Prix de l'immobilier à Joncels
1 000€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Joncels
Estimer un bien à Joncels
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5087 La Dalmerie | 65 m² | 4 | 205 000 € | septembre 2023 | 2 154 €/m² |
| 5046 Le Village | 67 m² | 4 | 135 000 € | janvier 2021 | 2 519 €/m² |
| 5075 Le Village | 72 m² | 4 | 136 200 € | octobre 2025 | 1 247 €/m² |
| 5022 Le Village | 80 m² | 4 | 55 000 € | mai 2024 | 788 €/m² |
| 5007 Le Village | 56 m² | 3 | 70 525 € | novembre 2022 | 870 €/m² |
| 5344 F Moussur | 55 m² | 3 | 56 400 € | mars 2024 | 705 €/m² |
| 5079 Le Roupeyrenq | 70 m² | 6 | 220 000 € | août 2021 | 2 498 €/m² |
| 5825 F Moussur | 78 m² | 1 | 61 000 € | septembre 2021 | 587 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 59 % en dessous de la médiane du département (2 417 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 786 €/m² et 2 015 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Joncels
- Combien coûte le mètre carré à Joncels ?
- Le prix médian à Joncels est de 1 000 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 786 €/m² et 2 015 €/m².
- Combien vaut le terrain à Joncels ?
- Les maisons vendues à Joncels ont un terrain médian de 1 370 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 11 878 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Joncels depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5075 Le Village | maison | 72 m² | 4 | 2 078 m² | 136 200 € | 1 892 | octobre 2025 |
| 5015 Le Village | maison | 40 m² | 2 | 36 m² | 20 000 € | 500 | juin 2025 |
| 5042 Le Village | maison | 30 m² | 1 | 36 m² | 50 000 € | 1 667 | février 2025 |
| 5062 Le Village | maison | 130 m² | 4 | 64 m² | 63 280 € | 487 | juin 2024 |
| 5022 Le Village | maison | 80 m² | 4 | 1 118 m² | 55 000 € | 688 | mai 2024 |
| 5344 F Moussur | maison | 55 m² | 3 | 2 296 m² | 56 400 € | 1 025 | mars 2024 |
| 5087 La Dalmerie | maison | 65 m² | 4 | 3 269 m² | 205 000 € | 3 154 | septembre 2023 |
| 5035 Le Village | maison | 38 m² | 2 | 32 m² | 71 500 € | 1 882 | juin 2023 |
| 5007 Le Village | maison | 56 m² | 3 | 5 602 m² | 70 525 € | 1 259 | novembre 2022 |
| 5067 Lou Caillet | maison | 151 m² | 7 | 2 050 m² | 245 000 € | 1 623 | octobre 2022 |
| 5002 Le Village | maison | 140 m² | 6 | 1 370 m² | 110 000 € | 786 | novembre 2021 |
| 5825 F Moussur | maison | 78 m² | 1 | 3 240 m² | 61 000 € | 782 | septembre 2021 |
| 5079 Le Roupeyrenq | maison | 70 m² | 6 | 1 750 m² | 220 000 € | 3 143 | août 2021 |
| 5068 Camps des Faux | maison | 34 m² | 2 | 960 m² | 34 000 € | 1 000 | juin 2021 |
| 5141 Le Village | appartement | 39 m² | 2 | 5 m² | 12 000 € | 308 | avril 2021 |
| 5046 Le Village | maison | 67 m² | 4 | 630 m² | 135 000 € | 2 015 | janvier 2021 |
Autour de Joncels
Joncels est dans l'Hérault, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 103 km. Le relief qui la borde : Languedoc à 12 km, Caroux-Espinouse à 24 km, causse du Larzac à 25 km.
Les communes limitrophes
Joncels touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Avène 1 172 €/m² 6,2 km
- Lunas-les-Châteaux 1 045 €/m² 8,0 km
- Ceilhes-et-Rocozels 542 €/m² 8,1 km
Voisines sans prix publiable : Roqueredonde, Les Plans. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Joncels : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lodève 1 095 €/m² 10,0 km, 7 251 hab.
- Bédarieux 855 €/m² 17,6 km, 5 804 hab.
- Lamalou-les-Bains 2 118 €/m² 20,6 km, 2 389 hab.
- Clermont-l'Hérault 2 000 €/m² 23,2 km, 9 461 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,6 km : Escandorgue, 851 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Mélac
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Notre-Dame à 11 km
- lac de barrage lac d'Avène à 8,0 km
- montagne Escandorgue à 8,6 km
- site Natura 2000 Plateau et corniches du Guilhaumard à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Joncels ?
Les maisons vendues à Joncels ont un terrain médian de 1 370 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 11 878 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 39 694 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.