Prix de l'immobilier à La Morte
1 876€/m² pour un appartement, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Morte
Estimer un bien à La Morte
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 736 route de la Mure | 20 m² | 1 | 55 000 € | mai 2022 | 2 322 €/m² |
| 736 route de la Mure | 20 m² | 1 | 33 400 € | février 2022 | 1 410 €/m² |
| 752 route de la Mure | 21 m² | 1 | 40 000 € | juin 2023 | 1 519 €/m² |
| 752 route de la Mure | 18 m² | 1 | 14 000 € | juin 2025 | 778 €/m² |
| 326 route de la Mure | 22 m² | 1 | 60 000 € | février 2022 | 2 303 €/m² |
| 205 route du Désert | 17 m² | 1 | 33 500 € | juillet 2025 | 1 971 €/m² |
| 326 route de la Mure | 17 m² | 1 | 39 000 € | avril 2025 | 2 294 €/m² |
| 752 route de la Mure | 18 m² | 1 | 10 000 € | novembre 2022 | 469 €/m² |
| 326 route de la Mure | 18 m² | 1 | 40 000 € | octobre 2022 | 1 876 €/m² |
| 326 route de la Mure | 18 m² | 1 | 42 610 € | mai 2022 | 1 999 €/m² |
| 35 route du Désert | 24 m² | 1 | 47 450 € | mai 2025 | 1 977 €/m² |
| 205 route du Désert | 17 m² | 1 | 35 000 € | décembre 2024 | 1 778 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 2,2 % entre 2021 et 2022, passant de 2 175 €/m² à 2 222 €/m².
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (2 692 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 138 €/m² et 1 982 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Morte, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 174 €/m², et un appartement de 45 à 62 m² 2 150 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Morte, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Morte
- Combien coûte le mètre carré à La Morte ?
- Le prix médian à La Morte est de 1 876 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 138 €/m² et 1 982 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de La Morte ?
- la Roche Perrier, à 2 876 €/m². Le moins cher est le Désert, à 2 059 €/m², soit 40 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à La Morte ?
- Les maisons vendues à La Morte ont un terrain médian de 958 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de La Morte
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 40 % : la Roche Perrier à 2 876 €/m², le Désert à 2 059 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Blache 2 172 €/m² 33 ventes, 15 % de maisons
- le Désert 2 059 €/m² 27 ventes, 4 % de maisons
- Champ Bacon 2 372 €/m² 26 ventes, 15 % de maisons
- la Roche Perrier 2 876 €/m² 12 ventes, 58 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AE 3 276 €/m² 10 ventes
- section AC 2 453 €/m² 15 ventes
- section AA 2 193 €/m² 46 ventes
- section B 2 059 €/m² 20 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 42 y sont recensées à La Morte, 5 ont pu être situées, et 98 ventes sur 100 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 100 retenues à La Morte depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 183 lotissement de l'Oreille du Loup | maison | 106 m² | 1 | 2 929 m² | 260 050 € | 2 453 | octobre 2025 |
| 5 lotissement du Taillefer | maison | 46 m² | 1 | 218 m² | 215 220 € | 4 679 | septembre 2025 |
| 205 route du Désert | appartement | 28 m² | 2 | 55 500 € | 1 982 | juillet 2025 | |
| 205 route du Désert | appartement | 17 m² | 1 | 33 500 € | 1 971 | juillet 2025 | |
| 636 route de la Mure | appartement | 25 m² | 2 | 44 000 € | 1 760 | juillet 2025 | |
| 752 route de la Mure | appartement | 18 m² | 1 | 14 000 € | 778 | juin 2025 | |
| 35 route du Désert | appartement | 24 m² | 1 | 47 450 € | 1 977 | mai 2025 | |
| 636 route de la Mure | appartement | 29 m² | 2 | 33 000 € | 1 138 | mai 2025 | |
| 752 route de la Mure | appartement | 54 m² | 2 | 60 000 € | 1 111 | mai 2025 | |
| 326 route de la Mure | appartement | 17 m² | 1 | 39 000 € | 2 294 | avril 2025 | |
| 326 route de la Mure | appartement | 32 m² | 1 | 57 000 € | 1 781 | avril 2025 | |
| 95 chemin du Pré de la Grange | appartement | 40 m² | 3 | 130 000 € | 3 250 | mars 2025 | |
