Les découpages autour d'Illier-et-Laramade
Estimer un bien à Illier-et-Laramade
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de l'Ancienne École | 74 m² | 2 | 80 000 € | juin 2025 | 1 034 €/m² |
| 52 Laramade d'en Bas | 70 m² | 3 | 192 035 € | septembre 2023 | 2 520 €/m² |
| 27 A Illier | 60 m² | 1 | 53 040 € | décembre 2022 | 663 €/m² |
| 59 Laramade d'en Bas | 84 m² | 6 | 145 000 € | novembre 2022 | 1 851 €/m² |
| 1 rue des Forgerons | 42 m² | 1 | 123 600 € | août 2025 | 3 058 €/m² |
| 78 Illier | 118 m² | 3 | 248 000 € | juin 2022 | 2 049 €/m² |
| 40 Laramade d'en Haut | 36 m² | 2 | 37 000 € | décembre 2022 | 1 285 €/m² |
| 37 Illier | 140 m² | 3 | 55 000 € | septembre 2022 | 295 €/m² |
| 5 place de la Mairie | 30 m² | 1 | 77 500 € | août 2025 | 2 781 €/m² |
| 59 Illier | 16 m² | 1 | 21 920 € | décembre 2022 | 1 713 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 339 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 884 €/m² et 1 726 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Illier-et-Laramade
- Combien coûte le mètre carré à Illier-et-Laramade ?
- Le prix médian à Illier-et-Laramade est de 1 199 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 884 €/m² et 1 726 €/m².
- Combien vaut le terrain à Illier-et-Laramade ?
- Les maisons vendues à Illier-et-Laramade ont un terrain médian de 899 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Illier-et-Laramade depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 place de la Mairie | maison | 30 m² | 1 | 328 m² | 77 500 € | 2 583 | août 2025 |
| 1 rue des Forgerons | maison | 42 m² | 1 | 217 m² | 123 600 € | 2 943 | août 2025 |
| 2 rue de l'Ancienne École | maison | 74 m² | 2 | 1 470 m² | 80 000 € | 1 081 | juin 2025 |
| 52 Laramade d'en Bas | maison | 70 m² | 3 | 2 431 m² | 192 035 € | 2 743 | septembre 2023 |
| 27 A Illier | maison | 60 m² | 1 | 4 544 m² | 53 040 € | 884 | décembre 2022 |
| 40 Laramade d'en Haut | maison | 36 m² | 2 | 70 m² | 37 000 € | 1 028 | décembre 2022 |
| 59 Illier | maison | 16 m² | 1 | 73 m² | 21 920 € | 1 370 | décembre 2022 |
| 59 Laramade d'en Bas | maison | 84 m² | 6 | 235 m² | 145 000 € | 1 726 | novembre 2022 |
| 37 Illier | maison | 140 m² | 3 | 6 077 m² | 55 000 € | 393 | septembre 2022 |
| 78 Illier | maison | 118 m² | 3 | 2 195 m² | 248 000 € | 2 102 | juin 2022 |
Autour de Illier-et-Laramade
Illier-et-Laramade est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 111 km. Le relief qui la borde : massif de Lherz à 10 km, vallée de Vicdessos à 12 km, massif de Bassiès à 14 km.
Les communes limitrophes
Illier-et-Laramade touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Capoulet-et-Junac 837 €/m² 2,5 km
- Val-de-Sos 1 139 €/m² 6,1 km
- Siguer 1 108 €/m² 8,1 km
Voisines sans prix publiable : Lapège, Orus, Gourbit, Lercoul. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Illier-et-Laramade : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tarascon-sur-Ariège 1 446 €/m² 7,5 km, 3 085 hab.
- Foix 1 601 €/m² 20,6 km, 9 934 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,6 km : Roc de Querquéou, 1 840 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Quié de Lujat à 10 km, réserve biologique dirigée du Montcalm (Du) à 10 km
- cols port de l'Hers à 11 km, Port de Saleix à 12 km
- forêts de Teillet à 2,8 km, bois de las Lesses à 6,6 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Goulier-Auzat à 6,3 km
- lac de barrage étang de Gnioure à 11 km
- montagnes pic de Risoul à 4,1 km, pic de Pioulou à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Illier-et-Laramade ?
Les maisons vendues à Illier-et-Laramade ont un terrain médian de 899 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.