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Prix de l'immobilier à Villiers-le-Sec (Haute-Marne)
1 155€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Villiers-le-Sec
Le prix dans l'aire d'attraction de Chaumont
40 des 112 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villiers-le-Sec est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jonchery 1 812 €/m² une maison
- Condes 1 588 €/m² une maison
- Chaumont pôle 1 529 €/m² une maison
- Euffigneix 1 521 €/m² une maison
- Bologne 1 380 €/m² une maison
- Foulain 1 366 €/m² une maison
- Rimaucourt 1 364 €/m² une maison
- Chantraines 1 339 €/m² une maison
- Verbiesles 1 304 €/m² une maison
- Brethenay 1 298 €/m² une maison
- Bricon 1 291 €/m² une maison
- Chamarandes-Choignes 1 287 €/m² une maison
- Semoutiers-Montsaon 1 267 €/m² une maison
- Riaucourt 1 252 €/m² une maison
- Mandres-la-Côte 1 214 €/m² une maison
- Viéville 1 160 €/m² une maison
- Villiers-le-Sec 1 155 €/m² une maison
- Neuilly-sur-Suize 1 122 €/m² une maison
- Poulangy 1 108 €/m² une maison
- Marac 1 063 €/m² une maison
- Orges 1 051 €/m² une maison
- Biesles 1 025 €/m² une maison
- Briaucourt 978 €/m² une maison
- Andelot-Blancheville 974 €/m² une maison
16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villiers-le-Sec
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 résidence Clos la Riochey | 81 m² | 4 | 140 000 € | novembre 2025 | 1 728 €/m² |
| 26 résidence Clos la Riochey | 81 m² | 4 | 114 000 € | juillet 2025 | 1 407 €/m² |
| 22 résidence Clos la Riochey | 81 m² | 4 | 130 000 € | juin 2024 | 1 155 €/m² |
| 33 résidence Clos la Riochey | 82 m² | 4 | 101 000 € | mars 2024 | 886 €/m² |
| 9009 rue Riochey | 81 m² | 4 | 91 500 € | octobre 2023 | 983 €/m² |
| 9022 rue Riochey | 81 m² | 4 | 133 000 € | juillet 2023 | 1 429 €/m² |
| 9037 rue Riochey | 81 m² | 4 | 86 000 € | juin 2023 | 924 €/m² |
| 9039 rue Riochey | 81 m² | 4 | 110 000 € | décembre 2022 | 1 194 €/m² |
| 9040 rue Riochey | 81 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2022 | 1 085 €/m² |
| 9024 rue Riochey | 81 m² | 4 | 75 000 € | juillet 2022 | 814 €/m² |
| 1 impasse des Chènevières | 82 m² | 4 | 158 000 € | juin 2022 | 1 697 €/m² |
| 9005 rue Riochey | 81 m² | 4 | 82 500 € | juin 2021 | 1 029 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % au-dessus de la médiane du département (876 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 688 €/m² et 1 407 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villiers-le-Sec, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 422 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 216 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Villiers-le-Sec
- Combien coûte le mètre carré à Villiers-le-Sec (Haute-Marne) ?
- Le prix médian à Villiers-le-Sec est de 1 155 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 688 €/m² et 1 407 €/m².
- Combien vaut le terrain à Villiers-le-Sec ?
- Les maisons vendues à Villiers-le-Sec ont un terrain médian de 608 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Villiers-le-Sec depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 résidence Clos la Riochey | maison | 71 m² | 3 | 113 000 € | 1 592 | novembre 2025 | |
| 3 résidence Clos la Riochey | maison | 81 m² | 4 | 140 000 € | 1 728 | novembre 2025 | |
| 47 grande Rue | maison | 177 m² | 5 | 1 313 m² | 46 000 € | 260 | octobre 2025 |
| 1 rue du Chêne | maison | 69 m² | 2 | 555 m² | 70 000 € | 1 014 | septembre 2025 |
| 63 grande Rue | maison | 160 m² | 7 | 894 m² | 104 000 € | 650 | juillet 2025 |
| 26 résidence Clos la Riochey | maison | 81 m² | 4 | 114 000 € | 1 407 | juillet 2025 | |
| 16 grande Rue | maison | 136 m² | 6 | 1 483 m² | 165 000 € | 1 213 | juin 2025 |
| 15 grande Rue | maison | 240 m² | 7 | 852 m² | 165 000 € | 688 | mai 2025 |
| 6 résidence Clos la Riochey | maison | 71 m² | 3 | 82 000 € | 1 155 | mars 2025 | |
| 100 grande Rue | maison | 60 m² | 2 | 266 m² | 105 000 € | 1 750 | décembre 2024 |
| 22 résidence Clos la Riochey | maison | 81 m² | 4 | 130 000 € | 1 605 | juin 2024 | |
| 83 grande Rue | maison | 106 m² | 4 | 2 451 m² | 95 000 € | 896 | avril 2024 |
| 33 résidence Clos la Riochey | maison | 82 m² | 4 | 101 000 € | 1 232 | mars 2024 | |
| 13 rue de Praigney | maison | 93 m² | 4 | 568 m² | 178 900 € | 1 924 | mars 2024 |
