Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Riaucourt

1 252€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 181 1 338 6 ventes
Estimer un bien ici Les 20 ventes, une par une

Les découpages autour de Riaucourt

Le prix dans l'aire d'attraction de Chaumont

40 des 112 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Riaucourt est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Riaucourt

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 7 731 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 5 pièces , 680 m² de terrain

127 500 € à 199 500 €

médiane des comparables 140 500 €, soit 1 277 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Riaucourt, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5 rue de l'Église 117 m² 5 90 000 € mars 2021 774 €/m²
10 rue du Tertre 110 m² 6 145 000 € septembre 2025 1 157 €/m²
17 Grand'Rue 110 m² 4 135 000 € janvier 2021 1 233 €/m²
4 Grand'Rue 112 m² 4 107 500 € mai 2025 840 €/m²
5 rue des 3 Bosses 96 m² 4 202 000 € mai 2024 1 812 €/m²
5 rue des 3 Bosses 96 m² 4 195 000 € juin 2022 1 983 €/m²
25 rue de la Fontaine 94 m² 6 143 000 € avril 2025 1 347 €/m²
25 rue de la Fontaine 94 m² 6 120 000 € juillet 2021 1 277 €/m²
8 Grand'Rue 130 m² 4 165 000 € octobre 2022 1 245 €/m²
1 rue des Pré Marion 130 m² 4 178 000 € décembre 2021 1 370 €/m²
1 rue du Pré Robin 144 m² 5 350 000 € juin 2024 2 093 €/m²
13 rue de la Fontaine 150 m² 5 110 000 € octobre 2024 630 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 43 % au-dessus de la médiane du département (876 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 181 €/m² et 1 338 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Riaucourt, une maison de 110 à 140 m² se vend 1 248 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 887 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Riaucourt

Combien coûte le mètre carré à Riaucourt ?
Le prix médian à Riaucourt est de 1 252 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 181 €/m² et 1 338 €/m².
Combien vaut le terrain à Riaucourt ?
Les maisons vendues à Riaucourt ont un terrain médian de 682 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Riaucourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
10 rue du Tertre maison 110 m² 6 1 253 m² 145 000 € 1 318 septembre 2025
9 rue de la Goulotte maison 72 m² 3 642 m² 75 000 € 1 042 juin 2025
4 Grand'Rue maison 112 m² 4 1 239 m² 107 500 € 960 mai 2025
25 rue de la Fontaine maison 94 m² 6 682 m² 143 000 € 1 521 avril 2025
13 rue de la Fontaine maison 150 m² 5 816 m² 110 000 € 733 octobre 2024
12 rue des Chènevières maison 73 m² 3 516 m² 110 000 € 1 507 septembre 2024
1 rue du Pré Robin maison 144 m² 5 728 m² 350 000 € 2 431 juin 2024
5 rue des 3 Bosses maison 96 m² 4 707 m² 202 000 € 2 104 mai 2024
7 rue de la Fontaine maison 150 m² 5 809 m² 133 000 € 887 octobre 2023
9 Grand'Rue maison 61 m² 2 779 m² 85 500 € 1 402 mai 2023
8 Grand'Rue maison 130 m² 4 315 m² 165 000 € 1 269 octobre 2022
4 rue des Pré Marion maison 75 m² 4 252 m² 82 000 € 1 093 octobre 2022
5 rue des 3 Bosses maison 96 m² 4 707 m² 195 000 € 2 031 juin 2022
1 rue de la Forge maison 155 m² 5 1 726 m² 105 000 € 677 avril 2022
1 rue des Pré Marion maison 130 m² 4 627 m² 178 000 € 1 369 décembre 2021
2 rue du Carron maison 71 m² 5 55 m² 95 000 € 1 338 juillet 2021
25 rue de la Fontaine maison 94 m² 6 682 m² 120 000 € 1 277 juillet 2021
16 rue de la Fontaine maison 144 m² 6 309 m² 170 000 € 1 181 juin 2021
5 rue de l'Église maison 117 m² 5 414 m² 90 000 € 769 mars 2021
17 Grand'Rue maison 110 m² 4 386 m² 135 000 € 1 227 janvier 2021

Autour de Riaucourt

Riaucourt est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 112 km.

L'aire dont elle dépend

Riaucourt appartient à l'aire d'attraction de Chaumont, 112 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Riaucourt touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Darmannes, Treix. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Riaucourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Chaumont 1 288 €/m² 8,6 km, 20 827 hab.
  • Nogent 1 017 €/m² 20,7 km, 3 550 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 116 km : Haut de Bélué, 870 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • forêt bois des Brulés

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois des Merottes à 4,9 km, bois de Mareilles à 7,7 km
  • rivière Suize à 4,9 km
  • sites Natura 2000 Buxaie de Condes-Brethenay à 3,5 km, Bois de la Voivre à Marault à 6,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Riaucourt ?

Les maisons vendues à Riaucourt ont un terrain médian de 682 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.