Les découpages autour d'Estrées-Mons
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 52 communes dans l'aire d'attraction de Péronne
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Péronne
22 des 52 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Estrées-Mons est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Biaches 1 714 €/m² une maison
- Estrées-Mons 1 629 €/m² une maison
- Frise 1 441 €/m² une maison
- Moislains 1 420 €/m² une maison
- Flaucourt 1 371 €/m² une maison
- Cléry-sur-Somme 1 347 €/m² une maison
- Allaines 1 313 €/m² une maison
- Tincourt-Boucly 1 281 €/m² une maison
- Péronne pôle 1 238 €/m² une maison
- Liéramont 1 216 €/m² une maison
- Cartigny 1 190 €/m² une maison
- Doingt pôle 1 144 €/m² une maison
- Buire-Courcelles 1 129 €/m² une maison
- Nurlu 1 106 €/m² une maison
- Dompierre-Becquincourt 1 070 €/m² une maison
- Athies 1 060 €/m² une maison
- Heudicourt 946 €/m² une maison
- Sailly-Saillisel 917 €/m² une maison
- Villers-Carbonnel 907 €/m² une maison
- Étricourt-Manancourt 848 €/m² une maison
- Roisel 733 €/m² une maison
- Équancourt 657 €/m² une maison
Estimer un bien à Estrées-Mons
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue des Proies | 85 m² | 4 | 55 000 € | janvier 2024 | 678 €/m² |
| 17 rue du Brasseur | 87 m² | 4 | 180 700 € | avril 2024 | 2 175 €/m² |
| 1 rue d'en Bas | 88 m² | 5 | 110 000 € | octobre 2025 | 1 317 €/m² |
| 33 rue Coqueret | 82 m² | 3 | 80 000 € | janvier 2025 | 1 028 €/m² |
| 6 rue du Brasseur | 83 m² | 3 | 112 500 € | juin 2021 | 2 101 €/m² |
| 2 rue Fernand Poupart | 89 m² | 5 | 133 450 € | avril 2022 | 1 629 €/m² |
| 29 rue Coqueret | 91 m² | 5 | 175 000 € | mars 2025 | 2 026 €/m² |
| 1 rue Coqueret | 104 m² | 4 | 145 000 € | décembre 2023 | 1 394 €/m² |
| 104 route Nationale | 76 m² | 3 | 60 000 € | septembre 2024 | 827 €/m² |
| 26 Chaussée Brunehaut | 76 m² | 3 | 50 000 € | juillet 2022 | 715 €/m² |
| 66 route Nationale | 102 m² | 5 | 180 000 € | avril 2023 | 1 765 €/m² |
| 58 route Nationale | 63 m² | 4 | 87 500 € | décembre 2023 | 1 389 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 394 €/m² et 1 797 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Estrées-Mons, une maison de moins de 70 m² se vend 1 394 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 102 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Estrées-Mons, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Estrées-Mons depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue d'en Bas | maison | 88 m² | 5 | 420 m² | 110 000 € | 1 250 | octobre 2025 |
| 4 route Nationale | maison | 95 m² | 6 | 2 931 m² | 40 320 € | 424 | juin 2025 |
| 29 rue Coqueret | maison | 91 m² | 5 | 790 m² | 175 000 € | 1 923 | mars 2025 |
| 33 rue Coqueret | maison | 82 m² | 3 | 800 m² | 80 000 € | 976 | janvier 2025 |
| 104 route Nationale | maison | 76 m² | 3 | 1 234 m² | 60 000 € | 789 | septembre 2024 |
| 26 rue du Brasseur | maison | 64 m² | 3 | 280 m² | 45 000 € | 703 | juillet 2024 |
| 17 rue du Brasseur | maison | 87 m² | 4 | 800 m² | 180 700 € | 2 077 | avril 2024 |
| 10 rue des Proies | maison | 85 m² | 4 | 1 397 m² | 55 000 € | 647 | janvier 2024 |
| 18 rue des Proies | maison | 55 m² | 2 | 4 506 m² | 97 400 € | 1 771 | décembre 2023 |
