Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Nogent

1 017€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 942 1 042 8 ventes
une maison 505 1 218 30 ventes
Estimer un bien ici Les 223 ventes, une par une

Les découpages autour de Nogent

Le prix dans l'aire d'attraction de Chaumont

40 des 112 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nogent est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Nogent

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 62 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 7 731 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 400 m² de terrain

59 500 € à 96 000 €

médiane des comparables 75 500 €, soit 886 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Nogent, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
24 rue de la Noue 85 m² 4 110 000 € mai 2024 1 124 €/m²
19 rue des Tilleuls 85 m² 4 110 000 € janvier 2024 1 133 €/m²
14 bis rue du Maréchal Leclerc 86 m² 4 70 000 € juillet 2024 703 €/m²
14 rue Lavoisier 85 m² 4 25 000 € mars 2023 294 €/m²
26 bis rue du Maréchal Leclerc 89 m² 4 78 000 € janvier 2025 881 €/m²
13 rue des Tilleuls 85 m² 4 60 000 € novembre 2022 716 €/m²
2 rue du Maréchal Leclerc 85 m² 4 39 000 € octobre 2022 468 €/m²
31 rue des Acacias 81 m² 4 203 350 € mai 2024 2 187 €/m²
23 rue Bernard Dimey 84 m² 4 90 000 € août 2022 1 076 €/m²
12 rue du Bosquet 80 m² 4 81 175 € novembre 2024 886 €/m²
180 rue du Maréchal de Lattre 80 m² 4 55 200 € novembre 2024 610 €/m²
7 rue de Sarrey 87 m² 4 100 000 € mars 2022 1 129 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 184 €/m²) et 62 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 942 €/m² et 1 042 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Nogent

Combien coûte le mètre carré à Nogent ?
Le prix médian à Nogent est de 1 017 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 942 €/m² et 1 042 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Nogent ?
Pincourt, à 1 282 €/m². Le moins cher est les Vignes, à 675 €/m², soit 90 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Quand se vend-on le mieux à Nogent ?
En juillet, qui concentre 13,9 % des ventes de l'année, contre 5,4 % en septembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Combien vaut le terrain à Nogent ?
Les maisons vendues à Nogent ont un terrain médian de 393 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Nogent

5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 90 % : Pincourt à 1 282 €/m², les Vignes à 675 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

la Perriere : 851 €/m² sur 58 ventes les Vignes : 675 €/m² sur 46 ventes Champ de Mars : 803 €/m² sur 45 ventes le Clos : 1 275 €/m² sur 16 ventes Pincourt : 1 282 €/m² sur 12 ventes 2 km la Perriere 851 € les Vignes 675 € le Clos 1 275 € Pincourt 1 282 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Nogent les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • la Perriere 851 €/m² 58 ventes, 100 % de maisons
  • les Vignes 675 €/m² 46 ventes, 100 % de maisons
  • Champ de Mars 803 €/m² 45 ventes, 98 % de maisons
  • le Clos 1 275 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
  • Pincourt 1 282 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 8 lieux-dits de Nogent portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

