Prix de l'immobilier à Solliès-Ville
3 723€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Solliès-Ville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 35 communes dans l'aire d'attraction de Toulon
- 138 communes valorisées dans le Var
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulon
35 des 35 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Solliès-Ville est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bandol 6 280 €/m² un appartement
- Sanary-sur-Mer pôle 6 127 €/m² un appartement
- Carqueiranne 5 366 €/m² un appartement
- Six-Fours-les-Plages pôle 5 205 €/m² un appartement
- Le Beausset 4 973 €/m² une maison
- Le Castellet 4 920 €/m² une maison
- Saint-Mandrier-sur-Mer 4 750 €/m² un appartement
- Évenos 4 373 €/m² une maison
- Le Revest-les-Eaux 4 254 €/m² une maison
- La Crau 4 252 €/m² une maison
- Le Pradet pôle 4 161 €/m² un appartement
- Hyères 4 061 €/m² un appartement
- Solliès-Pont 4 026 €/m² une maison
- Solliès-Toucas 3 919 €/m² une maison
- La Farlède 3 787 €/m² un appartement
- Rocbaron 3 747 €/m² une maison
- Solliès-Ville 3 723 €/m² une maison
- Forcalqueiret 3 591 €/m² une maison
- Cuers 3 577 €/m² une maison
- Carnoules 3 457 €/m² une maison
- Puget-Ville 3 443 €/m² une maison
- Belgentier 3 387 €/m² une maison
- Néoules 3 325 €/m² une maison
- Pignans 3 316 €/m² une maison
11 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Solliès-Ville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9202 La Fouan d'Aouque | 88 m² | 4 | 349 900 € | décembre 2025 | 4 002 €/m² |
| 36 résidence la Calade | 93 m² | 4 | 346 200 € | juillet 2025 | 3 905 €/m² |
| 2 rue République | 87 m² | 4 | 281 400 € | juin 2025 | 3 506 €/m² |
| 2 L'Estoularie | 90 m² | 4 | 363 500 € | mars 2023 | 3 237 €/m² |
| 1065 route des Combes | 89 m² | 4 | 433 500 € | juillet 2023 | 4 459 €/m² |
| 37 chemin des Montres | 94 m² | 4 | 529 000 € | août 2023 | 5 044 €/m² |
| 25 résidence la Calade | 96 m² | 4 | 340 000 € | octobre 2024 | 3 815 €/m² |
| 5196 La Roumiouve Ouest | 85 m² | 4 | 484 000 € | septembre 2023 | 4 479 €/m² |
| 5 lotissement les Bancaous | 100 m² | 4 | 185 500 € | avril 2025 | 1 855 €/m² |
| 22 chemin des Penchiers | 86 m² | 4 | 372 712 € | juillet 2022 | 3 911 €/m² |
| 9 résidence la Calade | 87 m² | 4 | 280 000 € | juin 2021 | 4 160 €/m² |
| 1197 route des Combes | 101 m² | 4 | 481 300 € | mai 2025 | 4 653 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2022 et 2023.
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (3 462 €/m²) et 120 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 905 €/m² et 4 150 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Solliès-Ville, une maison de moins de 70 m² se vend 3 281 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 000 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Solliès-Ville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Solliès-Ville
- Combien coûte le mètre carré à Solliès-Ville ?
- Le prix médian à Solliès-Ville est de 3 723 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 905 €/m² et 4 150 €/m².
- Combien vaut le terrain à Solliès-Ville ?
