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Prix de l'immobilier à La Valette-du-Var
2 827€/m² pour un appartement, prix médian des 282 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Valette-du-Var
- 12 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 35 communes dans l'aire d'attraction de Toulon
- 105 communes valorisées dans le Var
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulon
35 des 35 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Valette-du-Var est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bandol 6 280 €/m² un appartement
- Sanary-sur-Mer pôle 6 127 €/m² un appartement
- Carqueiranne 5 366 €/m² un appartement
- Six-Fours-les-Plages pôle 5 205 €/m² un appartement
- Le Beausset 4 973 €/m² une maison
- Le Castellet 4 920 €/m² une maison
- Saint-Mandrier-sur-Mer 4 750 €/m² un appartement
- Évenos 4 373 €/m² une maison
- Le Revest-les-Eaux 4 254 €/m² une maison
- La Crau 4 252 €/m² une maison
- Le Pradet pôle 4 161 €/m² un appartement
- Hyères 4 061 €/m² un appartement
- Solliès-Pont 4 026 €/m² une maison
- Solliès-Toucas 3 919 €/m² une maison
- La Farlède 3 787 €/m² un appartement
- Rocbaron 3 747 €/m² une maison
- Solliès-Ville 3 723 €/m² une maison
- Forcalqueiret 3 591 €/m² une maison
- Cuers 3 577 €/m² une maison
- Carnoules 3 457 €/m² une maison
- Puget-Ville 3 443 €/m² une maison
- Belgentier 3 387 €/m² une maison
- Néoules 3 325 €/m² une maison
- Pignans 3 316 €/m² une maison
11 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Valette-du-Var
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 55 impasse Gabriel Amoretti | 65 m² | 3 | 270 000 € | février 2025 | 4 154 €/m² |
| 260 avenue Louis Imbert | 66 m² | 3 | 217 000 € | août 2025 | 3 288 €/m² |
| 465 chemin des Terres Rouges | 66 m² | 3 | 299 000 € | juin 2025 | 4 530 €/m² |
| 231 avenue Gabriel Péri | 64 m² | 3 | 220 000 € | décembre 2025 | 3 438 €/m² |
| 12 rue Hermès | 64 m² | 3 | 253 441 € | septembre 2025 | 3 960 €/m² |
| 166 impasse des Chaumes | 64 m² | 3 | 314 680 € | juin 2025 | 4 917 €/m² |
| 9001 résidence la Coupiane | 64 m² | 3 | 166 410 € | juin 2025 | 2 600 €/m² |
| 41 avenue Amiral Guepratte | 64 m² | 3 | 230 670 € | juin 2025 | 3 604 €/m² |
| 500 chemin du Roberti | 65 m² | 3 | 320 000 € | décembre 2024 | 4 859 €/m² |
| 134 avenue Honore d'Estienne d'Orves | 65 m² | 3 | 265 000 € | août 2024 | 4 024 €/m² |
| 219 avenue Docteur Schweitzer | 65 m² | 3 | 195 000 € | juin 2024 | 2 961 €/m² |
| 122 avenue du Onze Novembre | 65 m² | 3 | 260 000 € | avril 2024 | 3 948 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,5 % entre 2021 et 2025, passant de 2 680 €/m² à 2 827 €/m².
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (2 981 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 463 €/m² et 3 960 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Valette-du-Var, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 118 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 152 €/m², soit 91 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Valette-du-Var, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Valette-du-Var
- Combien coûte le mètre carré à La Valette-du-Var ?
- Le prix médian à La Valette-du-Var est de 2 827 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 282 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 463 €/m² et 3 960 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de La Valette-du-Var ?
- les Moulières, à 4 940 €/m². Le moins cher est Coupiane, à 2 451 €/m², soit 102 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à La Valette-du-Var ?
- En juin, qui concentre 10,0 % des ventes de l'année, contre 5,4 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à La Valette-du-Var ?
