accueil / Var / Six-Fours-les-Plages
Prix de l'immobilier à Six-Fours-les-Plages
5 205€/m² pour un appartement, prix médian des 576 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Six-Fours-les-Plages
- 71 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 35 communes dans l'aire d'attraction de Toulon
- 105 communes valorisées dans le Var
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulon
35 des 35 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Six-Fours-les-Plages est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bandol 6 280 €/m² un appartement
- Sanary-sur-Mer pôle 6 127 €/m² un appartement
- Carqueiranne 5 366 €/m² un appartement
- Six-Fours-les-Plages pôle 5 205 €/m² un appartement
- Le Beausset 4 973 €/m² une maison
- Le Castellet 4 920 €/m² une maison
- Saint-Mandrier-sur-Mer 4 750 €/m² un appartement
- Évenos 4 373 €/m² une maison
- Le Revest-les-Eaux 4 254 €/m² une maison
- La Crau 4 252 €/m² une maison
- Le Pradet pôle 4 161 €/m² un appartement
- Hyères 4 061 €/m² un appartement
- Solliès-Pont 4 026 €/m² une maison
- Solliès-Toucas 3 919 €/m² une maison
- La Farlède 3 787 €/m² un appartement
- Rocbaron 3 747 €/m² une maison
- Solliès-Ville 3 723 €/m² une maison
- Forcalqueiret 3 591 €/m² une maison
- Cuers 3 577 €/m² une maison
- Carnoules 3 457 €/m² une maison
- Puget-Ville 3 443 €/m² une maison
- Belgentier 3 387 €/m² une maison
- Néoules 3 325 €/m² une maison
- Pignans 3 316 €/m² une maison
11 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Six-Fours-les-Plages
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 rue des Salamandres | 45 m² | 2 | 268 875 € | septembre 2025 | 5 975 €/m² |
| 44 rue des Pêcheurs | 45 m² | 2 | 240 000 € | juillet 2025 | 5 333 €/m² |
| 226 chemin de Pascal | 45 m² | 2 | 125 000 € | mai 2025 | 2 778 €/m² |
| 58 avenue des Platanes | 45 m² | 2 | 236 000 € | mai 2025 | 5 244 €/m² |
| 109 rue République | 45 m² | 2 | 220 000 € | février 2025 | 4 889 €/m² |
| 166 rue du Puisatier | 45 m² | 2 | 191 500 € | janvier 2025 | 4 256 €/m² |
| 127 avenue Joseph Raynaud | 45 m² | 2 | 215 000 € | janvier 2025 | 4 778 €/m² |
| 336 boulevard Louis Faraut | 45 m² | 2 | 232 920 € | novembre 2024 | 5 327 €/m² |
| 24 allée du Mont Ventoux | 45 m² | 2 | 247 900 € | octobre 2024 | 5 670 €/m² |
| 525 avenue Laënnec | 45 m² | 2 | 155 000 € | septembre 2024 | 3 545 €/m² |
| 730 avenue de la Mer | 45 m² | 2 | 190 000 € | septembre 2024 | 4 346 €/m² |
| 430 bis chemin des Basses Barelles | 45 m² | 2 | 225 350 € | mars 2024 | 5 154 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 17,2 % entre 2021 et 2025, passant de 4 443 €/m² à 5 205 €/m².
Ce prix se situe 75 % au-dessus de la médiane du département (2 981 €/m²) et 95 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 118 €/m² et 6 290 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Six-Fours-les-Plages, un appartement de moins de 30 m² se vend 5 847 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 981 €/m², soit 47 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Six-Fours-les-Plages, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Six-Fours-les-Plages
- Combien coûte le mètre carré à Six-Fours-les-Plages ?
- Le prix médian à Six-Fours-les-Plages est de 5 205 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 576 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 118 €/m² et 6 290 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Six-Fours-les-Plages ?
- Taurens, à 6 775 €/m². Le moins cher est Léry, à 1 876 €/m², soit 261 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Six-Fours-les-Plages ?
- En juin, qui concentre 10,6 % des ventes de l'année, contre 6,7 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Six-Fours-les-Plages ?