| 9009 rue Riochey | maison | 81 m² | 4 | 91 500 € | 1 130 | octobre 2023 | |
| 14 rue Saint Savinien | maison | 98 m² | 4 | 834 m² | 185 990 € | 1 898 | août 2023 |
| 9001 rue Riochey | maison | 70 m² | 3 | 84 000 € | 1 200 | août 2023 | |
| 9 impasse de la Cour Vignot | maison | 86 m² | 5 | 456 m² | 125 000 € | 1 453 | juillet 2023 |
| 9022 rue Riochey | maison | 81 m² | 4 | 133 000 € | 1 642 | juillet 2023 | |
| 9020 rue Riochey | maison | 70 m² | 3 | 130 000 € | 1 857 | juillet 2023 | |
| 9037 rue Riochey | maison | 81 m² | 4 | 86 000 € | 1 062 | juin 2023 | |
| 9041 rue Riochey | maison | 70 m² | 3 | 81 000 € | 1 157 | avril 2023 | |
| 9039 rue Riochey | maison | 81 m² | 4 | 110 000 € | 1 358 | décembre 2022 | |
| 9040 rue Riochey | maison | 81 m² | 4 | 100 000 € | 1 235 | décembre 2022 | |
| 9020 rue Riochey | maison | 70 m² | 3 | 81 000 € | 1 157 | novembre 2022 | |
| 6 rue de Praigney | maison | 128 m² | 5 | 361 m² | 196 000 € | 1 531 | août 2022 |
| 9038 rue Riochey | maison | 71 m² | 3 | 80 000 € | 1 127 | juillet 2022 | |
| 9031 rue Riochey | maison | 70 m² | 3 | 92 000 € | 1 314 | juillet 2022 | |
| 9024 rue Riochey | maison | 81 m² | 4 | 75 000 € | 926 | juillet 2022 | |
| 1 impasse des Chènevières | maison | 82 m² | 4 | 467 m² | 158 000 € | 1 927 | juin 2022 |
| 9007 rue Riochey | maison | 71 m² | 3 | 107 500 € | 1 514 | mars 2022 | |
| 50 grande Rue | maison | 219 m² | 10 | 3 045 m² | 215 000 € | 982 | mars 2022 |
| 69 grande Rue | maison | 90 m² | 3 | 4 779 m² | 128 000 € | 1 422 | février 2022 |
| 12 rue de Praigney | maison | 93 m² | 5 | 594 m² | 115 000 € | 1 237 | août 2021 |
| 6 rue de la Ferme-Château | maison | 86 m² | 3 | 608 m² | 166 500 € | 1 936 | juillet 2021 |
| 9018 rue Riochey | maison | 70 m² | 3 | 80 000 € | 1 143 | juin 2021 | |
| 7 rue de la Ferme-Château | maison | 149 m² | 5 | 710 m² | 218 000 € | 1 463 | juin 2021 |
| 9005 rue Riochey | maison | 81 m² | 4 | 82 500 € | 1 019 | juin 2021 | |
| 29 grande Rue | maison | 155 m² | 5 | 561 m² | 250 000 € | 1 613 | mai 2021 |
| 9021 rue Riochey | maison | 81 m² | 4 | 78 000 € | 963 | mai 2021 | |
| 9008 rue Riochey | maison | 81 m² | 4 | 80 000 € | 988 | avril 2021 | |
| 9013 rue Riochey | maison | 71 m² | 3 | 80 000 € | 1 127 | mars 2021 | |
| 9044 rue Riochey | maison | 70 m² | 3 | 80 000 € | 1 143 | mars 2021 | |
| 9004 rue Riochey | maison | 81 m² | 4 | 83 000 € | 1 025 | février 2021 | |
| 4 rue de Praigney | maison | 86 m² | 5 | 400 m² | 134 000 € | 1 558 | janvier 2021 |
Autour de Villiers-le-Sec
Villiers-le-Sec est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 103 km.
L'aire dont elle dépend
Villiers-le-Sec appartient à l'aire d'attraction de Chaumont, 112 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chaumont 1 288 €/m²
- Nogent 1 017 €/m²
- Bologne 1 380 €/m²
- Châteauvillain 667 €/m²
- Froncles 839 €/m²
- Biesles 1 025 €/m²
- Chamarandes-Choignes 1 287 €/m²
- Jonchery 1 812 €/m²
- Andelot-Blancheville 974 €/m²
- Semoutiers-Montsaon 1 267 €/m²
- Foulain 1 366 €/m²
- Arc-en-Barrois 900 €/m²
- Rimaucourt 1 364 €/m²
- Mandres-la-Côte 1 214 €/m²
Les communes limitrophes
Villiers-le-Sec touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Euffigneix 1 521 €/m² 3,5 km
- Semoutiers-Montsaon 1 267 €/m² 4,8 km
- Jonchery 1 812 €/m² 5,4 km
- Chaumont 1 288 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Buxières-lès-Villiers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villiers-le-Sec : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nogent 1 017 €/m² 22,8 km, 3 550 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 122 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Corgebin à 5,8 km, bois Crenay à 9,6 km
- rivière Suize à 6,1 km
- sites Natura 2000 Pelouse de la côte de Chaumont à Brottes à 5,0 km, Carrières souterraines de Chaumont-Choignes à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Villiers-le-Sec ?
Les maisons vendues à Villiers-le-Sec ont un terrain médian de 608 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 143 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 314 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 327 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 605 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 155 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.