Prix de l'immobilier à Puget-Ville
2 593€/m² pour un appartement, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Puget-Ville
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 35 communes dans l'aire d'attraction de Toulon
- 105 communes valorisées dans le Var
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulon
35 des 35 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Puget-Ville est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bandol 6 280 €/m² un appartement
- Sanary-sur-Mer pôle 6 127 €/m² un appartement
- Carqueiranne 5 366 €/m² un appartement
- Six-Fours-les-Plages pôle 5 205 €/m² un appartement
- Le Beausset 4 973 €/m² une maison
- Le Castellet 4 920 €/m² une maison
- Saint-Mandrier-sur-Mer 4 750 €/m² un appartement
- Évenos 4 373 €/m² une maison
- Le Revest-les-Eaux 4 254 €/m² une maison
- La Crau 4 252 €/m² une maison
- Le Pradet pôle 4 161 €/m² un appartement
- Hyères 4 061 €/m² un appartement
- Solliès-Pont 4 026 €/m² une maison
- Solliès-Toucas 3 919 €/m² une maison
- La Farlède 3 787 €/m² un appartement
- Rocbaron 3 747 €/m² une maison
- Solliès-Ville 3 723 €/m² une maison
- Forcalqueiret 3 591 €/m² une maison
- Cuers 3 577 €/m² une maison
- Carnoules 3 457 €/m² une maison
- Puget-Ville 3 443 €/m² une maison
- Belgentier 3 387 €/m² une maison
- Néoules 3 325 €/m² une maison
- Pignans 3 316 €/m² une maison
11 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Puget-Ville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 133 rue des Anathys | 80 m² | 4 | 378 000 € | juillet 2025 | 4 657 €/m² |
| 207 chemin de la Bouchonnerie | 80 m² | 4 | 300 000 € | mai 2025 | 3 322 €/m² |
| 91 chemin de Saint Sidoine | 81 m² | 4 | 345 720 € | août 2025 | 4 270 €/m² |
| 56 impasse du Tilleul | 80 m² | 4 | 356 650 € | août 2024 | 4 147 €/m² |
| 244 rue de la Petite Colline | 80 m² | 4 | 349 570 € | janvier 2024 | 3 906 €/m² |
| 536 rue de la Thèse | 82 m² | 4 | 350 000 € | décembre 2025 | 4 129 €/m² |
| 177 rue de la Libération | 82 m² | 4 | 318 250 € | mars 2025 | 3 859 €/m² |
| 22 rue des Mandariniers | 78 m² | 4 | 386 450 € | juillet 2025 | 4 884 €/m² |
| 127 rue de la Thèse | 77 m² | 4 | 364 350 € | février 2025 | 4 592 €/m² |
| 133 rue des Anathys | 80 m² | 4 | 365 330 € | octobre 2023 | 4 239 €/m² |
| 198 chemin du Canadel | 83 m² | 4 | 394 500 € | juin 2024 | 4 366 €/m² |
| 725 route de Rocbaron | 80 m² | 4 | 330 000 € | septembre 2022 | 3 756 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 19,5 % entre 2021 et 2025, passant de 2 169 €/m² à 2 593 €/m².
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (2 981 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 273 €/m² et 2 932 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Puget-Ville, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 909 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 408 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Puget-Ville, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Puget-Ville
- Combien coûte le mètre carré à Puget-Ville ?
- Le prix médian à Puget-Ville est de 2 593 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 273 €/m² et 2 932 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Puget-Ville ?
- En octobre, qui concentre 10,9 % des ventes de l'année, contre 6,0 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Puget-Ville ?