- Les maisons vendues à Six-Fours-les-Plages ont un terrain médian de 505 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Six-Fours-les-Plages
71 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 261 % : Taurens à 6 775 €/m², Léry à 1 876 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Repentance 6 500 €/m² 363 ventes, 1 % de maisons
- les Prés 5 158 €/m² 201 ventes, 7 % de maisons
- Cabry 4 891 €/m² 179 ventes, 9 % de maisons
- Brunette 3 933 €/m² 176 ventes, 6 % de maisons
- Solviou 4 931 €/m² 163 ventes, 7 % de maisons
- les Basses Plaines 5 824 €/m² 128 ventes, 2 % de maisons
- le Cap Nègre 6 543 €/m² 124 ventes, 8 % de maisons
- Bucarin 4 643 €/m² 113 ventes, 52 % de maisons
- la Font de Fillol 4 169 €/m² 113 ventes, 25 % de maisons
- les Gardières 6 051 €/m² 111 ventes, 11 % de maisons
- Curet Bas 4 911 €/m² 107 ventes, 27 % de maisons
- Isnard 4 372 €/m² 102 ventes, 12 % de maisons
- les Galets 5 491 €/m² 101 ventes, 14 % de maisons
- le Queirard 5 556 €/m² 99 ventes, 17 % de maisons
- Carredon 4 545 €/m² 97 ventes, 21 % de maisons
- le Verger 3 841 €/m² 88 ventes, 24 % de maisons
- Bayle 3 966 €/m² 81 ventes, 20 % de maisons
- le Rayolet 6 270 €/m² 77 ventes, 40 % de maisons
- les Hoirs 5 239 €/m² 76 ventes, 29 % de maisons
- Grand 4 557 €/m² 70 ventes, 41 % de maisons
- Fabre 3 652 €/m² 65 ventes, 15 % de maisons
- Cros de Boyer 5 106 €/m² 56 ventes, 54 % de maisons
- la Cotte 5 544 €/m² 56 ventes, 36 % de maisons
- les Playes 4 192 €/m² 54 ventes, 54 % de maisons
- le Grand Chrestian 3 576 €/m² 52 ventes, 4 % de maisons
- Augias 3 886 €/m² 51 ventes, 47 % de maisons
- les Hauts Cros 5 922 €/m² 49 ventes, 49 % de maisons
- le Mas d'Ixelles 4 464 €/m² 47 ventes, 26 % de maisons
- Lombard 4 070 €/m² 42 ventes, 38 % de maisons
- Barras 4 877 €/m² 42 ventes, 38 % de maisons
- Nans 4 081 €/m² 41 ventes, 22 % de maisons
- Curet Haut 4 223 €/m² 40 ventes, 12 % de maisons
- Julien 3 654 €/m² 40 ventes, 55 % de maisons
- Allègre 4 440 €/m² 38 ventes, 42 % de maisons
- Ferrin 3 846 €/m² 38 ventes, 11 % de maisons
- Audibert 4 215 €/m² 37 ventes, 24 % de maisons
- le Gaou 5 578 €/m² 34 ventes, 65 % de maisons
- Jaumard 5 361 €/m² 34 ventes, 50 % de maisons
- le Brusc 5 844 €/m² 33 ventes, 88 % de maisons
- Taurens 6 775 €/m² 33 ventes, 94 % de maisons
- la Pétugue 4 834 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- la Brégaille 4 823 €/m² 28 ventes, 57 % de maisons
- Léry 1 876 €/m² 27 ventes, 26 % de maisons
- le Vallon 4 113 €/m² 27 ventes, 70 % de maisons
- Reynier 4 185 €/m² 26 ventes, 50 % de maisons
- Pascal 3 783 €/m² 26 ventes, 58 % de maisons
- la Cauquière 4 798 €/m² 25 ventes, 64 % de maisons
- les Faïsses 5 714 €/m² 25 ventes, 44 % de maisons
- Aussel 3 633 €/m² 24 ventes, 50 % de maisons
- Puérats 5 542 €/m² 22 ventes, 91 % de maisons
- Mouret 5 504 €/m² 22 ventes, 82 % de maisons
- Corre 5 217 €/m² 20 ventes, 95 % de maisons
- le Loup 4 214 €/m² 19 ventes, 58 % de maisons
- Saint Jean 4 678 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- Farandole 4 559 €/m² 19 ventes, 95 % de maisons
