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Prix de l'immobilier à Arc-en-Barrois
900€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Arc-en-Barrois
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 112 communes dans l'aire d'attraction de Chaumont
- 139 communes valorisées dans la Haute-Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Chaumont
40 des 112 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Arc-en-Barrois est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jonchery 1 812 €/m² une maison
- Condes 1 588 €/m² une maison
- Chaumont pôle 1 529 €/m² une maison
- Euffigneix 1 521 €/m² une maison
- Bologne 1 380 €/m² une maison
- Foulain 1 366 €/m² une maison
- Rimaucourt 1 364 €/m² une maison
- Chantraines 1 339 €/m² une maison
- Verbiesles 1 304 €/m² une maison
- Brethenay 1 298 €/m² une maison
- Bricon 1 291 €/m² une maison
- Chamarandes-Choignes 1 287 €/m² une maison
- Semoutiers-Montsaon 1 267 €/m² une maison
- Riaucourt 1 252 €/m² une maison
- Mandres-la-Côte 1 214 €/m² une maison
- Viéville 1 160 €/m² une maison
- Villiers-le-Sec 1 155 €/m² une maison
- Neuilly-sur-Suize 1 122 €/m² une maison
- Poulangy 1 108 €/m² une maison
- Marac 1 063 €/m² une maison
- Orges 1 051 €/m² une maison
- Biesles 1 025 €/m² une maison
- Briaucourt 978 €/m² une maison
- Andelot-Blancheville 974 €/m² une maison
16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Arc-en-Barrois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Etienne Jean Bouchu | 98 m² | 4 | 87 000 € | août 2025 | 876 €/m² |
| 42 rue Anatole Gabeur | 97 m² | 4 | 145 000 € | avril 2025 | 1 496 €/m² |
| 42 rue Anatole Gabeur | 97 m² | 4 | 62 500 € | février 2023 | 859 €/m² |
| 7 rue Val Dieu | 98 m² | 4 | 75 030 € | mars 2021 | 1 292 €/m² |
| 2 rue Pierre Labelle | 118 m² | 4 | 215 000 € | juillet 2025 | 1 811 €/m² |
| 33 rue du Docteur Chaufour | 105 m² | 3 | 67 500 € | juillet 2024 | 746 €/m² |
| 2 rue Val Dieu | 106 m² | 5 | 105 500 € | mai 2024 | 1 125 €/m² |
| 8 rue de Giey sur Aujon à Montrot | 96 m² | 5 | 74 500 € | mai 2023 | 1 024 €/m² |
| 8 Maison Paulin | 120 m² | 4 | 118 750 € | mars 2025 | 976 €/m² |
| 76 rue Anatole Gabeur | 98 m² | 5 | 52 000 € | février 2021 | 886 €/m² |
| 4 rue Anatole Gabeur | 103 m² | 3 | 45 000 € | juillet 2021 | 746 €/m² |
| 2 rue du Colonel Bralet | 96 m² | 5 | 160 000 € | décembre 2021 | 2 795 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (876 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 853 €/m² et 1 495 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Arc-en-Barrois, une maison de moins de 70 m² se vend 762 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 574 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Arc-en-Barrois, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Arc-en-Barrois
- Combien coûte le mètre carré à Arc-en-Barrois ?
- Le prix médian à Arc-en-Barrois est de 900 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 853 €/m² et 1 495 €/m².
- Combien vaut le terrain à Arc-en-Barrois ?
- Les maisons vendues à Arc-en-Barrois ont un terrain médian de 383 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Arc-en-Barrois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue Henri Rossignol | maison | 61 m² | 3 | 352 m² | 35 000 € | 574 | décembre 2025 |
| 1 rue de l'Instituteur Andre | maison | 122 m² | 5 | 176 m² | 93 000 € | 762 | octobre 2025 |
| 27 rue Anatole Gabeur | maison | 330 m² | 7 | 531 m² | 281 450 € | 853 | septembre 2025 |
| 2 rue Etienne Jean Bouchu | maison | 98 m² | 4 | 912 m² | 87 000 € | 888 | août 2025 |
| 2 rue Pierre Labelle | maison | 118 m² | 4 | 970 m² | 215 000 € | 1 822 | juillet 2025 |
| 42 rue Anatole Gabeur | maison | 97 m² | 4 | 344 m² | 145 000 € | 1 495 | avril 2025 |
| 8 Maison Paulin | maison | 120 m² | 4 | 1 107 m² | 118 750 € | 990 | mars 2025 |
| 5103 Village | maison | 120 m² | 3 | 109 500 € | 913 | février 2025 | |
| 5 rue de l'Espérance | maison | 78 m² | 3 | 102 m² | 94 500 € | 1 212 | novembre 2024 |
| 64 rue Anatole Gabeur | maison | 131 m² | 5 | 233 m² | 63 000 € | 481 | octobre 2024 |
| 29 rue Anatole Gabeur | maison | 171 m² | 5 | 225 m² | 157 000 € | 918 | juillet 2024 |
| 33 rue du Docteur Chaufour | maison | 105 m² | 3 | 213 m² | 67 500 € | 643 | juillet 2024 |
| 14 rue de la Belle Croix | maison | 50 m² | 2 | 20 000 € | 400 | juillet 2024 | |
