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Prix de l'immobilier à La Brigue
917€/m² pour un appartement, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Brigue
Estimer un bien à La Brigue
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue Spinelli | 45 m² | 2 | 36 000 € | janvier 2025 | 800 €/m² |
| 9 rue de la République | 46 m² | 2 | 40 000 € | juillet 2024 | 850 €/m² |
| 5002 Sainte Anne | 46 m² | 2 | 57 000 € | mars 2022 | 962 €/m² |
| 67 rue Famille Arnaldi | 45 m² | 3 | 86 000 € | février 2025 | 1 911 €/m² |
| 12 rue Spinelli | 42 m² | 2 | 45 190 € | juillet 2023 | 991 €/m² |
| 6 bis rue du Général Rusca | 40 m² | 2 | 33 000 € | août 2025 | 825 €/m² |
| 24 rue Spinelli | 45 m² | 3 | 50 490 € | janvier 2022 | 871 €/m² |
| 19 rue Filippi | 50 m² | 2 | 55 000 € | septembre 2022 | 854 €/m² |
| 4 rue Francois Beghelli | 44 m² | 1 | 15 000 € | février 2021 | 393 €/m² |
| 8 rue Lantero | 42 m² | 3 | 33 000 € | octobre 2023 | 723 €/m² |
| 254 avenue de France | 43 m² | 1 | 45 000 € | juin 2021 | 1 207 €/m² |
| 1 rue des Frères Lamberti | 55 m² | 2 | 50 000 € | septembre 2023 | 837 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 75 % en dessous de la médiane du département (3 650 €/m²) et 66 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 800 €/m² et 1 519 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Brigue, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 458 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 045 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Brigue, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 89 retenues à La Brigue depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Lieutenant Kalck | appartement | 32 m² | 1 | 64 000 € | 2 000 | décembre 2025 | |
| 5 rue des Escaliers | maison | 100 m² | 4 | 162 m² | 112 000 € | 1 120 | décembre 2025 |
| 18 rue Lieutenant Kalck | maison | 54 m² | 3 | 40 m² | 70 000 € | 1 296 | décembre 2025 |
| 1 rue Madeleine Lanza | appartement | 70 m² | 3 | 407 m² | 32 000 € | 457 | décembre 2025 |
| 2 rue Lantero | maison | 72 m² | 3 | 257 m² | 175 000 € | 2 431 | novembre 2025 |
| 3 rue Colonel Dullin | maison | 44 m² | 3 | 85 000 € | 1 932 | octobre 2025 | |
| 1 place du Rattachement | appartement | 79 m² | 4 | 120 000 € | 1 519 | octobre 2025 | |
| 14 rue de l'Église | maison | 68 m² | 3 | 25 m² | 40 000 € | 588 | octobre 2025 |
| 7 rue Lieutenant Kalck | appartement | 60 m² | 2 | 14 m² | 55 000 € | 917 | octobre 2025 |
| 21 rue Aimable Gastaud | maison | 30 m² | 1 | 29 m² | 33 000 € | 1 100 | septembre 2025 |
| 6 bis rue du Général Rusca | appartement | 40 m² | 2 | 33 000 € | 825 | août 2025 | |
| 5 rue Château Lascaris | appartement | 39 m² | 3 | 35 000 € | 897 | juillet 2025 | |
| 3 rue de l'Église | appartement | 58 m² | 3 | 55 000 € | 948 | mai 2025 | |
| 41 rue Alberti Bernardin | appartement | 67 m² | 4 | 73 m² | 70 000 € | 1 045 | mars 2025 |
| 67 rue Famille Arnaldi | appartement | 45 m² | 3 | 86 000 € | 1 911 | février 2025 | |
| 14 rue Louis Bourguet | maison | 150 m² | 6 | 1 073 m² | 295 000 € | 1 967 | janvier 2025 |
| 26 rue Spinelli | appartement | 45 m² | 2 | 7 854 m² | 36 000 € | 800 | janvier 2025 |
| 18 rue Filippi | appartement | 60 m² | 3 | 40 000 € | 667 | janvier 2025 | |
| 69 rue Famille Arnaldi | maison | 70 m² | 1 | 49 m² | 100 000 € | 1 429 | décembre 2024 |
| 4 place Comte Lascaris | maison | 70 m² | 4 | 8 m² | 58 880 € | 841 | novembre 2024 |
