Prix de l'immobilier à Toulon
2 692€/m² pour un appartement, prix médian des 2 603 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Toulon
- 21 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 35 communes dans l'aire d'attraction de Toulon
- 105 communes valorisées dans le Var
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulon
35 des 35 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Toulon est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bandol 6 280 €/m² un appartement
- Sanary-sur-Mer pôle 6 127 €/m² un appartement
- Carqueiranne 5 366 €/m² un appartement
- Six-Fours-les-Plages pôle 5 205 €/m² un appartement
- Le Beausset 4 973 €/m² une maison
- Le Castellet 4 920 €/m² une maison
- Saint-Mandrier-sur-Mer 4 750 €/m² un appartement
- Évenos 4 373 €/m² une maison
- Le Revest-les-Eaux 4 254 €/m² une maison
- La Crau 4 252 €/m² une maison
- Le Pradet pôle 4 161 €/m² un appartement
- Hyères 4 061 €/m² un appartement
- Solliès-Pont 4 026 €/m² une maison
- Solliès-Toucas 3 919 €/m² une maison
- La Farlède 3 787 €/m² un appartement
- Rocbaron 3 747 €/m² une maison
- Solliès-Ville 3 723 €/m² une maison
- Forcalqueiret 3 591 €/m² une maison
- Cuers 3 577 €/m² une maison
- Carnoules 3 457 €/m² une maison
- Puget-Ville 3 443 €/m² une maison
- Belgentier 3 387 €/m² une maison
- Néoules 3 325 €/m² une maison
- Pignans 3 316 €/m² une maison
11 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Toulon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 456 chemin du Temple | 60 m² | 3 | 102 000 € | décembre 2025 | 1 700 €/m² |
| 5 rue Vincent Courdouan | 60 m² | 3 | 122 600 € | décembre 2025 | 2 043 €/m² |
| 495 route de Plaisance | 60 m² | 3 | 154 000 € | décembre 2025 | 2 567 €/m² |
| 223 rue Victor Reymonenq | 60 m² | 3 | 145 000 € | novembre 2025 | 2 417 €/m² |
| 365 chemin des Bonnes Herbes | 60 m² | 3 | 273 690 € | octobre 2025 | 4 562 €/m² |
| 14 rue Révérend-Père Charles de Foucauld | 60 m² | 3 | 117 000 € | octobre 2025 | 1 950 €/m² |
| 196 boulevard Docteur Bourgarel | 60 m² | 3 | 378 550 € | octobre 2025 | 6 309 €/m² |
| 329 avenue du 1er Bataillon Choc | 60 m² | 3 | 177 000 € | octobre 2025 | 2 950 €/m² |
| 177 chemin de Montzey | 60 m² | 3 | 202 150 € | octobre 2025 | 3 369 €/m² |
| 475 avenue des Routes | 60 m² | 3 | 85 000 € | septembre 2025 | 1 417 €/m² |
| 574 avenue Maréchal Foch | 60 m² | 3 | 54 000 € | septembre 2025 | 900 €/m² |
| 138 rue Coulmier | 60 m² | 3 | 88 000 € | septembre 2025 | 1 467 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,4 % entre 2021 et 2025, passant de 2 395 €/m² à 2 692 €/m².
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (2 981 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 2 122 €/m² et 3 415 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Toulon, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 232 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 832 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Toulon, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Toulon
- Combien coûte le mètre carré à Toulon ?
- Le prix médian à Toulon est de 2 692 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 2 603 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 122 €/m² et 3 415 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Toulon ?
- Cap Brun, à 5 634 €/m². Le moins cher est Valbourdin, à 2 192 €/m², soit 157 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Toulon ?
- En juin, qui concentre 10,4 % des ventes de l'année, contre 6,6 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Toulon ?