- Les maisons vendues à Puget-Ville ont un terrain médian de 257 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 266 retenues à Puget-Ville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1674 chemin Grand Vieux | maison | 51 m² | 2 | 173 520 € | 3 402 | décembre 2025 | |
| La Haute Ruol | maison | 38 m² | 2 | 60 m² | 155 250 € | 4 086 | décembre 2025 |
| 48 rue de la Thèse | appartement | 68 m² | 3 | 169 000 € | 2 485 | décembre 2025 | |
| 39 rue de la Thèse | maison | 50 m² | 3 | 78 m² | 130 000 € | 2 600 | décembre 2025 |
| 18 rue des Fours | maison | 82 m² | 3 | 41 m² | 210 000 € | 2 561 | décembre 2025 |
| 16 rue Margot | maison | 42 m² | 3 | 174 m² | 186 000 € | 4 429 | décembre 2025 |
| 24 rue des Fours | appartement | 34 m² | 2 | 80 000 € | 2 353 | décembre 2025 | |
| 536 rue de la Thèse | maison | 82 m² | 4 | 553 m² | 350 000 € | 4 268 | décembre 2025 |
| 5594 La Moutte | maison | 38 m² | 2 | 10 975 m² | 345 000 € | 9 079 | décembre 2025 |
| 44 impasse de l'Harmonie | maison | 119 m² | 4 | 617 m² | 395 000 € | 3 319 | décembre 2025 |
| 41 rue de l'Enclos | maison | 68 m² | 4 | 29 m² | 149 000 € | 2 191 | décembre 2025 |
| 27 place de la Liberté | appartement | 56 m² | 2 | 144 000 € | 2 571 | novembre 2025 | |
| 74 rue des Lys | maison | 102 m² | 4 | 400 m² | 357 400 € | 3 504 | novembre 2025 |
| 6 route de Rocbaron | appartement | 44 m² | 2 | 115 000 € | 2 614 | novembre 2025 | |
| 63 chemin de la Bouchonnerie | maison | 150 m² | 5 | 898 m² | 465 500 € | 3 103 | novembre 2025 |
| 18 impasse de l'Harmonie | maison | 117 m² | 4 | 700 m² | 380 000 € | 3 248 | novembre 2025 |
| 210 route de Rocbaron | maison | 73 m² | 4 | 299 000 € | 4 096 | octobre 2025 | |
| 11 rue des Fours | maison | 42 m² | 2 | 59 m² | 55 000 € | 1 310 | octobre 2025 |
| 152 rue des Lavandières | maison | 70 m² | 3 | 90 m² | 177 320 € | 2 533 | octobre 2025 |
| 316 route de Rocbaron | appartement | 84 m² | 4 | 210 000 € | 2 500 | octobre 2025 | |
| 9003 chemin du Canadel | maison | 85 m² | 4 | 394 m² | 380 000 € | 4 471 | octobre 2025 |
| 1037 rue de la Libération | maison | 90 m² | 3 | 590 m² | 350 000 € | 3 889 | septembre 2025 |
| 495 rue de la Libération | appartement | 48 m² | 2 | 134 000 € | 2 792 | septembre 2025 | |
| 248 rue de la Petite Colline | maison | 117 m² | 5 | 540 m² | 350 000 € | 2 991 | septembre 2025 |
| 196 rue des Lavandières | maison | 87 m² | 4 | 80 m² | 234 000 € | 2 690 | septembre 2025 |
| 91 chemin de Saint Sidoine | maison | 81 m² | 4 | 257 m² | 345 720 € | 4 268 | août 2025 |
| 379 rue de la Libération | appartement | 33 m² | 1 | 75 000 € | 2 273 | août 2025 | |
| 379 rue de la Libération | appartement | 34 m² | 1 | 75 000 € | 2 206 | août 2025 | |
| 64 rue de la Thèse | maison | 128 m² | 7 | 106 m² | 140 000 € | 1 094 | août 2025 |
| 147 chemin du Bouffre | maison | 97 m² | 3 | 559 m² | 525 000 € | 5 412 | août 2025 |
| 610 rue de la Libération | appartement | 75 m² | 5 | 219 900 € | 2 932 | août 2025 | |
| 38 rue de la Mairie | appartement | 65 m² | 3 | 124 000 € | 1 908 | juillet 2025 | |
| 22 rue des Mandariniers | maison | 78 m² | 4 | 400 m² | 386 450 € | 4 954 | juillet 2025 |
| 482 rue de la Libération | appartement | 94 m² | 4 | 291 140 € | 3 097 | juillet 2025 | |
