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Prix de l'immobilier à Viéville
1 160€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Viéville
Le prix dans l'aire d'attraction de Chaumont
40 des 112 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Viéville est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jonchery 1 812 €/m² une maison
- Condes 1 588 €/m² une maison
- Chaumont pôle 1 529 €/m² une maison
- Euffigneix 1 521 €/m² une maison
- Bologne 1 380 €/m² une maison
- Foulain 1 366 €/m² une maison
- Rimaucourt 1 364 €/m² une maison
- Chantraines 1 339 €/m² une maison
- Verbiesles 1 304 €/m² une maison
- Brethenay 1 298 €/m² une maison
- Bricon 1 291 €/m² une maison
- Chamarandes-Choignes 1 287 €/m² une maison
- Semoutiers-Montsaon 1 267 €/m² une maison
- Riaucourt 1 252 €/m² une maison
- Mandres-la-Côte 1 214 €/m² une maison
- Viéville 1 160 €/m² une maison
- Villiers-le-Sec 1 155 €/m² une maison
- Neuilly-sur-Suize 1 122 €/m² une maison
- Poulangy 1 108 €/m² une maison
- Marac 1 063 €/m² une maison
- Orges 1 051 €/m² une maison
- Biesles 1 025 €/m² une maison
- Briaucourt 978 €/m² une maison
- Andelot-Blancheville 974 €/m² une maison
16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Viéville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse de l'Abreuvoir | 100 m² | 3 | 75 000 € | février 2023 | 813 €/m² |
| 19 rue de la Marne | 90 m² | 3 | 165 000 € | juillet 2021 | 1 643 €/m² |
| 13 rue de la Marne | 106 m² | 4 | 142 500 € | novembre 2024 | 1 189 €/m² |
| 8 rue du Clos Saint Martin | 96 m² | 5 | 156 700 € | octobre 2022 | 1 634 €/m² |
| 4 impasse de la Fontaine | 73 m² | 2 | 115 000 € | juillet 2022 | 1 565 €/m² |
| 16 rue de la Marne | 71 m² | 2 | 20 000 € | juillet 2023 | 303 €/m² |
| 14 rue de la Marne | 144 m² | 4 | 127 000 € | juillet 2022 | 879 €/m² |
| 3 rue du Clos Saint Martin | 131 m² | 5 | 172 000 € | janvier 2021 | 1 172 €/m² |
| 38 rue de la Fontaine | 152 m² | 4 | 138 000 € | juillet 2022 | 908 €/m² |
| 4 impasse du Fournil | 150 m² | 5 | 174 000 € | juillet 2022 | 1 162 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % au-dessus de la médiane du département (876 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 908 €/m² et 1 575 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Viéville
- Combien coûte le mètre carré à Viéville ?
- Le prix médian à Viéville est de 1 160 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 908 €/m² et 1 575 €/m².
- Combien vaut le terrain à Viéville ?
- Les maisons vendues à Viéville ont un terrain médian de 517 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Viéville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue de la Fontaine | maison | 160 m² | 7 | 452 m² | 105 000 € | 656 | juillet 2025 |
| 6 rue de la Marne | maison | 221 m² | 3 | 295 m² | 165 000 € | 747 | juin 2025 |
| 13 rue de la Marne | maison | 106 m² | 4 | 357 m² | 142 500 € | 1 344 | novembre 2024 |
| 5 bis rue de la Fontaine | maison | 60 m² | 2 | 148 m² | 40 000 € | 667 | février 2024 |
| 1 rue du Gai Moulin | maison | 227 m² | 6 | 12 569 m² | 405 000 € | 1 784 | novembre 2023 |
| 16 rue de la Marne | maison | 71 m² | 2 | 565 m² | 20 000 € | 282 | juillet 2023 |
| 1 impasse de l'Abreuvoir | maison | 100 m² | 3 | 468 m² | 75 000 € | 750 | février 2023 |
| 8 rue du Clos Saint Martin | maison | 96 m² | 5 | 453 m² | 156 700 € | 1 632 | octobre 2022 |
| 14 rue de la Marne | maison | 144 m² | 4 | 708 m² | 127 000 € | 882 | juillet 2022 |
| 4 impasse du Fournil | maison | 150 m² | 5 | 411 m² | 174 000 € | 1 160 | juillet 2022 |
| 4 impasse de la Fontaine | maison | 73 m² | 2 | 854 m² | 115 000 € | 1 575 | juillet 2022 |
| 38 rue de la Fontaine | maison | 152 m² | 4 | 517 m² | 138 000 € | 908 | juillet 2022 |
| 11 rue de la Côte | maison | 55 m² | 2 | 788 m² | 48 000 € | 873 | août 2021 |
| 19 rue de la Marne | maison | 90 m² | 3 | 1 194 m² | 165 000 € | 1 833 | juillet 2021 |
| 11 rue de la Côte | maison | 55 m² | 2 | 788 m² | 20 000 € | 364 | juin 2021 |
| 5 rue de la Fontaine | maison | 60 m² | 3 | 162 m² | 77 000 € | 1 283 | mai 2021 |
| 3 rue du Clos Saint Martin | maison | 131 m² | 5 | 1 500 m² | 172 000 € | 1 313 | janvier 2021 |
Autour de Viéville
Viéville est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 119 km.
L'aire dont elle dépend
Viéville appartient à l'aire d'attraction de Chaumont, 112 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chaumont 1 288 €/m²
- Nogent 1 017 €/m²
- Bologne 1 380 €/m²
- Châteauvillain 667 €/m²
- Froncles 839 €/m²
- Biesles 1 025 €/m²
- Chamarandes-Choignes 1 287 €/m²
- Jonchery 1 812 €/m²
- Andelot-Blancheville 974 €/m²
- Semoutiers-Montsaon 1 267 €/m²
- Villiers-le-Sec 1 155 €/m²
- Foulain 1 366 €/m²
- Arc-en-Barrois 900 €/m²
- Rimaucourt 1 364 €/m²
Les communes limitrophes
Viéville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bologne 1 380 €/m² 4,6 km
- Soncourt-sur-Marne 883 €/m² 6,3 km
- Andelot-Blancheville 974 €/m² 8,3 km
- Roches-Bettaincourt 566 €/m² 9,3 km
Voisines sans prix publiable : Vouécourt, Vraincourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Viéville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chaumont 1 288 €/m² 15,9 km, 20 827 hab.
- Joinville 799 €/m² 21,7 km, 2 915 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 118 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Heu à 3,6 km, bois des Grandes Combes à 5,7 km
- rivières Sueurre à 9,9 km, Manoise à 11 km
- sites Natura 2000 Forêt de Doulaincourt à 6,7 km, Bois de Villiers-sur-Marne, Buxières-les-Froncles, Froncles et Vouécourt à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Viéville ?
Les maisons vendues à Viéville ont un terrain médian de 517 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 283 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 160 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.