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Prix de l'immobilier à Saint-Mandrier-sur-Mer
4 750€/m² pour un appartement, prix médian des 156 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Mandrier-sur-Mer
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 35 communes dans l'aire d'attraction de Toulon
- 105 communes valorisées dans le Var
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulon
35 des 35 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Mandrier-sur-Mer est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bandol 6 280 €/m² un appartement
- Sanary-sur-Mer pôle 6 127 €/m² un appartement
- Carqueiranne 5 366 €/m² un appartement
- Six-Fours-les-Plages pôle 5 205 €/m² un appartement
- Le Beausset 4 973 €/m² une maison
- Le Castellet 4 920 €/m² une maison
- Saint-Mandrier-sur-Mer 4 750 €/m² un appartement
- Évenos 4 373 €/m² une maison
- Le Revest-les-Eaux 4 254 €/m² une maison
- La Crau 4 252 €/m² une maison
- Le Pradet pôle 4 161 €/m² un appartement
- Hyères 4 061 €/m² un appartement
- Solliès-Pont 4 026 €/m² une maison
- Solliès-Toucas 3 919 €/m² une maison
- La Farlède 3 787 €/m² un appartement
- Rocbaron 3 747 €/m² une maison
- Solliès-Ville 3 723 €/m² une maison
- Forcalqueiret 3 591 €/m² une maison
- Cuers 3 577 €/m² une maison
- Carnoules 3 457 €/m² une maison
- Puget-Ville 3 443 €/m² une maison
- Belgentier 3 387 €/m² une maison
- Néoules 3 325 €/m² une maison
- Pignans 3 316 €/m² une maison
11 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Mandrier-sur-Mer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 avenue des Romarins | 30 m² | 2 | 109 000 € | mai 2025 | 3 633 €/m² |
| 9001 résidence du Pin Rolland | 30 m² | 2 | 155 000 € | avril 2025 | 5 167 €/m² |
| 175 avenue Marie Fliche-Bergis | 30 m² | 2 | 140 000 € | janvier 2025 | 4 667 €/m² |
| 6 avenue des Romarins | 30 m² | 2 | 145 000 € | décembre 2024 | 4 959 €/m² |
| 4 avenue des Romarins | 30 m² | 2 | 127 000 € | octobre 2024 | 4 343 €/m² |
| 308 avenue de la Mer | 30 m² | 2 | 131 590 € | septembre 2024 | 4 500 €/m² |
| 27 avenue des Romarins | 30 m² | 2 | 170 000 € | septembre 2024 | 5 814 €/m² |
| 9005 Vge de Cap Soleil | 31 m² | 2 | 251 080 € | octobre 2025 | 8 099 €/m² |
| Maregau | 31 m² | 2 | 235 000 € | février 2025 | 7 581 €/m² |
| 9003 Vge de Cap Soleil | 29 m² | 2 | 185 500 € | juin 2025 | 6 397 €/m² |
| 9003 Vge de Cap Soleil | 29 m² | 2 | 209 650 € | juin 2025 | 7 229 €/m² |
| 9001 Vge de Cap Soleil | 29 m² | 2 | 164 000 € | mars 2025 | 5 655 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 18,3 % entre 2021 et 2025, passant de 4 015 €/m² à 4 750 €/m².
Ce prix se situe 59 % au-dessus de la médiane du département (2 981 €/m²) et 78 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 310 €/m² et 5 577 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Mandrier-sur-Mer, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 811 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 4 301 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Mandrier-sur-Mer, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Mandrier-sur-Mer
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
- Le prix médian à Saint-Mandrier-sur-Mer est de 4 750 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 156 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 310 €/m² et 5 577 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Mandrier-sur-Mer ?
