Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Orges

1 051€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 682 1 287 5 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour d'Orges

Le prix dans l'aire d'attraction de Chaumont

40 des 112 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Orges est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Orges

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 7 731 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 130 m², 5 pièces , 1 200 m² de terrain

57 000 € à 173 000 €

médiane des comparables 143 000 €, soit 1 100 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Orges, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 rue Neuve aux Chênes 130 m² 4 52 000 € juillet 2024 353 €/m²
1 rue de la Voinchere 110 m² 5 75 000 € avril 2022 702 €/m²
5 rue de la Perriere 104 m² 5 189 000 € novembre 2023 1 971 €/m²
10 rue de la Voinchere 165 m² 5 55 000 € juillet 2023 373 €/m²
8 rue de l'Église 168 m² 5 219 060 € décembre 2023 1 406 €/m²
8 rue de l'Église 168 m² 5 224 060 € novembre 2022 1 329 €/m²
4 rue de la Voinchere 138 m² 3 145 000 € mai 2022 1 065 €/m²
10 rue de la Forge 120 m² 3 56 000 € février 2021 440 €/m²
2 rue la Chaussée 105 m² 6 40 000 € octobre 2024 351 €/m²
18 rue du Pragey 150 m² 7 219 000 € avril 2025 1 313 €/m²
18 rue du Pragey 150 m² 7 193 000 € octobre 2022 1 275 €/m²
26 rue du Pragey 100 m² 4 100 000 € mai 2023 1 100 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (876 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 682 €/m² et 1 287 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Orges, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 308 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 194 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Orges

Combien coûte le mètre carré à Orges ?
Le prix médian à Orges est de 1 051 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 682 €/m² et 1 287 €/m².
Combien vaut le terrain à Orges ?
Les maisons vendues à Orges ont un terrain médian de 1 199 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Orges depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 rue Saint Pierre maison 103 m² 3 3 532 m² 210 000 € 2 039 décembre 2025
9 rue des Jardinots maison 80 m² 3 1 628 m² 21 000 € 263 septembre 2025
18 rue du Pragey maison 150 m² 7 2 011 m² 219 000 € 1 460 avril 2025
5 rue de la Forge maison 179 m² 7 1 215 m² 235 000 € 1 313 février 2025
2 rue la Chaussée maison 105 m² 6 398 m² 40 000 € 381 octobre 2024
2 rue Neuve aux Chênes maison 130 m² 4 1 199 m² 52 000 € 400 juillet 2024
10 rue Saint Pierre maison 250 m² 6 616 m² 190 000 € 760 avril 2024
7 rue du Pragey maison 90 m² 4 837 m² 107 500 € 1 194 mars 2024
8 rue de l'Église maison 168 m² 5 1 559 m² 219 060 € 1 304 décembre 2023
5 rue de la Perriere maison 104 m² 5 967 m² 189 000 € 1 817 novembre 2023
10 rue de la Voinchere maison 165 m² 5 343 m² 55 000 € 333 juillet 2023
26 rue du Pragey maison 100 m² 4 430 m² 100 000 € 1 000 mai 2023
17 rue des Jardinots maison 83 m² 3 1 097 m² 30 000 € 361 décembre 2022
8 rue de l'Église maison 168 m² 5 1 559 m² 224 060 € 1 334 novembre 2022
18 rue du Pragey maison 150 m² 7 2 011 m² 193 000 € 1 287 octobre 2022
4 rue de la Voinchere maison 138 m² 3 330 m² 145 000 € 1 051 mai 2022
1 rue de la Voinchere maison 110 m² 5 171 m² 75 000 € 682 avril 2022
10 rue de la Forge maison 120 m² 3 3 213 m² 56 000 € 467 février 2021
19 rue des Jardinots maison 255 m² 12 4 843 m² 160 000 € 627 janvier 2021

Autour de Orges

Orges est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 100 km.

L'aire dont elle dépend

Orges appartient à l'aire d'attraction de Chaumont, 112 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Orges touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Braux-le-Châtel, Aizanville, Pont-la-Ville, Cirfontaines-en-Azois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Orges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Chaumont 1 288 €/m² 16,1 km, 20 827 hab.
  • Bar-sur-Aube Aube 882 €/m² 23,7 km, 4 665 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 131 km : Haut de Bélué, 870 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Maranville à 8,6 km, de Châteauvillain à 8,9 km
  • rivière Renne à 9,7 km
  • site Natura 2000 Site à chiroptères de la Vallée de l'Aujon à 2,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Orges ?

Les maisons vendues à Orges ont un terrain médian de 1 199 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.