Prix de l'immobilier à Évenos
4 373€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Évenos
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 35 communes dans l'aire d'attraction de Toulon
- 138 communes valorisées dans le Var
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulon
35 des 35 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Évenos est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bandol 6 280 €/m² un appartement
- Sanary-sur-Mer pôle 6 127 €/m² un appartement
- Carqueiranne 5 366 €/m² un appartement
- Six-Fours-les-Plages pôle 5 205 €/m² un appartement
- Le Beausset 4 973 €/m² une maison
- Le Castellet 4 920 €/m² une maison
- Saint-Mandrier-sur-Mer 4 750 €/m² un appartement
- Évenos 4 373 €/m² une maison
- Le Revest-les-Eaux 4 254 €/m² une maison
- La Crau 4 252 €/m² une maison
- Le Pradet pôle 4 161 €/m² un appartement
- Hyères 4 061 €/m² un appartement
- Solliès-Pont 4 026 €/m² une maison
- Solliès-Toucas 3 919 €/m² une maison
- La Farlède 3 787 €/m² un appartement
- Rocbaron 3 747 €/m² une maison
- Solliès-Ville 3 723 €/m² une maison
- Forcalqueiret 3 591 €/m² une maison
- Cuers 3 577 €/m² une maison
- Carnoules 3 457 €/m² une maison
- Puget-Ville 3 443 €/m² une maison
- Belgentier 3 387 €/m² une maison
- Néoules 3 325 €/m² une maison
- Pignans 3 316 €/m² une maison
11 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Évenos
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue du Lot le Coreil | 87 m² | 4 | 365 000 € | décembre 2025 | 4 196 €/m² |
| 163 chemin de la Peyrane | 82 m² | 4 | 330 000 € | décembre 2025 | 4 167 €/m² |
| 365 chemin de la Peyrane | 87 m² | 4 | 365 000 € | juillet 2024 | 4 459 €/m² |
| 21 A Sainte Anne | 89 m² | 4 | 417 419 € | avril 2025 | 4 690 €/m² |
| 9001 bis chemin des Guis | 80 m² | 4 | 412 800 € | octobre 2025 | 5 259 €/m² |
| 626 route de Toulon | 86 m² | 4 | 412 200 € | janvier 2022 | 4 723 €/m² |
| traverse des Guis | 84 m² | 4 | 372 000 € | juin 2022 | 4 357 €/m² |
| 13 lotissement les Vignes de Sainte-Anne | 82 m² | 4 | 398 250 € | septembre 2023 | 4 734 €/m² |
| 13 lotissement les Vignes de Sainte-Anne | 82 m² | 4 | 426 620 € | janvier 2022 | 5 070 €/m² |
| 9001 bis chemin des Guis | 80 m² | 4 | 404 000 € | avril 2023 | 4 962 €/m² |
| 9004 chemin de la Reppe | 95 m² | 4 | 399 000 € | juillet 2025 | 4 288 €/m² |
| 4 impasse du Mountin | 90 m² | 4 | 350 000 € | février 2022 | 3 569 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (3 462 €/m²) et 159 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 689 €/m² et 4 778 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Évenos, une maison de moins de 70 m² se vend 4 412 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 692 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Évenos, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Évenos
- Combien coûte le mètre carré à Évenos ?
- Le prix médian à Évenos est de 4 373 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 689 €/m² et 4 778 €/m².
- Combien vaut le terrain à Évenos ?