- Les maisons vendues à La Valette-du-Var ont un terrain médian de 415 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de La Valette-du-Var
12 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 102 % : les Moulières à 4 940 €/m², Coupiane à 2 451 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Cyprès 2 753 €/m² 468 ventes, 16 % de maisons
- Coupiane 2 451 €/m² 416 ventes, 6 % de maisons
- les Craus 3 456 €/m² 173 ventes, 24 % de maisons
- Bale Nuée 2 816 €/m² 170 ventes, 6 % de maisons
- Roberti 3 714 €/m² 117 ventes, 15 % de maisons
- le Prieure 4 524 €/m² 87 ventes, 15 % de maisons
- les Caoumes 4 421 €/m² 78 ventes, 26 % de maisons
- St Joseph 4 622 €/m² 35 ventes, 46 % de maisons
- Bouttuen 4 225 €/m² 27 ventes, 52 % de maisons
- la Grande Cabane 4 309 €/m² 24 ventes, 33 % de maisons
- les Moulières 4 940 €/m² 20 ventes, 95 % de maisons
- la Calabro 4 923 €/m² 15 ventes, 53 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 10 lieux-dits de La Valette-du-Var portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Tourris (10), Costeplane (8), la Supière (7), Fuméou (4), Pierascas (4), les Favieres (4), le Coudon (3), Valette Vieille (2), Vallon de la Sorbière (2), Gaudissart (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section B 5 337 €/m² 9 ventes
- section AI 5 172 €/m² 10 ventes
- section AN 4 684 €/m² 23 ventes
- section AA 4 621 €/m² 38 ventes
- section BK 4 556 €/m² 48 ventes
- section AH 4 548 €/m² 33 ventes
- section AB 4 419 €/m² 64 ventes
- section AD 4 281 €/m² 22 ventes
- section AC 4 176 €/m² 25 ventes
- section BN 4 105 €/m² 9 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 48 y sont recensées à La Valette-du-Var, 24 ont pu être situées, et 1 675 ventes sur 1 866 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 866 retenues à La Valette-du-Var depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9100 place Général de Gaulle | appartement | 80 m² | 4 | 218 000 € | 2 725 | décembre 2025 | |
| 43 rue Athena | appartement | 41 m² | 2 | 188 000 € | 4 585 | décembre 2025 | |
| 962 avenue Amiral Jean Paul Orosco | appartement | 34 m² | 2 | 190 000 € | 5 588 | décembre 2025 | |
| 252 avenue Pablo Picasso | appartement | 92 m² | 5 | 221 000 € | 2 402 | décembre 2025 | |
| 9100 place Placette des Tilleuls | appartement | 26 m² | 2 | 128 000 € | 4 923 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence la Coupiane | appartement | 105 m² | 5 | 228 000 € | 2 171 | décembre 2025 | |
| 18 rue de la République | maison | 80 m² | 3 | 867 m² | 395 000 € | 4 938 | décembre 2025 |
| 126 Av Grenadier d'Empire C Chabaud | appartement | 67 m² | 3 | 170 000 € | 2 537 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence la Coupiane | appartement | 82 m² | 4 | 223 000 € | 2 720 | décembre 2025 | |
| 252 avenue Pablo Picasso | appartement | 92 m² | 5 | 192 000 € | 2 087 | décembre 2025 | |
| 9024 allée des Civalleri | maison | 86 m² | 4 | 300 m² | 399 975 € | 4 651 | décembre 2025 |
| 113 avenue Paul Valery | appartement | 70 m² | 4 | 148 000 € | 2 114 | décembre 2025 | |
| 5001 F chemin Paul Jardin | maison | 150 m² | 5 | 443 m² | 613 050 € | 4 087 | décembre 2025 |
| 9001 résidence la Coupiane | appartement | 55 m² | 2 | 114 000 € | 2 073 | décembre 2025 | |
