Les découpages autour de Marchélepot-Misery
Estimer un bien à Marchélepot-Misery
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 A rue d'Ablaincourt | 93 m² | 4 | 69 000 € | octobre 2023 | 673 €/m² |
| 15 rue de Pertain | 85 m² | 3 | 75 000 € | mars 2022 | 824 €/m² |
| 5 rue du Tour des Haies | 95 m² | 4 | 125 825 € | juillet 2021 | 1 324 €/m² |
| 12 rue de Nesle | 81 m² | 5 | 160 000 € | juin 2021 | 1 975 €/m² |
| 5 rue de la Poste | 80 m² | 5 | 120 000 € | octobre 2021 | 1 500 €/m² |
| 4 place du Jeu de Paume | 107 m² | 4 | 109 000 € | août 2021 | 1 019 €/m² |
| 18 rue de la Poste | 74 m² | 3 | 120 000 € | septembre 2021 | 1 622 €/m² |
| 2 rue de l'Église | 102 m² | 5 | 83 000 € | mai 2023 | 738 €/m² |
| 13 rue Saint-Marcel | 107 m² | 5 | 133 000 € | mars 2023 | 1 127 €/m² |
| 3 rue de Nesle | 66 m² | 3 | 83 000 € | décembre 2023 | 1 140 €/m² |
| 26 rue de Nesle | 65 m² | 3 | 72 000 € | avril 2024 | 1 052 €/m² |
| 9 rue Saint-Marcel | 123 m² | 4 | 92 150 € | septembre 2025 | 716 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 241 €/m² et 1 622 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Marchélepot-Misery, une maison de moins de 70 m² se vend 1 108 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 019 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Marchélepot-Misery depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Saint-Marcel | maison | 123 m² | 4 | 1 573 m² | 92 150 € | 749 | septembre 2025 |
| 2 rue Saint-Marcel | maison | 69 m² | 2 | 662 m² | 40 000 € | 580 | avril 2025 |
| 26 rue de Nesle | maison | 65 m² | 3 | 699 m² | 72 000 € | 1 108 | avril 2024 |
| 3 rue de Nesle | maison | 66 m² | 3 | 494 m² | 83 000 € | 1 258 | décembre 2023 |
| 1 A rue d'Ablaincourt | maison | 93 m² | 4 | 70 m² | 69 000 € | 742 | octobre 2023 |
| 2 rue de l'Église | maison | 102 m² | 5 | 408 m² | 83 000 € | 814 | mai 2023 |
| 13 rue Saint-Marcel | maison | 107 m² | 5 | 1 272 m² | 133 000 € | 1 243 | mars 2023 |
| 6 rue de Pertain | maison | 32 m² | 1 | 316 m² | 15 000 € | 469 | mars 2022 |
| 15 rue de Pertain | maison | 85 m² | 3 | 252 m² | 75 000 € | 882 | mars 2022 |
| 6 rue de Vermand | maison | 150 m² | 4 | 2 474 m² | 120 000 € | 800 | janvier 2022 |
| 8 rue de Pertain | maison | 46 m² | 3 | 2 330 m² | 57 100 € | 1 241 | novembre 2021 |
| 5 rue de la Poste | maison | 80 m² | 5 | 1 400 m² | 120 000 € | 1 500 | octobre 2021 |
| 18 rue de la Poste | maison | 74 m² | 3 | 1 740 m² | 120 000 € | 1 622 | septembre 2021 |
| 4 place du Jeu de Paume | maison | 107 m² | 4 | 522 m² | 109 000 € | 1 019 | août 2021 |
| 5 rue du Tour des Haies | maison | 95 m² | 4 | 1 000 m² | 125 825 € | 1 324 | juillet 2021 |
| 12 rue de Nesle | maison | 81 m² | 5 | 1 027 m² | 160 000 € | 1 975 | juin 2021 |
Autour de Marchélepot-Misery
Marchélepot-Misery est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 124 km.
Les communes limitrophes
Marchélepot-Misery touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villers-Carbonnel 907 €/m² 3,6 km
- Hypercourt 1 038 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Fresnes-Mazancourt, Licourt, Ablaincourt-Pressoir, Saint-Christ-Briost. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marchélepot-Misery : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nesle 1 071 €/m² 9,5 km, 2 284 hab.
- Péronne 1 238 €/m² 10,0 km, 7 090 hab.
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 12,8 km, 2 894 hab.
- Ham 833 €/m² 17,1 km, 4 378 hab.
- Roye 1 236 €/m² 18,0 km, 5 833 hab.
- Albert 1 627 €/m² 24,1 km, 9 521 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Omignon à 4,4 km, Ingon à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.