Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Briaucourt

978€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 526 1 054 5 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Briaucourt

Le prix dans l'aire d'attraction de Chaumont

40 des 112 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Briaucourt est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Briaucourt

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 7 731 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 940 m² de terrain

53 500 € à 160 500 €

médiane des comparables 137 000 €, soit 1 371 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Briaucourt, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
4 Grand Rue 100 m² 4 170 000 € juin 2023 2 086 €/m²
24 Grand Rue 95 m² 3 50 000 € juin 2024 537 €/m²
1 lotissement les Pierrechottes 87 m² 4 113 750 € janvier 2023 1 603 €/m²
7 lotissement des Vignes 92 m² 5 97 000 € octobre 2024 1 059 €/m²
17 Grand Rue 122 m² 4 170 000 € avril 2024 1 382 €/m²
33 Grand Rue 89 m² 3 123 000 € avril 2025 1 434 €/m²
2 lotissement des Vignes 110 m² 6 176 000 € juillet 2025 1 644 €/m²
1 impasse des Combes 85 m² 3 66 100 € avril 2022 900 €/m²
2 lotissement des Vignes 110 m² 6 123 000 € mai 2023 1 371 €/m²
35 Grand Rue 65 m² 3 29 000 € mars 2024 437 €/m²
25 Grand Rue 65 m² 2 15 250 € août 2023 250 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (876 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 526 €/m² et 1 054 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Briaucourt

Combien coûte le mètre carré à Briaucourt ?
Le prix médian à Briaucourt est de 978 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 526 €/m² et 1 054 €/m².
Combien vaut le terrain à Briaucourt ?
Les maisons vendues à Briaucourt ont un terrain médian de 943 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Briaucourt depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 lotissement des Vignes maison 110 m² 6 943 m² 176 000 € 1 600 juillet 2025
33 Grand Rue maison 89 m² 3 381 m² 123 000 € 1 382 avril 2025
37 Grand Rue maison 165 m² 4 2 091 m² 86 200 € 522 janvier 2025
7 lotissement des Vignes maison 92 m² 5 745 m² 97 000 € 1 054 octobre 2024
24 Grand Rue maison 95 m² 3 494 m² 50 000 € 526 juin 2024
17 Grand Rue maison 122 m² 4 1 559 m² 170 000 € 1 393 avril 2024
1 rue des Prés Bas maison 170 m² 4 797 m² 166 300 € 978 mars 2024
35 Grand Rue maison 65 m² 3 1 203 m² 29 000 € 446 mars 2024
25 Grand Rue maison 65 m² 2 1 845 m² 15 250 € 235 août 2023
4 Grand Rue maison 100 m² 4 851 m² 170 000 € 1 700 juin 2023
2 lotissement des Vignes maison 110 m² 6 943 m² 123 000 € 1 118 mai 2023
1 lotissement les Pierrechottes maison 87 m² 4 937 m² 113 750 € 1 307 janvier 2023
24 rue de la Montagne maison 165 m² 6 3 498 m² 152 520 € 924 novembre 2022
1 impasse des Combes maison 85 m² 3 308 m² 66 100 € 778 avril 2022
20 rue de la Montagne maison 167 m² 4 6 293 m² 165 000 € 988 février 2021

Autour de Briaucourt

Briaucourt est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 116 km.

L'aire dont elle dépend

Briaucourt appartient à l'aire d'attraction de Chaumont, 112 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Briaucourt touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Rochefort-sur-la-Côte, Darmannes, Mareilles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Briaucourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Chaumont 1 288 €/m² 13,3 km, 20 827 hab.
  • Nogent 1 017 €/m² 22,6 km, 3 550 hab.
  • Joinville 799 €/m² 24,9 km, 2 915 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 115 km : Haut de Bélué, 870 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois des Merottes à 2,1 km, bois des Brulés à 3,2 km
  • rivières Sueurre à 9,2 km, Manoise à 9,9 km
  • sites Natura 2000 Buxaie de Condes-Brethenay à 8,5 km, Val de la Joux et la Vouette à Roches-sur-Rognon à 8,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Briaucourt ?

Les maisons vendues à Briaucourt ont un terrain médian de 943 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.