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Prix de l'immobilier à Roches-Bettaincourt
566€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Roches-Bettaincourt
Le prix dans l'aire d'attraction de Chaumont
40 des 112 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Roches-Bettaincourt est la 33e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jonchery 1 812 €/m² une maison
- Condes 1 588 €/m² une maison
- Chaumont pôle 1 529 €/m² une maison
- Euffigneix 1 521 €/m² une maison
- Bologne 1 380 €/m² une maison
- Foulain 1 366 €/m² une maison
- Rimaucourt 1 364 €/m² une maison
- Chantraines 1 339 €/m² une maison
- Verbiesles 1 304 €/m² une maison
- Brethenay 1 298 €/m² une maison
- Bricon 1 291 €/m² une maison
- Chamarandes-Choignes 1 287 €/m² une maison
- Semoutiers-Montsaon 1 267 €/m² une maison
- Riaucourt 1 252 €/m² une maison
- Mandres-la-Côte 1 214 €/m² une maison
- Viéville 1 160 €/m² une maison
- Villiers-le-Sec 1 155 €/m² une maison
- Neuilly-sur-Suize 1 122 €/m² une maison
- Poulangy 1 108 €/m² une maison
- Marac 1 063 €/m² une maison
- Orges 1 051 €/m² une maison
- Biesles 1 025 €/m² une maison
- Briaucourt 978 €/m² une maison
- Andelot-Blancheville 974 €/m² une maison
16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Roches-Bettaincourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 allée du Cordon | 91 m² | 4 | 65 500 € | février 2023 | 966 €/m² |
| 11 rue du Petit Cultru | 83 m² | 3 | 48 000 € | juin 2025 | 589 €/m² |
| 12 route de Busson | 90 m² | 3 | 28 000 € | mars 2023 | 396 €/m² |
| 38 rue Anne Pageot | 101 m² | 4 | 135 010 € | mars 2023 | 1 795 €/m² |
| 67 avenue de Verdun | 80 m² | 5 | 26 000 € | octobre 2021 | 188 €/m² |
| 3 avenue Jouffroy d'Abbans | 75 m² | 3 | 62 000 € | mars 2024 | 723 €/m² |
| 3 allée du Cordon | 75 m² | 3 | 74 000 € | septembre 2021 | 558 €/m² |
| 20 rue des Quais | 65 m² | 4 | 70 000 € | septembre 2021 | 617 €/m² |
| 6 rue Haute | 64 m² | 3 | 18 000 € | mars 2023 | 384 €/m² |
| 18 rue des Quais | 107 m² | 6 | 63 000 € | janvier 2025 | 586 €/m² |
| 5 route de Rimaucourt | 66 m² | 5 | 108 000 € | mai 2021 | 938 €/m² |
| 29 route de Busson | 67 m² | 2 | 27 000 € | mars 2025 | 394 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (876 €/m²) et 67 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 403 €/m² et 589 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Roches-Bettaincourt, une maison de moins de 70 m² se vend 783 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 578 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Roches-Bettaincourt
- Combien coûte le mètre carré à Roches-Bettaincourt ?
- Le prix médian à Roches-Bettaincourt est de 566 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 403 €/m² et 589 €/m².
- Combien vaut le terrain à Roches-Bettaincourt ?