- Les maisons vendues à Solliès-Ville ont un terrain médian de 671 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 86 retenues à Solliès-Ville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5113 place Jean Aicard | appartement | 40 m² | 2 | 100 000 € | 2 500 | décembre 2025 | |
| 9108 Le Logis Neuf | appartement | 69 m² | 3 | 149 850 € | 2 172 | décembre 2025 | |
| 9202 La Fouan d'Aouque | maison | 88 m² | 4 | 612 m² | 349 900 € | 3 976 | décembre 2025 |
| 6 lotissement les Bancaous | maison | 70 m² | 3 | 358 500 € | 5 121 | décembre 2025 | |
| 361 chemin des Floralies des Fontaine | maison | 114 m² | 3 | 803 m² | 372 500 € | 3 268 | décembre 2025 |
| 9100 résidence les Oliviers | appartement | 60 m² | 3 | 185 000 € | 3 083 | octobre 2025 | |
| 5222 La Roumiouve Ouest | maison | 43 m² | 2 | 276 m² | 100 000 € | 2 326 | septembre 2025 |
| 2 résidence la Calade | maison | 80 m² | 4 | 141 m² | 332 000 € | 4 150 | septembre 2025 |
| 5028 Le Village | maison | 47 m² | 3 | 51 m² | 126 000 € | 2 681 | septembre 2025 |
| 36 résidence la Calade | maison | 93 m² | 4 | 234 m² | 346 200 € | 3 723 | juillet 2025 |
| 2 rue République | maison | 87 m² | 4 | 65 m² | 281 400 € | 3 234 | juin 2025 |
| 1197 route des Combes | maison | 101 m² | 4 | 960 m² | 481 300 € | 4 765 | mai 2025 |
| 5257 Bassinet | maison | 319 m² | 7 | 3 377 m² | 1 250 000 € | 3 918 | avril 2025 |
| 5 lotissement les Bancaous | maison | 100 m² | 4 | 185 500 € | 1 855 | avril 2025 | |
| 5060 place Victor Hugo | maison | 36 m² | 2 | 230 000 € | 6 389 | mars 2025 | |
| 3 rue Pistolesi | appartement | 38 m² | 2 | 140 000 € | 3 684 | février 2025 | |
| 5032 rue de l'Égalité | maison | 42 m² | 2 | 30 m² | 122 000 € | 2 905 | janvier 2025 |
| 59 rue Marseillaise | maison | 45 m² | 1 | 56 m² | 275 000 € | 6 111 | octobre 2024 |
| 25 résidence la Calade | maison | 96 m² | 4 | 226 m² | 340 000 € | 3 542 | octobre 2024 |
| 9108 Le Logis Neuf | appartement | 31 m² | 2 | 105 000 € | 3 387 | octobre 2024 | |
| 3 rue Pistolesi | appartement | 47 m² | 2 | 152 700 € | 3 249 | juin 2024 | |
| 9108 Le Logis Neuf | appartement | 65 m² | 3 | 149 000 € | 2 292 | février 2024 | |
| 9108 Le Logis Neuf | appartement | 65 m² | 3 | 149 000 € | 2 292 | février 2024 | |
| 9201 Les Sauvans | appartement | 90 m² | 4 | 440 000 € | 4 889 | novembre 2023 | |
| 5207 Le Logis Neuf | appartement | 40 m² | 2 | 142 000 € | 3 550 | septembre 2023 | |
| 1 lotissement les Bancaous | maison | 164 m² | 5 | 1 040 m² | 439 000 € | 2 677 | septembre 2023 |
| 5196 La Roumiouve Ouest | maison | 85 m² | 4 | 2 189 m² | 484 000 € | 5 694 | septembre 2023 |
| 5276 Les Penchiers | maison | 75 m² | 4 | 2 958 m² | 490 000 € | 6 533 | septembre 2023 |
| 5277 Les Daix | maison | 48 m² | 3 | 238 m² | 80 000 € | 1 667 | septembre 2023 |
| 40 résidence la Calade | appartement | 76 m² | 4 | 279 000 € | 3 671 | août 2023 | |
| 37 chemin des Montres | maison | 94 m² | 4 | 529 000 € | 5 628 | août 2023 | |
| 9400 Les Daix | maison | 147 m² | 5 | 944 m² | 540 000 € | 3 673 | juillet 2023 |
| 1065 route des Combes | maison | 89 m² | 4 | 432 m² | 433 500 € | 4 871 | juillet 2023 |
