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Prix de l'immobilier à Chamarandes-Choignes
1 287€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chamarandes-Choignes
Le prix dans l'aire d'attraction de Chaumont
40 des 112 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chamarandes-Choignes est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jonchery 1 812 €/m² une maison
- Condes 1 588 €/m² une maison
- Chaumont pôle 1 529 €/m² une maison
- Euffigneix 1 521 €/m² une maison
- Bologne 1 380 €/m² une maison
- Foulain 1 366 €/m² une maison
- Rimaucourt 1 364 €/m² une maison
- Chantraines 1 339 €/m² une maison
- Verbiesles 1 304 €/m² une maison
- Brethenay 1 298 €/m² une maison
- Bricon 1 291 €/m² une maison
- Chamarandes-Choignes 1 287 €/m² une maison
- Semoutiers-Montsaon 1 267 €/m² une maison
- Riaucourt 1 252 €/m² une maison
- Mandres-la-Côte 1 214 €/m² une maison
- Viéville 1 160 €/m² une maison
- Villiers-le-Sec 1 155 €/m² une maison
- Neuilly-sur-Suize 1 122 €/m² une maison
- Poulangy 1 108 €/m² une maison
- Marac 1 063 €/m² une maison
- Orges 1 051 €/m² une maison
- Biesles 1 025 €/m² une maison
- Briaucourt 978 €/m² une maison
- Andelot-Blancheville 974 €/m² une maison
16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chamarandes-Choignes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Paquis Haut | 101 m² | 5 | 130 000 € | juillet 2025 | 1 292 €/m² |
| 7 avenue des Htes Charrieres Choign | 101 m² | 5 | 117 000 € | juillet 2023 | 1 394 €/m² |
| 3 rue du Paquis Haut | 101 m² | 5 | 34 500 € | novembre 2021 | 355 €/m² |
| 8 impasse des Antes | 101 m² | 5 | 115 000 € | novembre 2021 | 1 234 €/m² |
| 18 rue Saint Vallier | 89 m² | 5 | 163 000 € | juillet 2025 | 1 837 €/m² |
| 1 bis avenue des Htes Charrieres Choign | 115 m² | 5 | 265 000 € | septembre 2025 | 2 295 €/m² |
| 9 rue de la Prairie | 93 m² | 5 | 117 000 € | août 2021 | 1 362 €/m² |
| 19 Rozian Sud | 100 m² | 6 | 95 000 € | décembre 2021 | 1 026 €/m² |
| 5 rue du Foulon | 107 m² | 4 | 150 000 € | juin 2023 | 1 676 €/m² |
| 33 rue Saint Vallier | 103 m² | 6 | 206 000 € | juillet 2021 | 2 135 €/m² |
| 6 Rozian Sud | 82 m² | 5 | 125 000 € | novembre 2024 | 1 488 €/m² |
| 43 rue Saint Vallier | 94 m² | 4 | 100 000 € | février 2021 | 1 114 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 47 % au-dessus de la médiane du département (876 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 915 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chamarandes-Choignes, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 403 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 199 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chamarandes-Choignes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chamarandes-Choignes
- Combien coûte le mètre carré à Chamarandes-Choignes ?
- Le prix médian à Chamarandes-Choignes est de 1 287 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 915 €/m² et 2 000 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chamarandes-Choignes ?
- Les maisons vendues à Chamarandes-Choignes ont un terrain médian de 622 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Chamarandes-Choignes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Saint Vallier | maison | 164 m² | 8 | 931 m² | 150 000 € | 915 | septembre 2025 |
| 1 bis avenue des Htes Charrieres Choign | maison | 115 m² | 5 | 1 200 m² | 265 000 € | 2 304 | septembre 2025 |
| 12 rue de Chaumont | maison | 70 m² | 2 | 140 000 € | 2 000 | août 2025 | |
| 6 rue du Paquis Haut | maison | 101 m² | 5 | 499 m² | 130 000 € | 1 287 | juillet 2025 |
| 18 rue Saint Vallier | maison | 89 m² | 5 | 496 m² | 163 000 € | 1 831 | juillet 2025 |
| 9006 rue du Chemin de Fer | maison | 40 m² | 1 | 488 m² | 15 000 € | 375 | avril 2025 |
| 9 rue du Foulon | maison | 130 m² | 6 | 388 m² | 130 000 € | 1 000 | mars 2025 |
| 6 Rozian Sud | maison | 82 m² | 5 | 515 m² | 125 000 € | 1 524 | novembre 2024 |