| 35 avenue du Onze Novembre | appartement | 67 m² | 4 | 160 000 € | 2 388 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence la Coupiane | appartement | 84 m² | 5 | 237 915 € | 2 832 | décembre 2025 | |
| 70 avenue André Malraux | appartement | 53 m² | 2 | 247 800 € | 4 675 | décembre 2025 | |
| 185 avenue Sainte Cecile | appartement | 72 m² | 3 | 365 000 € | 5 069 | décembre 2025 | |
| 416 avenue Honore d'Estienne d'Orves | appartement | 68 m² | 3 | 263 500 € | 3 875 | décembre 2025 | |
| 166 impasse des Chaumes | appartement | 41 m² | 2 | 128 500 € | 3 134 | décembre 2025 | |
| 9001 hameau du Soleil | appartement | 35 m² | 2 | 151 600 € | 4 331 | décembre 2025 | |
| 180 avenue Docteur Tremolières | appartement | 75 m² | 3 | 303 000 € | 4 040 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence la Coupiane | appartement | 61 m² | 3 | 203 000 € | 3 328 | décembre 2025 | |
| 414 avenue Honore d'Estienne d'Orves | appartement | 81 m² | 4 | 233 250 € | 2 880 | décembre 2025 | |
| 149 bis rue Athena | appartement | 79 m² | 4 | 335 000 € | 4 241 | décembre 2025 | |
| 111 rue Paul Verlaine | maison | 157 m² | 6 | 747 m² | 600 863 € | 3 827 | décembre 2025 |
| 231 avenue Gabriel Péri | appartement | 64 m² | 3 | 220 000 € | 3 438 | décembre 2025 | |
| 111 rue Paul Verlaine | maison | 157 m² | 6 | 747 m² | 419 000 € | 2 669 | décembre 2025 |
| 598 avenue Pablo Picasso | appartement | 99 m² | 5 | 160 000 € | 1 616 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence la Coupiane | appartement | 85 m² | 5 | 255 000 € | 3 000 | novembre 2025 | |
| 398 avenue Colonel Picot | maison | 77 m² | 4 | 586 m² | 451 700 € | 5 866 | novembre 2025 |
| 9003 N 97 Toulon a Nice | maison | 113 m² | 5 | 1 910 m² | 450 000 € | 3 982 | novembre 2025 |
| 9001 résidence la Coupiane | appartement | 61 m² | 3 | 163 000 € | 2 672 | novembre 2025 | |
| 500 chemin du Roberti | appartement | 82 m² | 3 | 334 000 € | 4 073 | novembre 2025 | |
| 20 avenue Gabriel Péri | appartement | 71 m² | 4 | 321 850 € | 4 533 | novembre 2025 | |
| 498 avenue de Coupiane | appartement | 38 m² | 2 | 180 000 € | 4 737 | novembre 2025 | |
| 9100 avenue André Malraux | appartement | 56 m² | 2 | 164 000 € | 2 929 | novembre 2025 | |
| 252 avenue Pablo Picasso | appartement | 74 m² | 3 | 157 000 € | 2 122 | novembre 2025 | |
| 111 avenue Pierre et Marie Curie | appartement | 68 m² | 4 | 205 000 € | 3 015 | novembre 2025 | |
| 9001 Engouvins Arbousiers | appartement | 97 m² | 5 | 232 000 € | 2 392 | novembre 2025 | |
| 444 avenue Gabriel Péri | appartement | 35 m² | 2 | 180 000 € | 5 143 | novembre 2025 | |
| 9001 Groupe Saint Joseph | appartement | 45 m² | 2 | 119 400 € | 2 653 | novembre 2025 | |
| 293 avenue Docteur Schweitzer | appartement | 80 m² | 5 | 225 248 € | 2 816 | novembre 2025 | |
| 299 avenue Honore d'Estienne d'Orves | appartement | 62 m² | 3 | 292 250 € | 4 714 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence la Coupiane | appartement | 82 m² | 4 | 185 000 € | 2 256 | novembre 2025 | |
| 2 ZAC du Domaine de Bouttuen | maison | 106 m² | 3 | 630 m² | 407 000 € | 3 840 | novembre 2025 |
| 9029 avenue Louis Imbert | maison | 126 m² | 5 | 193 m² | 424 550 € | 3 369 | novembre 2025 |
| 425 voie Communale Vx Che Sainte Musse | appartement | 35 m² | 2 | 185 000 € | 5 286 | novembre 2025 | |
