accueil / Var / La Londe-les-Maures
Prix de l'immobilier à La Londe-les-Maures
5 971€/m² pour un appartement, prix médian des 181 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Londe-les-Maures
Estimer un bien à La Londe-les-Maures
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9100 Haiti | 30 m² | 2 | 177 585 € | novembre 2025 | 5 920 €/m² |
| 9100 Haiti | 30 m² | 2 | 199 850 € | novembre 2025 | 6 662 €/m² |
| 252 rue des Dauphins | 30 m² | 2 | 377 770 € | septembre 2025 | 12 592 €/m² |
| 9100 Caraïbes | 30 m² | 2 | 123 000 € | septembre 2025 | 4 100 €/m² |
| 775 avenue de la Baie des Isles | 30 m² | 2 | 243 400 € | août 2025 | 8 113 €/m² |
| 9100 résidence Moorea | 30 m² | 2 | 233 815 € | août 2025 | 7 794 €/m² |
| 9000 boulevard Louis Bernard | 30 m² | 2 | 254 735 € | juillet 2025 | 8 491 €/m² |
| 91 boulevard Louis Bernard | 30 m² | 2 | 133 000 € | juillet 2025 | 4 433 €/m² |
| 56 rue Theodore Gericault | 30 m² | 2 | 128 750 € | juillet 2025 | 4 292 €/m² |
| 9001 Super Croisette Miramar | 30 m² | 2 | 231 100 € | avril 2025 | 7 703 €/m² |
| 775 avenue de la Baie des Isles | 30 m² | 2 | 195 700 € | mars 2025 | 6 523 €/m² |
| 242 rue des Dauphins | 30 m² | 2 | 388 000 € | février 2025 | 12 933 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 25,0 % entre 2021 et 2025, passant de 4 778 €/m² à 5 971 €/m².
Ce prix se situe 100 % au-dessus de la médiane du département (2 981 €/m²) et 124 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 889 €/m² et 6 738 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Londe-les-Maures, un appartement de moins de 30 m² se vend 6 042 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 4 677 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Londe-les-Maures, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Londe-les-Maures
- Combien coûte le mètre carré à La Londe-les-Maures ?
- Le prix médian à La Londe-les-Maures est de 5 971 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 181 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 889 €/m² et 6 738 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de La Londe-les-Maures ?
- les Moulières, à 6 341 €/m². Le moins cher est la Forge, à 4 292 €/m², soit 48 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à La Londe-les-Maures ?
- En juillet, qui concentre 10,0 % des ventes de l'année, contre 6,5 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à La Londe-les-Maures ?
- Les maisons vendues à La Londe-les-Maures ont un terrain médian de 360 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de La Londe-les-Maures
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 48 % : les Moulières à 6 341 €/m², la Forge à 4 292 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Petit Bois 5 045 €/m² 305 ventes, 28 % de maisons
- Maravenne 6 294 €/m² 243 ventes, 27 % de maisons
- l'Argentière 5 993 €/m² 161 ventes, 4 % de maisons
- la Forge 4 292 €/m² 155 ventes, 37 % de maisons
- les Moulières 6 341 €/m² 152 ventes, 14 % de maisons
- la Decelle 4 677 €/m² 105 ventes, 74 % de maisons
- la Pompe 4 817 €/m² 94 ventes, 81 % de maisons
- Pansard 5 636 €/m² 51 ventes, 0 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 11 lieux-dits de La Londe-les-Maures portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Pellegrin (11), Valcros (5), le Pin Vieux (5), Notre Dame des Maures (4), Ginouvies (2), Trapouno (2), le Bas Jasson (2), le Bas Pansard (2), le Haut Pansard (2), la Pabourette (1), les Grottes (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AZ 6 832 €/m² 14 ventes