- Les maisons vendues à Évenos ont un terrain médian de 414 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 91 retenues à Évenos depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 route de Toulon | appartement | 66 m² | 3 | 282 000 € | 4 273 | décembre 2025 | |
| 24 rue du Lot le Coreil | maison | 87 m² | 4 | 428 m² | 365 000 € | 4 195 | décembre 2025 |
| 1987 chemin de Font Vive | appartement | 38 m² | 2 | 170 000 € | 4 474 | décembre 2025 | |
| 163 chemin de la Peyrane | maison | 82 m² | 4 | 130 m² | 330 000 € | 4 024 | décembre 2025 |
| 55 chemin de la Reppe | appartement | 62 m² | 3 | 209 500 € | 3 379 | décembre 2025 | |
| 229 chemin des Guis | maison | 56 m² | 3 | 88 m² | 340 000 € | 6 071 | décembre 2025 |
| 420 chemin des Guis | maison | 73 m² | 3 | 2 170 m² | 356 040 € | 4 877 | octobre 2025 |
| 9001 bis chemin des Guis | maison | 80 m² | 4 | 227 m² | 412 800 € | 5 160 | octobre 2025 |
| 9100 La Baguette | maison | 114 m² | 4 | 4 550 m² | 400 000 € | 3 509 | août 2025 |
| 5077 A chemin des Guis | maison | 74 m² | 4 | 81 m² | 150 000 € | 2 027 | août 2025 |
| 9004 chemin de la Reppe | maison | 95 m² | 4 | 216 m² | 399 000 € | 4 200 | juillet 2025 |
| 42 rue de la Roche | maison | 110 m² | 4 | 388 m² | 390 000 € | 3 545 | juin 2025 |
| 175 chemin de la Foux | maison | 103 m² | 5 | 380 000 € | 3 689 | mai 2025 | |
| 1828 Ancien Chemin de Signes | maison | 275 m² | 10 | 16 719 m² | 1 250 000 € | 4 545 | avril 2025 |
| 21 A Sainte Anne | maison | 89 m² | 4 | 417 419 € | 4 690 | avril 2025 | |
| 23 place Leon Bonifay | maison | 52 m² | 3 | 82 m² | 240 350 € | 4 622 | mars 2025 |
| 2443 route d'Evenos | maison | 158 m² | 4 | 6 405 m² | 754 900 € | 4 778 | janvier 2025 |
| 9003 Les Espeissards | maison | 68 m² | 4 | 1 600 m² | 526 300 € | 7 740 | octobre 2024 |
| 179 chemin de la Foux | appartement | 126 m² | 4 | 403 000 € | 3 198 | octobre 2024 | |
| 626 La Toulouzane | appartement | 77 m² | 3 | 225 000 € | 2 922 | octobre 2024 | |
| 105 route de Marseille | maison | 77 m² | 4 | 286 m² | 308 800 € | 4 010 | septembre 2024 |
| 1031 chemin de la Bérenguière | maison | 349 m² | 7 | 1 800 000 € | 5 158 | septembre 2024 | |
| 17 Sainte Anne | maison | 93 m² | 5 | 451 m² | 450 900 € | 4 848 | août 2024 |
| 209 chemin de la Peyrane | maison | 97 m² | 4 | 375 m² | 359 000 € | 3 701 | juillet 2024 |
| 365 chemin de la Peyrane | maison | 87 m² | 4 | 246 m² | 365 000 € | 4 195 | juillet 2024 |
| 120 Ancien Chemin de Signes | maison | 60 m² | 3 | 1 069 m² | 223 000 € | 3 717 | juin 2024 |
| 148 rue du Lot le Coreil | maison | 25 m² | 1 | 73 m² | 52 000 € | 2 080 | juin 2024 |
| 525 avenue Honore d'Estienne d'Orves | maison | 148 m² | 5 | 2 692 m² | 609 000 € | 4 115 | juin 2024 |
| 63 chemin des Guis | maison | 88 m² | 6 | 254 m² | 397 790 € | 4 520 | juin 2024 |
| 199 avenue Honore d'Estienne d'Orves | maison | 159 m² | 5 | 307 m² | 523 550 € | 3 293 | juin 2024 |
| 834 C route de Toulon | maison | 64 m² | 3 | 1 587 m² | 277 500 € | 4 336 | avril 2024 |
| 5 rue du Lot les Restanques | maison | 88 m² | 7 | 317 m² | 356 150 € | 4 047 | février 2024 |
| 5031 Sainte Anne | maison | 57 m² | 5 | 110 m² | 252 000 € | 4 421 | février 2024 |
| 5325 Les Ferrans | maison | 51 m² | 3 | 2 140 m² | 285 000 € | 5 588 | janvier 2024 |