| 122 allée des Tulipes | maison | 100 m² | 6 | 830 m² | 457 670 € | 4 577 | novembre 2025 |
| 248 avenue Docteur Schweitzer | appartement | 65 m² | 4 | 190 000 € | 2 923 | novembre 2025 | |
| 425 voie Communale Vx Che Sainte Musse | appartement | 38 m² | 2 | 165 000 € | 4 342 | novembre 2025 | |
| 112 avenue Paul Valery | appartement | 82 m² | 4 | 232 000 € | 2 829 | octobre 2025 | |
| 9001 Engouvins Lentisques | appartement | 73 m² | 4 | 189 000 € | 2 589 | octobre 2025 | |
| 157 avenue François Fabié | appartement | 68 m² | 4 | 186 810 € | 2 747 | octobre 2025 | |
| 9001 résidence la Coupiane | appartement | 71 m² | 4 | 171 000 € | 2 408 | octobre 2025 | |
| 57 avenue Docteur Tremolières | appartement | 82 m² | 4 | 210 000 € | 2 561 | octobre 2025 | |
| 152 lotissement du Parc Sainte-Claire | maison | 83 m² | 4 | 351 000 € | 4 229 | octobre 2025 | |
| 17 avenue du Char de Verdun | appartement | 40 m² | 2 | 139 000 € | 3 475 | octobre 2025 | |
| 32 rue du Lieutenant Chancel | appartement | 62 m² | 3 | 215 500 € | 3 476 | octobre 2025 | |
| 9001 Brd Leclerc Val d'Argent | appartement | 70 m² | 4 | 185 000 € | 2 643 | octobre 2025 | |
| 162 rue André Ampère | maison | 134 m² | 4 | 868 m² | 415 200 € | 3 099 | octobre 2025 |
| 9001 avenue Aristide Briand | appartement | 74 m² | 4 | 175 000 € | 2 365 | octobre 2025 | |
| 9001 résidence la Coupiane | appartement | 105 m² | 5 | 186 000 € | 1 771 | octobre 2025 | |
| 9001 résidence la Coupiane | appartement | 63 m² | 3 | 135 000 € | 2 143 | octobre 2025 | |
| 1253 chemin de l'Ozone | maison | 132 m² | 4 | 1 334 m² | 734 540 € | 5 565 | octobre 2025 |
| 9001 résidence la Coupiane | appartement | 71 m² | 4 | 176 000 € | 2 479 | octobre 2025 | |
| 113 avenue Paul Valery | appartement | 70 m² | 4 | 170 120 € | 2 430 | octobre 2025 | |
| 128 chemin Paul Madon | appartement | 50 m² | 2 | 125 000 € | 2 500 | octobre 2025 | |
| 437 avenue Aristide Briand | appartement | 59 m² | 3 | 150 000 € | 2 542 | octobre 2025 | |
| 16 rue Joseph Farnous | appartement | 30 m² | 1 | 75 000 € | 2 500 | octobre 2025 | |
| 307 allée des Arbousiers | maison | 79 m² | 3 | 833 m² | 398 450 € | 5 044 | octobre 2025 |
| 516 Ancien Chemin Anc Che Revest à Valette | maison | 79 m² | 3 | 510 450 € | 6 461 | octobre 2025 | |
| 35 résidence la Coupiane | appartement | 82 m² | 4 | 250 000 € | 3 049 | octobre 2025 | |
| 414 avenue Honore d'Estienne d'Orves | appartement | 81 m² | 4 | 239 650 € | 2 959 | octobre 2025 | |
| 1 rue Gambetta | appartement | 44 m² | 2 | 148 000 € | 3 364 | octobre 2025 | |
| 9100 avenue Docteur Schweitzer | maison | 112 m² | 4 | 1 319 m² | 412 000 € | 3 679 | octobre 2025 |
| 252 avenue Pablo Picasso | appartement | 77 m² | 4 | 200 000 € | 2 597 | octobre 2025 | |
| 10 rue Etienne Dolet | appartement | 26 m² | 1 | 78 000 € | 3 000 | octobre 2025 | |
| 111 avenue Pierre et Marie Curie | appartement | 46 m² | 2 | 138 470 € | 3 010 | octobre 2025 | |
| 362 avenue François Duchatel | appartement | 66 m² | 1 | 189 000 € | 2 864 | octobre 2025 |
Autour de La Valette-du-Var
La Valette-du-Var est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 143 km. Le relief qui la borde : monts toulonnais à 8,2 km, massif du Cap-Sicié à 16 km, Massif de la Sainte-Baume à 27 km.