- la Renardière, à 5 270 €/m². Le moins cher est Creux Saint Georges, à 4 025 €/m², soit 31 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
- En juillet, qui concentre 10,5 % des ventes de l'année, contre 5,8 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
- Les maisons vendues à Saint-Mandrier-sur-Mer ont un terrain médian de 590 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Mandrier-sur-Mer
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 31 % : la Renardière à 5 270 €/m², Creux Saint Georges à 4 025 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Pin Rolland 4 571 €/m² 229 ventes, 7 % de maisons
- Maregau 5 000 €/m² 174 ventes, 10 % de maisons
- Creux Saint Georges 4 025 €/m² 139 ventes, 9 % de maisons
- le Village 4 399 €/m² 114 ventes, 16 % de maisons
- Vert Bois 4 881 €/m² 107 ventes, 16 % de maisons
- la Renardière 5 270 €/m² 39 ventes, 67 % de maisons
- Cap Cépet 4 863 €/m² 32 ventes, 16 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Saint-Mandrier-sur-Mer portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Corniche d'Or (4), le Palmier (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AM 6 361 €/m² 9 ventes
- section AA 6 360 €/m² 21 ventes
- section AI 5 646 €/m² 40 ventes
- section AE 5 469 €/m² 100 ventes
- section AC 4 891 €/m² 95 ventes
- section AH 4 672 €/m² 43 ventes
- section AD 4 544 €/m² 324 ventes
- section AB 4 478 €/m² 41 ventes
- section AK 4 435 €/m² 80 ventes
- section AL 4 007 €/m² 156 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 16 y sont recensées à Saint-Mandrier-sur-Mer, 9 ont pu être situées, et 840 ventes sur 909 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 909 retenues à Saint-Mandrier-sur-Mer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 boulevard Léon Moscotty | maison | 90 m² | 5 | 629 m² | 600 000 € | 6 667 | décembre 2025 |
| 23 avenue de la Mer | appartement | 17 m² | 1 | 86 000 € | 5 059 | décembre 2025 | |
| 8 avenue de la Mer | appartement | 30 m² | 1 | 138 000 € | 4 600 | décembre 2025 | |
| 21 rue Estienne d'Orves | appartement | 27 m² | 2 | 125 000 € | 4 630 | décembre 2025 | |
| 22 boulevard des Cigales | maison | 128 m² | 5 | 591 m² | 814 200 € | 6 361 | décembre 2025 |
| 1 avenue de Provence | appartement | 48 m² | 2 | 200 000 € | 4 167 | décembre 2025 | |
| 9001 Les Hauts Saint Georges | appartement | 63 m² | 3 | 324 000 € | 5 143 | décembre 2025 | |
| 8 Les Hauts de Pin Rolland | appartement | 34 m² | 2 | 225 000 € | 6 618 | décembre 2025 | |
| 43 chemin des Mimosas | maison | 179 m² | 6 | 799 m² | 871 500 € | 4 869 | décembre 2025 |
| 2 avenue des Romarins | appartement | 32 m² | 2 | 166 000 € | 5 188 | décembre 2025 | |
| 4 avenue des Romarins | appartement | 32 m² | 1 | 129 000 € | 4 031 | décembre 2025 | |
| 5001 F Résidences Pinèdes Saint Georges | appartement | 34 m² | 2 | 121 800 € | 3 582 | décembre 2025 | |
| 23 avenue de la Mer | appartement | 24 m² | 1 | 120 200 € | 5 008 | décembre 2025 | |
| 23 avenue de la Mer | appartement | 24 m² | 1 | 119 000 € | 4 958 | décembre 2025 | |
| 9 avenue Marie Fliche-Bergis | appartement | 23 m² | 1 | 133 946 € | 5 824 | décembre 2025 | |
| 25 avenue de la Mer | appartement | 24 m² | 1 | 130 000 € | 5 417 | décembre 2025 | |
| 18 avenue des Romarins | appartement | 33 m² | 2 | 144 800 € | 4 388 | novembre 2025 | |
| 1 Les Hauts de Pin Rolland | appartement | 34 m² | 2 | 226 500 € | 6 662 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence du Pin Rolland | appartement | 52 m² | 3 | 233 000 € | 4 481 | novembre 2025 | |
| 10 avenue des Romarins | appartement | 19 m² | 1 | 95 000 € | 5 000 | novembre 2025 | |
| 18 avenue de la Mer | appartement | 24 m² | 1 | 115 475 € | 4 811 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence le Grand Large | appartement | 23 m² | 1 | 132 000 € | 5 739 | novembre 2025 | |
| 9001 Port Soleil | appartement | 28 m² | 2 | 126 000 € | 4 500 | novembre 2025 | |