| 3 rue du Foulon | maison | 160 m² | 6 | 711 m² | 60 000 € | 375 | septembre 2024 |
| 9003 Sur le Patouillet | maison | 12 m² | 1 | 2 220 m² | 26 000 € | 2 167 | mars 2024 |
| 6 rue Auguste Descharmes | maison | 155 m² | 5 | 1 027 m² | 443 961 € | 2 864 | janvier 2024 |
| 7 avenue des Htes Charrieres Choign | maison | 101 m² | 5 | 235 m² | 117 000 € | 1 158 | juillet 2023 |
| 5 rue du Foulon | maison | 107 m² | 4 | 540 m² | 150 000 € | 1 402 | juin 2023 |
| 23 rue Saint - Martin | maison | 85 m² | 4 | 358 m² | 109 000 € | 1 282 | mai 2023 |
| 8 rue Saint - Martin | appartement | 74 m² | 3 | 92 000 € | 1 243 | mars 2023 | |
| 14 rue de la Prairie | maison | 85 m² | 4 | 364 m² | 106 500 € | 1 253 | décembre 2022 |
| 60 bis rue Lamartine | maison | 85 m² | 4 | 980 m² | 107 500 € | 1 265 | septembre 2022 |
| 2 rue la Fauconnière | maison | 142 m² | 7 | 858 m² | 239 400 € | 1 686 | juillet 2022 |
| 8 rue Saint - Martin | appartement | 75 m² | 3 | 79 000 € | 1 053 | juin 2022 | |
| 21 rue Saint - Martin | maison | 85 m² | 4 | 333 m² | 109 000 € | 1 282 | janvier 2022 |
| 19 Rozian Sud | maison | 100 m² | 6 | 500 m² | 95 000 € | 950 | décembre 2021 |
| 40 rue de Chamarandes | maison | 185 m² | 8 | 2 195 m² | 151 000 € | 816 | novembre 2021 |
| 3 rue du Paquis Haut | maison | 101 m² | 5 | 1 211 m² | 34 500 € | 342 | novembre 2021 |
| 8 impasse des Antes | maison | 101 m² | 5 | 231 m² | 115 000 € | 1 139 | novembre 2021 |
| 9005 rue du Chemin de Fer | maison | 40 m² | 2 | 705 m² | 51 750 € | 1 294 | octobre 2021 |
| 20 rue du Foulon | maison | 86 m² | 4 | 332 m² | 150 000 € | 1 744 | septembre 2021 |
| 24 rue du Château | maison | 120 m² | 5 | 1 436 m² | 260 850 € | 2 174 | août 2021 |
| 9 rue de la Prairie | maison | 93 m² | 5 | 316 m² | 117 000 € | 1 258 | août 2021 |
| 9004 rue du Chemin de Fer | maison | 155 m² | 6 | 15 828 m² | 230 000 € | 1 484 | août 2021 |
| 33 rue Saint Vallier | maison | 103 m² | 6 | 1 290 m² | 206 000 € | 2 000 | juillet 2021 |
| 22 rue de Chaumont | appartement | 58 m² | 1 | 3 171 m² | 150 000 € | 2 586 | juillet 2021 |
| 9003 Aux Mergers | maison | 21 m² | 1 | 10 800 € | 514 | mai 2021 | |
| 43 rue Saint Vallier | maison | 94 m² | 4 | 1 858 m² | 100 000 € | 1 064 | février 2021 |
Autour de Chamarandes-Choignes
Chamarandes-Choignes est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 104 km.
L'aire dont elle dépend
Chamarandes-Choignes appartient à l'aire d'attraction de Chaumont, 112 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chaumont 1 288 €/m²
- Nogent 1 017 €/m²
- Bologne 1 380 €/m²
- Châteauvillain 667 €/m²
- Froncles 839 €/m²
- Biesles 1 025 €/m²
- Jonchery 1 812 €/m²
- Andelot-Blancheville 974 €/m²
- Semoutiers-Montsaon 1 267 €/m²
- Villiers-le-Sec 1 155 €/m²
- Foulain 1 366 €/m²
- Arc-en-Barrois 900 €/m²
- Rimaucourt 1 364 €/m²
- Mandres-la-Côte 1 214 €/m²
Les communes limitrophes
Chamarandes-Choignes touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Verbiesles 1 304 €/m² 2,4 km
- Chaumont 1 288 €/m² 3,1 km
Voisines sans prix publiable : Laville-aux-Bois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chamarandes-Choignes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nogent 1 017 €/m² 13,7 km, 3 550 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 112 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Carrières souterraines de Chaumont-Choignes
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Ageville à 7,9 km, bois de Mareilles à 8,1 km
- rivières Suize à 6,5 km, Traire à 7,0 km
- sites Natura 2000 Pelouse de la côte de Chaumont à Brottes à 4,9 km, Buxaie de Condes-Brethenay à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chamarandes-Choignes ?
Les maisons vendues à Chamarandes-Choignes ont un terrain médian de 622 m², mesuré sur 28 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 198 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 287 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.