- Les maisons vendues à Roches-Bettaincourt ont un terrain médian de 730 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Roches-Bettaincourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Basse | maison | 193 m² | 5 | 620 m² | 107 000 € | 554 | octobre 2025 |
| 3 impasse Anne Pageot | maison | 47 m² | 2 | 846 m² | 12 000 € | 255 | octobre 2025 |
| 11 rue du Petit Cultru | maison | 83 m² | 3 | 345 m² | 48 000 € | 578 | juin 2025 |
| 29 route de Busson | maison | 67 m² | 2 | 1 014 m² | 27 000 € | 403 | mars 2025 |
| 18 rue des Quais | maison | 107 m² | 6 | 884 m² | 63 000 € | 589 | janvier 2025 |
| 14 chemin du Haut Buisson | maison | 56 m² | 2 | 6 968 m² | 35 000 € | 625 | janvier 2025 |
| 20 rue du Moulin | maison | 134 m² | 4 | 489 m² | 48 600 € | 363 | décembre 2024 |
| 9 avenue Jouffroy d'Abbans | appartement | 120 m² | 4 | 883 m² | 57 250 € | 477 | décembre 2024 |
| 3 avenue Jouffroy d'Abbans | maison | 75 m² | 3 | 360 m² | 62 000 € | 827 | mars 2024 |
| 25 rue Haute | maison | 157 m² | 6 | 620 m² | 140 000 € | 892 | mars 2024 |
| 5 rue de Lavaux | maison | 160 m² | 4 | 829 m² | 105 000 € | 656 | février 2024 |
| 19 rue de Verdun | maison | 121 m² | 3 | 492 m² | 25 000 € | 207 | février 2024 |
| 7 rue Anne Pageot | maison | 182 m² | 8 | 809 m² | 97 000 € | 533 | octobre 2023 |
| 6 rue Haute | maison | 64 m² | 3 | 592 m² | 18 000 € | 281 | mars 2023 |
| 12 route de Busson | maison | 90 m² | 3 | 1 379 m² | 28 000 € | 311 | mars 2023 |
| 38 rue Anne Pageot | maison | 101 m² | 4 | 673 m² | 135 010 € | 1 337 | mars 2023 |
| 1 rue de la Saboterie | maison | 133 m² | 5 | 8 666 m² | 30 000 € | 226 | février 2023 |
| 6 allée du Cordon | maison | 91 m² | 4 | 702 m² | 65 500 € | 720 | février 2023 |
| 19 rue de Lavaux | maison | 34 m² | 1 | 854 m² | 32 000 € | 941 | juillet 2022 |
| 42 avenue de Verdun | maison | 120 m² | 5 | 554 m² | 65 000 € | 542 | juillet 2022 |
| 6 rue Anne Pageot | maison | 52 m² | 3 | 833 m² | 51 500 € | 990 | juin 2022 |
| 30 avenue de Verdun | maison | 70 m² | 2 | 682 m² | 15 000 € | 214 | octobre 2021 |
| 67 avenue de Verdun | maison | 80 m² | 5 | 602 m² | 26 000 € | 325 | octobre 2021 |
| 3 allée du Cordon | maison | 75 m² | 3 | 1 173 m² | 74 000 € | 987 | septembre 2021 |
| 20 rue des Quais | maison | 65 m² | 4 | 759 m² | 70 000 € | 1 077 | septembre 2021 |
| 5 route de Rimaucourt | maison | 66 m² | 5 | 730 m² | 108 000 € | 1 636 | mai 2021 |
Autour de Roches-Bettaincourt
Roches-Bettaincourt est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 121 km.
L'aire dont elle dépend
Roches-Bettaincourt appartient à l'aire d'attraction de Chaumont, 112 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chaumont 1 288 €/m²
- Nogent 1 017 €/m²
- Bologne 1 380 €/m²
- Châteauvillain 667 €/m²
- Froncles 839 €/m²
- Biesles 1 025 €/m²
- Chamarandes-Choignes 1 287 €/m²
- Jonchery 1 812 €/m²
- Andelot-Blancheville 974 €/m²
- Semoutiers-Montsaon 1 267 €/m²
- Villiers-le-Sec 1 155 €/m²
- Foulain 1 366 €/m²
- Arc-en-Barrois 900 €/m²
- Rimaucourt 1 364 €/m²
Les communes limitrophes
Roches-Bettaincourt touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Doulaincourt-Saucourt 519 €/m² 3,3 km
- Andelot-Blancheville 974 €/m² 6,7 km
- Viéville 1 160 €/m² 9,3 km
Voisines sans prix publiable : Montot-sur-Rognon, Signéville, Reynel, Busson, Vouécourt, Épizon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Roches-Bettaincourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Joinville 799 €/m² 18,3 km, 2 915 hab.
- Liffol-le-Grand Vosges 833 €/m² 23,1 km, 2 097 hab.
- Chaumont 1 288 €/m² 23,4 km, 20 827 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 113 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois du Marquot
- site Natura 2000 Val de la Joux et la Vouette à Roches-sur-Rognon
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée d'Orquevaux à 11 km
- forêts bois des Roncis à 5,0 km, bois des Grandes Combes à 5,3 km
- rivières Sueurre à 4,3 km, Manoise à 4,9 km
- sites Natura 2000 Forêt de Doulaincourt à 5,1 km, Bois de Villiers-sur-Marne, Buxières-les-Froncles, Froncles et Vouécourt à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Roches-Bettaincourt ?
Les maisons vendues à Roches-Bettaincourt ont un terrain médian de 730 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 987 €/m² | 5 |
| 2023 | 422 €/m² | 6 |
| 2024 | 656 €/m² | 5 |
| 2025 | 566 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.