| 9 avenue Marie Fliche-Bergis | appartement | 36 m² | 2 | 206 000 € | 5 722 | novembre 2025 | |
| 22 avenue de la Mer | appartement | 42 m² | 2 | 140 000 € | 3 333 | novembre 2025 | |
| 9010 Les Jardins de Pin Rolland | appartement | 62 m² | 3 | 290 000 € | 4 677 | novembre 2025 | |
| 23 avenue de la Mer | appartement | 28 m² | 1 | 133 000 € | 4 750 | novembre 2025 | |
| 18 avenue des Romarins | appartement | 21 m² | 1 | 118 710 € | 5 653 | novembre 2025 | |
| 9043 Le Pin Rolland | appartement | 36 m² | 2 | 169 000 € | 4 694 | novembre 2025 | |
| 9001 Port Soleil | appartement | 36 m² | 3 | 159 800 € | 4 439 | novembre 2025 | |
| 9001 Les Hauts Saint Georges | appartement | 52 m² | 3 | 290 300 € | 5 583 | novembre 2025 | |
| 45 quai Jean Jaurès | appartement | 54 m² | 3 | 262 650 € | 4 864 | novembre 2025 | |
| 9001 avenue Marie Fliche-Bergis | appartement | 23 m² | 1 | 103 000 € | 4 478 | octobre 2025 | |
| 11 Les Lilas | maison | 75 m² | 4 | 471 000 € | 6 280 | octobre 2025 | |
| 5 Les Hauts de Pin Rolland | appartement | 40 m² | 2 | 176 000 € | 4 400 | octobre 2025 | |
| 9 avenue Marie Fliche-Bergis | appartement | 23 m² | 1 | 114 000 € | 4 957 | octobre 2025 | |
| 37 rue Jean Aicard | appartement | 79 m² | 4 | 215 000 € | 2 722 | octobre 2025 | |
| 9001 Port Soleil | appartement | 36 m² | 3 | 187 500 € | 5 208 | octobre 2025 | |
| 7 avenue du Maréchal Leclerc | maison | 73 m² | 4 | 439 m² | 430 000 € | 5 890 | octobre 2025 |
| 6 bis rue Jean Aicard | appartement | 82 m² | 4 | 459 000 € | 5 598 | octobre 2025 | |
| 9 avenue de la Mer | appartement | 52 m² | 3 | 229 650 € | 4 416 | octobre 2025 | |
| 45 quai Jean Jaurès | appartement | 51 m² | 3 | 170 000 € | 3 333 | octobre 2025 | |
| 45 quai Jean Jaurès | appartement | 44 m² | 2 | 169 500 € | 3 852 | octobre 2025 | |
| 19 quai Jules Guesde | appartement | 30 m² | 1 | 137 000 € | 4 567 | octobre 2025 | |
| 9005 Vge de Cap Soleil | appartement | 31 m² | 2 | 251 080 € | 8 099 | octobre 2025 | |
| 34 bis avenue de la Mer | appartement | 29 m² | 1 | 137 000 € | 4 724 | septembre 2025 | |
| 9001 avenue Marie Fliche-Bergis | appartement | 23 m² | 1 | 100 000 € | 4 348 | septembre 2025 | |
| 25 avenue de la Rade | maison | 124 m² | 5 | 638 m² | 693 980 € | 5 597 | septembre 2025 |
| 8 route du Cap Cépet | appartement | 86 m² | 3 | 420 000 € | 4 884 | septembre 2025 | |
| 8 avenue des Romarins | appartement | 20 m² | 1 | 92 500 € | 4 625 | septembre 2025 | |
| 9001 Vge de Cap Soleil | appartement | 23 m² | 1 | 140 000 € | 6 087 | septembre 2025 | |
| 5 corniche du Grand Horizon | appartement | 85 m² | 4 | 371 393 € | 4 369 | septembre 2025 | |
| 9001 Port Soleil | appartement | 32 m² | 2 | 115 000 € | 3 594 | septembre 2025 | |
| 14 bis avenue de la Mer | appartement | 29 m² | 1 | 125 000 € | 4 310 | septembre 2025 | |
| 47 quai Jean Jaurès | appartement | 57 m² | 3 | 245 472 € | 4 307 | septembre 2025 | |
| 9001 Les Hauts de Pin Rolland | appartement | 101 m² | 4 | 434 400 € | 4 301 | septembre 2025 | |
| 13 place des Résistants C de Gaulle | appartement | 53 m² | 2 | 245 000 € | 4 623 | septembre 2025 | |
| 9001 Le Pin Rolland | appartement | 73 m² | 4 | 493 000 € | 6 753 | septembre 2025 | |
| 5 quai Aristide Briand | appartement | 56 m² | 2 | 249 000 € | 4 446 | septembre 2025 | |
| 25 avenue de la Mer | appartement | 28 m² | 2 | 143 000 € | 5 107 | septembre 2025 | |
| 8 avenue du Languedoc | maison | 112 m² | 5 | 697 m² | 1 990 000 € | 17 768 | septembre 2025 |
| 9001 Vge de Cap Soleil | appartement | 51 m² | 3 | 280 000 € | 5 490 | septembre 2025 | |
| 9001 Les Jardins d'Hydra | appartement | 48 m² | 2 | 244 000 € | 5 083 | septembre 2025 | |
| 8 avenue des Asphodèles | appartement | 42 m² | 2 | 190 000 € | 4 524 | septembre 2025 | |
| 9001 Vge de Cap Soleil | appartement | 58 m² | 3 | 347 400 € | 5 990 | septembre 2025 | |
| 18 avenue de la Mer | appartement | 52 m² | 3 | 195 000 € | 3 750 | septembre 2025 | |