- Saint Martin 3 504 €/m² 18 ventes, 11 % de maisons
- la Pertuade 5 118 €/m² 18 ventes, 72 % de maisons
- Vidal 4 694 €/m² 17 ventes, 65 % de maisons
- les Basses Barelles 4 112 €/m² 17 ventes, 76 % de maisons
- Courtaude 6 127 €/m² 17 ventes, 94 % de maisons
- Talian 5 203 €/m² 17 ventes, 94 % de maisons
- Antelme 4 015 €/m² 16 ventes, 31 % de maisons
- Terron 5 749 €/m² 16 ventes, 62 % de maisons
- Monet 4 127 €/m² 15 ventes, 20 % de maisons
- Bernard Bas 4 828 €/m² 15 ventes, 93 % de maisons
- Catalan 4 475 €/m² 14 ventes, 43 % de maisons
- Mirondin 5 007 €/m² 14 ventes, 71 % de maisons
- Pourquier 3 784 €/m² 13 ventes, 54 % de maisons
- la Forge 5 047 €/m² 13 ventes, 15 % de maisons
- Gabriel 4 632 €/m² 12 ventes, 83 % de maisons
- Bernard Haut 4 524 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 22 lieux-dits de Six-Fours-les-Plages portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Guérin (11), le Plan de la Mer (11), Estève-Haut (10), Gabois (10), Agasse (8), Cambaud (8), Guigon (7), Pichon (7), les Plaines (6), Capus (4), Gassen (4), Lauves (4), Pourqueiron (4), le Grand Camp (4), les Hauts Courens (4), Barban (3), Négadoux (3), Pierredon (3), Camp de Brune (2), Moutton (2), Bassaquet (1), Roumagnan (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BK 6 416 €/m² 45 ventes
- section AX 6 268 €/m² 150 ventes
- section BD 6 235 €/m² 24 ventes
- section AW 6 200 €/m² 415 ventes
- section CD 6 034 €/m² 61 ventes
- section BL 5 988 €/m² 9 ventes
- section AV 5 957 €/m² 399 ventes
- section BI 5 799 €/m² 176 ventes
- section CA 5 764 €/m² 115 ventes
- section BH 5 593 €/m² 68 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 154 y sont recensées à Six-Fours-les-Plages, 98 ont pu être situées, et 4 171 ventes sur 4 209 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 4 209 retenues à Six-Fours-les-Plages depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 boulevard de Cabry | appartement | 60 m² | 3 | 71 250 € | 1 188 | décembre 2025 | |
| 58 rue Marius Cornille | appartement | 39 m² | 2 | 330 000 € | 8 462 | décembre 2025 | |
| 232 rue de la Vallée d'Ocre | maison | 99 m² | 5 | 505 m² | 538 000 € | 5 434 | décembre 2025 |
| 700 chemin de Repentance | appartement | 25 m² | 2 | 232 750 € | 9 310 | décembre 2025 | |
| 323 corniche du Rayolet | maison | 78 m² | 4 | 823 m² | 525 000 € | 6 731 | décembre 2025 |
| 214 rue Brunette | appartement | 51 m² | 2 | 133 000 € | 2 608 | décembre 2025 | |
| 95 chemin de l'Oliveraie | maison | 92 m² | 4 | 344 m² | 430 000 € | 4 674 | décembre 2025 |
| 44 impasse des Tamaris | appartement | 29 m² | 1 | 170 000 € | 5 862 | décembre 2025 | |
| 50 avenue des Platanes | appartement | 24 m² | 2 | 143 100 € | 5 963 | décembre 2025 | |
| 595 chemin de Repentance | appartement | 32 m² | 3 | 171 000 € | 5 344 | décembre 2025 | |
| 72 A chemin de Mouret | appartement | 77 m² | 2 | 400 000 € | 5 195 | décembre 2025 | |
| 479 rue de la Courtaude | appartement | 71 m² | 2 | 435 000 € | 6 127 | décembre 2025 | |
