Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Haute-Marne / Chantraines

Prix de l'immobilier à Chantraines

1 339€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 024 1 344 5 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Chantraines

Le prix dans l'aire d'attraction de Chaumont

40 des 112 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chantraines est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Chantraines

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 7 731 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 115 m², 4 pièces , 1 000 m² de terrain

91 500 € à 117 000 €

médiane des comparables 101 500 €, soit 882 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Chantraines, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
10 rue de l'Ortie 106 m² 4 114 000 € octobre 2024 928 €/m²
5 rue de la Gare 115 m² 5 154 000 € septembre 2021 1 340 €/m²
17 rue de Cirey 128 m² 4 140 000 € février 2025 974 €/m²
13 rue de Cirey 114 m² 3 105 000 € mai 2025 795 €/m²
5 rue de l'Ortie 103 m² 4 160 265 € décembre 2021 1 556 €/m²
18 grande Rue 117 m² 3 97 500 € juin 2022 829 €/m²
8 rue de Cirey 131 m² 4 106 000 € février 2022 727 €/m²
5 grande Rue 139 m² 4 142 000 € mai 2024 882 €/m²
1 rue de Mareilles 127 m² 5 130 000 € juillet 2021 1 019 €/m²
8 rue de l'Église 88 m² 4 80 500 € octobre 2024 800 €/m²
8 rue de l'Église 88 m² 4 66 500 € juin 2021 769 €/m²
23 grande Rue 138 m² 5 80 000 € décembre 2023 616 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 53 % au-dessus de la médiane du département (876 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 024 €/m² et 1 344 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Chantraines, une maison de 70 à 90 m² se vend 971 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 915 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Chantraines

Combien coûte le mètre carré à Chantraines ?
Le prix médian à Chantraines est de 1 339 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 024 €/m² et 1 344 €/m².
Combien vaut le terrain à Chantraines ?
Les maisons vendues à Chantraines ont un terrain médian de 1 000 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Chantraines depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
13 rue de Cirey maison 114 m² 3 2 195 m² 105 000 € 921 mai 2025
16 rue de Cirey maison 85 m² 3 1 231 m² 45 000 € 529 avril 2025
17 rue de Cirey maison 128 m² 4 598 m² 140 000 € 1 094 février 2025
8 rue de l'Église maison 88 m² 4 470 m² 80 500 € 915 octobre 2024
10 rue de l'Ortie maison 106 m² 4 906 m² 114 000 € 1 075 octobre 2024
11 rue de Cirey maison 152 m² 5 1 464 m² 110 000 € 724 septembre 2024
5 grande Rue maison 139 m² 4 889 m² 142 000 € 1 022 mai 2024
23 grande Rue maison 138 m² 5 779 m² 80 000 € 580 décembre 2023
2 petite Rue maison 77 m² 4 1 760 m² 113 000 € 1 468 avril 2023
18 grande Rue maison 117 m² 3 159 m² 97 500 € 833 juin 2022
2 petite Rue maison 77 m² 4 1 760 m² 113 531 € 1 474 février 2022
8 rue de Cirey maison 131 m² 4 4 826 m² 106 000 € 809 février 2022
5 rue de l'Ortie maison 103 m² 4 1 000 m² 160 265 € 1 556 décembre 2021
5 rue de la Gare maison 115 m² 5 948 m² 154 000 € 1 339 septembre 2021
11 grande Rue maison 162 m² 6 1 119 m² 217 700 € 1 344 août 2021
1 rue de Mareilles maison 127 m² 5 1 250 m² 130 000 € 1 024 juillet 2021
8 rue de l'Église maison 88 m² 4 470 m² 66 500 € 756 juin 2021

Autour de Chantraines

Chantraines est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 118 km.

L'aire dont elle dépend

Chantraines appartient à l'aire d'attraction de Chaumont, 112 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Chantraines touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Rochefort-sur-la-Côte, Cirey-lès-Mareilles, Mareilles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chantraines : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Chaumont 1 288 €/m² 15,1 km, 20 827 hab.
  • Nogent 1 017 €/m² 21,5 km, 3 550 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 112 km : Haut de Bélué, 870 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois des Merottes à 2,8 km, de L' Essart à 4,2 km
  • rivières Sueurre à 6,3 km, Manoise à 6,9 km
  • sites Natura 2000 Vallées du Rognon et de la Sueurre et massif forestier de la Crête et d'Ecot la Combe à 6,8 km, Val de la Joux et la Vouette à Roches-sur-Rognon à 6,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Chantraines ?

Les maisons vendues à Chantraines ont un terrain médian de 1 000 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.