| 14 rue Famille Arnaldi | appartement | 16 m² | 2 | 24 000 € | 1 500 | novembre 2024 | |
| 11 rue Pastorello | maison | 66 m² | 2 | 100 m² | 73 080 € | 1 107 | octobre 2024 |
| 50 avenue de Provence | maison | 186 m² | 6 | 645 m² | 345 000 € | 1 855 | octobre 2024 |
| 5687 Faggio | maison | 21 m² | 1 | 5 520 m² | 160 000 € | 7 619 | septembre 2024 |
| 28 rue Spinelli | maison | 64 m² | 3 | 45 m² | 31 500 € | 492 | août 2024 |
| 14 avenue Général de Gaulle | appartement | 61 m² | 2 | 80 750 € | 1 324 | août 2024 | |
| 9 rue de la République | appartement | 46 m² | 2 | 40 000 € | 870 | juillet 2024 | |
| 234 A avenue de France | appartement | 33 m² | 1 | 50 000 € | 1 515 | juin 2024 | |
| 29 rue Famille Arnaldi | maison | 70 m² | 3 | 41 m² | 105 000 € | 1 500 | juin 2024 |
| 13 rue de la République | maison | 120 m² | 3 | 91 m² | 65 000 € | 542 | juin 2024 |
| 5 rue de l'Église | maison | 30 m² | 1 | 2 269 m² | 45 000 € | 1 500 | mai 2024 |
| 5 rue Fenoglio | maison | 80 m² | 4 | 60 m² | 135 000 € | 1 688 | avril 2024 |
| 3 rue Charles Banaudi | maison | 100 m² | 6 | 117 400 € | 1 174 | mars 2024 | |
| 4 rue de la République | appartement | 32 m² | 2 | 30 000 € | 938 | mars 2024 | |
| 6 impasse Saint Jacques | appartement | 61 m² | 3 | 10 m² | 43 000 € | 705 | janvier 2024 |
| 13 rue de la Rive | maison | 92 m² | 5 | 76 m² | 31 193 € | 339 | janvier 2024 |
| 59 rue Alberti Bernardin | appartement | 60 m² | 2 | 56 000 € | 933 | janvier 2024 | |
| 4 rue Fenoglio | maison | 70 m² | 2 | 275 m² | 94 000 € | 1 343 | décembre 2023 |
| 1 rue Costette | maison | 41 m² | 1 | 49 m² | 20 000 € | 488 | décembre 2023 |
| 16 avenue Général de Gaulle | appartement | 25 m² | 1 | 60 700 € | 2 428 | décembre 2023 | |
| 35 rue Spinelli | appartement | 39 m² | 1 | 53 000 € | 1 359 | novembre 2023 | |
| 27 rue Aimable Gastaud | appartement | 40 m² | 3 | 39 833 € | 996 | novembre 2023 | |
| 2 rue du Ghetto | maison | 52 m² | 3 | 35 m² | 75 000 € | 1 442 | novembre 2023 |
| 23 rue du Général Rusca | appartement | 61 m² | 2 | 85 000 € | 1 393 | octobre 2023 | |
| 5650 Faggio | maison | 75 m² | 2 | 3 593 m² | 104 020 € | 1 387 | octobre 2023 |
| 8 rue Lantero | appartement | 42 m² | 3 | 7 121 m² | 33 000 € | 786 | octobre 2023 |
| 6007 F rue Sainte Marie Madeleine | maison | 12 m² | 1 | 40 m² | 21 500 € | 1 792 | septembre 2023 |
| 1 rue des Frères Lamberti | appartement | 55 m² | 2 | 344 m² | 50 000 € | 909 | septembre 2023 |
| 12 rue Spinelli | appartement | 42 m² | 2 | 45 190 € | 1 076 | juillet 2023 | |
| 7 rue Colonel Dullin | maison | 56 m² | 2 | 31 m² | 48 000 € | 857 | juillet 2023 |
| 2 rue Costette | maison | 65 m² | 3 | 162 m² | 100 000 € | 1 538 | juin 2023 |
| 18 rue Filippi | appartement | 60 m² | 3 | 23 000 € | 383 | mai 2023 | |
| 23 rue Filippi | maison | 70 m² | 2 | 1 525 m² | 97 500 € | 1 393 | avril 2023 |
| 48 rue Alberti Bernardin | appartement | 150 m² | 7 | 120 000 € | 800 | avril 2023 | |
| 44 rue Famille Arnaldi | maison | 60 m² | 3 | 37 m² | 80 000 € | 1 333 | mars 2023 |
| 11 rue Sainte Marie Madeleine | appartement | 24 m² | 1 | 35 000 € | 1 458 | février 2023 | |
| 7 rue Famille Arnaldi | appartement | 36 m² | 2 | 31 000 € | 861 | janvier 2023 | |
| 16 rue Louis Bourguet | maison | 140 m² | 4 | 1 072 m² | 340 000 € | 2 429 | janvier 2023 |
| 6 rue Pastorello | maison | 111 m² | 5 | 143 m² | 105 000 € | 946 | janvier 2023 |
| 3 rue de l'Église | appartement | 27 m² | 1 | 10 000 € | 370 | décembre 2022 | |
