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Prix de l'immobilier à Is-en-Bassigny
717€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour d'Is-en-Bassigny
Estimer un bien à Is-en-Bassigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Meule | 91 m² | 4 | 25 000 € | novembre 2023 | 280 €/m² |
| 14 rue de la Planchotte | 92 m² | 5 | 124 500 € | mai 2023 | 1 353 €/m² |
| 15 rue des Turcs | 82 m² | 4 | 99 000 € | septembre 2021 | 1 145 €/m² |
| 8 rue des Buissons | 95 m² | 3 | 45 000 € | février 2023 | 474 €/m² |
| 30 rue du Moutier | 103 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2022 | 749 €/m² |
| 11 grande Rue | 80 m² | 4 | 20 000 € | décembre 2021 | 240 €/m² |
| 16 rue de la Meule | 106 m² | 4 | 65 000 € | décembre 2023 | 620 €/m² |
| 15 route de Chaumont | 75 m² | 4 | 87 000 € | juin 2024 | 944 €/m² |
| 17 route de Chaumont | 75 m² | 4 | 42 500 € | décembre 2023 | 564 €/m² |
| 17 rue des Turcs | 75 m² | 4 | 140 000 € | octobre 2021 | 1 769 €/m² |
| 2 rue de la Planchotte | 101 m² | 5 | 130 000 € | décembre 2022 | 1 232 €/m² |
| 4 rue des Buissons | 76 m² | 3 | 45 000 € | novembre 2025 | 489 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (876 €/m²) et 58 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 474 €/m² et 1 061 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Is-en-Bassigny, une maison de moins de 70 m² se vend 777 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 424 €/m², soit 83 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Is-en-Bassigny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Is-en-Bassigny
- Combien coûte le mètre carré à Is-en-Bassigny ?
- Le prix médian à Is-en-Bassigny est de 717 €/m² pour une maison, en 2023, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 474 €/m² et 1 061 €/m².
- Combien vaut le terrain à Is-en-Bassigny ?
- Les maisons vendues à Is-en-Bassigny ont un terrain médian de 529 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Is-en-Bassigny depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Buissons | maison | 76 m² | 3 | 841 m² | 45 000 € | 592 | novembre 2025 |
| 1 grande Rue | maison | 213 m² | 6 | 817 m² | 163 000 € | 765 | juin 2025 |
| 6 grande Rue | maison | 60 m² | 2 | 1 378 m² | 25 000 € | 417 | juin 2025 |
| 15 rue du Breuil | maison | 148 m² | 4 | 957 m² | 165 000 € | 1 115 | décembre 2024 |
| 15 route de Chaumont | maison | 75 m² | 4 | 649 m² | 87 000 € | 1 160 | juin 2024 |
| 14 rue des Turcs | maison | 107 m² | 6 | 521 m² | 129 000 € | 1 206 | février 2024 |
| 14 rue de la Meule | maison | 60 m² | 2 | 900 m² | 15 000 € | 250 | décembre 2023 |
| 16 rue de la Meule | maison | 106 m² | 4 | 234 m² | 65 000 € | 613 | décembre 2023 |
| 17 route de Chaumont | maison | 75 m² | 4 | 628 m² | 42 500 € | 567 | décembre 2023 |
| 3 rue de la Meule | maison | 91 m² | 4 | 322 m² | 25 000 € | 275 | novembre 2023 |
| 13 rue des Buissons | maison | 50 m² | 2 | 425 m² | 45 000 € | 900 | juillet 2023 |
| 13 rue de la Planchotte | maison | 128 m² | 7 | 544 m² | 105 000 € | 820 | juin 2023 |
| 14 rue de la Planchotte | maison | 92 m² | 5 | 556 m² | 124 500 € | 1 353 | mai 2023 |
| 22 rue de Mechel | maison | 60 m² | 2 | 387 m² | 132 950 € | 2 216 | mars 2023 |
| 8 rue des Buissons | maison | 95 m² | 3 | 537 m² | 45 000 € | 474 | février 2023 |
| 20 rue des Buissons | maison | 132 m² | 2 | 656 m² | 140 000 € | 1 061 | janvier 2023 |
| 2 rue de la Planchotte | maison | 101 m² | 5 | 471 m² | 130 000 € | 1 287 | décembre 2022 |
| 4 rue du Breuil | maison | 115 m² | 5 | 348 m² | 108 000 € | 939 | octobre 2022 |
| 24 rue de Mechel | maison | 168 m² | 6 | 1 297 m² | 120 000 € | 714 | août 2022 |
| 30 rue du Moutier | maison | 103 m² | 4 | 218 m² | 80 000 € | 777 | juillet 2022 |
| 1 grande Rue | maison | 213 m² | 6 | 817 m² | 154 000 € | 723 | avril 2022 |
| 6 ruelle du Puits de la Tour | maison | 40 m² | 1 | 292 m² | 12 500 € | 313 | mars 2022 |
| 11 grande Rue | maison | 80 m² | 4 | 397 m² | 20 000 € | 250 | décembre 2021 |
| 17 rue des Turcs | maison | 75 m² | 4 | 474 m² | 140 000 € | 1 867 | octobre 2021 |
| 15 rue des Turcs | maison | 82 m² | 4 | 474 m² | 99 000 € | 1 207 | septembre 2021 |
| 3 rue des Turcs | maison | 65 m² | 3 | 366 m² | 28 000 € | 431 | août 2021 |
Autour de Is-en-Bassigny
Is-en-Bassigny est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 102 km. Le relief qui la borde : monts Faucilles à 27 km.
Les communes limitrophes
Is-en-Bassigny touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Nogent 1 017 €/m² 6,1 km
- Val-de-Meuse 966 €/m² 8,2 km
Voisines sans prix publiable : Rangecourt, Ninville, Sarrey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Is-en-Bassigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Langres 1 302 €/m² 21,2 km, 7 421 hab.
- Chaumont 1 288 €/m² 22,5 km, 20 827 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 93 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Maise à 2,2 km, bois de Montigny à 4,2 km
- sites Natura 2000 Bois de la Côte à Nogent-en-Bassigny à 8,4 km, Dampierre à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Is-en-Bassigny ?
Les maisons vendues à Is-en-Bassigny ont un terrain médian de 529 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 750 €/m² | 6 |
| 2023 | 717 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.