| 5192 La Roumiouve Ouest | maison | 66 m² | 3 | 1 578 m² | 452 500 € | 6 856 | juillet 2023 |
| 5239 St Antoine | maison | 60 m² | 3 | 1 158 m² | 180 000 € | 3 000 | juin 2023 |
| 9102 Le Pont Neuf | appartement | 56 m² | 2 | 130 000 € | 2 321 | juin 2023 | |
| 5235 La Fouan d'Aouque | maison | 26 m² | 1 | 776 m² | 108 000 € | 4 154 | juin 2023 |
| 5008 place du Général de Gaulle | maison | 100 m² | 5 | 94 m² | 386 000 € | 3 860 | mai 2023 |
| 1085 route des Combes | appartement | 56 m² | 2 | 200 600 € | 3 582 | avril 2023 | |
| 5207 Le Logis Neuf | appartement | 105 m² | 4 | 220 000 € | 2 095 | avril 2023 | |
| 2 L'Estoularie | maison | 90 m² | 4 | 1 657 m² | 363 500 € | 4 039 | mars 2023 |
| 1037 route Nationale 97 | maison | 123 m² | 4 | 978 m² | 255 000 € | 2 073 | février 2023 |
| 1070 route des Combes | maison | 56 m² | 2 | 1 159 m² | 250 000 € | 4 464 | février 2023 |
| 1070 route des Combes | maison | 170 m² | 5 | 1 349 m² | 820 000 € | 4 824 | janvier 2023 |
| 115 chemin des Fours à Chaux | maison | 133 m² | 4 | 848 m² | 560 000 € | 4 211 | décembre 2022 |
| 21 bis rue Marseillaise | maison | 14 m² | 1 | 72 200 € | 5 157 | décembre 2022 | |
| 180 résidence les Trois Sollies | maison | 80 m² | 4 | 784 m² | 399 000 € | 4 988 | octobre 2022 |
| 5042 Le Village | maison | 52 m² | 3 | 277 m² | 122 000 € | 2 346 | septembre 2022 |
| 587 Le Logis Neuf | appartement | 86 m² | 4 | 110 000 € | 1 279 | septembre 2022 | |
| 378 chemin de Maraval | maison | 160 m² | 5 | 333 m² | 525 000 € | 3 281 | août 2022 |
| 330 bis chemin des Montres | maison | 125 m² | 6 | 530 000 € | 4 240 | juillet 2022 | |
| 22 chemin des Penchiers | maison | 86 m² | 4 | 486 m² | 372 712 € | 4 334 | juillet 2022 |
| 5175 St Loup | maison | 140 m² | 7 | 6 433 m² | 395 000 € | 2 821 | juillet 2022 |
| 5117 place Jean Aicard | appartement | 38 m² | 1 | 87 000 € | 2 289 | juillet 2022 | |
| 5287 Les Sauvans | maison | 45 m² | 2 | 186 m² | 71 816 € | 1 596 | juillet 2022 |
| 5141 Les Aiguiers | maison | 56 m² | 2 | 73 m² | 265 230 € | 4 736 | juin 2022 |
| 7 impasse Jacques Cerri | maison | 103 m² | 4 | 687 890 € | 6 679 | juin 2022 | |
| 5266 Les Daix | maison | 114 m² | 4 | 101 m² | 310 000 € | 2 719 | juin 2022 |
| 9001 rue de Provence | maison | 88 m² | 3 | 125 m² | 320 000 € | 3 636 | juin 2022 |
| 5 résidence les Trois Sollies | maison | 80 m² | 4 | 11 253 m² | 521 000 € | 6 513 | juin 2022 |
| 5068 rue Marseillaise | appartement | 75 m² | 2 | 202 150 € | 2 695 | mai 2022 | |
| 5 lotissement les Bancaous | maison | 89 m² | 3 | 369 515 € | 4 152 | mai 2022 | |
| 5024 rue de Provence | maison | 45 m² | 2 | 134 m² | 367 000 € | 8 156 | mai 2022 |
| 135 route des Combes | appartement | 176 m² | 4 | 98 500 € | 560 | mai 2022 | |
| 330 bis chemin des Montres | maison | 125 m² | 6 | 525 000 € | 4 200 | mars 2022 | |
| 316 hameau des Sauvan | maison | 110 m² | 4 | 724 m² | 440 000 € | 4 000 | mars 2022 |
| 1 place Jean Aicard | appartement | 78 m² | 4 | 169 000 € | 2 167 | février 2022 | |
| 5127 Les Aiguiers | appartement | 38 m² | 2 | 85 000 € | 2 237 | janvier 2022 | |
| 460 chemin de Maraval | maison | 70 m² | 3 | 671 m² | 435 000 € | 6 214 | décembre 2021 |
