accueil / Seine-Maritime / La Frénaye
Prix de l'immobilier à La Frénaye
1 895€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Frénaye
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 6 communes dans l'aire d'attraction de Lillebonne
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Lillebonne
3 des 6 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Frénaye est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Frénaye 1 895 €/m² une maison
- Lillebonne pôle 1 524 €/m² une maison
- Lintot 1 416 €/m² une maison
Estimer un bien à La Frénaye
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Gabriel Faure | 95 m² | 4 | 195 100 € | décembre 2025 | 2 054 €/m² |
| 4 rue des Fresnes | 95 m² | 4 | 134 500 € | juillet 2025 | 1 416 €/m² |
| 33 bis rue Pierre de Coubertin | 98 m² | 4 | 233 500 € | juillet 2025 | 2 383 €/m² |
| 10 rue César Franck | 95 m² | 4 | 195 000 € | juillet 2021 | 1 895 €/m² |
| 5 place de l'Europe | 101 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2024 | 1 501 €/m² |
| 5240 Le Village | 93 m² | 4 | 128 650 € | juillet 2022 | 1 547 €/m² |
| 28 rue Jean-Baptiste Becquet | 85 m² | 4 | 155 000 € | octobre 2025 | 1 824 €/m² |
| 25 bis rue du Vieux Val des Francs | 96 m² | 3 | 263 000 € | mai 2024 | 2 769 €/m² |
| 9 rue des Géants | 96 m² | 3 | 303 000 € | décembre 2023 | 2 574 €/m² |
| 15 rue Saint Exupery | 88 m² | 4 | 248 000 € | août 2021 | 2 601 €/m² |
| 12 rue Charles Marie Widor | 81 m² | 4 | 133 000 € | septembre 2025 | 1 642 €/m² |
| 7 bis Sente du Bouvier | 105 m² | 4 | 220 000 € | avril 2022 | 2 344 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 631 €/m² et 2 202 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Frénaye, une maison de moins de 70 m² se vend 1 999 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 588 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Frénaye, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à La Frénaye depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Gabriel Faure | maison | 95 m² | 4 | 631 m² | 195 100 € | 2 054 | décembre 2025 |
| 28 rue Jean-Baptiste Becquet | maison | 85 m² | 4 | 645 m² | 155 000 € | 1 824 | octobre 2025 |
| 12 rue Charles Marie Widor | maison | 81 m² | 4 | 478 m² | 133 000 € | 1 642 | septembre 2025 |
| 5 Sente du Bouvier | maison | 72 m² | 4 | 132 m² | 99 000 € | 1 375 | août 2025 |
| 4 rue des Fresnes | maison | 95 m² | 4 | 309 m² | 134 500 € | 1 416 | juillet 2025 |
| 33 bis rue Pierre de Coubertin | maison | 98 m² | 4 | 588 m² | 233 500 € | 2 383 | juillet 2025 |
| 12 rue Gabriel Faure | maison | 109 m² | 5 | 715 m² | 240 000 € | 2 202 | juillet 2025 |
| 9 rue du Vieux Val des Francs | maison | 61 m² | 3 | 1 454 m² | 120 000 € | 1 967 | juin 2025 |
| 18 rue de la Mare Menard | maison | 48 m² | 2 | 624 m² | 138 600 € | 2 888 | avril 2025 |
| 25 rue Jean-Baptiste Becquet | maison | 135 m² | 6 | 900 m² | 220 200 € | 1 631 | février 2025 |
| 19 rue de Caumont | appartement | 84 m² | 3 | 444 m² | 40 000 € | 476 | février 2025 |
| 9 rue Charles Marie Widor | maison | 77 m² | 4 | 346 m² | 150 000 € | 1 948 | décembre 2024 |
| 19 rue de Caumont | appartement | 48 m² | 2 | 402 m² | 29 000 € | 604 | novembre 2024 |