| 74 rue du Pressoir | appartement | 48 m² | 2 | 104 000 € | 2 167 | juillet 2025 | |
| 133 rue des Anathys | maison | 80 m² | 4 | 400 m² | 378 000 € | 4 725 | juillet 2025 |
| 27 impasse des Rabines | maison | 70 m² | 2 | 105 m² | 200 000 € | 2 857 | juin 2025 |
| 376 A chemin des Aires | maison | 88 m² | 5 | 330 000 € | 3 750 | juin 2025 | |
| 48 chemin des Vigneaux | maison | 111 m² | 4 | 400 m² | 333 500 € | 3 005 | juin 2025 |
| 253 rue de l'Archer | maison | 90 m² | 4 | 464 m² | 353 000 € | 3 922 | juin 2025 |
| 51 rue Neuve | appartement | 90 m² | 4 | 61 m² | 238 400 € | 2 649 | mai 2025 |
| 207 chemin de la Bouchonnerie | maison | 80 m² | 4 | 1 138 m² | 300 000 € | 3 750 | mai 2025 |
| 282 montée du Félibrige | maison | 103 m² | 5 | 402 m² | 358 825 € | 3 484 | avril 2025 |
| 128 rue des Lavandières | maison | 72 m² | 3 | 44 m² | 194 450 € | 2 701 | avril 2025 |
| 21 place de l'Église | appartement | 37 m² | 2 | 125 000 € | 3 378 | avril 2025 | |
| 30 route de Rocbaron | maison | 45 m² | 2 | 59 m² | 200 000 € | 4 444 | avril 2025 |
| 11 place de la Liberté | appartement | 22 m² | 1 | 58 300 € | 2 650 | avril 2025 | |
| 73 place de la Liberté | maison | 155 m² | 5 | 186 m² | 322 000 € | 2 077 | mars 2025 |
| 112 traverse du Boulodrome | appartement | 71 m² | 4 | 322 050 € | 4 536 | mars 2025 | |
| 4 chemin des Sauronnes | maison | 141 m² | 6 | 257 m² | 362 000 € | 2 567 | mars 2025 |
| 177 rue de la Libération | maison | 82 m² | 4 | 306 m² | 318 250 € | 3 881 | mars 2025 |
| 131 traverse des Tamaris | maison | 124 m² | 5 | 720 m² | 277 875 € | 2 241 | mars 2025 |
| 2 impasse du Bief | appartement | 37 m² | 1 | 65 000 € | 1 757 | mars 2025 | |
| 579 rue de la Libération | maison | 100 m² | 4 | 91 m² | 259 000 € | 2 590 | mars 2025 |
| 225 rue des Lavandières | maison | 41 m² | 2 | 246 m² | 152 910 € | 3 730 | février 2025 |
| 127 rue de la Thèse | maison | 77 m² | 4 | 536 m² | 364 350 € | 4 732 | février 2025 |
| 53 place du Marché | maison | 64 m² | 3 | 42 m² | 159 500 € | 2 492 | février 2025 |
| 18 impasse du Porche | appartement | 50 m² | 3 | 172 360 € | 3 447 | janvier 2025 | |
| 131 traverse des Tamaris | maison | 124 m² | 5 | 12 m² | 360 000 € | 2 903 | janvier 2025 |
| 5001 F Pontevese | maison | 50 m² | 2 | 1 660 m² | 210 000 € | 4 200 | janvier 2025 |
| 91 rue des Anciens | maison | 80 m² | 3 | 67 m² | 157 000 € | 1 963 | décembre 2024 |
| 46 chemin des Vignes | maison | 133 m² | 5 | 472 m² | 368 200 € | 2 768 | décembre 2024 |
| 139 chemin de Camp Redon | maison | 81 m² | 3 | 349 230 € | 4 311 | décembre 2024 | |
| 9001 Piestan | maison | 95 m² | 4 | 947 m² | 381 200 € | 4 013 | décembre 2024 |
| 10 impasse du Bougainvillier | maison | 96 m² | 4 | 852 m² | 355 670 € | 3 705 | novembre 2024 |
| 40 rue de la Thèse | appartement | 48 m² | 2 | 122 000 € | 2 542 | novembre 2024 | |
| 61 rue de la Mairie | appartement | 45 m² | 2 | 90 000 € | 2 000 | novembre 2024 | |
| 291 rue de l'Archer | maison | 88 m² | 4 | 352 m² | 337 800 € | 3 839 | novembre 2024 |
| 24 impasse Simone | maison | 80 m² | 3 | 36 m² | 123 000 € | 1 538 | octobre 2024 |
| 12 route de Pierrefeu | maison | 71 m² | 3 | 64 m² | 117 000 € | 1 648 | octobre 2024 |
| 143 rue des Lavandières | maison | 76 m² | 3 | 55 m² | 215 000 € | 2 829 | octobre 2024 |
