Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Soncourt-sur-Marne

883€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 833 1 329 5 ventes
Estimer un bien ici Les 21 ventes, une par une

Les découpages autour de Soncourt-sur-Marne

Le prix dans l'aire d'attraction de Chaumont

40 des 112 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Soncourt-sur-Marne est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Soncourt-sur-Marne

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 7 731 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 5 pièces , 700 m² de terrain

89 500 € à 144 000 €

médiane des comparables 123 500 €, soit 1 301 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Soncourt-sur-Marne, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
9 rue du Petit Chemin 94 m² 5 83 000 € décembre 2025 893 €/m²
46 grande Rue 94 m² 5 124 925 € septembre 2025 1 301 €/m²
46 grande Rue 94 m² 5 95 000 € avril 2022 1 084 €/m²
9 rue des Sully 101 m² 5 140 000 € décembre 2024 1 350 €/m²
50 grande Rue 104 m² 5 50 000 € janvier 2021 353 €/m²
2 bis rue Marie Calves 88 m² 4 137 200 € février 2025 1 560 €/m²
6 rue du Petit Chemin 81 m² 5 90 000 € janvier 2024 1 050 €/m²
2 rue Marie Calves 88 m² 4 140 000 € mai 2024 1 555 €/m²
1 rue du Petit Chemin 82 m² 4 40 000 € décembre 2025 502 €/m²
11 bis route Nationale 67 115 m² 5 190 000 € juin 2021 1 356 €/m²
12 rue de la Mairie 120 m² 5 228 600 € juin 2021 1 515 €/m²
11 rue de la Mairie 129 m² 5 102 000 € février 2023 943 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 48 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 833 €/m² et 1 329 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Soncourt-sur-Marne, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 011 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 949 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Soncourt-sur-Marne

Combien coûte le mètre carré à Soncourt-sur-Marne ?
Le prix médian à Soncourt-sur-Marne est de 883 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 833 €/m² et 1 329 €/m².
Combien vaut le terrain à Soncourt-sur-Marne ?
Les maisons vendues à Soncourt-sur-Marne ont un terrain médian de 704 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Soncourt-sur-Marne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
9 rue du Petit Chemin maison 94 m² 5 259 m² 83 000 € 883 décembre 2025
1 rue du Petit Chemin maison 82 m² 4 163 m² 40 000 € 488 décembre 2025
46 grande Rue maison 94 m² 5 1 888 m² 124 925 € 1 329 septembre 2025
2 bis rue Marie Calves maison 88 m² 4 675 m² 137 200 € 1 559 février 2025
5 rue de la Mairie maison 60 m² 2 37 m² 50 000 € 833 janvier 2025
9 rue des Sully maison 101 m² 5 633 m² 140 000 € 1 386 décembre 2024
2 rue Marie Calves maison 88 m² 4 430 m² 140 000 € 1 591 mai 2024
6 rue du Petit Chemin maison 81 m² 5 1 870 m² 90 000 € 1 111 janvier 2024
9 rue de l'Abbaye maison 68 m² 5 1 211 m² 140 000 € 2 059 décembre 2023
11 rue de la Mairie maison 129 m² 5 704 m² 102 000 € 791 février 2023
32 grande Rue maison 137 m² 4 2 523 m² 130 000 € 949 décembre 2022
7 bis rue de Meninvaux maison 117 m² 7 1 054 m² 170 000 € 1 453 mai 2022
46 grande Rue maison 94 m² 5 1 888 m² 95 000 € 1 011 avril 2022
24 route Nationale maison 131 m² 4 413 m² 90 000 € 687 janvier 2022
3 rue du Pont maison 126 m² 2 107 m² 85 000 € 675 octobre 2021
7 rue du Pont maison 60 m² 2 511 m² 95 500 € 1 592 août 2021
4 rue de la Mairie maison 60 m² 2 477 m² 28 000 € 467 août 2021
1 route Nationale maison 213 m² 5 15 304 m² 225 000 € 1 056 juillet 2021
12 rue de la Mairie maison 120 m² 5 5 791 m² 228 600 € 1 905 juin 2021
11 bis route Nationale 67 maison 115 m² 5 2 264 m² 190 000 € 1 652 juin 2021
50 grande Rue maison 104 m² 5 3 493 m² 50 000 € 481 janvier 2021

Autour de Soncourt-sur-Marne

Soncourt-sur-Marne est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 116 km.

L'aire dont elle dépend

Soncourt-sur-Marne appartient à l'aire d'attraction de Chaumont, 112 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Soncourt-sur-Marne touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Oudincourt, Ormoy-lès-Sexfontaines, Vraincourt, Marbéville, Vouécourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Soncourt-sur-Marne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Chaumont 1 288 €/m² 17,7 km, 20 827 hab.
  • Joinville 799 €/m² 20,7 km, 2 915 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 124 km : Haut de Bélué, 870 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Boué à 4,6 km, de Bussy à 5,2 km
  • rivière Blaiseron à 9,4 km
  • sites Natura 2000 Bois de la Voivre à Marault à 7,6 km, Bois de Villiers-sur-Marne, Buxières-les-Froncles, Froncles et Vouécourt à 8,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Soncourt-sur-Marne ?

Les maisons vendues à Soncourt-sur-Marne ont un terrain médian de 704 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 056 €/m² 7
2025 883 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.