| 205 route du Désert | appartement | 17 m² | 1 | 35 000 € | 2 059 | décembre 2024 | |
| 736 route de la Mure | appartement | 17 m² | 1 | 51 300 € | 3 018 | novembre 2024 | |
| 35 route du Désert | appartement | 24 m² | 1 | 60 000 € | 2 500 | octobre 2024 | |
| 76 route du Poursollet | maison | 140 m² | 4 | 805 m² | 310 000 € | 2 214 | octobre 2024 |
| 205 route du Désert | appartement | 17 m² | 1 | 35 000 € | 2 059 | octobre 2024 | |
| 1376 route du Désert | maison | 94 m² | 4 | 80 508 € | 856 | septembre 2024 | |
| 326 route de la Mure | appartement | 17 m² | 1 | 38 850 € | 2 285 | septembre 2024 | |
| 736 route de la Mure | appartement | 29 m² | 1 | 66 955 € | 2 309 | septembre 2024 | |
| 2539 route de la Mure | maison | 50 m² | 3 | 1 000 m² | 264 000 € | 5 280 | septembre 2024 |
| 205 route du Désert | appartement | 17 m² | 1 | 34 400 € | 2 024 | septembre 2024 | |
| allée de la Grande Reine | appartement | 40 m² | 2 | 77 000 € | 1 925 | septembre 2024 | |
| 4 lotissement du Pré de la Luge | maison | 97 m² | 3 | 2 604 m² | 424 260 € | 4 374 | août 2024 |
| chemin du Clos des Hers | maison | 122 m² | 5 | 1 717 m² | 400 350 € | 3 282 | juin 2024 |
| 736 route de la Mure | appartement | 17 m² | 1 | 34 200 € | 2 012 | juin 2024 | |
| 254 chemin de l'Artet | appartement | 88 m² | 3 | 913 m² | 220 000 € | 2 500 | mars 2024 |
| 61 chemin du Pré de la Grange | appartement | 47 m² | 2 | 100 000 € | 2 128 | décembre 2023 | |
| 816 route du Poursollet | maison | 50 m² | 5 | 8 542 m² | 185 000 € | 3 700 | octobre 2023 |
| 36 chemin des Jensannes | maison | 127 m² | 4 | 958 m² | 401 000 € | 3 157 | octobre 2023 |
| 636 route de la Mure | appartement | 16 m² | 2 | 26 000 € | 1 625 | juillet 2023 | |
| 205 route du Désert | appartement | 16 m² | 1 | 45 000 € | 2 813 | juillet 2023 | |
| 2855 route de la Mure | maison | 68 m² | 3 | 1 130 m² | 141 000 € | 2 074 | juillet 2023 |
| 35 route du Désert | appartement | 27 m² | 1 | 121 000 € | 4 481 | juillet 2023 | |
| 736 route de la Mure | appartement | 17 m² | 1 | 40 000 € | 2 353 | juin 2023 | |
| 711 route de la Mure | maison | 90 m² | 4 | 68 350 € | 759 | juin 2023 | |
| 752 route de la Mure | appartement | 21 m² | 1 | 40 000 € | 1 905 | juin 2023 | |
| 736 route de la Mure | appartement | 32 m² | 1 | 91 200 € | 2 850 | juin 2023 | |
| 95 chemin du Pré de la Grange | appartement | 31 m² | 1 | 76 200 € | 2 458 | juin 2023 | |
| 340 route du Désert | appartement | 27 m² | 1 | 57 630 € | 2 134 | mai 2023 | |
| 205 route du Désert | appartement | 17 m² | 1 | 35 700 € | 2 100 | mars 2023 | |
| 736 route de la Mure | appartement | 17 m² | 1 | 34 900 € | 2 053 | février 2023 | |
| 736 route de la Mure | appartement | 17 m² | 1 | 40 500 € | 2 382 | février 2023 | |
| 95 chemin du Pré de la Grange | appartement | 34 m² | 2 | 110 000 € | 3 235 | janvier 2023 | |
| 205 route du Désert | appartement | 17 m² | 1 | 33 800 € | 1 988 | décembre 2022 | |
| 50 impasse des Pics | maison | 43 m² | 2 | 1 037 m² | 247 900 € | 5 765 | décembre 2022 |
| 4 lotissement du Taillefer | maison | 62 m² | 2 | 157 m² | 201 600 € | 3 252 | décembre 2022 |
| 752 route de la Mure | appartement | 18 m² | 1 | 10 000 € | 556 | novembre 2022 | |
| 61 chemin du Pré de la Grange | appartement | 47 m² | 2 | 116 470 € | 2 478 | novembre 2022 | |
| 736 route de la Mure | appartement | 17 m² | 1 | 37 000 € | 2 176 | novembre 2022 | |
| 326 route de la Mure | appartement | 18 m² | 1 | 40 000 € | 2 222 | octobre 2022 | |
| 736 route de la Mure | appartement | 23 m² | 1 | 67 000 € | 2 913 | octobre 2022 | |
| 61 chemin du Pré de la Grange | appartement | 47 m² | 2 | 117 000 € | 2 489 | août 2022 | |
| allée de la Grande Reine | appartement | 30 m² | 2 | 64 000 € | 2 133 | juillet 2022 | |
| 736 route de la Mure | appartement | 17 m² | 1 | 33 250 € | 1 956 | mai 2022 | |
| 326 route de la Mure | appartement | 17 m² | 1 | 40 000 € | 2 353 | mai 2022 | |