| 265 rue de la Libération | appartement | 52 m² | 2 | 109 000 € | 2 096 | septembre 2024 | |
| 25 impasse de l'Abreuvoir | maison | 140 m² | 5 | 800 m² | 535 350 € | 3 824 | août 2024 |
| 56 impasse du Tilleul | maison | 80 m² | 4 | 356 650 € | 4 458 | août 2024 | |
| 196 rue de la Libération | maison | 128 m² | 5 | 97 m² | 149 000 € | 1 164 | août 2024 |
| 32 traverse de la Bergerie | maison | 70 m² | 3 | 184 m² | 229 000 € | 3 271 | août 2024 |
| 193 rue de la Petite Colline | maison | 94 m² | 4 | 502 m² | 347 920 € | 3 701 | juillet 2024 |
| 621 rue de la Libération | maison | 59 m² | 3 | 75 m² | 146 000 € | 2 475 | juillet 2024 |
| 5 rue Bigaradier | maison | 46 m² | 2 | 47 m² | 144 000 € | 3 130 | juillet 2024 |
| 9004 Font de Reboule | maison | 85 m² | 5 | 943 m² | 230 000 € | 2 706 | juin 2024 |
Autour de Puget-Ville
Puget-Ville est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 139 km. Le relief qui la borde : massif des Maures à 18 km, monts toulonnais à 26 km, Massif de la Sainte-Baume à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Puget-Ville appartient à l'aire d'attraction de Toulon, 35 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulon 2 692 €/m²
- La Seyne-sur-Mer 3 144 €/m²
- Hyères 4 061 €/m²
- Six-Fours-les-Plages 5 205 €/m²
- La Garde 3 137 €/m²
- La Valette-du-Var 2 827 €/m²
- La Crau 3 446 €/m²
- Sanary-sur-Mer 6 127 €/m²
- Ollioules 3 145 €/m²
- Cuers 3 333 €/m²
- Solliès-Pont 2 901 €/m²
- Le Pradet 4 161 €/m²
- Le Beausset 3 378 €/m²
- La Farlède 3 787 €/m²
Les communes limitrophes
Puget-Ville touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Carnoules 1 922 €/m² 3,0 km
- Pierrefeu-du-Var 3 202 €/m² 5,2 km
- Besse-sur-Issole 2 000 €/m² 6,6 km
- Sainte-Anastasie-sur-Issole 1 597 €/m² 6,8 km
- Rocbaron 3 747 €/m² 6,9 km
- Pignans 2 240 €/m² 8,2 km
- Cuers 3 333 €/m² 9,1 km
- Collobrières 1 807 €/m² 15,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Puget-Ville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Forcalqueiret 3 474 €/m² 8,7 km, 3 389 hab.
- Flassans-sur-Issole 2 446 €/m² 11,0 km, 3 706 hab.
- Néoules 2 646 €/m² 11,2 km, 2 976 hab.
- Gonfaron 2 000 €/m² 11,4 km, 4 496 hab.
- Garéoult 2 667 €/m² 11,8 km, 5 835 hab.
- Solliès-Pont 2 901 €/m² 13,1 km, 12 521 hab.
Le bord de l'eau est à 19 km : plage des Salins. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : montagne de la Loube, 830 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt Communale de Pierrefeu à 6,0 km
- lac Redon à 9,3 km
- montagne barre de Cuers à 12 km
- rivière Réal Collobrier à 4,6 km
- site Natura 2000 Marais de Gavoty-lac de Bonne Cougne-lac Redon à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Puget-Ville ?
- jan 9,0 %
- fév 6,4 %
- mars 9,0 %
- avr 7,9 %
- mai 9,4 %
- juin 9,4 %
- juil 8,6 %
- août 7,1 %
- sept 6,8 %
- oct 10,9 %
- nov 6,0 %
- déc 9,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Puget-Ville ?
Les maisons vendues à Puget-Ville ont un terrain médian de 257 m², mesuré sur 183 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 169 €/m² | 18 | 2 670 €/m² | 39 |
| 2022 | 2 328 €/m² | 14 | 3 781 €/m² | 49 |
| 2023 | 3 495 €/m² | 6 | 3 654 €/m² | 42 |
| 2024 | 2 096 €/m² | 9 | 3 701 €/m² | 29 |
| 2025 | 2 593 €/m² | 18 | 3 443 €/m² | 42 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.