Prix de l'immobilier à Hyères
4 061€/m² pour un appartement, prix médian des 889 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Hyères
- 39 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 35 communes dans l'aire d'attraction de Toulon
- 105 communes valorisées dans le Var
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulon
35 des 35 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hyères est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bandol 6 280 €/m² un appartement
- Sanary-sur-Mer pôle 6 127 €/m² un appartement
- Carqueiranne 5 366 €/m² un appartement
- Six-Fours-les-Plages pôle 5 205 €/m² un appartement
- Le Beausset 4 973 €/m² une maison
- Le Castellet 4 920 €/m² une maison
- Saint-Mandrier-sur-Mer 4 750 €/m² un appartement
- Évenos 4 373 €/m² une maison
- Le Revest-les-Eaux 4 254 €/m² une maison
- La Crau 4 252 €/m² une maison
- Le Pradet pôle 4 161 €/m² un appartement
- Hyères 4 061 €/m² un appartement
- Solliès-Pont 4 026 €/m² une maison
- Solliès-Toucas 3 919 €/m² une maison
- La Farlède 3 787 €/m² un appartement
- Rocbaron 3 747 €/m² une maison
- Solliès-Ville 3 723 €/m² une maison
- Forcalqueiret 3 591 €/m² une maison
- Cuers 3 577 €/m² une maison
- Carnoules 3 457 €/m² une maison
- Puget-Ville 3 443 €/m² une maison
- Belgentier 3 387 €/m² une maison
- Néoules 3 325 €/m² une maison
- Pignans 3 316 €/m² une maison
11 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Hyères
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 chemin du Golf | 55 m² | 3 | 226 800 € | novembre 2025 | 4 124 €/m² |
| 27 avenue Jean d'Agrève | 55 m² | 3 | 304 000 € | juin 2025 | 5 527 €/m² |
| 6 avenue Olbius Riquier | 55 m² | 3 | 178 500 € | mai 2025 | 3 245 €/m² |
| 400 rue des Capucines | 55 m² | 3 | 188 500 € | avril 2025 | 3 427 €/m² |
| 265 chemin du Père Éternel | 56 m² | 3 | 228 100 € | décembre 2025 | 4 073 €/m² |
| 36 rue Eugénie | 56 m² | 3 | 206 000 € | novembre 2025 | 3 679 €/m² |
| 3 rue Fenouillet | 56 m² | 3 | 65 000 € | octobre 2025 | 1 161 €/m² |
| 19 avenue Général Eisenhower | 56 m² | 3 | 209 590 € | septembre 2025 | 3 743 €/m² |
| 5 rue des Buissons Ardents | 56 m² | 3 | 186 000 € | septembre 2025 | 3 321 €/m² |
| 19 avenue Général Eisenhower | 56 m² | 3 | 226 200 € | août 2025 | 4 039 €/m² |
| 5 rue des Buissons Ardents | 56 m² | 3 | 152 805 € | juillet 2025 | 2 729 €/m² |
| 19 avenue Général Eisenhower | 56 m² | 3 | 166 000 € | juillet 2025 | 2 964 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 16,8 % entre 2021 et 2025, passant de 3 477 €/m² à 4 061 €/m².
Ce prix se situe 36 % au-dessus de la médiane du département (2 981 €/m²) et 52 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 090 €/m² et 5 172 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hyères, un appartement de moins de 30 m² se vend 5 000 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 4 083 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Hyères, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Hyères
- Combien coûte le mètre carré à Hyères ?
- Le prix médian à Hyères est de 4 061 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 889 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 090 €/m² et 5 172 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Hyères ?
- l'Alycastre, à 12 963 €/m². Le moins cher est l'Oratoire, à 3 137 €/m², soit 313 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Hyères ?
- En juin, qui concentre 10,2 % des ventes de l'année, contre 6,2 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Hyères ?