la Noue (3), Laya (2), Plesnoy (2), Côte d'Odival (1), Odival (1), l'Abondance a Essey (1), la Côte (1), les Varves (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AD 1 227 €/m² 21 ventes
  • section AO 1 222 €/m² 17 ventes
  • section AN 1 167 €/m² 8 ventes
  • section AI 993 €/m² 18 ventes
  • section ZH 982 €/m² 30 ventes
  • section AE 814 €/m² 15 ventes
  • section AH 782 €/m² 10 ventes
  • section AB 729 €/m² 30 ventes
  • section AC 700 €/m² 50 ventes
  • section AK 607 €/m² 12 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 482 y sont recensées à Nogent, 14 ont pu être situées, et 189 ventes sur 223 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 223 retenues à Nogent depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 rue sous l'Église maison 100 m² 4 339 m² 110 000 € 1 100 décembre 2025
6 rue Claude Debussy maison 99 m² 4 340 m² 133 300 € 1 346 décembre 2025
36 rue des Rosiers appartement 53 m² 3 55 000 € 1 038 novembre 2025
22 rue des Rosiers appartement 53 m² 3 44 000 € 830 octobre 2025
10 rue du Commandant Charcot maison 66 m² 4 490 m² 117 800 € 1 785 octobre 2025
57 rue de Verdun maison 37 m² 1 199 m² 66 000 € 1 784 octobre 2025
34 rue des Rosiers appartement 49 m² 2 54 000 € 1 102 octobre 2025
33 bis avenue du 8 Mai 1945 maison 120 m² 3 282 m² 120 000 € 1 000 septembre 2025
36 rue des Rosiers appartement 53 m² 3 55 000 € 1 038 septembre 2025
34 rue des Rosiers appartement 48 m² 2 47 800 € 996 août 2025
39 rue Malaingre maison 170 m² 7 1 355 m² 49 000 € 288 août 2025
34 rue des Rosiers appartement 48 m² 2 50 000 € 1 042 août 2025
8 rue du 11 Novembre maison 94 m² 5 800 m² 130 000 € 1 383 août 2025
29 rue Gambetta maison 48 m² 3 140 m² 25 000 € 521 juillet 2025
7 rue Carnot maison 130 m² 7 177 m² 70 000 € 538 juillet 2025
10 rue Joliot Curie maison 88 m² 5 486 m² 108 000 € 1 227 juillet 2025
36 rue de la Perriere maison 125 m² 4 1 464 m² 33 600 € 269 juillet 2025
14 rue du Château maison 82 m² 3 247 m² 35 000 € 427 juillet 2025
22 rue Gambetta maison 57 m² 2 143 m² 35 000 € 614 juin 2025
36 rue des Rosiers appartement 49 m² 2 46 000 € 939 juin 2025
17 rue Gambetta maison 120 m² 3 194 m² 42 000 € 350 juin 2025
20 rue de la Perriere maison 116 m² 4 267 m² 130 000 € 1 121 mai 2025
40 rue du Maréchal de Lattre maison 104 m² 4 712 m² 50 000 € 481 mai 2025
170 bis rue du Maréchal de Lattre maison 170 m² 4 446 m² 126 200 € 742 mai 2025
42 avenue du 8 Mai 1945 maison 62 m² 2 183 m² 62 500 € 1 008 avril 2025
94 rue de Verdun maison 170 m² 5 208 m² 213 000 € 1 253 avril 2025
4 rue de la Perriere maison 95 m² 3 180 m² 72 650 € 765 avril 2025
110 rue du Maréchal de Lattre maison 128 m² 5 542 m² 61 275 € 479 avril 2025
9001 L'Abondance a Essey maison 141 m² 5 1 183 m² 90 000 € 638 mars 2025
42 rue de la Perriere maison 49 m² 2 606 m² 39 000 € 796 mars 2025
7 rue de Turenne maison 67 m² 3 301 m² 24 500 € 366 mars 2025
133 rue du Maréchal de Lattre maison 80 m² 2 120 m² 71 700 € 896 mars 2025
4 rue Pasteur maison 78 m² 3 485 m² 95 000 € 1 218 février 2025
7 bis rue Jean Mermoz maison 105 m² 3 1 014 m² 53 000 € 505 février 2025
10 rue des Acacias maison 102 m² 5 743 m² 166 850 € 1 636 février 2025
22 rue des Rosiers appartement 48 m² 2 45 240 € 943 février 2025
1 rue du Commandant Charcot maison 73 m² 4 448 m² 62 000 € 849 janvier 2025
26 bis rue du Maréchal Leclerc maison 89 m² 4 211 m² 78 000 € 876 janvier 2025
36 rue des Rosiers appartement 49 m² 2 52 000 € 1 061 décembre 2024
72 rue du Maréchal de Lattre maison 157 m² 4 290 m² 69 000 € 439 décembre 2024
24 rue du Maréchal Leclerc maison 110 m² 3 289 m² 165 000 € 1 500 décembre 2024
139 rue du Maréchal de Lattre maison 82 m² 3 130 m² 58 500 € 713 novembre 2024
10 place de la Résistance maison 128 m² 5 122 m² 37 925 € 296 novembre 2024
32 rue de la Perriere maison 70 m² 2 425 m² 60 000 € 857 novembre 2024
5 rue du Cret maison 129 m² 5 426 m² 127 000 € 984 novembre 2024
12 rue du Bosquet maison 80 m² 4 449 m² 81 175 € 1 015 novembre 2024
180 rue du Maréchal de Lattre maison 80 m² 4 141 m² 55 200 € 690 novembre 2024
4 rue du Haut de l'Église maison 123 m² 4 1 552 m² 72 000 € 585 novembre 2024
8 rue des Fourches maison 128 m² 4 851 m² 115 000 € 898 novembre 2024
68 rue de Verdun maison 60 m² 2 172 m² 102 000 € 1 700 octobre 2024
8 rue du Champ de Mars maison 73 m² 4 1 507 m² 99 275 € 1 360 septembre 2024
10 rue d'Alsace maison 66 m² 4 376 m² 111 450 € 1 689 septembre 2024
20 rue Bernard Dimey maison 115 m² 5 4 568 m² 245 732 € 2 137 août 2024
117 rue du Maréchal de Lattre maison 47 m² 2 456 m² 65 000 € 1 383 août 2024
14 bis rue du Maréchal Leclerc maison 86 m² 4 800 m² 70 000 € 814 juillet 2024
12 place Saint Germain maison 50 m² 3 239 m² 20 000 € 400 juillet 2024
22 rue des Rosiers appartement 49 m² 2 48 000 € 980 juillet 2024
17 ter rue du Château maison 55 m² 3 114 m² 63 000 € 1 145 juillet 2024
45 rue Carnot maison 88 m² 3 259 m² 19 500 € 222 juillet 2024
84 rue de Verdun maison 72 m² 3 382 m² 40 000 € 556 juillet 2024
3 rue Claude Debussy maison 68 m² 5 396 m² 120 400 € 1 771 juillet 2024
102 rue de Verdun maison 70 m² 3 225 m² 55 000 € 786 juillet 2024
14 rue d'Alsace maison 66 m² 4 633 m² 65 000 € 985 juin 2024
2 bis rue sous les Vignes maison 105 m² 4 1 005 m² 136 000 € 1 295 juin 2024
11 rue des Sorbiers maison 89 m² 5 3 770 m² 139 000 € 1 562 juin 2024
32 rue Carnot maison 136 m² 3 445 m² 55 000 € 404 mai 2024
31 rue des Acacias maison 81 m² 4 747 m² 203 350 € 2 510 mai 2024
25 rue Joliot Curie maison 82 m² 5 630 m² 125 875 € 1 535 mai 2024
14 ter rue du Maréchal Leclerc maison 116 m² 6 1 156 m² 153 000 € 1 319 mai 2024
24 rue de la Noue maison 85 m² 4 748 m² 110 000 € 1 294 mai 2024
9 rue de la Perriere maison 34 m² 1 138 m² 23 000 € 676 mai 2024
8 rue Gambetta maison 48 m² 3 123 m² 20 000 € 417 avril 2024
66 rue de Verdun maison 74 m² 3 483 m² 25 000 € 338 avril 2024
29 avenue du 8 Mai 1945 maison 100 m² 4 415 m² 75 000 € 750 avril 2024
9 rue Jean Mermoz maison 92 m² 5 600 m² 92 950 € 1 010 avril 2024
60 rue Carnot maison 95 m² 4 111 m² 61 275 € 645 mars 2024
4 rue d'Odival maison 96 m² 4 2 328 m² 45 000 € 469 mars 2024
11 rue Bernard Dimey maison 175 m² 4 3 266 m² 83 000 € 474 mars 2024
101 rue de Verdun maison 147 m² 5 250 m² 78 000 € 531 mars 2024
112 rue du Maréchal de Lattre maison 80 m² 3 336 m² 80 000 € 1 000 mars 2024