| 16 rue Félix Faure | appartement | 74 m² | 3 | 157 000 € | 2 122 | octobre 2024 | |
| 34 rue Jean-Baptiste Becquet | maison | 103 m² | 5 | 814 m² | 162 000 € | 1 573 | septembre 2024 |
| 5330 Le Village | maison | 65 m² | 3 | 419 m² | 53 000 € | 815 | septembre 2024 |
| 9 rue Georges Fleury | maison | 112 m² | 6 | 987 m² | 210 000 € | 1 875 | septembre 2024 |
| 5 place de l'Europe | maison | 101 m² | 4 | 509 m² | 150 000 € | 1 485 | juillet 2024 |
| 25 bis rue du Vieux Val des Francs | maison | 96 m² | 3 | 480 m² | 263 000 € | 2 740 | mai 2024 |
| 26 rue Félix Faure | maison | 70 m² | 3 | 539 m² | 150 000 € | 2 143 | mai 2024 |
| 16 rue Félix Faure | appartement | 59 m² | 3 | 129 000 € | 2 186 | mars 2024 | |
| 16 rue Félix Faure | appartement | 50 m² | 1 | 104 000 € | 2 080 | mars 2024 | |
| 5209 Le Village | maison | 78 m² | 4 | 248 m² | 128 000 € | 1 641 | décembre 2023 |
| 9 rue des Géants | maison | 96 m² | 3 | 1 313 m² | 303 000 € | 3 156 | décembre 2023 |
| 4 rue Nicolas Cressent | maison | 89 m² | 5 | 756 m² | 195 000 € | 2 191 | novembre 2023 |
| 30 rue du Vieux Val des Francs | maison | 75 m² | 5 | 810 m² | 184 300 € | 2 457 | novembre 2023 |
| 9 rue Louis Vierne | maison | 76 m² | 3 | 976 m² | 212 000 € | 2 789 | octobre 2023 |
| 58 rue Félix Faure | maison | 38 m² | 3 | 89 m² | 102 070 € | 2 686 | août 2023 |
| 33 rue Pierre de Coubertin | appartement | 57 m² | 2 | 135 000 € | 2 368 | juillet 2023 | |
| 3 rue du Vieux Val des Francs | maison | 102 m² | 5 | 1 514 m² | 205 000 € | 2 010 | juin 2023 |
| 33 rue Pierre de Coubertin | appartement | 71 m² | 3 | 155 000 € | 2 183 | février 2023 | |
| 3 rue Edmond Séry | maison | 97 m² | 5 | 440 m² | 204 100 € | 2 104 | février 2023 |
| 21 rue Charles Marie Widor | maison | 77 m² | 4 | 342 m² | 150 500 € | 1 955 | février 2023 |
| 18 rue de la Mare Menard | maison | 48 m² | 2 | 624 m² | 148 000 € | 3 083 | janvier 2023 |
| 19 rue Charles Marie Widor | maison | 64 m² | 3 | 219 m² | 130 000 € | 2 031 | novembre 2022 |
| 7 rue des Fresnes | maison | 80 m² | 4 | 444 m² | 82 500 € | 1 031 | novembre 2022 |
| 7 rue Claude Monet | maison | 120 m² | 6 | 999 m² | 180 000 € | 1 500 | septembre 2022 |
| 7 La Roserie | maison | 120 m² | 5 | 1 635 m² | 258 000 € | 2 150 | août 2022 |
| 5460 La Crosse | maison | 171 m² | 6 | 2 633 m² | 318 800 € | 1 864 | juillet 2022 |
| 5240 Le Village | maison | 93 m² | 4 | 400 m² | 128 650 € | 1 383 | juillet 2022 |
| 72 rue Félix Faure | maison | 108 m² | 5 | 183 m² | 147 000 € | 1 361 | juin 2022 |
| 5 rue Gabriel Faure | maison | 160 m² | 5 | 926 m² | 254 000 € | 1 588 | juin 2022 |
| 23 rue Charles Marie Widor | maison | 93 m² | 5 | 416 m² | 159 000 € | 1 710 | juin 2022 |
| 25 rue Charles Marie Widor | maison | 64 m² | 3 | 320 m² | 115 000 € | 1 797 | mai 2022 |
| 7 rue Claude Debussy | maison | 114 m² | 5 | 2 366 m² | 210 000 € | 1 842 | mai 2022 |
| 1 rue Claude Debussy | maison | 143 m² | 5 | 2 106 m² | 240 000 € | 1 678 | avril 2022 |
| 18 bis rue César Franck | maison | 117 m² | 5 | 634 m² | 241 500 € | 2 064 | avril 2022 |
| 7 bis Sente du Bouvier | maison | 105 m² | 4 | 499 m² | 220 000 € | 2 095 | avril 2022 |
| 10 rue Charles Marie Widor | maison | 81 m² | 4 | 477 m² | 136 000 € | 1 679 | mars 2022 |
