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Prix de l'immobilier à Foulain
1 366€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Foulain
Le prix dans l'aire d'attraction de Chaumont
40 des 112 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Foulain est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jonchery 1 812 €/m² une maison
- Condes 1 588 €/m² une maison
- Chaumont pôle 1 529 €/m² une maison
- Euffigneix 1 521 €/m² une maison
- Bologne 1 380 €/m² une maison
- Foulain 1 366 €/m² une maison
- Rimaucourt 1 364 €/m² une maison
- Chantraines 1 339 €/m² une maison
- Verbiesles 1 304 €/m² une maison
- Brethenay 1 298 €/m² une maison
- Bricon 1 291 €/m² une maison
- Chamarandes-Choignes 1 287 €/m² une maison
- Semoutiers-Montsaon 1 267 €/m² une maison
- Riaucourt 1 252 €/m² une maison
- Mandres-la-Côte 1 214 €/m² une maison
- Viéville 1 160 €/m² une maison
- Villiers-le-Sec 1 155 €/m² une maison
- Neuilly-sur-Suize 1 122 €/m² une maison
- Poulangy 1 108 €/m² une maison
- Marac 1 063 €/m² une maison
- Orges 1 051 €/m² une maison
- Biesles 1 025 €/m² une maison
- Briaucourt 978 €/m² une maison
- Andelot-Blancheville 974 €/m² une maison
16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Foulain
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 route Nationale N°119 | 91 m² | 4 | 106 000 € | janvier 2023 | 1 380 €/m² |
| 49 route Départementale N 619 | 94 m² | 4 | 63 000 € | septembre 2021 | 958 €/m² |
| 5 rue du Tahons | 94 m² | 5 | 190 000 € | septembre 2025 | 2 021 €/m² |
| 70 route Départementale N 619 | 90 m² | 4 | 90 000 € | mai 2022 | 1 541 €/m² |
| 44 route Départementale N 619 | 90 m² | 4 | 56 000 € | décembre 2021 | 891 €/m² |
| 12 rue des Pichaux | 94 m² | 3 | 160 320 € | février 2023 | 2 026 €/m² |
| 5 rue de Moiron | 109 m² | 4 | 65 000 € | juin 2022 | 897 €/m² |
| 27 route Nationale N°119 | 106 m² | 3 | 170 000 € | juillet 2025 | 1 607 €/m² |
| 1 place du Docteur Michel | 100 m² | 3 | 120 000 € | septembre 2021 | 1 695 €/m² |
| 14 impasse de la Verraille | 100 m² | 3 | 50 000 € | mai 2021 | 706 €/m² |
| 6 rue de la Cote au Bonheur | 82 m² | 3 | 112 000 € | septembre 2025 | 1 381 €/m² |
| 1 rue de la Cote au Bonheur | 115 m² | 4 | 123 000 € | septembre 2022 | 1 636 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 56 % au-dessus de la médiane du département (876 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 120 €/m² et 1 604 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Foulain, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 352 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 082 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Foulain
- Combien coûte le mètre carré à Foulain ?
- Le prix médian à Foulain est de 1 366 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 120 €/m² et 1 604 €/m².
- Combien vaut le terrain à Foulain ?
- Les maisons vendues à Foulain ont un terrain médian de 770 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Foulain depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de Moiron | maison | 200 m² | 8 | 1 245 m² | 224 000 € | 1 120 | novembre 2025 |
| 5 rue du Tahons | maison | 94 m² | 5 | 803 m² | 190 000 € | 2 021 | septembre 2025 |
| 6 rue de la Cote au Bonheur | maison | 82 m² | 3 | 210 m² | 112 000 € | 1 366 | septembre 2025 |
| 27 route Nationale N°119 | maison | 106 m² | 3 | 601 m² | 170 000 € | 1 604 | juillet 2025 |
| 3 rue de la Combe Pasquier | maison | 50 m² | 1 | 80 000 € | 1 600 | juin 2025 | |
| 10 rue de Moiron | maison | 70 m² | 1 | 237 m² | 29 000 € | 414 | mars 2025 |
| 6 rue de la Sarraziniere | maison | 71 m² | 4 | 483 m² | 95 000 € | 1 338 | février 2025 |
| 2 rue de l'Étape | maison | 78 m² | 3 | 1 150 m² | 29 000 € | 372 | décembre 2024 |
| 9 rue de l'Étape | maison | 46 m² | 3 | 426 m² | 20 000 € | 435 | septembre 2024 |