- Les maisons vendues à Hyères ont un terrain médian de 418 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Hyères
39 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 313 % : l'Alycastre à 12 963 €/m², l'Oratoire à 3 137 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Martinet 3 487 €/m² 867 ventes, 1 % de maisons
- l'Oratoire 3 137 €/m² 685 ventes, 8 % de maisons
- la Vilette 3 342 €/m² 305 ventes, 5 % de maisons
- les Grès 3 188 €/m² 291 ventes, 23 % de maisons
- les Maurettes 3 754 €/m² 273 ventes, 4 % de maisons
- la Ritorte 4 082 €/m² 257 ventes, 15 % de maisons
- le Port d'Hyères 5 324 €/m² 250 ventes, 2 % de maisons
- les Grès et la Dindonne 3 596 €/m² 159 ventes, 15 % de maisons
- la Plaine 5 000 €/m² 152 ventes, 1 % de maisons
- le Fenouillet 3 688 €/m² 148 ventes, 47 % de maisons
- Costebelle 4 328 €/m² 143 ventes, 16 % de maisons
- l'Hippodrome 5 564 €/m² 128 ventes, 5 % de maisons
- Saint Jean 3 821 €/m² 123 ventes, 11 % de maisons
- la Gerbaude 3 706 €/m² 110 ventes, 18 % de maisons
- Coupiane 3 911 €/m² 93 ventes, 35 % de maisons
- la Demi Lune 4 308 €/m² 72 ventes, 14 % de maisons
- la Capte 6 745 €/m² 61 ventes, 34 % de maisons
- l'Almanarre 5 321 €/m² 57 ventes, 47 % de maisons
- les Salins 6 016 €/m² 54 ventes, 19 % de maisons
- la Font des Horts 5 500 €/m² 51 ventes, 47 % de maisons
- la Badine 5 775 €/m² 44 ventes, 84 % de maisons
- l'Aufrène 4 228 €/m² 43 ventes, 42 % de maisons
- le Père Éternel 4 415 €/m² 43 ventes, 5 % de maisons
- le Chemin de Toulon 5 025 €/m² 36 ventes, 81 % de maisons
- les Nartettes 4 673 €/m² 34 ventes, 65 % de maisons
- Paradis 3 612 €/m² 30 ventes, 47 % de maisons
- le Pousset 6 218 €/m² 29 ventes, 21 % de maisons
- la Pinède 5 323 €/m² 26 ventes, 46 % de maisons
- le Plan du Pont 3 964 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- la Bayorre 3 580 €/m² 25 ventes, 16 % de maisons
- les Pierras 9 194 €/m² 21 ventes, 33 % de maisons
- la Plaine de Bouisson 5 073 €/m² 20 ventes, 15 % de maisons
- la Madrague 7 772 €/m² 18 ventes, 56 % de maisons
- l'Ayguade 3 867 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- l'Estérel 5 861 €/m² 17 ventes, 6 % de maisons
- les Loubes 3 896 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- l'Alycastre 12 963 €/m² 13 ventes, 0 % de maisons
- le Palyvestre 3 833 €/m² 13 ventes, 62 % de maisons
- Gare des Salins 6 285 €/m² 12 ventes, 67 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 26 lieux-dits de Hyères portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Macany (11), Notre Dame (11), Roubaud (11), l'Estanci (11), Saint Martin (9), Hameau de Giens (8), la Ferme (8), le Puits Neuf (8), le Brégançonnet (7), les Barques (7), Sauvebonne (5), la Décugis (5), la Polynésie (5), le Phare (5), la Maunière (4), Gapeau (3), le Chemin de la Garde (3), le Niel (3), Saint Nicolas Mauvanne (2), l'Estalle (2), l'Ourse (2), la Pendelotte (2), les Vieux Salins (2), le Ceinturon (1), le Château (1), Île de Port Cros (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ID 12 778 €/m² 22 ventes
- section HE 9 194 €/m² 11 ventes
- section HH 8 182 €/m² 29 ventes
- section DX 7 091 €/m² 10 ventes
- section BI 6 744 €/m² 15 ventes
- section DY 6 649 €/m² 8 ventes
- section ES 6 591 €/m² 33 ventes
- section J 6 573 €/m² 28 ventes
- section EY 6 572 €/m² 11 ventes