- section CP 6 793 €/m² 27 ventes
- section CS 6 545 €/m² 9 ventes
- section CM 6 391 €/m² 16 ventes
- section AX 6 358 €/m² 232 ventes
- section AW 6 169 €/m² 42 ventes
- section BA 6 150 €/m² 37 ventes
- section AV 5 997 €/m² 152 ventes
- section BB 5 876 €/m² 111 ventes
- section CE 5 789 €/m² 29 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 109 y sont recensées à La Londe-les-Maures, 20 ont pu être situées, et 1 303 ventes sur 1 527 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 527 retenues à La Londe-les-Maures depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 81 boulevard Azan | appartement | 49 m² | 2 | 191 705 € | 3 912 | décembre 2025 | |
| 240 avenue du Général de Gaulle | appartement | 41 m² | 2 | 204 190 € | 4 980 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence la Plage ZAC Miramar 1 | appartement | 27 m² | 1 | 176 530 € | 6 538 | décembre 2025 | |
| 1303 route du Pellegrin | appartement | 38 m² | 2 | 167 000 € | 4 395 | décembre 2025 | |
| 649 avenue de la Baie des Isles | appartement | 26 m² | 1 | 156 830 € | 6 032 | décembre 2025 | |
| 171 rue Vivaldi | maison | 50 m² | 3 | 145 m² | 255 000 € | 5 100 | décembre 2025 |
| 959 avenue du Général de Gaulle | appartement | 40 m² | 3 | 222 000 € | 5 550 | décembre 2025 | |
| 33 chemin de la Corniche | appartement | 32 m² | 1 | 106 500 € | 3 328 | décembre 2025 | |
| 725 Bd de la Plage de l'Argentiere | appartement | 50 m² | 2 | 245 000 € | 4 900 | décembre 2025 | |
| 206 rue des Tennis | appartement | 35 m² | 2 | 188 680 € | 5 391 | décembre 2025 | |
| 2 rue du Maréchal Foch | appartement | 64 m² | 3 | 246 680 € | 3 854 | décembre 2025 | |
| 9000 Les Mas du Soleil | maison | 48 m² | 3 | 290 500 € | 6 052 | décembre 2025 | |
| 725 Bd de la Plage de l'Argentiere | appartement | 21 m² | 1 | 135 000 € | 6 429 | décembre 2025 | |
| 106 rue Theodore Gericault | appartement | 23 m² | 1 | 10 m² | 120 000 € | 5 217 | décembre 2025 |
| 64 allée de la Piscine | appartement | 30 m² | 1 | 183 450 € | 6 115 | décembre 2025 | |
| 32 avenue Georges Clémenceau | appartement | 28 m² | 2 | 155 200 € | 5 543 | décembre 2025 | |
| 9999 Canoubiers III | appartement | 21 m² | 2 | 138 220 € | 6 582 | décembre 2025 | |
| 642 rue Simone Veil | maison | 88 m² | 4 | 420 m² | 651 429 € | 7 403 | décembre 2025 |
| 9999 Canoubiers III | appartement | 21 m² | 2 | 145 980 € | 6 951 | décembre 2025 | |
| 111 D avenue du 8 Mai 1945 | appartement | 45 m² | 2 | 142 000 € | 3 156 | décembre 2025 | |
| 195 rue des Iles du Soleil | appartement | 16 m² | 1 | 125 000 € | 7 813 | décembre 2025 | |
| 959 avenue du Général de Gaulle | appartement | 25 m² | 2 | 160 000 € | 6 400 | décembre 2025 | |
| 85 rue des Tourterelles | maison | 61 m² | 3 | 184 m² | 386 920 € | 6 343 | décembre 2025 |
| 340 chemin du Pansard | appartement | 18 m² | 1 | 140 680 € | 7 816 | décembre 2025 | |
| 116 Les Mas de la Chesnaie Val | maison | 102 m² | 5 | 552 m² | 671 410 € | 6 582 | décembre 2025 |
| 268 rue Marco Polo | appartement | 17 m² | 1 | 154 000 € | 9 059 | décembre 2025 | |
| 425 chemin du Domaine de l'Argentière | appartement | 23 m² | 1 | 180 000 € | 7 826 | décembre 2025 | |
| 959 avenue du Général de Gaulle | appartement | 29 m² | 3 | 191 000 € | 6 586 | novembre 2025 | |
| 9999 Canoubiers III | appartement | 24 m² | 2 | 132 725 € | 5 530 | novembre 2025 | |
