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Prix de l'immobilier à Andelot-Blancheville
974€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Andelot-Blancheville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 112 communes dans l'aire d'attraction de Chaumont
- 139 communes valorisées dans la Haute-Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Chaumont
40 des 112 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Andelot-Blancheville est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jonchery 1 812 €/m² une maison
- Condes 1 588 €/m² une maison
- Chaumont pôle 1 529 €/m² une maison
- Euffigneix 1 521 €/m² une maison
- Bologne 1 380 €/m² une maison
- Foulain 1 366 €/m² une maison
- Rimaucourt 1 364 €/m² une maison
- Chantraines 1 339 €/m² une maison
- Verbiesles 1 304 €/m² une maison
- Brethenay 1 298 €/m² une maison
- Bricon 1 291 €/m² une maison
- Chamarandes-Choignes 1 287 €/m² une maison
- Semoutiers-Montsaon 1 267 €/m² une maison
- Riaucourt 1 252 €/m² une maison
- Mandres-la-Côte 1 214 €/m² une maison
- Viéville 1 160 €/m² une maison
- Villiers-le-Sec 1 155 €/m² une maison
- Neuilly-sur-Suize 1 122 €/m² une maison
- Poulangy 1 108 €/m² une maison
- Marac 1 063 €/m² une maison
- Orges 1 051 €/m² une maison
- Biesles 1 025 €/m² une maison
- Briaucourt 978 €/m² une maison
- Andelot-Blancheville 974 €/m² une maison
16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Andelot-Blancheville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue du Clos | 88 m² | 4 | 145 000 € | décembre 2024 | 1 589 €/m² |
| 29 rue du Clos | 88 m² | 4 | 75 000 € | novembre 2023 | 1 040 €/m² |
| 1 rue de la Croix Sainte Barbe | 85 m² | 4 | 190 000 € | avril 2022 | 2 304 €/m² |
| 8 rue de Renneponne | 90 m² | 3 | 120 000 € | juillet 2024 | 1 287 €/m² |
| 2 rue de Renneponne | 84 m² | 4 | 70 000 € | septembre 2021 | 930 €/m² |
| 17 rue de la Buxieres | 77 m² | 4 | 75 000 € | septembre 2025 | 974 €/m² |
| 5 rue du Dardignon | 100 m² | 4 | 64 000 € | décembre 2022 | 670 €/m² |
| 2 rue de la Charme | 84 m² | 3 | 23 000 € | juin 2025 | 284 €/m² |
| 12 rue de la Fouchere | 85 m² | 5 | 119 650 € | août 2023 | 1 738 €/m² |
| 4 rue de la Petite Montagne | 88 m² | 5 | 100 000 € | avril 2021 | 1 274 €/m² |
| 2 grande Rue | 96 m² | 3 | 105 000 € | juillet 2023 | 1 352 €/m² |
| 65 rue de la Division du Général Leclerc | 95 m² | 3 | 31 000 € | février 2022 | 342 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (876 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 291 €/m² et 1 312 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Andelot-Blancheville, une maison de moins de 70 m² se vend 761 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 518 €/m², soit 47 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Andelot-Blancheville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Andelot-Blancheville
- Combien coûte le mètre carré à Andelot-Blancheville ?
- Le prix médian à Andelot-Blancheville est de 974 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 291 €/m² et 1 312 €/m².
- Combien vaut le terrain à Andelot-Blancheville ?