- section EX 6 536 €/m² 59 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 198 y sont recensées à Hyères, 74 ont pu être situées, et 4 899 ventes sur 5 440 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 5 440 retenues à Hyères depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Édouard Branly | appartement | 78 m² | 4 | 336 500 € | 4 314 | décembre 2025 | |
| 320 chemin de la Vilette | appartement | 74 m² | 4 | 180 000 € | 2 432 | décembre 2025 | |
| 762 avenue Jean Moulin | appartement | 75 m² | 3 | 245 000 € | 3 267 | décembre 2025 | |
| 762 avenue Jean Moulin | appartement | 66 m² | 3 | 235 000 € | 3 561 | décembre 2025 | |
| 16 rue Michelet | appartement | 49 m² | 2 | 245 650 € | 5 013 | décembre 2025 | |
| 16 rue Alexandre Castueil | appartement | 102 m² | 4 | 256 970 € | 2 519 | décembre 2025 | |
| 9004 allée des Oliviers | appartement | 42 m² | 2 | 147 160 € | 3 504 | décembre 2025 | |
| 5 rue Voltaire | appartement | 22 m² | 1 | 62 200 € | 2 827 | décembre 2025 | |
| 467 chemin de la Perspective | maison | 50 m² | 2 | 33 375 € | 668 | décembre 2025 | |
| 320 chemin de la Vilette | appartement | 63 m² | 3 | 199 780 € | 3 171 | décembre 2025 | |
| 60 rue Soldat Ferrari | appartement | 89 m² | 4 | 275 000 € | 3 090 | décembre 2025 | |
| 2 avenue du Soleil Levant | appartement | 73 m² | 3 | 308 710 € | 4 229 | décembre 2025 | |
| 33 avenue Ambroise Thomas | appartement | 73 m² | 3 | 220 000 € | 3 014 | décembre 2025 | |
| 22 rue Victor Hugo | appartement | 62 m² | 2 | 313 800 € | 5 061 | décembre 2025 | |
| 12 avenue du 8 Mai | appartement | 71 m² | 3 | 300 000 € | 4 225 | décembre 2025 | |
| 18 avenue Geoffroy Saint Hilaire | appartement | 75 m² | 4 | 217 245 € | 2 897 | décembre 2025 | |
| 39 ter boulevard d'Orient | appartement | 72 m² | 3 | 340 000 € | 4 722 | décembre 2025 | |
| 14 montée de Costebelle | appartement | 37 m² | 2 | 190 000 € | 5 135 | décembre 2025 | |
| 1 ter rue de l'Oratoire | appartement | 44 m² | 2 | 110 000 € | 2 500 | décembre 2025 | |
| 9007 rue de la Ferme | appartement | 17 m² | 1 | 204 000 € | 12 000 | décembre 2025 | |
| 3 chemin du Martinet | appartement | 25 m² | 1 | 90 000 € | 3 600 | décembre 2025 | |
| 1 rue Soldat Ferrari | appartement | 105 m² | 4 | 380 000 € | 3 619 | décembre 2025 | |
| 327 route des Vieux Salins | appartement | 68 m² | 3 | 356 100 € | 5 237 | décembre 2025 | |
| 9 boulevard Matignon | appartement | 77 m² | 4 | 430 000 € | 5 584 | décembre 2025 | |
| 10 allée des Hélianthes | appartement | 40 m² | 2 | 13 m² | 192 600 € | 4 815 | décembre 2025 |
| 3 rue Claude Durand | appartement | 40 m² | 2 | 249 400 € | 6 235 | décembre 2025 | |
| 956 avenue Jean Moulin | appartement | 73 m² | 3 | 255 000 € | 3 493 | décembre 2025 | |
| 10 allée des Hélianthes | appartement | 75 m² | 4 | 350 000 € | 4 667 | décembre 2025 | |
| 2228 boulevard Front de Mer | appartement | 60 m² | 3 | 420 000 € | 7 000 | décembre 2025 | |
| 9004 allée des Oliviers | appartement | 91 m² | 4 | 170 000 € | 1 868 | décembre 2025 | |
| 15 avenue Ambroise Thomas | appartement | 44 m² | 2 | 165 000 € | 3 750 | décembre 2025 | |
| 5 avenue de la Gavine | appartement | 38 m² | 2 | 290 000 € | 7 632 | décembre 2025 | |
| 19 boulevard d'Orient | appartement | 112 m² | 2 | 806 200 € | 7 198 | décembre 2025 | |
| 762 avenue Jean Moulin | appartement | 75 m² | 4 | 307 700 € | 4 103 | décembre 2025 | |
| 265 chemin du Père Éternel | appartement | 56 m² | 3 | 228 100 € | 4 073 | décembre 2025 | |
| 61 avenue Gambetta | appartement | 92 m² | 4 | 270 000 € | 2 935 | décembre 2025 | |