| 21 bis rue Marseillaise | maison | 14 m² | 1 | 36 500 € | 2 607 | décembre 2021 | |
| 389 chemin des Montres | maison | 116 m² | 4 | 721 m² | 549 900 € | 4 741 | décembre 2021 |
| 4 résidence les Trois Sollies | maison | 99 m² | 4 | 986 m² | 174 460 € | 1 762 | novembre 2021 |
| 9003 Les Aiguiers | maison | 110 m² | 4 | 5 594 m² | 497 000 € | 4 518 | octobre 2021 |
| 5127 Les Aiguiers | appartement | 38 m² | 2 | 169 780 € | 4 468 | octobre 2021 | |
| 40 résidence la Calade | appartement | 65 m² | 4 | 234 000 € | 3 600 | septembre 2021 | |
| 31 résidence la Calade | maison | 102 m² | 5 | 674 m² | 130 000 € | 1 275 | juillet 2021 |
| 890 chemin des Floralies des Fontaine | appartement | 117 m² | 4 | 331 000 € | 2 829 | juin 2021 | |
| 9 résidence la Calade | maison | 87 m² | 4 | 282 m² | 280 000 € | 3 218 | juin 2021 |
| 5223 L'Estoularie | maison | 105 m² | 6 | 913 m² | 460 000 € | 4 381 | juin 2021 |
| 39 résidence la Calade | maison | 120 m² | 5 | 139 m² | 278 000 € | 2 317 | juin 2021 |
Autour de Solliès-Ville
Solliès-Ville est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 141 km. Le relief qui la borde : monts toulonnais à 11 km, massif du Cap-Sicié à 20 km, Massif de la Sainte-Baume à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Solliès-Ville appartient à l'aire d'attraction de Toulon, 35 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulon 2 692 €/m²
- La Seyne-sur-Mer 3 144 €/m²
- Hyères 4 061 €/m²
- Six-Fours-les-Plages 5 205 €/m²
- La Garde 3 137 €/m²
- La Valette-du-Var 2 827 €/m²
- La Crau 3 446 €/m²
- Sanary-sur-Mer 6 127 €/m²
- Ollioules 3 145 €/m²
- Cuers 3 333 €/m²
- Solliès-Pont 2 901 €/m²
- Le Pradet 4 161 €/m²
- Le Beausset 3 378 €/m²
- La Farlède 3 787 €/m²
Les communes limitrophes
Solliès-Ville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Farlède 3 787 €/m² 2,3 km
- Solliès-Pont 2 901 €/m² 3,3 km
- La Valette-du-Var 2 827 €/m² 4,5 km
- Solliès-Toucas 2 545 €/m² 4,6 km
- La Crau 3 446 €/m² 5,7 km
- Le Revest-les-Eaux 3 728 €/m² 6,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Solliès-Ville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 9,2 km : cap Brun. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,3 km : mont Caume, 804 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Valbelle à 10 km
- caps Brun à 9,2 km, de Carqueiranne à 11 km
- forêt Domaniale des Morières à 7,4 km
- montagnes mont Coudon à 2,5 km, Grand Cap à 6,2 km
- plages de la Garonne à 9,7 km, Plages du Mourillon à 10 km
- rivières Ragas à 7,1 km, Réal Martin à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Solliès-Ville ?
- jan 3,5 %
- fév 7,0 %
- mars 7,0 %
- avr 4,7 %
- mai 11,6 %
- juin 16,3 %
- juil 11,6 %
- août 3,5 %
- sept 12,8 %
- oct 8,1 %
- nov 2,3 %
- déc 11,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Solliès-Ville ?
Les maisons vendues à Solliès-Ville ont un terrain médian de 671 m², mesuré sur 51 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 036 €/m² | 14 |
| 2022 | 4 205 €/m² | 18 |
| 2023 | 4 154 €/m² | 15 |
| 2025 | 3 723 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.