| 519 corniche de Solviou | appartement | 32 m² | 2 | 171 282 € | 5 353 | décembre 2025 | |
| 615 corniche de Solviou | appartement | 63 m² | 3 | 284 000 € | 4 508 | décembre 2025 | |
| 85 rue des Vignes | maison | 85 m² | 4 | 606 m² | 460 000 € | 5 412 | décembre 2025 |
| 509 Rocade des Playes | maison | 118 m² | 6 | 450 m² | 418 000 € | 3 542 | décembre 2025 |
| 207 traverse des Galets | maison | 160 m² | 6 | 901 m² | 850 000 € | 5 313 | décembre 2025 |
| 55 impasse de la Thébaïde | maison | 49 m² | 2 | 336 m² | 447 400 € | 9 131 | décembre 2025 |
| 345 avenue Joseph Raynaud | appartement | 23 m² | 2 | 102 733 € | 4 467 | décembre 2025 | |
| 34 avenue du Lac | appartement | 27 m² | 2 | 190 000 € | 7 037 | décembre 2025 | |
| 378 avenue Président John Kennedy | appartement | 30 m² | 1 | 160 550 € | 5 352 | décembre 2025 | |
| 4 lotissement la Calade | maison | 129 m² | 5 | 540 m² | 575 917 € | 4 464 | décembre 2025 |
| 252 avenue de la Mirandole | maison | 112 m² | 4 | 530 m² | 480 000 € | 4 286 | décembre 2025 |
| 88 chemin de Lombard | appartement | 54 m² | 2 | 179 300 € | 3 320 | décembre 2025 | |
| 529 chemin de la Gardiole | appartement | 139 m² | 5 | 1 073 325 € | 7 722 | décembre 2025 | |
| 100 allée de la Pinède | appartement | 32 m² | 2 | 247 073 € | 7 721 | décembre 2025 | |
| 17 avenue Bucarin | appartement | 54 m² | 2 | 187 500 € | 3 472 | décembre 2025 | |
| 480 allée de la Pinède | appartement | 36 m² | 2 | 210 500 € | 5 847 | décembre 2025 | |
| 401 A avenue Laënnec | maison | 85 m² | 4 | 304 m² | 465 000 € | 5 471 | décembre 2025 |
| 58 avenue des Platanes | appartement | 60 m² | 4 | 336 000 € | 5 600 | décembre 2025 | |
| 414 chemin de Jouglas | maison | 26 m² | 1 | 600 m² | 295 000 € | 11 346 | décembre 2025 |
| 60 avenue de la Mer | appartement | 15 m² | 1 | 87 000 € | 5 800 | décembre 2025 | |
| 615 corniche de Solviou | appartement | 32 m² | 1 | 160 000 € | 5 000 | décembre 2025 | |
| 14 traverse du Verger | appartement | 44 m² | 2 | 225 000 € | 5 114 | décembre 2025 | |
| 18 chemin de Lombard | appartement | 39 m² | 2 | 223 000 € | 5 718 | décembre 2025 | |
| 26 résidence la Farandole les Playe | maison | 77 m² | 4 | 400 000 € | 5 195 | décembre 2025 | |
| 155 rue Marius Bondil | appartement | 31 m² | 2 | 276 000 € | 8 903 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence Peyret Guis | appartement | 72 m² | 4 | 295 000 € | 4 097 | décembre 2025 | |
| 65 avenue Vincent Picareau | appartement | 58 m² | 3 | 212 000 € | 3 655 | décembre 2025 | |
| 200 avenue Robert Forrer | appartement | 48 m² | 2 | 309 342 € | 6 445 | décembre 2025 | |
| 88 traverse de la Reppe | appartement | 53 m² | 3 | 300 000 € | 5 660 | décembre 2025 | |
| 591 chemin de Repentance | appartement | 32 m² | 2 | 221 000 € | 6 906 | décembre 2025 | |
| 281 chemin de Lombard | maison | 84 m² | 4 | 572 000 € | 6 810 | décembre 2025 | |
| 647 Rocade du Belvédère | maison | 135 m² | 5 | 485 m² | 784 260 € | 5 809 | décembre 2025 |
| 169 boulevard Louis Faraut | appartement | 53 m² | 3 | 235 200 € | 4 438 | décembre 2025 | |
