Les découpages autour de La Chaux-du-Dombief
Estimer un bien à La Chaux-du-Dombief
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Roches | 92 m² | 4 | 271 420 € | août 2024 | 3 704 €/m² |
| 1 allée des Violettes | 93 m² | 4 | 230 000 € | mars 2023 | 2 144 €/m² |
| 15 hameau des Rollets | 104 m² | 4 | 185 000 € | octobre 2024 | 2 193 €/m² |
| 5 grande Rue | 104 m² | 4 | 220 000 € | septembre 2024 | 2 578 €/m² |
| 1 rue de l'Ôtât | 85 m² | 4 | 220 000 € | décembre 2023 | 2 229 €/m² |
| 70 bis grande Rue | 99 m² | 3 | 319 200 € | août 2023 | 2 871 €/m² |
| 22 grande Rue | 110 m² | 4 | 135 100 € | janvier 2022 | 2 340 €/m² |
| 1 hameau de la Boissiere | 103 m² | 3 | 307 000 € | mai 2023 | 2 557 €/m² |
| 11 grande Rue | 119 m² | 4 | 130 000 € | janvier 2025 | 1 203 €/m² |
| 21 hameau des Rollets | 75 m² | 4 | 180 000 € | mars 2025 | 2 147 €/m² |
| 10 grande Rue | 114 m² | 4 | 78 000 € | décembre 2022 | 1 381 €/m² |
| 5 allée des Gentianes | 89 m² | 5 | 69 500 € | février 2021 | 847 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 50 % au-dessus de la médiane du département (1 598 €/m²) et 42 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 027 €/m² et 2 873 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Chaux-du-Dombief, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 266 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 228 €/m², soit 85 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Chaux-du-Dombief, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Chaux-du-Dombief
- Combien coûte le mètre carré à La Chaux-du-Dombief ?
- Le prix médian à La Chaux-du-Dombief est de 2 400 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 027 €/m² et 2 873 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Chaux-du-Dombief ?
- Les maisons vendues à La Chaux-du-Dombief ont un terrain médian de 1 000 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à La Chaux-du-Dombief depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33 rue des Saillard | maison | 75 m² | 5 | 234 m² | 152 000 € | 2 027 | octobre 2025 |
| 4 rue du Stade | maison | 157 m² | 5 | 1 163 m² | 451 000 € | 2 873 | mai 2025 |
| 10 rue de l'Égalité | maison | 57 m² | 2 | 967 m² | 228 000 € | 4 000 | avril 2025 |
| 21 hameau des Rollets | maison | 75 m² | 4 | 2 290 m² | 180 000 € | 2 400 | mars 2025 |
| 11 grande Rue | maison | 119 m² | 4 | 104 m² | 130 000 € | 1 092 | janvier 2025 |
| 15 hameau des Rollets | maison | 104 m² | 4 | 1 000 m² | 185 000 € | 1 779 | octobre 2024 |
| 18 rue de l'Ôtât | maison | 125 m² | 6 | 1 752 m² | 313 700 € | 2 510 | septembre 2024 |
| 5 grande Rue | maison | 104 m² | 4 | 1 171 m² | 220 000 € | 2 115 | septembre 2024 |
| 4 rue des Roches | maison | 92 m² | 4 | 659 m² | 271 420 € | 2 950 | août 2024 |
| 39 rue des Saillard | maison | 40 m² | 3 | 274 m² | 60 000 € | 1 500 | juin 2024 |
| 29 rue des Saillard | maison | 140 m² | 6 | 274 m² | 72 000 € | 514 | avril 2024 |
| 1 rue de l'Ôtât | maison | 85 m² | 4 | 1 012 m² | 220 000 € | 2 588 | décembre 2023 |
| 70 bis grande Rue | maison | 99 m² | 3 | 287 m² | 319 200 € | 3 224 | août 2023 |
| 4 allée des Narcisses | maison | 113 m² | 5 | 1 057 m² | 275 000 € | 2 434 | juillet 2023 |
| 1 hameau de la Boissiere | maison | 103 m² | 3 | 1 102 m² | 307 000 € | 2 981 | mai 2023 |
| 2 allée des Narcisses | maison | 74 m² | 3 | 1 005 m² | 263 930 € | 3 567 | avril 2023 |
| 1 allée des Violettes | maison | 93 m² | 4 | 914 m² | 230 000 € | 2 473 | mars 2023 |
| 10 grande Rue | maison | 114 m² | 4 | 452 m² | 78 000 € | 684 | décembre 2022 |
| 36 rue des Saillard | maison | 68 m² | 3 | 216 m² | 133 950 € | 1 970 | décembre 2022 |
| 4 route de la Vallière | maison | 80 m² | 3 | 1 239 m² | 105 000 € | 1 313 | juillet 2022 |
| 1 allée des Gentianes | maison | 67 m² | 4 | 1 171 m² | 80 000 € | 1 194 | avril 2022 |
| 6 hameau des Rollets | maison | 104 m² | 7 | 1 435 m² | 229 300 € | 2 205 | avril 2022 |
| 34 rue des Saillard | maison | 70 m² | 3 | 802 m² | 158 600 € | 2 266 | mars 2022 |
| 22 grande Rue | maison | 110 m² | 4 | 620 m² | 135 100 € | 1 228 | janvier 2022 |
| 5 allée des Gentianes | maison | 89 m² | 5 | 1 105 m² | 69 500 € | 781 | février 2021 |
Autour de La Chaux-du-Dombief
La Chaux-du-Dombief est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 95 km.
Les communes limitrophes
La Chaux-du-Dombief touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bonlieu 1 366 €/m² 5,0 km
- Saint-Maurice-Crillat 1 136 €/m² 7,5 km
- Chaux-des-Crotenay 2 571 €/m² 7,7 km
Voisines sans prix publiable : La Chaumusse, Saint-Pierre, Le Frasnois, Fort-du-Plasne, Entre-deux-Monts, Châtelneuf. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Chaux-du-Dombief : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Morbier 1 284 €/m² 9,5 km, 2 456 hab.
- Hauts de Bienne 1 338 €/m² 11,6 km, 5 032 hab.
- Champagnole 1 712 €/m² 15,7 km, 8 036 hab.
- Les Rousses 3 561 €/m² 17,4 km, 3 740 hab.
- Saint-Claude 819 €/m² 21,4 km, 8 386 hab.
- Moirans-en-Montagne 1 538 €/m² 22,2 km, 2 107 hab.
Le bord de l'eau est à 48 km : Genève-Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,7 km : pic de l'Aigle, 993 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- ensemble de lacs lacs de Maclu (779 m)
- forêt de la Chaux du Dombief
- lac d'Ilay (774 m)
- montagne pic de l'Aigle (993 m)
- site Natura 2000 Complexe des Sept Lacs du Jura
- île de la Motte
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la reculée de la Frasnée à 8,9 km
- col de la Savine à 8,4 km
- forêts de la Joux Devant à 8,0 km, de Prénovel à 9,5 km
- gorges Gorges de la Langouette à 9,4 km, gorges de Malvaux à 10 km
- lacs de Bonlieu à 3,3 km, de Narlay à 4,6 km
- rivière Lemme à 10 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des tourbières du bief du Nanchez à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Chaux-du-Dombief ?
Les maisons vendues à La Chaux-du-Dombief ont un terrain médian de 1 000 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 312 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 784 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 947 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 400 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.