Prix de l'immobilier à La Groise
1 055€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Groise
Estimer un bien à La Groise
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 74 rue de Catillon | 95 m² | 4 | 109 000 € | juillet 2025 | 1 075 €/m² |
| 74 rue de Catillon | 95 m² | 4 | 221 000 € | janvier 2023 | 1 996 €/m² |
| 115 rue de Guise | 95 m² | 4 | 106 000 € | avril 2022 | 1 542 €/m² |
| 7 rue de Landrecies | 94 m² | 4 | 79 900 € | décembre 2021 | 928 €/m² |
| 2 rue de Catillon | 89 m² | 4 | 45 000 € | mai 2022 | 754 €/m² |
| 14 rue de Landrecies | 104 m² | 4 | 80 000 € | mai 2021 | 786 €/m² |
| 8 rue de Catillon | 105 m² | 3 | 89 000 € | mars 2025 | 847 €/m² |
| 8 rue de Landrecies | 84 m² | 4 | 42 500 € | août 2021 | 544 €/m² |
| 99 rue de Guise | 113 m² | 4 | 92 500 € | novembre 2023 | 811 €/m² |
| 15 Galop ou Petit Bois l'Eveq | 103 m² | 3 | 140 000 € | septembre 2023 | 1 235 €/m² |
| 60 rue de Catillon | 77 m² | 4 | 123 000 € | décembre 2022 | 2 212 €/m² |
| 54 rue de Catillon | 78 m² | 5 | 107 000 € | novembre 2025 | 1 399 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 899 €/m² et 1 147 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Groise, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 093 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 506 €/m², soit 116 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Groise, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Groise
- Combien coûte le mètre carré à La Groise ?
- Le prix médian à La Groise est de 1 055 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 899 €/m² et 1 147 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Groise ?
- Les maisons vendues à La Groise ont un terrain médian de 654 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à La Groise depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78 rue de Catillon | maison | 128 m² | 5 | 4 517 m² | 135 000 € | 1 055 | décembre 2025 |
| 54 rue de Catillon | maison | 78 m² | 5 | 426 m² | 107 000 € | 1 372 | novembre 2025 |
| 17 rue du Nouvion | maison | 126 m² | 3 | 1 535 m² | 113 240 € | 899 | septembre 2025 |
| 74 rue de Catillon | maison | 95 m² | 4 | 1 388 m² | 109 000 € | 1 147 | juillet 2025 |
| 8 rue de Catillon | maison | 105 m² | 3 | 654 m² | 89 000 € | 848 | mars 2025 |
| 3 rue de Catillon | maison | 74 m² | 3 | 383 m² | 15 000 € | 203 | janvier 2024 |
| 99 rue de Guise | maison | 113 m² | 4 | 461 m² | 92 500 € | 819 | novembre 2023 |
| 6 rue de Catillon | maison | 183 m² | 6 | 17 797 m² | 190 000 € | 1 038 | octobre 2023 |
| 26 rue de Guise | maison | 150 m² | 2 | 534 m² | 169 900 € | 1 133 | octobre 2023 |
| 15 Galop ou Petit Bois l'Eveq | maison | 103 m² | 3 | 1 642 m² | 140 000 € | 1 359 | septembre 2023 |
| 3 ruelle des Onze | maison | 61 m² | 2 | 186 m² | 55 000 € | 902 | septembre 2023 |
| 70 rue de Catillon | maison | 200 m² | 6 | 771 m² | 150 000 € | 750 | juin 2023 |
| 16 Galop ou Petit Bois l'Eveq | maison | 141 m² | 5 | 13 757 m² | 258 000 € | 1 830 | février 2023 |
| 74 rue de Catillon | maison | 95 m² | 4 | 3 440 m² | 221 000 € | 2 326 | janvier 2023 |
| 60 rue de Catillon | maison | 77 m² | 4 | 785 m² | 123 000 € | 1 597 | décembre 2022 |
| 57 rue de Guise | maison | 67 m² | 3 | 213 m² | 100 000 € | 1 493 | août 2022 |
| 123 rue de Guise | maison | 151 m² | 6 | 832 m² | 47 500 € | 315 | août 2022 |
| 1 L'Hautrepe Hameau | maison | 61 m² | 3 | 150 m² | 46 000 € | 754 | mai 2022 |
| 2 rue de Catillon | maison | 89 m² | 4 | 332 m² | 45 000 € | 506 | mai 2022 |
| 115 rue de Guise | maison | 95 m² | 4 | 790 m² | 106 000 € | 1 116 | avril 2022 |
| 22 rue de Catillon | maison | 59 m² | 2 | 646 m² | 35 000 € | 593 | mars 2022 |
| 7 rue de Landrecies | maison | 94 m² | 4 | 356 m² | 79 900 € | 850 | décembre 2021 |
| 26 rue de Guise | maison | 150 m² | 2 | 534 m² | 163 900 € | 1 093 | septembre 2021 |
| 8 rue de Landrecies | maison | 84 m² | 4 | 562 m² | 42 500 € | 506 | août 2021 |
| 14 rue de Landrecies | maison | 104 m² | 4 | 923 m² | 80 000 € | 769 | mai 2021 |
Autour de La Groise
La Groise est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 122 km.
Les communes limitrophes
La Groise touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Catillon-sur-Sambre 860 €/m² 2,8 km
- Le Favril 1 120 €/m² 3,2 km
- Fesmy-le-Sart Aisne 894 €/m² 3,6 km
- Landrecies 1 074 €/m² 4,3 km
- Ors 1 175 €/m² 4,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Groise : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Cateau-Cambrésis 1 170 €/m² 10,5 km, 6 764 hab.
- Le Nouvion-en-Thiérache Aisne 940 €/m² 11,9 km, 2 468 hab.
- Poix-du-Nord 1 076 €/m² 12,9 km, 2 126 hab.
- Leval 1 190 €/m² 15,6 km, 2 474 hab.
- Busigny 977 €/m² 15,8 km, 2 435 hab.
- Solesmes 879 €/m² 15,9 km, 4 142 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des prairies du val de Sambre à 8,8 km
- forêts bois l'Évêque (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 5,6 km, de Bois-l'Évêque à 6,3 km
- rivières Helpe Mineure à 8,8 km, Ancienne Sambre à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Groise ?
Les maisons vendues à La Groise ont un terrain médian de 654 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 754 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 085 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 055 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.