| 314 Rocade Font de Fillol | appartement | 39 m² | 2 | 176 200 € | 4 518 | décembre 2025 | |
| 401 boulevard de Cabry | appartement | 44 m² | 2 | 218 500 € | 4 966 | décembre 2025 | |
| 18 impasse des Oeillets | appartement | 92 m² | 5 | 123 648 € | 1 344 | décembre 2025 | |
| 86 impasse de la Thébaïde | maison | 84 m² | 3 | 826 m² | 361 725 € | 4 306 | décembre 2025 |
| 30 rue de la Brégaille | maison | 167 m² | 5 | 676 m² | 650 000 € | 3 892 | décembre 2025 |
| 216 rue Henri Tholosan | maison | 97 m² | 5 | 490 m² | 445 000 € | 4 588 | décembre 2025 |
| 150 allée de la Pinède | appartement | 32 m² | 2 | 206 200 € | 6 444 | décembre 2025 | |
| 1388 avenue de la Mer | appartement | 35 m² | 1 | 273 280 € | 7 808 | décembre 2025 | |
| 1557 résidence El Biar | appartement | 62 m² | 3 | 238 500 € | 3 847 | décembre 2025 | |
| 10 lotissement les Genets Qrt Bayle | maison | 85 m² | 4 | 340 000 € | 4 000 | décembre 2025 | |
| 27 montée Saint Pierre Es Lie | maison | 98 m² | 4 | 422 m² | 490 000 € | 5 000 | décembre 2025 |
| 24 avenue du Lac | appartement | 28 m² | 2 | 238 200 € | 8 507 | décembre 2025 | |
| 24 avenue du Lac | appartement | 33 m² | 2 | 269 960 € | 8 181 | décembre 2025 | |
| 519 corniche de Solviou | appartement | 32 m² | 2 | 169 000 € | 5 281 | décembre 2025 | |
| 1557 résidence El Biar | appartement | 62 m² | 3 | 221 000 € | 3 565 | décembre 2025 | |
| 90 Rocade Font de Fillol | maison | 76 m² | 4 | 472 m² | 579 400 € | 7 624 | décembre 2025 |
| 9001 résidence la Plage | appartement | 62 m² | 3 | 267 500 € | 4 315 | décembre 2025 | |
| 85 rue des Salamandres | appartement | 30 m² | 1 | 154 500 € | 5 150 | décembre 2025 | |
| 41 traverse des Charmettes | appartement | 40 m² | 163 000 € | 4 075 | décembre 2025 | ||
| 9002 rue Brunette | appartement | 73 m² | 4 | 282 000 € | 3 863 | décembre 2025 | |
| 5001 F boulevard de Léry | appartement | 57 m² | 2 | 62 000 € | 1 088 | décembre 2025 | |
| 40 avenue des Platanes | appartement | 24 m² | 2 | 145 000 € | 6 042 | décembre 2025 | |
| 345 avenue Joseph Raynaud | appartement | 18 m² | 2 | 90 000 € | 5 000 | décembre 2025 | |
| 68 rue des Liserons | appartement | 74 m² | 4 | 280 000 € | 3 784 | décembre 2025 | |
| 68 rue Nans | maison | 30 m² | 4 | 84 m² | 319 750 € | 10 658 | décembre 2025 |
| 150 allée de la Pinède | appartement | 28 m² | 2 | 175 000 € | 6 250 | décembre 2025 | |
| 22 rue Séverin Saurin | appartement | 82 m² | 4 | 328 950 € | 4 012 | décembre 2025 | |
| 111 chemin de Jaumard | maison | 113 m² | 5 | 531 595 € | 4 704 | décembre 2025 | |
| 1044 avenue de la Calade | maison | 90 m² | 4 | 411 m² | 385 000 € | 4 278 | décembre 2025 |
| 345 avenue Joseph Raynaud | appartement | 18 m² | 1 | 100 000 € | 5 556 | décembre 2025 | |
| 9002 rue Brunette | appartement | 73 m² | 4 | 266 500 € | 3 651 | décembre 2025 | |
| 96 allée de la Pinède | appartement | 32 m² | 2 | 171 000 € | 5 344 | novembre 2025 | |
| 2 allée des Embruns | appartement | 44 m² | 3 | 280 500 € | 6 375 | novembre 2025 | |
| 196 voie Communale Carraire de Sauviou | appartement | 70 m² | 4 | 333 333 € | 4 762 | novembre 2025 | |