| 10 chemin de la Font de l'Ange | appartement | 88 m² | 4 | 313 200 € | 3 559 | décembre 2025 | |
| 11 avenue Stéphen Liégeard | appartement | 38 m² | 2 | 215 000 € | 5 658 | décembre 2025 | |
| 1 allée des Oliviers | appartement | 43 m² | 2 | 135 000 € | 3 140 | décembre 2025 | |
| 44 avenue des Hirondelles | maison | 42 m² | 3 | 337 m² | 386 765 € | 9 209 | décembre 2025 |
| 590 avenue des Arbanais | maison | 98 m² | 4 | 1 056 m² | 829 925 € | 8 469 | décembre 2025 |
| 16 rue Michelet | appartement | 52 m² | 2 | 225 000 € | 4 327 | décembre 2025 | |
| 1486 avenue de la Font des Horts | appartement | 42 m² | 2 | 220 000 € | 5 238 | décembre 2025 | |
| 4 ter avenue Général de Gaulle | appartement | 37 m² | 2 | 152 000 € | 4 108 | décembre 2025 | |
| 2 rue Gustave Roux | appartement | 65 m² | 3 | 177 285 € | 2 727 | décembre 2025 | |
| 10 chemin du Golf | appartement | 45 m² | 2 | 190 000 € | 4 222 | décembre 2025 | |
| 7 avenue de la Méditerranée | appartement | 39 m² | 2 | 169 660 € | 4 350 | décembre 2025 | |
| 8 avenue Alexis Godillot | appartement | 43 m² | 2 | 148 950 € | 3 464 | décembre 2025 | |
| 309 chemin du Moulin 1er | appartement | 21 m² | 1 | 87 000 € | 4 143 | décembre 2025 | |
| 14 rue Saint François | maison | 60 m² | 2 | 30 m² | 150 000 € | 2 500 | décembre 2025 |
| 18 avenue Général de Gaulle | appartement | 64 m² | 3 | 243 900 € | 3 811 | décembre 2025 | |
| 1 traverse Chateaubriand | appartement | 50 m² | 2 | 157 494 € | 3 150 | décembre 2025 | |
| 11 rue Eugénie | appartement | 90 m² | 5 | 240 000 € | 2 667 | décembre 2025 | |
| 11 rue Séré de Rivières | appartement | 31 m² | 1 | 118 450 € | 3 821 | décembre 2025 | |
| 394 chemin de la Plaine de Bouisson | appartement | 22 m² | 1 | 80 500 € | 3 659 | décembre 2025 | |
| 1 bis rue des Bigaradiers | appartement | 16 m² | 1 | 122 000 € | 7 625 | décembre 2025 | |
| 227 rue Yann Piat | appartement | 105 m² | 4 | 630 000 € | 6 000 | décembre 2025 | |
| 20 avenue Gambetta | appartement | 65 m² | 2 | 168 000 € | 2 585 | décembre 2025 | |
| 11 rue Eugénie | appartement | 71 m² | 4 | 190 270 € | 2 680 | décembre 2025 | |
| 574 chemin du Langoustier Porquerol | appartement | 45 m² | 2 | 650 000 € | 14 444 | décembre 2025 | |
| 2218 boulevard Front de Mer | appartement | 30 m² | 1 | 207 000 € | 6 900 | décembre 2025 | |
| 730 avenue des Monocotylédones | appartement | 39 m² | 2 | 205 000 € | 5 256 | décembre 2025 | |
| 16 avenue des Iles d'Or | appartement | 25 m² | 2 | 92 000 € | 3 680 | décembre 2025 | |
| 112 rue de la Rascasse | appartement | 22 m² | 2 | 180 000 € | 8 182 | décembre 2025 | |
| 762 avenue Jean Moulin | appartement | 26 m² | 1 | 115 000 € | 4 423 | décembre 2025 | |
| 6 rue Minvielle | appartement | 17 m² | 1 | 95 000 € | 5 588 | décembre 2025 | |
| 2 rue de Verdun | appartement | 130 m² | 4 | 825 000 € | 6 346 | décembre 2025 | |
| 691 route des Lentisques | appartement | 69 m² | 3 | 398 500 € | 5 775 | décembre 2025 | |
| 9 avenue du 8 Mai | appartement | 65 m² | 3 | 370 000 € | 5 692 | décembre 2025 | |
| 18 bis avenue 1 Ère Division Brosset | appartement | 61 m² | 3 | 192 400 € | 3 154 | décembre 2025 | |
| 11 chemin du Martinet | appartement | 85 m² | 3 | 241 000 € | 2 835 | décembre 2025 | |
| 5000 avenue Stéphen Liégeard | appartement | 41 m² | 2 | 227 000 € | 5 537 | décembre 2025 | |
| 11 avenue Stéphen Liégeard | appartement | 27 m² | 1 | 120 000 € | 4 444 | décembre 2025 | |
| 6 rue Édouard Branly | appartement | 76 m² | 4 | 236 000 € | 3 105 | décembre 2025 | |