| 612 avenue Honore d'Estienne d'Orves | maison | 93 m² | 6 | 1 525 m² | 150 000 € | 1 613 | décembre 2023 |
| 1 chemin de la Reppe | appartement | 26 m² | 1 | 100 000 € | 3 846 | octobre 2023 | |
| 230 chemin de Font Vive | maison | 134 m² | 5 | 649 m² | 568 600 € | 4 243 | octobre 2023 |
| 10 rue du Lot le Coreil | maison | 92 m² | 5 | 907 m² | 468 050 € | 5 088 | octobre 2023 |
| 488 route de Toulon | maison | 47 m² | 3 | 450 m² | 113 052 € | 2 405 | octobre 2023 |
| 13 lotissement les Vignes de Sainte-Anne | maison | 82 m² | 4 | 285 m² | 398 250 € | 4 857 | septembre 2023 |
| chemin de la Basse Venette | maison | 180 m² | 7 | 1 000 000 € | 5 556 | juin 2023 | |
| 9001 route Nationale 8 | maison | 70 m² | 3 | 518 m² | 375 000 € | 5 357 | juin 2023 |
| 5279 Le Broussan | maison | 45 m² | 3 | 37 m² | 95 000 € | 2 111 | juin 2023 |
| 384 route de Toulon | appartement | 34 m² | 2 | 75 000 € | 2 206 | avril 2023 | |
| 2 rue des Mas de Sainte Anne | appartement | 34 m² | 2 | 45 000 € | 1 324 | avril 2023 | |
| 9001 bis chemin des Guis | maison | 80 m² | 4 | 198 m² | 404 000 € | 5 050 | avril 2023 |
| 2608 chemin de la Colle | maison | 164 m² | 9 | 1 156 m² | 510 000 € | 3 110 | avril 2023 |
| 5336 La Reboule | maison | 90 m² | 3 | 80 m² | 20 000 € | 222 | avril 2023 |
| 19 rue de l'Égalité | appartement | 55 m² | 2 | 277 000 € | 5 036 | avril 2023 | |
| 100 route de Toulon | appartement | 66 m² | 3 | 275 000 € | 4 167 | février 2023 | |
| 4 rue du Lot l'Enchristine | maison | 101 m² | 5 | 558 m² | 515 000 € | 5 099 | janvier 2023 |
| 9005 Le Broussan | maison | 53 m² | 2 | 810 m² | 487 797 € | 9 204 | décembre 2022 |
| 626 route de Toulon | maison | 96 m² | 4 | 127 m² | 330 000 € | 3 438 | novembre 2022 |
| 55 chemin de la Reppe | appartement | 47 m² | 2 | 254 000 € | 5 404 | octobre 2022 | |
| 3 chemin de la Reppe | appartement | 91 m² | 4 | 260 000 € | 2 857 | octobre 2022 | |
| 140 chemin de la Reppe | maison | 75 m² | 4 | 727 m² | 370 000 € | 4 933 | août 2022 |
| 626 route de Toulon | maison | 71 m² | 4 | 140 m² | 331 300 € | 4 666 | juillet 2022 |
| 55 chemin de la Reppe | appartement | 41 m² | 2 | 180 000 € | 4 390 | juillet 2022 | |
| 384 route de Toulon | maison | 57 m² | 3 | 251 000 € | 4 404 | juillet 2022 | |
| 5 Sainte Anne | maison | 78 m² | 4 | 401 m² | 458 550 € | 5 879 | juin 2022 |
| 5034 Sainte Anne | maison | 75 m² | 4 | 170 m² | 180 000 € | 2 400 | juin 2022 |
| traverse des Guis | maison | 84 m² | 4 | 210 m² | 372 000 € | 4 429 | juin 2022 |
| 147 avenue Honore d'Estienne d'Orves | maison | 75 m² | 3 | 323 000 € | 4 307 | mai 2022 | |
| 23 place Leon Bonifay | maison | 62 m² | 3 | 88 m² | 225 800 € | 3 642 | mars 2022 |
| 271 avenue Honore d'Estienne d'Orves | maison | 115 m² | 4 | 1 838 m² | 574 750 € | 4 998 | mars 2022 |
| 4 impasse du Mountin | maison | 90 m² | 4 | 840 m² | 350 000 € | 3 889 | février 2022 |
| 255 chemin de la Reppe | appartement | 54 m² | 3 | 240 820 € | 4 460 | février 2022 | |
| 13 lotissement les Vignes de Sainte-Anne | maison | 82 m² | 4 | 285 m² | 426 620 € | 5 203 | janvier 2022 |
| 626 route de Toulon | maison | 86 m² | 4 | 171 m² | 412 200 € | 4 793 | janvier 2022 |
| 19 rue de l'Égalité | appartement | 55 m² | 2 | 185 000 € | 3 364 | décembre 2021 | |