| 106 avenue de la Coudoulière | maison | 92 m² | 4 | 400 m² | 535 600 € | 5 822 | novembre 2025 |
Six-Fours-les-Plages compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Six-Fours-les-Plages
Six-Fours-les-Plages est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La commune est dans les Calanques de Marseille. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 142 km. Le relief qui la borde : massif du Cap-Sicié à 3,7 km, monts toulonnais à 11 km, Massif de la Sainte-Baume à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Six-Fours-les-Plages appartient à l'aire d'attraction de Toulon, 35 communes en tout, où elle est commune d'un pôle secondaire.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulon 2 692 €/m²
- La Seyne-sur-Mer 3 144 €/m²
- Hyères 4 061 €/m²
- La Garde 3 137 €/m²
- La Valette-du-Var 2 827 €/m²
- La Crau 3 446 €/m²
- Sanary-sur-Mer 6 127 €/m²
- Ollioules 3 145 €/m²
- Cuers 3 333 €/m²
- Solliès-Pont 2 901 €/m²
- Le Pradet 4 161 €/m²
- Le Beausset 3 378 €/m²
- La Farlède 3 787 €/m²
- Carqueiranne 5 366 €/m²
Les communes limitrophes
Six-Fours-les-Plages touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Seyne-sur-Mer 3 144 €/m² 5,8 km
- Sanary-sur-Mer 6 127 €/m² 6,0 km
- Ollioules 3 145 €/m² 7,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Six-Fours-les-Plages : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bandol 6 280 €/m² 8,5 km, 8 267 hab.
- Saint-Mandrier-sur-Mer 4 750 €/m² 9,7 km, 6 000 hab.
- Toulon 2 692 €/m² 11,7 km, 179 116 hab.
- Évenos 4 373 €/m² 12,5 km, 2 406 hab.
- Saint-Cyr-sur-Mer 6 038 €/m² 12,6 km, 11 658 hab.
- Le Beausset 3 378 €/m² 13,5 km, 10 219 hab.
Le bord de l'eau est à 2,6 km : baie de Sanary. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : mont Caume, 804 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cap pointe du Cap Vieux
- forêt Communale de Six-Fours
- îles du Petit Gaou, des Embiez (27 m), du Petit Rouveau, du Grand Rouveau
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Saint-Mandrier-sur-Mer à 9,8 km
- baies de Sanary à 2,6 km, de Bandol à 6,0 km
- caps pointe de la Cride à 4,8 km, Sicié à 5,8 km
- forêts de Janas à 3,9 km, Communale de la Seyne à 4,5 km
- montagne baou des Quatre Oures à 11 km
- plages Plages du Mourillon à 11 km, du Mourillon à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Six-Fours-les-Plages ?
- jan 8,0 %
- fév 7,8 %
- mars 8,1 %
- avr 8,3 %
- mai 7,8 %
- juin 10,6 %
- juil 9,5 %
- août 7,2 %
- sept 9,6 %
- oct 8,2 %
- nov 6,7 %
- déc 8,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Six-Fours-les-Plages ?
Les maisons vendues à Six-Fours-les-Plages ont un terrain médian de 505 m², mesuré sur 1 001 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 443 €/m² | 728 | 4 708 €/m² | 293 |
| 2022 | 4 722 €/m² | 677 | 5 091 €/m² | 260 |
| 2023 | 5 170 €/m² | 537 | 5 564 €/m² | 204 |
| 2024 | 5 057 €/m² | 475 | 5 259 €/m² | 203 |
| 2025 | 5 205 €/m² | 576 | 5 208 €/m² | 256 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.