| 20 rue Michelet | appartement | 51 m² | 2 | 190 000 € | 3 725 | décembre 2025 | |
| 12 bis avenue 1 Ère Division Brosset | appartement | 32 m² | 2 | 129 000 € | 4 031 | décembre 2025 | |
| 7 bis rue du Docteur Roux Seignoret | appartement | 65 m² | 3 | 265 000 € | 4 077 | décembre 2025 | |
| 11 rue Eugénie | appartement | 60 m² | 3 | 162 000 € | 2 700 | décembre 2025 | |
| 64 chemin de la Plaine de Bouisson | appartement | 29 m² | 1 | 159 100 € | 5 486 | décembre 2025 | |
| 8 rue Minvielle | appartement | 60 m² | 3 | 213 750 € | 3 563 | décembre 2025 |
Hyères compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Hyères
Hyères est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La commune est au bord de la mer Méditerranée. Le relief qui la borde : massif des Maures à 22 km, monts toulonnais à 29 km, massif du Cap-Sicié à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Hyères appartient à l'aire d'attraction de Toulon, 35 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulon 2 692 €/m²
- La Seyne-sur-Mer 3 144 €/m²
- Six-Fours-les-Plages 5 205 €/m²
- La Garde 3 137 €/m²
- La Valette-du-Var 2 827 €/m²
- La Crau 3 446 €/m²
- Sanary-sur-Mer 6 127 €/m²
- Ollioules 3 145 €/m²
- Cuers 3 333 €/m²
- Solliès-Pont 2 901 €/m²
- Le Pradet 4 161 €/m²
- Le Beausset 3 378 €/m²
- La Farlède 3 787 €/m²
- Carqueiranne 5 366 €/m²
Les communes limitrophes
Hyères touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Londe-les-Maures 5 971 €/m² 5,6 km
- La Crau 3 446 €/m² 13,2 km
- Carqueiranne 5 366 €/m² 13,5 km
- Pierrefeu-du-Var 3 202 €/m² 14,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hyères : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bormes-les-Mimosas 5 483 €/m² 11,3 km, 8 545 hab.
- Le Lavandou 6 114 €/m² 14,7 km, 6 646 hab.
- Solliès-Pont 2 901 €/m² 16,4 km, 12 521 hab.
- La Farlède 3 787 €/m² 16,7 km, 10 014 hab.
- Le Pradet 4 161 €/m² 17,5 km, 10 933 hab.
- La Garde 3 137 €/m² 17,9 km, 26 476 hab.
Le bord de l'eau est à 2,2 km : plage de l’Argentière. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 28 km : mont Caume, 804 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée Salins-d'Hyères
- caps des Mèdes, de l'Estérel
- montagnes colline du Castéou (198 m), Fenouillet (291 m)
- parcs Olbius-Riquier, Sainte-Claire
- plages des Salins, de l'Almanarre, de Notre-Dame
- presqu'île de Giens
- rivières Gapeau (2 m), Réal Martin
- site Natura 2000 Salins d'Hyères et des Pesquiers
Et tout près, sans être dans la commune
- caps de Léoube à 4,4 km, de Brégançon à 7,4 km
- col de Gratteloup à 10 km
- forêt des Maures à 12 km
- lac de barrage lac du Trapan à 5,9 km
- plages de l’Argentière à 2,2 km, du Pellegrin à 2,9 km
- rivière Batailler à 11 km
- vallée vallon de Gratteloup à 9,9 km
- île îlot de Léoube à 3,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Hyères ?
- jan 7,3 %
- fév 8,3 %
- mars 8,1 %
- avr 8,8 %
- mai 7,3 %
- juin 10,2 %
- juil 9,8 %
- août 6,2 %
- sept 9,3 %
- oct 8,9 %
- nov 6,7 %
- déc 9,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Hyères ?
Les maisons vendues à Hyères ont un terrain médian de 418 m², mesuré sur 853 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 477 €/m² | 1 033 | 4 293 €/m² | 249 |
| 2022 | 3 779 €/m² | 995 | 4 600 €/m² | 242 |
| 2023 | 3 824 €/m² | 793 | 4 792 €/m² | 159 |
| 2024 | 3 833 €/m² | 737 | 4 935 €/m² | 157 |
| 2025 | 4 061 €/m² | 889 | 4 964 €/m² | 186 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.