| 9001 Le Pin Rolland | appartement | 114 m² | 3 | 725 000 € | 6 360 | septembre 2025 | |
| 12 avenue de la Mer | appartement | 24 m² | 1 | 97 196 € | 4 050 | août 2025 | |
| 9001 Port Soleil | appartement | 36 m² | 3 | 161 500 € | 4 486 | août 2025 | |
| 6 chemin du Lazaret | appartement | 54 m² | 2 | 393 210 € | 7 282 | août 2025 | |
| 5 avenue de la Mer | appartement | 52 m² | 3 | 289 000 € | 5 558 | août 2025 | |
| 21 rue Estienne d'Orves | appartement | 27 m² | 2 | 132 000 € | 4 889 | août 2025 | |
| 9001 avenue Marie Fliche-Bergis | appartement | 26 m² | 1 | 115 000 € | 4 423 | août 2025 | |
| 5 chemin du Lazaret | appartement | 74 m² | 3 | 480 000 € | 6 486 | août 2025 | |
| 9001 Résidences Pinèdes Saint Georges | appartement | 15 m² | 1 | 42 000 € | 2 800 | août 2025 | |
| 308 avenue de la Mer | appartement | 24 m² | 1 | 144 335 € | 6 014 | août 2025 | |
| 4 avenue de la Mer | appartement | 30 m² | 1 | 134 000 € | 4 467 | juillet 2025 | |
| 8 avenue des Romarins | appartement | 26 m² | 1 | 118 000 € | 4 538 | juillet 2025 | |
| 12 route du Cap Cépet | appartement | 76 m² | 4 | 314 000 € | 4 132 | juillet 2025 | |
| 9001 Port Soleil | appartement | 16 m² | 1 | 89 300 € | 5 581 | juillet 2025 |
Autour de Saint-Mandrier-sur-Mer
Saint-Mandrier-sur-Mer est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La commune est au bord de la mer Méditerranée. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 147 km. Le relief qui la borde : massif du Cap-Sicié à 7,3 km, monts toulonnais à 9,9 km, Massif de la Sainte-Baume à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Mandrier-sur-Mer appartient à l'aire d'attraction de Toulon, 35 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulon 2 692 €/m²
- La Seyne-sur-Mer 3 144 €/m²
- Hyères 4 061 €/m²
- Six-Fours-les-Plages 5 205 €/m²
- La Garde 3 137 €/m²
- La Valette-du-Var 2 827 €/m²
- La Crau 3 446 €/m²
- Sanary-sur-Mer 6 127 €/m²
- Ollioules 3 145 €/m²
- Cuers 3 333 €/m²
- Solliès-Pont 2 901 €/m²
- Le Pradet 4 161 €/m²
- Le Beausset 3 378 €/m²
- La Farlède 3 787 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Mandrier-sur-Mer touche 1 commune. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Seyne-sur-Mer 3 144 €/m² 4,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Mandrier-sur-Mer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Toulon 2 692 €/m² 6,7 km, 179 116 hab.
- Le Pradet 4 161 €/m² 8,0 km, 10 933 hab.
- La Garde 3 137 €/m² 9,3 km, 26 476 hab.
- Ollioules 3 145 €/m² 9,3 km, 14 568 hab.
- La Valette-du-Var 2 827 €/m² 9,5 km, 23 719 hab.
- Six-Fours-les-Plages 5 205 €/m² 9,7 km, 37 109 hab.
Le bord de l'eau est à 0,7 km : Presqu'île de Saint-Mandrier. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : mont Caume, 804 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée Saint-Mandrier-sur-Mer
- presqu'île de Saint-Mandrier (124 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- baies du Lazaret à 2,0 km, Anse des Sablettes à 2,9 km
- caps Cépet à 1,8 km, pointe de Balaguier à 2,5 km
- forêts Communale de la Seyne à 6,4 km, de Janas à 6,4 km
- montagnes mont Faron à 8,4 km, baou des Quatre Oures à 10 km
- plages du Mourillon à 3,7 km, Plages du Mourillon à 3,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
- jan 8,0 %
- fév 7,5 %
- mars 8,4 %
- avr 8,6 %
- mai 7,9 %
- juin 8,9 %
- juil 10,5 %
- août 5,8 %
- sept 10,2 %
- oct 6,2 %
- nov 7,7 %
- déc 10,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Les maisons vendues à Saint-Mandrier-sur-Mer ont un terrain médian de 590 m², mesuré sur 96 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 015 €/m² | 153 | 4 989 €/m² | 34 |
| 2022 | 4 574 €/m² | 190 | 5 155 €/m² | 28 |
| 2023 | 4 742 €/m² | 162 | 5 699 €/m² | 14 |
| 2024 | 4 630 €/m² | 131 | 4 784 €/m² | 16 |
| 2025 | 4 750 €/m² | 156 | 5 597 €/m² | 25 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.