| 21 rue du Docteur Chaufour | maison | 112 m² | 5 | 100 m² | 52 000 € | 464 | juillet 2024 |
| 2 rue Val Dieu | maison | 106 m² | 5 | 1 338 m² | 105 500 € | 995 | mai 2024 |
| 11 rue de la Belle Croix | maison | 127 m² | 4 | 1 285 m² | 60 000 € | 472 | avril 2024 |
| 8 rue du Petit Bourg | maison | 84 m² | 3 | 134 m² | 99 000 € | 1 179 | avril 2024 |
| 9001 Le Calvaire | maison | 166 m² | 4 | 15 179 m² | 798 000 € | 4 807 | avril 2024 |
| 1 rue Auguste Huvig | maison | 81 m² | 4 | 481 m² | 25 000 € | 309 | septembre 2023 |
| 8 rue Jacques Apap | maison | 83 m² | 3 | 844 m² | 150 000 € | 1 807 | juin 2023 |
| 3 Maison Paulin | maison | 120 m² | 3 | 16 400 m² | 52 000 € | 433 | juin 2023 |
| 27 rue Anatole Gabeur | maison | 330 m² | 7 | 531 m² | 240 000 € | 727 | juin 2023 |
| 19 bis rue Abel Poullain | maison | 147 m² | 4 | 2 396 m² | 233 150 € | 1 586 | juin 2023 |
| 8 rue de Giey sur Aujon à Montrot | maison | 96 m² | 5 | 687 m² | 74 500 € | 776 | mai 2023 |
| 33 rue Anatole Gabeur | maison | 73 m² | 3 | 281 m² | 31 000 € | 425 | avril 2023 |
| 58 rue Anatole Gabeur | maison | 74 m² | 2 | 65 m² | 50 000 € | 676 | février 2023 |
| 42 rue Anatole Gabeur | maison | 97 m² | 4 | 344 m² | 62 500 € | 644 | février 2023 |
| 9001 Vers l'Hôpital | maison | 20 m² | 1 | 3 818 m² | 19 000 € | 950 | novembre 2022 |
| 8 rue Anatole Gabeur | maison | 77 m² | 3 | 340 m² | 86 000 € | 1 117 | octobre 2022 |
| 65 rue Anatole Gabeur | maison | 71 m² | 4 | 88 m² | 80 000 € | 1 127 | août 2022 |
| 91 rue Anatole Gabeur | maison | 82 m² | 5 | 221 m² | 25 000 € | 305 | août 2022 |
| 2 rue Auguste Huvig | maison | 118 m² | 5 | 1 037 m² | 140 000 € | 1 186 | mai 2022 |
| 8 rue Anatole Gabeur | maison | 77 m² | 3 | 340 m² | 75 000 € | 974 | janvier 2022 |
| 22 rue de l'Instituteur Andre | maison | 233 m² | 7 | 6 868 m² | 307 500 € | 1 320 | janvier 2022 |
| 2 rue du Colonel Bralet | maison | 96 m² | 5 | 1 140 m² | 160 000 € | 1 667 | décembre 2021 |
| 2 place du Couvent | maison | 62 m² | 1 | 333 m² | 86 000 € | 1 387 | juillet 2021 |
| 4 rue Anatole Gabeur | maison | 103 m² | 3 | 222 m² | 45 000 € | 437 | juillet 2021 |
| 15 rue Henri Rossignol | maison | 61 m² | 3 | 383 m² | 31 000 € | 508 | juin 2021 |
| 8 rue du Petit Bourg | maison | 84 m² | 3 | 134 m² | 38 000 € | 452 | mai 2021 |
| 7 rue Val Dieu | maison | 98 m² | 4 | 525 m² | 75 030 € | 766 | mars 2021 |
| 76 rue Anatole Gabeur | maison | 98 m² | 5 | 743 m² | 52 000 € | 531 | février 2021 |
Autour de Arc-en-Barrois
Arc-en-Barrois est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 86 km. Le relief qui la borde : plateau de Langres à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Arc-en-Barrois appartient à l'aire d'attraction de Chaumont, 112 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chaumont 1 288 €/m²
- Nogent 1 017 €/m²
- Bologne 1 380 €/m²
- Châteauvillain 667 €/m²
- Froncles 839 €/m²
- Biesles 1 025 €/m²
- Chamarandes-Choignes 1 287 €/m²
- Jonchery 1 812 €/m²
- Andelot-Blancheville 974 €/m²
- Semoutiers-Montsaon 1 267 €/m²
- Villiers-le-Sec 1 155 €/m²
- Foulain 1 366 €/m²
- Rimaucourt 1 364 €/m²
- Mandres-la-Côte 1 214 €/m²
Les communes limitrophes
Arc-en-Barrois touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Giey-sur-Aujon 500 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Cour-l'Évêque, Bugnières, Aubepierre-sur-Aube, Richebourg. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arc-en-Barrois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chaumont 1 288 €/m² 19,4 km, 20 827 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 122 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts d'Arc, bois du Val Coulon
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Arc-en-Barrois à 5,7 km, de Châteauvillain et d'Arc à 5,7 km
- rivière Aubette à 12 km
- sites Natura 2000 Vallée de l'Aujon, de Chameroy a Arc-en-Barrois à 7,3 km, Vallée de l'Aube, d'Auberive à Dancevoir à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Arc-en-Barrois ?
Les maisons vendues à Arc-en-Barrois ont un terrain médian de 383 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 531 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 117 €/m² | 7 |
| 2023 | 676 €/m² | 9 |
| 2024 | 780 €/m² | 10 |
| 2025 | 900 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.