Les découpages autour de Monchy-Lagache
Estimer un bien à Monchy-Lagache
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de Tertry | 105 m² | 4 | 74 500 € | juin 2022 | 1 059 €/m² |
| 3 rue de Lanchy | 106 m² | 4 | 90 000 € | décembre 2022 | 1 267 €/m² |
| 19 hameau de Flez | 98 m² | 3 | 65 000 € | novembre 2022 | 990 €/m² |
| 15 hameau de Flez | 98 m² | 3 | 70 000 € | juin 2022 | 1 066 €/m² |
| 8 rue de Devise a Mereaucourt | 95 m² | 5 | 74 350 € | juin 2024 | 820 €/m² |
| 3 rue de Vraignes | 98 m² | 3 | 119 500 € | juin 2021 | 1 633 €/m² |
| 3 rue de Douvieux | 120 m² | 4 | 117 950 € | août 2021 | 1 317 €/m² |
| 9 grande Rue | 120 m² | 4 | 95 000 € | février 2021 | 1 060 €/m² |
| 11 rue de Douvieux | 80 m² | 4 | 145 000 € | janvier 2025 | 1 910 €/m² |
| 13 bis hameau de Flez | 79 m² | 4 | 165 800 € | mars 2023 | 2 099 €/m² |
| 1 rue de Vraignes | 125 m² | 4 | 90 000 € | juin 2021 | 964 €/m² |
| 43 grande Rue | 78 m² | 4 | 148 500 € | août 2021 | 2 550 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 848 €/m² et 1 709 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Monchy-Lagache, une maison de moins de 70 m² se vend 1 243 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 871 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Monchy-Lagache, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Monchy-Lagache depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de la Chaussée | maison | 42 m² | 2 | 1 217 m² | 54 000 € | 1 286 | novembre 2025 |
| 5 bis chemin Tetart | maison | 38 m² | 2 | 1 119 m² | 10 000 € | 263 | janvier 2025 |
| 11 rue de Douvieux | maison | 80 m² | 4 | 800 m² | 145 000 € | 1 813 | janvier 2025 |
| 5 hameau de Douvieux | maison | 61 m² | 4 | 752 m² | 75 000 € | 1 230 | août 2024 |
| 24 rue de Devise a Mereaucourt | maison | 110 m² | 6 | 986 m² | 121 500 € | 1 105 | juin 2024 |
| 8 rue de Devise a Mereaucourt | maison | 95 m² | 5 | 357 m² | 74 350 € | 783 | juin 2024 |
| 19 C rue de Tertry | maison | 122 m² | 5 | 1 054 m² | 110 000 € | 902 | décembre 2023 |
| 1 rue Gracchus Babeuf | maison | 140 m² | 6 | 1 120 m² | 87 000 € | 621 | décembre 2023 |
| 13 rue d'en Bas | maison | 79 m² | 2 | 2 713 m² | 135 000 € | 1 709 | octobre 2023 |
| 2 rue du Moulin de Montecourt | maison | 152 m² | 7 | 4 775 m² | 259 000 € | 1 704 | octobre 2023 |
| 1 rue de l'Étang | maison | 231 m² | 7 | 760 m² | 196 000 € | 848 | mai 2023 |
| 13 bis hameau de Flez | maison | 79 m² | 4 | 1 304 m² | 165 800 € | 2 099 | mars 2023 |
| 1 rue des Bovines | maison | 177 m² | 6 | 4 319 m² | 220 000 € | 1 243 | février 2023 |
| 9 rue de Tertry | maison | 75 m² | 2 | 1 060 m² | 120 000 € | 1 600 | décembre 2022 |
| 3 rue de Lanchy | maison | 106 m² | 4 | 1 285 m² | 90 000 € | 849 | décembre 2022 |
| 19 hameau de Flez | maison | 98 m² | 3 | 1 080 m² | 65 000 € | 663 | novembre 2022 |
| 4 rue des Écoles | maison | 150 m² | 5 | 755 m² | 102 500 € | 683 | octobre 2022 |
| 10 rue de l'Étang | maison | 70 m² | 3 | 809 m² | 120 000 € | 1 714 | septembre 2022 |
| 7 rue de Devise à Montecourt | maison | 60 m² | 3 | 1 050 m² | 50 000 € | 833 | juillet 2022 |
| 2 rue de Tertry | maison | 105 m² | 4 | 976 m² | 74 500 € | 710 | juin 2022 |
| 14 rue d'en Bas | maison | 173 m² | 7 | 7 133 m² | 260 000 € | 1 503 | juin 2022 |
| 15 hameau de Flez | maison | 98 m² | 3 | 828 m² | 70 000 € | 714 | juin 2022 |
| 14 grande Rue | maison | 139 m² | 5 | 960 m² | 97 400 € | 701 | mai 2022 |
| 1 rue du Cimetière | maison | 84 m² | 5 | 717 m² | 88 200 € | 1 050 | avril 2022 |
| 28 grande Rue | maison | 139 m² | 6 | 1 465 m² | 61 000 € | 439 | avril 2022 |
| 10 rue de la Chaussée | maison | 42 m² | 2 | 1 217 m² | 42 000 € | 1 000 | mars 2022 |
| 5 rue de Devise a Mereaucourt | maison | 55 m² | 3 | 1 180 m² | 50 000 € | 909 | mars 2022 |
| 32 rue d'en Bas | maison | 64 m² | 3 | 115 m² | 35 000 € | 547 | mars 2022 |
| 36 grande Rue | maison | 65 m² | 2 | 488 m² | 28 000 € | 431 | octobre 2021 |
| 43 grande Rue | maison | 78 m² | 4 | 3 888 m² | 148 500 € | 1 904 | août 2021 |
| 3 rue de Douvieux | maison | 120 m² | 4 | 3 301 m² | 117 950 € | 983 | août 2021 |
| 8 rue du Moulin de Montecourt | maison | 316 m² | 10 | 10 690 m² | 495 000 € | 1 566 | juillet 2021 |
| 3 rue de Vraignes | maison | 98 m² | 3 | 946 m² | 119 500 € | 1 219 | juin 2021 |
| 1 rue de Vraignes | maison | 125 m² | 4 | 950 m² | 90 000 € | 720 | juin 2021 |
| 4 rue d'en Bas | maison | 215 m² | 9 | 1 585 m² | 199 585 € | 928 | avril 2021 |
| 8 rue de la Râperie | maison | 74 m² | 3 | 690 m² | 28 000 € | 378 | mars 2021 |
| 9 grande Rue | maison | 120 m² | 4 | 712 m² | 95 000 € | 792 | février 2021 |
Autour de Monchy-Lagache
Monchy-Lagache est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 118 km.
Les communes limitrophes
Monchy-Lagache touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Estrées-Mons 1 629 €/m² 3,7 km
Voisines sans prix publiable : Tertry, Devise, Quivières, Lanchy (Aisne), Vraignes-en-Vermandois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Monchy-Lagache : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ham 833 €/m² 11,3 km, 4 378 hab.
- Péronne 1 238 €/m² 11,6 km, 7 090 hab.
- Nesle 1 071 €/m² 13,9 km, 2 284 hab.
- Saint-Quentin Aisne 1 121 €/m² 17,0 km, 52 813 hab.
- Gauchy Aisne 941 €/m² 17,7 km, 5 183 hab.
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 24,8 km, 2 894 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Omignon à 8,5 km, Allemagne à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 928 €/m² | 9 |
| 2022 | 833 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 243 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.