| 1 rue Coqueret | maison | 104 m² | 4 | 884 m² | 145 000 € | 1 394 | décembre 2023 |
| 58 route Nationale | maison | 63 m² | 4 | 1 476 m² | 87 500 € | 1 389 | décembre 2023 |
| 92 route Nationale | maison | 174 m² | 7 | 4 891 m² | 260 000 € | 1 494 | juillet 2023 |
| 2 rue d'Enfer | maison | 135 m² | 5 | 1 931 m² | 151 000 € | 1 119 | juillet 2023 |
| 18 route Nationale | maison | 42 m² | 2 | 2 745 m² | 79 000 € | 1 881 | juin 2023 |
| 66 route Nationale | maison | 102 m² | 5 | 6 195 m² | 180 000 € | 1 765 | avril 2023 |
| 73 route Nationale | maison | 345 m² | 10 | 11 692 m² | 620 000 € | 1 797 | mars 2023 |
| 11 route Nationale | maison | 154 m² | 3 | 2 534 m² | 235 000 € | 1 526 | octobre 2022 |
| 8 rue du Brasseur | maison | 191 m² | 5 | 2 903 m² | 332 000 € | 1 738 | septembre 2022 |
| 4 rue des Proies | maison | 56 m² | 3 | 1 025 m² | 40 000 € | 714 | juillet 2022 |
| 26 Chaussée Brunehaut | maison | 76 m² | 3 | 906 m² | 50 000 € | 658 | juillet 2022 |
| 2 rue Fernand Poupart | maison | 89 m² | 5 | 3 537 m² | 133 450 € | 1 499 | avril 2022 |
| 58 route Nationale | maison | 63 m² | 4 | 1 476 m² | 69 400 € | 1 102 | décembre 2021 |
| 11 Chaussée Brunehaut | maison | 51 m² | 2 | 525 m² | 49 000 € | 961 | novembre 2021 |
| 98 route Nationale | maison | 101 m² | 3 | 1 503 m² | 101 000 € | 1 000 | octobre 2021 |
| 15 route Nationale | maison | 119 m² | 5 | 2 525 m² | 196 652 € | 1 653 | juin 2021 |
| 6 rue du Brasseur | maison | 83 m² | 3 | 508 m² | 112 500 € | 1 355 | juin 2021 |
| 76 route Nationale | maison | 72 m² | 3 | 826 m² | 37 300 € | 518 | janvier 2021 |
Autour de Estrées-Mons
Estrées-Mons est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 121 km.
L'aire dont elle dépend
Estrées-Mons appartient à l'aire d'attraction de Péronne, 52 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Péronne 1 238 €/m²
- Roisel 733 €/m²
- Doingt 1 144 €/m²
- Moislains 1 420 €/m²
- Dompierre-Becquincourt 1 070 €/m²
- Cartigny 1 190 €/m²
- Athies 1 060 €/m²
- Heudicourt 946 €/m²
- Cléry-sur-Somme 1 347 €/m²
- Étricourt-Manancourt 848 €/m²
- Sailly-Saillisel 917 €/m²
- Allaines 1 313 €/m²
- Biaches 1 714 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Christ-Briost. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Estrées-Mons touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Athies 1 060 €/m² 3,4 km
- Cartigny 1 190 €/m² 3,7 km
- Monchy-Lagache 1 243 €/m² 3,7 km
Voisines sans prix publiable : Bouvincourt-en-Vermandois, Devise, Mesnil-Bruntel, Vraignes-en-Vermandois, Brie. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Estrées-Mons : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Péronne 1 238 €/m² 8,0 km, 7 090 hab.
- Ham 833 €/m² 14,6 km, 4 378 hab.
- Nesle 1 071 €/m² 14,9 km, 2 284 hab.
- Saint-Quentin Aisne 1 121 €/m² 19,7 km, 52 813 hab.
- Gauchy Aisne 941 €/m² 20,7 km, 5 183 hab.
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 23,1 km, 2 894 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Omignon à 6,2 km, Cologne à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 051 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 499 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 629 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.