Les découpages autour de Villers-Carbonnel
Le prix dans l'aire d'attraction de Péronne
22 des 52 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villers-Carbonnel est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Biaches 1 714 €/m² une maison
- Estrées-Mons 1 629 €/m² une maison
- Frise 1 441 €/m² une maison
- Moislains 1 420 €/m² une maison
- Flaucourt 1 371 €/m² une maison
- Cléry-sur-Somme 1 347 €/m² une maison
- Allaines 1 313 €/m² une maison
- Tincourt-Boucly 1 281 €/m² une maison
- Péronne pôle 1 238 €/m² une maison
- Liéramont 1 216 €/m² une maison
- Cartigny 1 190 €/m² une maison
- Doingt pôle 1 144 €/m² une maison
- Buire-Courcelles 1 129 €/m² une maison
- Nurlu 1 106 €/m² une maison
- Dompierre-Becquincourt 1 070 €/m² une maison
- Athies 1 060 €/m² une maison
- Heudicourt 946 €/m² une maison
- Sailly-Saillisel 917 €/m² une maison
- Villers-Carbonnel 907 €/m² une maison
- Étricourt-Manancourt 848 €/m² une maison
- Roisel 733 €/m² une maison
- Équancourt 657 €/m² une maison
Estimer un bien à Villers-Carbonnel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Blanchard | 131 m² | 4 | 170 000 € | avril 2025 | 1 306 €/m² |
| 1 rue du Cimetière | 139 m² | 4 | 160 000 € | août 2025 | 1 158 €/m² |
| 8 rue d'Horgny | 139 m² | 4 | 191 000 € | juin 2023 | 1 128 €/m² |
| 6 rue Blanchard | 107 m² | 4 | 159 750 € | octobre 2021 | 1 193 €/m² |
| 6 rue de Nesle | 120 m² | 6 | 198 000 € | septembre 2024 | 1 650 €/m² |
| 6 rue de Nesle | 120 m² | 6 | 92 000 € | janvier 2024 | 767 €/m² |
| 14 Grand Rue | 99 m² | 4 | 109 350 € | janvier 2023 | 907 €/m² |
| 1 impasse Notre-Dame | 132 m² | 5 | 169 600 € | octobre 2021 | 1 027 €/m² |
| 13 Grand Rue | 142 m² | 5 | 128 800 € | juillet 2024 | 907 €/m² |
| 36 Grand Rue | 90 m² | 4 | 125 000 € | avril 2022 | 1 366 €/m² |
| 8 rue de Nesle | 116 m² | 7 | 100 760 € | décembre 2021 | 694 €/m² |
| 2 rue du 22e Rmve | 147 m² | 6 | 232 166 € | août 2023 | 1 296 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 767 €/m² et 1 167 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villers-Carbonnel, une maison de 110 à 140 m² se vend 1 285 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 171 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Villers-Carbonnel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Cimetière | maison | 139 m² | 4 | 746 m² | 160 000 € | 1 151 | août 2025 |
| 16 chemin des Ornes | maison | 163 m² | 7 | 841 m² | 212 000 € | 1 301 | juin 2025 |
| 1 rue Blanchard | maison | 131 m² | 4 | 611 m² | 170 000 € | 1 298 | avril 2025 |
| 32 Grand Rue | maison | 67 m² | 3 | 1 082 m² | 118 000 € | 1 761 | février 2025 |
| 4 rue de Nesle | maison | 78 m² | 3 | 622 m² | 27 000 € | 346 | octobre 2024 |
| 6 rue de Nesle | maison | 120 m² | 6 | 1 000 m² | 198 000 € | 1 650 | septembre 2024 |
| 13 Grand Rue | maison | 142 m² | 5 | 1 034 m² | 128 800 € | 907 | juillet 2024 |
| 6 rue de Nesle | maison | 120 m² | 6 | 1 000 m² | 92 000 € | 767 | janvier 2024 |
| 50 Grand Rue | maison | 60 m² | 3 | 3 324 m² | 70 000 € | 1 167 | janvier 2024 |
| 2 rue du 22e Rmve | maison | 147 m² | 6 | 2 241 m² | 232 166 € | 1 579 | août 2023 |
| 31 Grand Rue | maison | 85 m² | 5 | 920 m² | 40 000 € | 471 | juin 2023 |
| 8 rue d'Horgny | maison | 139 m² | 4 | 1 856 m² | 191 000 € | 1 374 | juin 2023 |
| 3 rue Blanchard | maison | 80 m² | 3 | 863 m² | 68 000 € | 850 | mai 2023 |
| 14 Grand Rue | maison | 99 m² | 4 | 625 m² | 109 350 € | 1 105 | janvier 2023 |
| 5 rue du 22e Rmve | maison | 165 m² | 7 | 1 512 m² | 193 140 € | 1 171 | mai 2022 |
| 36 Grand Rue | maison | 90 m² | 4 | 934 m² | 125 000 € | 1 389 | avril 2022 |
| 33 Grand Rue | maison | 50 m² | 2 | 895 m² | 193 000 € | 3 860 | décembre 2021 |
| 8 rue de Nesle | maison | 116 m² | 7 | 915 m² | 100 760 € | 869 | décembre 2021 |
| 6 rue Blanchard | maison | 107 m² | 4 | 785 m² | 159 750 € | 1 493 | octobre 2021 |
| 1 impasse Notre-Dame | maison | 132 m² | 5 | 1 393 m² | 169 600 € | 1 285 | octobre 2021 |
| 34 Grand Rue | maison | 148 m² | 6 | 803 m² | 145 950 € | 986 | août 2021 |
| 7 rue du Charron | maison | 77 m² | 3 | 843 m² | 70 000 € | 909 | janvier 2021 |
Autour de Villers-Carbonnel
Villers-Carbonnel est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 126 km.
L'aire dont elle dépend
Villers-Carbonnel appartient à l'aire d'attraction de Péronne, 52 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Péronne 1 238 €/m²
- Roisel 733 €/m²
- Doingt 1 144 €/m²
- Moislains 1 420 €/m²
- Dompierre-Becquincourt 1 070 €/m²
- Cartigny 1 190 €/m²
- Athies 1 060 €/m²
- Estrées-Mons 1 629 €/m²
- Heudicourt 946 €/m²
- Cléry-sur-Somme 1 347 €/m²
- Étricourt-Manancourt 848 €/m²
- Sailly-Saillisel 917 €/m²
- Allaines 1 313 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Christ-Briost. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Villers-Carbonnel touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marchélepot-Misery 1 412 €/m² 3,6 km
Voisines sans prix publiable : Éterpigny, Barleux, Belloy-en-Santerre, Saint-Christ-Briost, Fresnes-Mazancourt, Berny-en-Santerre, Brie. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villers-Carbonnel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Péronne 1 238 €/m² 6,5 km, 7 090 hab.
- Nesle 1 071 €/m² 12,4 km, 2 284 hab.
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 15,2 km, 2 894 hab.
- Ham 833 €/m² 18,1 km, 4 378 hab.
- Roye 1 236 €/m² 21,6 km, 5 833 hab.
- Albert 1 627 €/m² 22,9 km, 9 521 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Omignon à 2,1 km, Cologne à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 135 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 105 €/m² | 5 |
| 2024 | 907 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.