- Les maisons vendues à Toulon ont un terrain médian de 415 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Toulon
21 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 157 % : Cap Brun à 5 634 €/m², Valbourdin à 2 192 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Valbourdin 2 192 €/m² 1 257 ventes, 5 % de maisons
- la Loubière 2 500 €/m² 1 081 ventes, 7 % de maisons
- Brunet 2 689 €/m² 678 ventes, 18 % de maisons
- l'Escaillon 2 319 €/m² 634 ventes, 17 % de maisons
- Claret 2 453 €/m² 532 ventes, 5 % de maisons
- la Palasse 2 935 €/m² 367 ventes, 25 % de maisons
- la Beaucaire 3 375 €/m² 273 ventes, 30 % de maisons
- Siblas 3 260 €/m² 253 ventes, 33 % de maisons
- Sainte Anne 2 878 €/m² 240 ventes, 6 % de maisons
- Canaillette 2 657 €/m² 214 ventes, 28 % de maisons
- Sainte Musse 2 595 €/m² 181 ventes, 17 % de maisons
- Fort Rouge 2 807 €/m² 153 ventes, 33 % de maisons
- la Jonquière 2 977 €/m² 142 ventes, 26 % de maisons
- la Chapelle 4 145 €/m² 141 ventes, 54 % de maisons
- le Fort 3 730 €/m² 137 ventes, 33 % de maisons
- les Moulins 2 500 €/m² 132 ventes, 16 % de maisons
- Bonnes Herbes 3 992 €/m² 126 ventes, 49 % de maisons
- Cap Brun 5 634 €/m² 85 ventes, 39 % de maisons
- l'Hubac 3 571 €/m² 29 ventes, 52 % de maisons
- Saint Pierre 3 449 €/m² 28 ventes, 61 % de maisons
- la Bosquette 4 799 €/m² 28 ventes, 71 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Toulon portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Favières (4), les Pomets (3), Fontanier (1), la Font de Marlet (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BM 7 073 €/m² 9 ventes
- section BL 6 255 €/m² 31 ventes
- section AI 5 169 €/m² 26 ventes
- section EL 5 050 €/m² 26 ventes
- section EM 5 000 €/m² 35 ventes
- section EX 4 815 €/m² 9 ventes
- section BK 4 783 €/m² 67 ventes
- section DE 4 778 €/m² 38 ventes
- section BW 4 767 €/m² 125 ventes
- section DZ 4 658 €/m² 37 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 66 y sont recensées à Toulon, 25 ont pu être situées, et 6 720 ventes sur 15 627 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 15 627 retenues à Toulon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37 rue Larmodieu | appartement | 50 m² | 2 | 82 000 € | 1 640 | décembre 2025 | |
| 106 avenue Philippe Lebon | appartement | 55 m² | 3 | 148 000 € | 2 691 | décembre 2025 | |
| 90 boulevard Sainte Hélène | appartement | 45 m² | 2 | 150 000 € | 3 333 | décembre 2025 | |
| 7 rue François Fabié | appartement | 59 m² | 3 | 142 000 € | 2 407 | décembre 2025 | |
| 86 rue Jacquinot | appartement | 40 m² | 3 | 96 500 € | 2 413 | décembre 2025 | |
| 7 rue Elisée Reclus | appartement | 34 m² | 2 | 90 500 € | 2 662 | décembre 2025 | |
| 291 avenue Franklin Roosevelt | appartement | 67 m² | 3 | 182 000 € | 2 716 | décembre 2025 | |
| 186 avenue Docteur Jules Fontan | appartement | 69 m² | 5 | 94 000 € | 1 362 | décembre 2025 | |
| 3 rue Daillon | appartement | 75 m² | 4 | 574 145 € | 7 655 | décembre 2025 | |
| 555 avenue Aristide Briand | appartement | 63 m² | 3 | 98 000 € | 1 556 | décembre 2025 | |
| 57 avenue Édouard le Bellegou | appartement | 62 m² | 2 | 152 000 € | 2 452 | décembre 2025 | |
| 3 chemin de Rigoumel | appartement | 66 m² | 4 | 155 000 € | 2 348 | décembre 2025 | |