| 25 rue Comte Antoine Lantéri | appartement | 68 m² | 3 | 115 000 € | 1 691 | décembre 2022 | |
| 6 rue Famille Arnaldi | appartement | 34 m² | 1 | 50 000 € | 1 471 | novembre 2022 | |
| 14 rue Château Lascaris | maison | 80 m² | 4 | 58 m² | 90 000 € | 1 125 | octobre 2022 |
| 19 rue Filippi | appartement | 50 m² | 2 | 55 000 € | 1 100 | septembre 2022 | |
| 38 rue Alberti Bernardin | maison | 139 m² | 5 | 56 m² | 55 000 € | 396 | septembre 2022 |
| 27 rue Aimable Gastaud | appartement | 22 m² | 1 | 19 500 € | 886 | septembre 2022 | |
| 8 rue Spinelli | appartement | 32 m² | 2 | 42 000 € | 1 313 | septembre 2022 | |
| 5003 Cianesse | maison | 42 m² | 2 | 115 000 € | 2 738 | mai 2022 | |
| 11 rue Communale | appartement | 56 m² | 2 | 21 m² | 73 500 € | 1 313 | avril 2022 |
| 5002 Sainte Anne | appartement | 46 m² | 2 | 57 000 € | 1 239 | mars 2022 | |
| 16 rue Comte Antoine Lantéri | maison | 90 m² | 4 | 180 000 € | 2 000 | mars 2022 | |
| 14 rue des Frères Lamberti | appartement | 35 m² | 2 | 20 000 € | 571 | février 2022 | |
| 24 rue Spinelli | appartement | 45 m² | 3 | 50 490 € | 1 122 | janvier 2022 | |
| 9 rue Saint Jacques | maison | 59 m² | 3 | 35 m² | 60 000 € | 1 017 | novembre 2021 |
| 4 chemin de l'Église | appartement | 72 m² | 4 | 25 000 € | 347 | novembre 2021 | |
| 22 rue Saint Jacques | appartement | 36 m² | 2 | 29 000 € | 806 | septembre 2021 | |
| 1 rue Communale | maison | 84 m² | 4 | 50 000 € | 595 | août 2021 | |
| 31 rue Famille Arnaldi | maison | 53 m² | 2 | 41 m² | 30 000 € | 566 | août 2021 |
| 296 C avenue de France | maison | 48 m² | 2 | 485 m² | 137 000 € | 2 854 | juillet 2021 |
| 47 rue Famille Arnaldi | maison | 82 m² | 3 | 59 m² | 80 000 € | 976 | juillet 2021 |
Autour de La Brigue
La Brigue est dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le relief qui la borde : Massif de l'Authion à 19 km, vallée de la Roya à 20 km, massif du Mercantour-Argentera à 22 km.
Les communes limitrophes
La Brigue touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Brigue : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Breil-sur-Roya 1 167 €/m² 20,7 km, 2 377 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : plage Hawaï. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,8 km : Cima Missun, 2 356 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cols Colla Rossa (2 178 m), de la Celle Vieille (2 097 m)
- montagnes Cima Missun (2 356 m), monte Saccarello (2 200 m), Monte de Colle Ardente, Mont Vacchi
- rivière Lévensa
- site Natura 2000 Marguareis-La Brigue-Fontan-Saorge
- sommets Chaberta (1 107 m), Cime de Durcasca (1 194 m)
- vallées vallon de Bans, vallon de Rio Secco
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Boaire à 8,4 km, de Tende à 9,7 km
- montagnes mont Pepino à 7,4 km, Cime de la Galine à 8,7 km
- rivières Réfréi à 4,2 km, Minière à 10 km
- site Natura 2000 Mont Chajol à 9,8 km
- sommets pointe de Lugo à 10 km, Cime de la Nauca à 11 km
- vallée vallon de Rio Freddo à 5,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Brigue ?
- jan 11,2 %
- fév 4,5 %
- mars 6,7 %
- avr 5,6 %
- mai 7,9 %
- juin 7,9 %
- juil 7,9 %
- août 5,6 %
- sept 10,1 %
- oct 11,2 %
- nov 10,1 %
- déc 11,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 795 €/m² | 7 | 1 017 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 181 €/m² | 10 | non mesuré | |
| 2023 | 996 €/m² | 11 | 1 387 €/m² | 11 |
| 2024 | 938 €/m² | 7 | 1 301 €/m² | 12 |
| 2025 | 917 €/m² | 11 | 1 296 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.