- Les maisons vendues à Andelot-Blancheville ont un terrain médian de 530 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Andelot-Blancheville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de Signeville | maison | 120 m² | 5 | 3 140 m² | 185 000 € | 1 542 | octobre 2025 |
| 90 rue de la Division du Général Leclerc | maison | 121 m² | 5 | 1 021 m² | 150 000 € | 1 240 | octobre 2025 |
| 17 rue de la Buxieres | maison | 77 m² | 4 | 530 m² | 75 000 € | 974 | septembre 2025 |
| 11 rue de Signeville | maison | 139 m² | 6 | 1 358 m² | 220 000 € | 1 583 | juillet 2025 |
| 10 place Cantarel | maison | 200 m² | 6 | 1 412 m² | 160 000 € | 800 | juin 2025 |
| 2 rue de la Charme | maison | 84 m² | 3 | 131 m² | 23 000 € | 274 | juin 2025 |
| 29 rue de la Buxieres | maison | 80 m² | 5 | 502 m² | 105 000 € | 1 313 | mars 2025 |
| 50 rue de la Division du Général Leclerc | maison | 60 m² | 3 | 91 m² | 13 000 € | 217 | mars 2025 |
| 1 rue du Dardignon | maison | 55 m² | 2 | 61 m² | 16 000 € | 291 | janvier 2025 |
| 11 rue de la Division du Général Leclerc | maison | 80 m² | 5 | 373 m² | 40 000 € | 500 | décembre 2024 |
| 29 rue du Clos | maison | 88 m² | 4 | 916 m² | 145 000 € | 1 648 | décembre 2024 |
| 17 rue du Dardignon | maison | 56 m² | 4 | 102 m² | 30 000 € | 536 | octobre 2024 |
| 8 rue de Renneponne | maison | 90 m² | 3 | 819 m² | 120 000 € | 1 333 | juillet 2024 |
| 12 route Départementale 44 | maison | 191 m² | 5 | 827 m² | 150 000 € | 785 | juin 2024 |
| 9 rue de la Buxieres | maison | 72 m² | 4 | 638 m² | 88 000 € | 1 222 | janvier 2024 |
| 7 rue du Vivier | maison | 60 m² | 2 | 754 m² | 25 000 € | 417 | décembre 2023 |
| 10 rue de la Fouchere | maison | 67 m² | 4 | 402 m² | 64 000 € | 955 | novembre 2023 |
| 29 rue du Clos | maison | 88 m² | 4 | 916 m² | 75 000 € | 852 | novembre 2023 |
| 53 rue de la Division du Général Leclerc | maison | 150 m² | 8 | 423 m² | 164 454 € | 1 096 | novembre 2023 |
| 12 rue de la Fouchere | maison | 85 m² | 5 | 524 m² | 119 650 € | 1 408 | août 2023 |
| 2 grande Rue | maison | 96 m² | 3 | 465 m² | 105 000 € | 1 094 | juillet 2023 |
| 5 rue Pinolet Monteclair | maison | 97 m² | 5 | 355 m² | 20 000 € | 206 | juillet 2023 |
| 4 rue du Dardignon | maison | 108 m² | 2 | 114 m² | 28 000 € | 259 | juin 2023 |
| 4 rue de la Buxieres | maison | 65 m² | 3 | 363 m² | 65 000 € | 1 000 | avril 2023 |
| 4 rue du Vivier | maison | 64 m² | 3 | 753 m² | 27 000 € | 422 | avril 2023 |
| 15 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 1 051 m² | 30 000 € | 375 | février 2023 |
| 7 route Départementale 44 | maison | 114 m² | 4 | 281 m² | 90 000 € | 789 | janvier 2023 |
| 61 rue de la Division du Général Leclerc | maison | 147 m² | 6 | 402 m² | 85 000 € | 578 | janvier 2023 |
| 5 rue du Dardignon | maison | 100 m² | 4 | 157 m² | 64 000 € | 640 | décembre 2022 |
| 11 place Cantarel | maison | 190 m² | 4 | 788 m² | 55 000 € | 289 | octobre 2022 |
| 21 rue de la Buxieres | maison | 74 m² | 4 | 503 m² | 110 000 € | 1 486 | octobre 2022 |
| 8 route Départementale 44 | maison | 140 m² | 5 | 3 924 m² | 132 000 € | 943 | octobre 2022 |
| 29 rue de la Buxieres | maison | 80 m² | 5 | 502 m² | 95 000 € | 1 188 | octobre 2022 |
| 27 rue de la Buxieres | maison | 105 m² | 4 | 516 m² | 110 000 € | 1 048 | juin 2022 |