L'aire dont elle dépend
La Valette-du-Var appartient à l'aire d'attraction de Toulon, 35 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulon 2 692 €/m²
- La Seyne-sur-Mer 3 144 €/m²
- Hyères 4 061 €/m²
- Six-Fours-les-Plages 5 205 €/m²
- La Garde 3 137 €/m²
- La Crau 3 446 €/m²
- Sanary-sur-Mer 6 127 €/m²
- Ollioules 3 145 €/m²
- Cuers 3 333 €/m²
- Solliès-Pont 2 901 €/m²
- Le Pradet 4 161 €/m²
- Le Beausset 3 378 €/m²
- La Farlède 3 787 €/m²
- Carqueiranne 5 366 €/m²
Les communes limitrophes
La Valette-du-Var touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Garde 3 137 €/m² 3,1 km
- Solliès-Ville 3 723 €/m² 4,5 km
- La Farlède 3 787 €/m² 4,6 km
- Toulon 2 692 €/m² 4,7 km
- Le Revest-les-Eaux 3 728 €/m² 5,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Valette-du-Var : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Pradet 4 161 €/m² 6,1 km, 10 933 hab.
- Solliès-Toucas 2 545 €/m² 6,8 km, 6 269 hab.
- Solliès-Pont 2 901 €/m² 7,5 km, 12 521 hab.
- La Crau 3 446 €/m² 8,7 km, 19 556 hab.
- Carqueiranne 5 366 €/m² 8,7 km, 9 408 hab.
- Saint-Mandrier-sur-Mer 4 750 €/m² 9,5 km, 6 000 hab.
Le bord de l'eau est à 4,9 km : cap Brun. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,7 km : mont Caume, 804 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagnes mont Coudon (702 m), Le Coudon
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Saint-Mandrier-sur-Mer à 9,5 km, réserve biologique dirigée de Valbelle à 12 km
- baies de la Seyne à 8,8 km, du Lazaret à 9,5 km
- caps Brun à 4,9 km, de Carqueiranne à 7,6 km
- forêt Domaniale des Morières à 8,6 km
- montagnes mont Faron à 3,1 km, Grand Cap à 6,9 km
- plage Plages du Mourillon à 5,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Valette-du-Var ?
- jan 7,6 %
- fév 7,9 %
- mars 9,1 %
- avr 8,3 %
- mai 7,7 %
- juin 10,0 %
- juil 9,8 %
- août 7,9 %
- sept 9,9 %
- oct 7,9 %
- nov 5,4 %
- déc 8,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à La Valette-du-Var ?
Les maisons vendues à La Valette-du-Var ont un terrain médian de 415 m², mesuré sur 309 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 680 €/m² | 328 | 4 200 €/m² | 81 |
| 2022 | 2 680 €/m² | 366 | 4 482 €/m² | 71 |
| 2023 | 2 969 €/m² | 259 | 4 598 €/m² | 64 |
| 2024 | 2 864 €/m² | 273 | 4 124 €/m² | 71 |
| 2025 | 2 827 €/m² | 282 | 4 418 €/m² | 71 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.