| 56 boulevard Eve Lavallière | maison | 87 m² | 3 | 1 139 m² | 307 020 € | 3 529 | décembre 2025 |
| 59 avenue Frandore | maison | 110 m² | 5 | 551 m² | 350 000 € | 3 182 | décembre 2025 |
| 48 rue Elzéar Jouveau | appartement | 126 m² | 4 | 735 000 € | 5 833 | décembre 2025 | |
| 94 rue Gilly | appartement | 26 m² | 1 | 50 000 € | 1 923 | décembre 2025 | |
| 383 rue Jean Jaurès | appartement | 47 m² | 2 | 145 000 € | 3 085 | décembre 2025 | |
| 19 rue Drouet | appartement | 40 m² | 2 | 162 000 € | 4 050 | décembre 2025 | |
| 31 rue Charles Poncy | appartement | 40 m² | 2 | 109 000 € | 2 725 | décembre 2025 | |
| 147 rue Lamartine | maison | 105 m² | 5 | 360 m² | 270 000 € | 2 571 | décembre 2025 |
| 91 boulevard Clamour | maison | 99 m² | 4 | 496 m² | 430 000 € | 4 343 | décembre 2025 |
| 503 chemin de la Batterie Basse | maison | 80 m² | 4 | 645 m² | 570 000 € | 7 125 | décembre 2025 |
| 1212 9 chemin Vx Chemin de Sainte Musse | maison | 86 m² | 4 | 241 m² | 200 000 € | 2 326 | décembre 2025 |
| 40 avenue de Bourgogne | maison | 80 m² | 4 | 300 m² | 266 000 € | 3 325 | décembre 2025 |
| 50 chemin Meylan | maison | 115 m² | 6 | 2 330 m² | 553 800 € | 4 816 | décembre 2025 |
| 280 avenue Maréchal Foch | appartement | 107 m² | 4 | 325 000 € | 3 037 | décembre 2025 | |
| 689 chemin de la Carraire | maison | 48 m² | 3 | 585 710 € | 12 202 | décembre 2025 | |
| 44 avenue Louis Roche | appartement | 25 m² | 1 | 96 000 € | 3 840 | décembre 2025 | |
| 18 rue Henri Seillon | appartement | 55 m² | 3 | 138 500 € | 2 518 | décembre 2025 | |
| 16 rue de la Glacière | appartement | 47 m² | 3 | 56 000 € | 1 191 | décembre 2025 | |
| 456 chemin du Temple | appartement | 60 m² | 3 | 102 000 € | 1 700 | décembre 2025 | |
| 215 boulevard de la Martille | appartement | 54 m² | 3 | 160 000 € | 2 963 | décembre 2025 | |
| 1628 avenue Joseph Gasquet | appartement | 56 m² | 3 | 106 000 € | 1 893 | décembre 2025 | |
| 31 boulevard Ingénieur Bonnier | appartement | 53 m² | 2 | 178 210 € | 3 362 | décembre 2025 | |
| 87 avenue Marcel Castié | appartement | 50 m² | 2 | 105 000 € | 2 100 | décembre 2025 | |
| 3 rue Laminois | appartement | 44 m² | 2 | 159 000 € | 3 614 | décembre 2025 | |
| 56 rue Émile Gimelli | appartement | 43 m² | 2 | 187 700 € | 4 365 | décembre 2025 | |
| 78 rue Victor Reymonenq | appartement | 64 m² | 3 | 115 000 € | 1 797 | décembre 2025 | |
| 256 avenue de Claret | appartement | 73 m² | 3 | 110 000 € | 1 507 | décembre 2025 | |
| 5001 rue Dejussieu Pontcarral | appartement | 77 m² | 4 | 39 000 € | 506 | décembre 2025 | |
| 29 avenue Leon Jouhaux | appartement | 64 m² | 4 | 139 000 € | 2 172 | décembre 2025 | |
| 189 chemin de Provence | appartement | 82 m² | 4 | 153 000 € | 1 866 | décembre 2025 | |
| 764 bis route du Val d'Ardène | appartement | 81 m² | 3 | 365 000 € | 4 506 | décembre 2025 | |
| 667 rue des Oliviers | appartement | 83 m² | 2 | 275 000 € | 3 313 | décembre 2025 | |
| 2 rue Paul Lendrin | appartement | 17 m² | 1 | 75 000 € | 4 412 | décembre 2025 | |
| 9 allée du 8 Mai 1945 | appartement | 53 m² | 3 | 143 500 € | 2 708 | décembre 2025 | |
| 336 chemin Barthélémy Florent | appartement | 57 m² | 3 | 168 000 € | 2 947 | décembre 2025 | |
| 427 boulevard des Armaris | appartement | 58 m² | 3 | 40 000 € | 690 | décembre 2025 | |