| 2 rue de la Buxieres | maison | 53 m² | 3 | 485 m² | 50 000 € | 943 | mai 2022 |
| 2 rue Saint Michel | maison | 142 m² | 6 | 1 093 m² | 41 000 € | 289 | avril 2022 |
| 2 rue de la Fouchere | maison | 85 m² | 5 | 906 m² | 65 000 € | 765 | avril 2022 |
| 1 rue de la Croix Sainte Barbe | maison | 85 m² | 4 | 709 m² | 190 000 € | 2 235 | avril 2022 |
| 65 rue de la Division du Général Leclerc | maison | 95 m² | 3 | 309 m² | 31 000 € | 326 | février 2022 |
| 12 rue de Signeville | maison | 74 m² | 4 | 1 187 m² | 43 000 € | 581 | décembre 2021 |
| 2 rue de la Cote Neuve | maison | 110 m² | 4 | 642 m² | 114 000 € | 1 036 | novembre 2021 |
| 27 rue du Clos | maison | 117 m² | 7 | 941 m² | 105 000 € | 897 | novembre 2021 |
| 18 rue de la Division du Général Leclerc | maison | 153 m² | 7 | 193 m² | 60 000 € | 392 | octobre 2021 |
| 2 rue de Renneponne | maison | 84 m² | 4 | 802 m² | 70 000 € | 833 | septembre 2021 |
| 53 rue de la Division du Général Leclerc | maison | 120 m² | 5 | 423 m² | 51 000 € | 425 | septembre 2021 |
| 13 rue du Dardignon | maison | 60 m² | 3 | 35 m² | 30 000 € | 500 | juin 2021 |
| 4 rue de la Petite Montagne | maison | 88 m² | 5 | 732 m² | 100 000 € | 1 136 | avril 2021 |
| 13 rue du Vivier | maison | 55 m² | 3 | 754 m² | 55 400 € | 1 007 | avril 2021 |
| 7 rue de Saint Louvent | maison | 140 m² | 3 | 3 300 m² | 179 400 € | 1 281 | avril 2021 |
Autour de Andelot-Blancheville
Andelot-Blancheville est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 120 km.
L'aire dont elle dépend
Andelot-Blancheville appartient à l'aire d'attraction de Chaumont, 112 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chaumont 1 288 €/m²
- Nogent 1 017 €/m²
- Bologne 1 380 €/m²
- Châteauvillain 667 €/m²
- Froncles 839 €/m²
- Biesles 1 025 €/m²
- Chamarandes-Choignes 1 287 €/m²
- Jonchery 1 812 €/m²
- Semoutiers-Montsaon 1 267 €/m²
- Villiers-le-Sec 1 155 €/m²
- Foulain 1 366 €/m²
- Arc-en-Barrois 900 €/m²
- Rimaucourt 1 364 €/m²
- Mandres-la-Côte 1 214 €/m²
Les communes limitrophes
Andelot-Blancheville touche 13 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chantraines 1 339 €/m² 3,3 km
- Rimaucourt 1 364 €/m² 5,1 km
- Briaucourt 978 €/m² 6,6 km
- Roches-Bettaincourt 566 €/m² 6,7 km
- Viéville 1 160 €/m² 8,3 km
- Bourdons-sur-Rognon 591 €/m² 8,6 km
Voisines sans prix publiable : Signéville, Vignes-la-Côte, Cirey-lès-Mareilles, Rochefort-sur-la-Côte, Vouécourt, Ecot-la-Combe. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Andelot-Blancheville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 110 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- colline Monteclair
- rivière Sueurre
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de L' Essart à 2,9 km, bois des Merottes à 6,1 km
- rivière Manoise à 3,7 km
- sites Natura 2000 Val de la Joux et la Vouette à Roches-sur-Rognon à 5,1 km, Vallées du Rognon et de la Sueurre et massif forestier de la Crête et d'Ecot la Combe à 5,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Andelot-Blancheville ?
Les maisons vendues à Andelot-Blancheville ont un terrain médian de 530 m², mesuré sur 49 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 865 €/m² | 10 |
| 2022 | 943 €/m² | 11 |
| 2023 | 789 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 004 €/m² | 6 |
| 2025 | 974 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.