| 62 route Nationale N°119 | appartement | 87 m² | 3 | 482 m² | 89 000 € | 1 023 | février 2024 |
| 2 rue des Murots | maison | 127 m² | 5 | 1 241 m² | 176 000 € | 1 386 | septembre 2023 |
| 12 rue des Pichaux | maison | 94 m² | 3 | 1 070 m² | 160 320 € | 1 706 | février 2023 |
| 12 route Nationale N°119 | maison | 91 m² | 4 | 1 091 m² | 106 000 € | 1 165 | janvier 2023 |
| 8 rue de l'Église | maison | 180 m² | 5 | 744 m² | 142 000 € | 789 | décembre 2022 |
| 29 rue du Ru Darde | maison | 80 m² | 3 | 751 m² | 155 000 € | 1 938 | octobre 2022 |
| 1 rue de la Cote au Bonheur | maison | 115 m² | 4 | 696 m² | 123 000 € | 1 070 | septembre 2022 |
| 5 rue de Moiron | maison | 109 m² | 4 | 1 216 m² | 65 000 € | 596 | juin 2022 |
| 72 route Départementale N 619 | appartement | 26 m² | 1 | 2 073 m² | 220 936 € | 8 498 | mai 2022 |
| 70 route Départementale N 619 | maison | 90 m² | 4 | 419 m² | 90 000 € | 1 000 | mai 2022 |
| 59 route Départementale N 619 | maison | 121 m² | 3 | 1 223 m² | 38 000 € | 314 | janvier 2022 |
| 44 route Départementale N 619 | maison | 90 m² | 4 | 208 m² | 56 000 € | 622 | décembre 2021 |
| 67 route Départementale N 619 | maison | 78 m² | 4 | 9 688 m² | 72 000 € | 923 | décembre 2021 |
| 1 place du Docteur Michel | maison | 100 m² | 3 | 335 m² | 120 000 € | 1 200 | septembre 2021 |
| 66 route Départementale N 619 | maison | 230 m² | 8 | 770 m² | 140 000 € | 609 | septembre 2021 |
| 49 route Départementale N 619 | maison | 94 m² | 4 | 177 m² | 63 000 € | 670 | septembre 2021 |
| 33 rue de l'Étape | maison | 80 m² | 4 | 863 m² | 115 000 € | 1 438 | juillet 2021 |
| 25 rue du Ru Darde | maison | 80 m² | 4 | 820 m² | 120 300 € | 1 504 | juin 2021 |
| 14 impasse de la Verraille | maison | 100 m² | 3 | 601 m² | 50 000 € | 500 | mai 2021 |
| 56 route Départementale N 619 | maison | 151 m² | 5 | 1 265 m² | 105 000 € | 695 | mai 2021 |
| 55 route Départementale N 619 | maison | 143 m² | 5 | 9 691 m² | 158 000 € | 1 105 | avril 2021 |
| 17 rue de l'Église | maison | 117 m² | 5 | 790 m² | 150 000 € | 1 282 | avril 2021 |
| 1 impasse de la Fontaine | maison | 57 m² | 2 | 49 m² | 58 500 € | 1 026 | mars 2021 |
Autour de Foulain
Foulain est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 95 km. Le relief qui la borde : plateau de Langres à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Foulain appartient à l'aire d'attraction de Chaumont, 112 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chaumont 1 288 €/m²
- Nogent 1 017 €/m²
- Bologne 1 380 €/m²
- Châteauvillain 667 €/m²
- Froncles 839 €/m²
- Biesles 1 025 €/m²
- Chamarandes-Choignes 1 287 €/m²
- Jonchery 1 812 €/m²
- Andelot-Blancheville 974 €/m²
- Semoutiers-Montsaon 1 267 €/m²
- Villiers-le-Sec 1 155 €/m²
- Arc-en-Barrois 900 €/m²
- Rimaucourt 1 364 €/m²
- Mandres-la-Côte 1 214 €/m²
Les communes limitrophes
Foulain touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Neuilly-sur-Suize 1 122 €/m² 3,2 km
- Poulangy 1 108 €/m² 7,3 km
Voisines sans prix publiable : Luzy-sur-Marne, Leffonds, Marnay-sur-Marne, Richebourg. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Foulain : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 114 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de Moiron
- forêt bois Crenay
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Roblot à 2,5 km, de Corgebin à 5,6 km
- rivière Traire à 5,7 km
- sites Natura 2000 Pelouses, rochers, bois, prairies de la vallée de la Marne à Poulangy-Marnay à 6,0 km, Pelouse de la côte de Chaumont à Brottes à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Foulain ?
Les maisons vendues à Foulain ont un terrain médian de 770 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 975 €/m² | 12 |
| 2022 | 894 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 366 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.