| 9001 rue de Turenne | appartement | 55 m² | 3 | 75 000 € | 1 364 | décembre 2025 | |
| 12 rue des Boucheries | appartement | 60 m² | 2 | 43 650 € | 728 | décembre 2025 | |
| 157 avenue Émile Vincent | appartement | 48 m² | 3 | 92 000 € | 1 917 | décembre 2025 | |
| 96 rue Marie-Thérèse | appartement | 57 m² | 3 | 189 000 € | 3 316 | décembre 2025 | |
| 344 chemin de la Ressence | appartement | 35 m² | 1 | 117 000 € | 3 343 | décembre 2025 | |
| 14 rue Joseph Garibaldi | appartement | 38 m² | 2 | 50 000 € | 1 316 | décembre 2025 | |
| 86 rue Jacquinot | appartement | 40 m² | 3 | 105 000 € | 2 625 | décembre 2025 | |
| 86 rue Jacquinot | appartement | 40 m² | 3 | 75 000 € | 1 875 | décembre 2025 | |
| 1 rue des Vieux Ordinaires | appartement | 32 m² | 2 | 70 000 € | 2 188 | décembre 2025 | |
| 25 avenue Benoît Malon | appartement | 37 m² | 1 | 125 000 € | 3 378 | décembre 2025 | |
| 40 boulevard Léon Bourgeois | appartement | 40 m² | 2 | 120 000 € | 3 000 | décembre 2025 | |
| 78 rue Victor Reymonenq | appartement | 40 m² | 1 | 83 000 € | 2 075 | décembre 2025 | |
| 138 avenue de l'Élysée | appartement | 34 m² | 2 | 120 200 € | 3 535 | décembre 2025 | |
| 123 rue Edouard Herriot | maison | 94 m² | 5 | 223 m² | 250 000 € | 2 660 | décembre 2025 |
| 28 rue Janvier | appartement | 72 m² | 4 | 296 000 € | 4 111 | décembre 2025 | |
| 6 place d'Armes | appartement | 68 m² | 3 | 179 000 € | 2 632 | décembre 2025 | |
| 244 rue Muiron | appartement | 70 m² | 4 | 243 000 € | 3 471 | décembre 2025 | |
| 23 avenue de la Roseraie | maison | 88 m² | 4 | 380 m² | 600 000 € | 6 818 | décembre 2025 |
| 31 avenue Franklin Roosevelt | appartement | 80 m² | 3 | 142 000 € | 1 775 | décembre 2025 | |
| 120 avenue Maréchal Louis-Hubert Lyautey | appartement | 83 m² | 5 | 204 400 € | 2 463 | décembre 2025 | |
| 57 avenue Benoît Malon | maison | 130 m² | 3 | 522 m² | 1 000 000 € | 7 692 | décembre 2025 |
| 488 chemin de l'Oratoire | maison | 155 m² | 5 | 457 m² | 527 700 € | 3 405 | décembre 2025 |
| 26 rue Jean Trinchero | appartement | 21 m² | 1 | 75 000 € | 3 571 | décembre 2025 | |
| 16 rue Pilote Pierre Reboul | appartement | 21 m² | 1 | 129 976 € | 6 189 | décembre 2025 | |
| 42 rue Émile Gimelli | appartement | 29 m² | 1 | 76 000 € | 2 621 | décembre 2025 | |
| 25 bis rue Pomme de Pin | appartement | 20 m² | 1 | 59 000 € | 2 950 | décembre 2025 | |
| 409 chemin du Fort Rouge | appartement | 56 m² | 3 | 157 000 € | 2 804 | décembre 2025 | |
| 30 impasse Bruno | appartement | 52 m² | 3 | 155 000 € | 2 981 | décembre 2025 | |
| 215 boulevard de la Martille | appartement | 54 m² | 3 | 223 300 € | 4 135 | décembre 2025 | |
| 73 chemin de la Beaucaire | appartement | 58 m² | 3 | 233 900 € | 4 033 | décembre 2025 | |
| 293 avenue des Îles d'Or | appartement | 45 m² | 2 | 107 200 € | 2 382 | décembre 2025 | |
| 257 chemin de Plaisance | appartement | 47 m² | 2 | 143 850 € | 3 061 | décembre 2025 |
Toulon compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Toulon
Toulon est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La commune est au bord de la mer Méditerranée. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 141 km. Le relief qui la borde : monts toulonnais à 4,5 km, massif du Cap-Sicié à 11 km, Massif de la Sainte-Baume à 25 km.