| 36 rue Jean-Baptiste Becquet | maison | 97 m² | 5 | 823 m² | 214 500 € | 2 211 | février 2022 |
| 3 rue Edmond Séry | maison | 97 m² | 5 | 440 m² | 162 000 € | 1 670 | février 2022 |
| 18 rue Charles Marie Widor | maison | 143 m² | 7 | 624 m² | 195 000 € | 1 364 | janvier 2022 |
| 10 rue de Caumont | maison | 85 m² | 6 | 750 m² | 211 200 € | 2 485 | décembre 2021 |
| 25 rue du Vieux Val des Francs | maison | 50 m² | 3 | 565 m² | 56 500 € | 1 130 | novembre 2021 |
| 5174 La Roserie | maison | 136 m² | 5 | 7 002 m² | 262 500 € | 1 930 | septembre 2021 |
| 16 rue de la Roserie | maison | 155 m² | 6 | 2 238 m² | 232 000 € | 1 497 | septembre 2021 |
| 15 rue Saint Exupery | maison | 88 m² | 4 | 800 m² | 248 000 € | 2 818 | août 2021 |
| 12 rue Félix Faure | maison | 74 m² | 4 | 1 000 m² | 142 500 € | 1 926 | août 2021 |
| 19 rue Félix Faure | maison | 80 m² | 3 | 320 m² | 128 000 € | 1 600 | juillet 2021 |
| 10 rue César Franck | maison | 95 m² | 4 | 1 368 m² | 195 000 € | 2 053 | juillet 2021 |
| 7 rue Georges Fleury | maison | 81 m² | 3 | 866 m² | 219 000 € | 2 704 | juin 2021 |
| 4 rue Claude Monet | maison | 88 m² | 5 | 1 001 m² | 190 000 € | 2 159 | juin 2021 |
| 1 rue de la Boissiere | maison | 66 m² | 4 | 440 m² | 45 000 € | 682 | avril 2021 |
| 5001 rue Gabriel Faure | maison | 109 m² | 5 | 715 m² | 226 330 € | 2 076 | mars 2021 |
| 5001 rue Félix Faure | maison | 38 m² | 3 | 92 m² | 105 000 € | 2 763 | janvier 2021 |
Autour de La Frénaye
La Frénaye est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 17 km, Roumois à 22 km, Lieuvin à 29 km.
L'aire dont elle dépend
La Frénaye appartient à l'aire d'attraction de Lillebonne, 6 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lillebonne 1 602 €/m²
- Lintot 1 416 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Grand-Camp, Saint-Nicolas-de-la-Haie, Anquetierville. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
La Frénaye touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Port-Jérôme-sur-Seine 1 481 €/m² 1,7 km
- Lillebonne 1 602 €/m² 3,1 km
- Lintot 1 416 €/m² 4,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Frénaye : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m² 5,3 km, 3 008 hab.
- Bolbec 1 134 €/m² 9,0 km, 11 590 hab.
- Rives-en-Seine 1 776 €/m² 10,3 km, 4 002 hab.
- Arelaune-en-Seine 1 671 €/m² 14,0 km, 2 546 hab.
- Terres-de-Caux 2 045 €/m² 14,7 km, 4 245 hab.
- Saint-Romain-de-Colbosc 2 561 €/m² 15,2 km, 4 780 hab.
Le bord de l'eau est à 18 km : cap du Hode.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Hèse à 8,5 km, de Saint-Arnoult à 8,7 km
- lac La Grande Mare à 11 km
- site Natura 2000 Val Eglantier à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Frénaye ?
- jan 4,6 %
- fév 10,8 %
- mars 6,2 %
- avr 7,7 %
- mai 6,2 %
- juin 10,8 %
- juil 13,8 %
- août 7,7 %
- sept 10,8 %
- oct 4,6 %
- nov 9,2 %
- déc 7,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 053 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 694 €/m² | 18 |
| 2023 | 2 324 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 875 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 895 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.