| 5 lotissement les Vignes de Sainte-Anne | maison | 73 m² | 4 | 502 m² | 310 000 € | 4 247 | décembre 2021 |
| 17 Sainte Anne | maison | 93 m² | 5 | 451 m² | 405 000 € | 4 355 | décembre 2021 |
| 55 chemin de la Reppe | appartement | 42 m² | 2 | 138 000 € | 3 286 | novembre 2021 | |
| 776 route du Broussan | maison | 198 m² | 6 | 13 790 m² | 1 476 800 € | 7 459 | octobre 2021 |
| 5296 Le Broussan | maison | 80 m² | 2 | 99 m² | 56 000 € | 700 | octobre 2021 |
| 164 route Nationale 8 | appartement | 127 m² | 4 | 192 000 € | 1 512 | octobre 2021 | |
| 91 rue du Lot le Coreil | maison | 91 m² | 4 | 172 m² | 211 200 € | 2 321 | octobre 2021 |
| 1 rue du Lot les Restanques | maison | 157 m² | 4 | 173 m² | 304 800 € | 1 941 | septembre 2021 |
| 295 chemin de la Reppe | appartement | 54 m² | 3 | 175 680 € | 3 253 | août 2021 | |
| 5000 Cimay | maison | 158 m² | 4 | 6 405 m² | 646 400 € | 4 091 | août 2021 |
Autour de Évenos
Évenos est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 134 km. Le relief qui la borde : monts toulonnais à 3,4 km, massif du Cap-Sicié à 14 km, Massif de la Sainte-Baume à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Évenos appartient à l'aire d'attraction de Toulon, 35 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulon 2 692 €/m²
- La Seyne-sur-Mer 3 144 €/m²
- Hyères 4 061 €/m²
- Six-Fours-les-Plages 5 205 €/m²
- La Garde 3 137 €/m²
- La Valette-du-Var 2 827 €/m²
- La Crau 3 446 €/m²
- Sanary-sur-Mer 6 127 €/m²
- Ollioules 3 145 €/m²
- Cuers 3 333 €/m²
- Solliès-Pont 2 901 €/m²
- Le Pradet 4 161 €/m²
- Le Beausset 3 378 €/m²
- La Farlède 3 787 €/m²
Les communes limitrophes
Évenos touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Beausset 3 378 €/m² 4,2 km
- Ollioules 3 145 €/m² 5,7 km
- Le Revest-les-Eaux 3 728 €/m² 6,1 km
- Toulon 2 692 €/m² 7,7 km
- Sanary-sur-Mer 6 127 €/m² 8,3 km
- Solliès-Toucas 2 545 €/m² 9,5 km
- Signes 2 882 €/m² 10,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Évenos : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Castellet 4 448 €/m² 9,7 km, 6 040 hab.
- La Valette-du-Var 2 827 €/m² 10,6 km, 23 719 hab.
- Bandol 6 280 €/m² 10,8 km, 8 267 hab.
- La Seyne-sur-Mer 3 144 €/m² 11,6 km, 63 732 hab.
- Belgentier 2 724 €/m² 11,9 km, 2 373 hab.
- La Cadière-d'Azur 3 421 €/m² 12,0 km, 5 739 hab.
Le bord de l'eau est à 8,9 km : baie de la Seyne. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,1 km : mont Caume, 804 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Valbelle à 8,5 km
- baies de la Seyne à 8,9 km, de Sanary à 11 km
- caps pointe de Balaguier à 11 km, pointe de la Cride à 12 km
- forêts Communale d'Ollioules à 5,1 km, Domaniale des Morières à 7,4 km
- montagnes mont Caume à 3,1 km, baou des Quatre Oures à 3,3 km
- plage Plages du Mourillon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Évenos ?
- jan 6,6 %
- fév 5,5 %
- mars 6,6 %
- avr 9,9 %
- mai 6,6 %
- juin 15,4 %
- juil 7,7 %
- août 6,6 %
- sept 4,4 %
- oct 16,5 %
- nov 2,2 %
- déc 12,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Évenos ?
Les maisons vendues à Évenos ont un terrain médian de 414 m², mesuré sur 60 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 091 €/m² | 13 |
| 2022 | 4 547 €/m² | 14 |
| 2023 | 4 550 €/m² | 12 |
| 2024 | 4 195 €/m² | 15 |
| 2025 | 4 373 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.