Autour de Nogent

Nogent est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 101 km. Le relief qui la borde : monts Faucilles à 33 km.

L'aire dont elle dépend

Nogent appartient à l'aire d'attraction de Chaumont, 112 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Nogent touche 12 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Lanques-sur-Rognon, Sarcey, Poinson-lès-Nogent, Louvières, Vitry-lès-Nogent, Ninville, Sarrey, Mennouveaux, Thivet, Vesaignes-sur-Marne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nogent : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Chaumont 1 288 €/m² 16,5 km, 20 827 hab.
  • Langres 1 302 €/m² 20,4 km, 7 421 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 99 km : Haut de Bélué, 870 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • forêts bois du Vernon Fays, bois Defois, de Marsois
  • site Natura 2000 Bois de la Côte à Nogent-en-Bassigny

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Lardigni à 5,7 km, bois de Maise à 5,7 km
  • rivière Traire à 9,5 km
  • sites Natura 2000 Pelouses, rochers, bois, prairies de la vallée de la Marne à Poulangy-Marnay à 9,1 km, Dampierre à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Nogent ?

  • jan 6,3 %
  • fév 9,4 %
  • mars 8,1 %
  • avr 8,1 %
  • mai 7,2 %
  • juin 9,4 %
  • juil 13,9 %
  • août 8,5 %
  • sept 5,4 %
  • oct 7,6 %
  • nov 9,9 %
  • déc 6,3 %
Répartition des 223 signatures de Nogent sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 13,9 % des ventes, le plus creux septembre avec 5,4 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Nogent ?

Les maisons vendues à Nogent ont un terrain médian de 393 m², mesuré sur 194 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 non mesuré 824 €/m² 42
2022 non mesuré 815 €/m² 38
2023 922 €/m² 8 823 €/m² 36
2024 984 €/m² 5 941 €/m² 50
2025 1 017 €/m² 8 823 €/m² 30

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.