| 749 avenue de la Baie des Isles | appartement | 43 m² | 2 | 256 000 € | 5 953 | novembre 2025 | |
| 439 chemin des Oliviers | appartement | 79 m² | 3 | 322 350 € | 4 080 | novembre 2025 | |
| 240 avenue du Général de Gaulle | appartement | 41 m² | 2 | 205 000 € | 5 000 | novembre 2025 | |
| 173 rue des Dauphins | appartement | 28 m² | 2 | 213 950 € | 7 641 | novembre 2025 | |
| 9999 Canoubiers III | appartement | 25 m² | 2 | 170 775 € | 6 831 | novembre 2025 | |
| 1303 route du Pellegrin | appartement | 58 m² | 3 | 220 000 € | 3 793 | novembre 2025 | |
| 161 rue des Nertas | maison | 85 m² | 4 | 258 m² | 452 000 € | 5 318 | novembre 2025 |
| 1160 boulevard Louis Bernard | appartement | 21 m² | 1 | 125 400 € | 5 971 | novembre 2025 | |
| 72 rue du Vieux Pressoir | maison | 99 m² | 4 | 460 m² | 675 000 € | 6 818 | novembre 2025 |
| 631 Bd de la Plage de l'Argentiere | appartement | 23 m² | 1 | 151 280 € | 6 577 | novembre 2025 | |
| 305 avenue Henri Matisse | maison | 95 m² | 5 | 395 m² | 450 000 € | 4 737 | novembre 2025 |
| 6 allée des Passereaux | maison | 125 m² | 5 | 1 082 m² | 954 025 € | 7 632 | novembre 2025 |
| 70 place Pierre Puget | maison | 51 m² | 3 | 209 m² | 343 800 € | 6 741 | novembre 2025 |
| 125 rue du Breganconnet | maison | 84 m² | 4 | 441 m² | 519 210 € | 6 181 | novembre 2025 |
| 9100 Haiti | appartement | 30 m² | 2 | 177 585 € | 5 920 | novembre 2025 | |
| 9100 Haiti | appartement | 30 m² | 2 | 199 850 € | 6 662 | novembre 2025 | |
| 465 Lieu dit Notre Dame des Maures | maison | 32 m² | 1 | 45 m² | 251 130 € | 7 848 | novembre 2025 |
| 205 rue Hector Berlioz | maison | 89 m² | 4 | 213 m² | 380 000 € | 4 270 | novembre 2025 |
| 12 rue Pasteur | appartement | 50 m² | 2 | 150 000 € | 3 000 | novembre 2025 | |
| 9001 Lieu dit Notre Dame des Maures | appartement | 88 m² | 3 | 225 000 € | 2 557 | novembre 2025 | |
| 195 rue des Iles du Soleil | appartement | 18 m² | 1 | 139 850 € | 7 769 | novembre 2025 | |
| 49 rue Maurice Ravel | maison | 84 m² | 4 | 294 m² | 375 000 € | 4 464 | novembre 2025 |
| 9100 Caraïbes | appartement | 29 m² | 2 | 239 940 € | 8 274 | octobre 2025 | |
| 1 chemin du Bas Pansard | maison | 109 m² | 4 | 2 176 m² | 570 000 € | 5 229 | octobre 2025 |
| 131 rue Jules Colombain | appartement | 55 m² | 2 | 210 000 € | 3 818 | octobre 2025 | |
| 32 place Vasco de Gama | maison | 97 m² | 3 | 584 m² | 573 000 € | 5 907 | octobre 2025 |
| 9000 Les Mas d'Azur | maison | 60 m² | 4 | 395 320 € | 6 589 | octobre 2025 | |
| 29 rue de la Mer | maison | 75 m² | 4 | 269 m² | 430 000 € | 5 733 | octobre 2025 |
| 111 F avenue du 8 Mai 1945 | appartement | 60 m² | 3 | 80 000 € | 1 333 | octobre 2025 | |
| 31 rue des Cyclades | maison | 62 m² | 3 | 301 m² | 375 300 € | 6 053 | octobre 2025 |
| 120 rue des Amandiers | maison | 133 m² | 6 | 851 m² | 675 150 € | 5 076 | octobre 2025 |
| 925 boulevard Louis Bernard | maison | 110 m² | 3 | 678 m² | 400 000 € | 3 636 | octobre 2025 |
| 644 Bd de la Plage de l'Argentiere | appartement | 25 m² | 1 | 171 000 € | 6 840 | octobre 2025 | |
| 959 avenue du Général de Gaulle | appartement | 40 m² | 3 | 244 000 € | 6 100 | octobre 2025 | |
| 57 rue Theodore Gericault | maison | 55 m² | 3 | 206 m² | 311 440 € | 5 663 | octobre 2025 |
| 9002 Super Croisette Miramar | appartement | 44 m² | 3 | 320 275 € | 7 279 | octobre 2025 | |
| 12 avenue Marcel Pagnol | appartement | 31 m² | 2 | 156 950 € | 5 063 | octobre 2025 | |
| 16 rue Pierre Magnol | appartement | 45 m² | 2 | 242 220 € | 5 383 | octobre 2025 | |