Le pôle qu'elle forme
Toulon est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 35 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Seyne-sur-Mer 3 144 €/m²
- Hyères 4 061 €/m²
- Six-Fours-les-Plages 5 205 €/m²
- La Garde 3 137 €/m²
- La Valette-du-Var 2 827 €/m²
- La Crau 3 446 €/m²
- Sanary-sur-Mer 6 127 €/m²
- Ollioules 3 145 €/m²
- Cuers 3 333 €/m²
- Solliès-Pont 2 901 €/m²
- Le Pradet 4 161 €/m²
- Le Beausset 3 378 €/m²
- La Farlède 3 787 €/m²
- Carqueiranne 5 366 €/m²
Les communes limitrophes
Toulon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Valette-du-Var 2 827 €/m² 4,7 km
- Le Revest-les-Eaux 3 728 €/m² 5,8 km
- Ollioules 3 145 €/m² 6,6 km
- La Garde 3 137 €/m² 6,8 km
- Évenos 4 373 €/m² 7,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Toulon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Mandrier-sur-Mer 4 750 €/m² 6,7 km, 6 000 hab.
- La Seyne-sur-Mer 3 144 €/m² 7,3 km, 63 732 hab.
- Le Pradet 4 161 €/m² 8,3 km, 10 933 hab.
- Solliès-Ville 3 723 €/m² 8,8 km, 2 504 hab.
- Solliès-Toucas 2 545 €/m² 9,1 km, 6 269 hab.
- La Farlède 3 787 €/m² 9,3 km, 10 014 hab.
Le bord de l'eau est à 3,3 km : Plages du Mourillon. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,7 km : mont Caume, 804 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagnes mont Faron (584 m), baou des Quatre Oures (576 m), Le Croupatier
- parc Jardin départemental du Las
- plages Plages du Mourillon, du Mourillon
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Saint-Mandrier-sur-Mer à 6,7 km
- baies de la Seyne à 4,3 km, du Lazaret à 5,9 km
- caps Brun à 4,8 km, pointe de Balaguier à 5,1 km
- forêts Communale d'Ollioules à 8,3 km, Domaniale des Morières à 9,4 km
- montagnes mont Caume à 5,7 km, mont Coudon à 6,6 km
- plage de la Garonne à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Toulon ?
- jan 7,4 %
- fév 7,2 %
- mars 8,4 %
- avr 8,4 %
- mai 7,9 %
- juin 10,4 %
- juil 10,3 %
- août 7,8 %
- sept 9,1 %
- oct 8,0 %
- nov 6,6 %
- déc 8,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Toulon ?
Les maisons vendues à Toulon ont un terrain médian de 415 m², mesuré sur 1 899 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 395 €/m² | 2 967 | 4 333 €/m² | 511 |
| 2022 | 2 534 €/m² | 3 148 | 4 545 €/m² | 449 |
| 2023 | 2 656 €/m² | 2 548 | 4 643 €/m² | 385 |
| 2024 | 2 609 €/m² | 2 228 | 4 642 €/m² | 366 |
| 2025 | 2 692 €/m² | 2 603 | 4 345 €/m² | 422 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.