| 649 avenue de la Baie des Isles | appartement | 23 m² | 1 | 134 600 € | 5 852 | octobre 2025 | |
| 480 avenue de la Baie des Isles | appartement | 38 m² | 3 | 218 000 € | 5 737 | octobre 2025 | |
| 578 rue Hector Berlioz | appartement | 18 m² | 1 | 135 000 € | 7 500 | octobre 2025 | |
| 9000 boulevard Louis Bernard | appartement | 28 m² | 2 | 228 500 € | 8 161 | octobre 2025 | |
| 410 boulevard Louis Bernard | appartement | 27 m² | 2 | 89 500 € | 3 315 | octobre 2025 | |
| 206 rue des Tennis | appartement | 67 m² | 3 | 300 000 € | 4 478 | octobre 2025 | |
| 25 allée des Gabiers | maison | 42 m² | 2 | 78 m² | 213 000 € | 5 071 | septembre 2025 |
| 749 avenue de la Baie des Isles | appartement | 40 m² | 2 | 260 000 € | 6 500 | septembre 2025 | |
| 252 rue des Dauphins | appartement | 30 m² | 2 | 377 770 € | 12 592 | septembre 2025 | |
| 9001 résidence Adelaide Bd Pge de l'Argen | appartement | 37 m² | 2 | 221 750 € | 5 993 | septembre 2025 | |
| 78 allée de Diane | maison | 88 m² | 4 | 288 m² | 534 700 € | 6 076 | septembre 2025 |
| 188 avenue Georges Pompidou | maison | 64 m² | 3 | 332 m² | 466 000 € | 7 281 | septembre 2025 |
| 555 rue Hector Berlioz | appartement | 27 m² | 2 | 120 000 € | 4 444 | septembre 2025 |
Autour de La Londe-les-Maures
La Londe-les-Maures est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La commune est au bord de la mer Méditerranée. Le relief qui la borde : massif des Maures à 17 km, monts toulonnais à 29 km, massif du Cap-Sicié à 35 km.
Le pôle qu'elle forme
La Londe-les-Maures est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 1 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
La Londe-les-Maures touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Hyères 4 061 €/m² 5,6 km
- Pierrefeu-du-Var 3 202 €/m² 9,4 km
- Bormes-les-Mimosas 5 483 €/m² 9,7 km
- Collobrières 1 807 €/m² 12,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Londe-les-Maures : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Crau 3 446 €/m² 12,1 km, 19 556 hab.
- Le Lavandou 6 114 €/m² 13,0 km, 6 646 hab.
- Puget-Ville 2 593 €/m² 14,4 km, 4 610 hab.
- Carnoules 1 922 €/m² 14,7 km, 4 388 hab.
- Solliès-Pont 2 901 €/m² 14,8 km, 12 521 hab.
- Pignans 2 240 €/m² 15,2 km, 4 838 hab.
Le bord de l'eau est à 5,0 km : plage de l’Argentière. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 27 km : mont Caume, 804 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- plages de l’Argentière, du Pellegrin
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Salins-d'Hyères à 5,5 km
- caps de Léoube à 7,2 km, de Brégançon à 11 km
- col de Gratteloup à 7,3 km
- forêts des Maures à 8,0 km, Communale de Pierrefeu à 8,4 km
- lac de barrage lac du Trapan à 4,8 km
- plage plages du Pellegrin à 5,5 km
- rivière Gapeau à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Londe-les-Maures ?
- jan 7,5 %
- fév 7,1 %
- mars 9,0 %
- avr 8,8 %
- mai 7,4 %
- juin 9,9 %
- juil 10,0 %
- août 6,5 %
- sept 9,2 %
- oct 7,7 %
- nov 7,5 %
- déc 9,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à La Londe-les-Maures ?
Les maisons vendues à La Londe-les-Maures ont un terrain médian de 360 m², mesuré sur 471 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 778 €/m² | 249 | 4 682 €/m² | 148 |
| 2022 | 5 469 €/m² | 190 | 5 361 €/m² | 140 |
| 2023 | 5 832 €/m² | 166 | 5 795 €/m² | 99 |
| 2024 | 5 851 €/m² | 165 | 5 368 €/m² | 90 |
| 2025 | 5 971 €/m² | 181 | 5 331 €/m² | 99 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.