| 736 route de la Mure | appartement | 17 m² | 1 | 33 500 € | 1 971 | mai 2022 | |
| 326 route de la Mure | appartement | 31 m² | 2 | 78 500 € | 2 532 | mai 2022 | |
| 326 route de la Mure | appartement | 18 m² | 1 | 42 610 € | 2 367 | mai 2022 | |
| 736 route de la Mure | appartement | 20 m² | 1 | 55 000 € | 2 750 | mai 2022 | |
| 35 route du Désert | appartement | 24 m² | 1 | 22 500 € | 938 | mai 2022 | |
| 326 route de la Mure | appartement | 17 m² | 1 | 40 400 € | 2 376 | mai 2022 | |
| 736 route de la Mure | appartement | 17 m² | 1 | 40 000 € | 2 353 | avril 2022 | |
| 736 route de la Mure | appartement | 29 m² | 1 | 85 320 € | 2 942 | mars 2022 | |
| 736 route de la Mure | appartement | 20 m² | 1 | 33 400 € | 1 670 | février 2022 | |
| 326 route de la Mure | appartement | 22 m² | 1 | 60 000 € | 2 727 | février 2022 | |
| 326 route de la Mure | appartement | 17 m² | 1 | 33 240 € | 1 955 | février 2022 | |
| 636 route de la Mure | appartement | 22 m² | 2 | 43 000 € | 1 955 | janvier 2022 | |
| 61 chemin du Pré de la Grange | appartement | 47 m² | 2 | 100 000 € | 2 128 | janvier 2022 | |
| 55 chemin de la Montagne | maison | 136 m² | 6 | 904 m² | 290 000 € | 2 132 | janvier 2022 |
| 95 chemin du Pré de la Grange | appartement | 34 m² | 2 | 93 600 € | 2 753 | décembre 2021 | |
| 35 route du Désert | appartement | 27 m² | 1 | 67 585 € | 2 503 | décembre 2021 | |
| 205 route du Désert | appartement | 17 m² | 1 | 37 000 € | 2 176 | décembre 2021 | |
| 10 lotissement du Taillefer | maison | 50 m² | 2 | 206 m² | 182 895 € | 3 658 | novembre 2021 |
| 205 route du Désert | appartement | 17 m² | 1 | 50 500 € | 2 971 | novembre 2021 | |
| 636 route de la Mure | appartement | 24 m² | 2 | 52 200 € | 2 175 | novembre 2021 | |
| 736 route de la Mure | appartement | 17 m² | 1 | 40 000 € | 2 353 | novembre 2021 | |
| allée de la Grande Reine | appartement | 55 m² | 2 | 119 475 € | 2 172 | octobre 2021 | |
| 205 route du Désert | appartement | 42 m² | 2 | 71 450 € | 1 701 | octobre 2021 | |
| 122 route de la Cascade | maison | 80 m² | 4 | 513 m² | 197 300 € | 2 466 | septembre 2021 |
Autour de La Morte
La Morte est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 107 km. Le relief qui la borde : massif du Taillefer à 5,3 km, Matheysine à 9,4 km, Oisans à 13 km.
Les communes limitrophes
La Morte touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Barthélemy-de-Séchilienne 1 458 €/m² 3,7 km
- Lavaldens 1 792 €/m² 4,9 km
- Livet-et-Gavet 1 639 €/m² 8,6 km
Voisines sans prix publiable : Cholonge, Villard-Saint-Christophe. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Morte : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vizille 2 207 €/m² 8,4 km, 7 292 hab.
- Vaulnaveys-le-Haut 3 599 €/m² 10,2 km, 4 006 hab.
- Saint-Georges-de-Commiers 3 172 €/m² 11,5 km, 2 699 hab.
- Champ-sur-Drac 3 080 €/m² 12,2 km, 3 335 hab.
- Brié-et-Angonnes 3 953 €/m² 12,6 km, 2 497 hab.
- Le Bourg-d'Oisans 2 872 €/m² 12,7 km, 2 617 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,2 km : sommet de la Chinarde, 1 872 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de La Morte (1 375 m)
- montagne le Grand Serre (2 141 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale du lac Luitel à 6,9 km, tourbière de l'Arselle à 7,9 km
- cols de l'Ollière à 4,5 km, Luitel à 6,9 km
- forêt Domaniale de Prémol à 8,9 km
- glacier Grand Glacier à 7,0 km
- lacs du Poursollet à 3,7 km, de Charlet à 5,0 km
- montagnes le Taillefer à 4,8 km, le Tabor à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Morte ?
- jan 5,0 %
- fév 7,0 %
- mars 6,0 %
- avr 4,0 %
- mai 17,0 %
- juin 10,0 %
- juil 12,0 %
- août 4,0 %
- sept 9,0 %
- oct 10,0 %
- nov 8,0 %
- déc 8,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à La Morte ?
Les maisons vendues à La Morte ont un terrain médian de 958 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 175 €/m² | 25 |
| 2022 | 2 222 €/m² | 23 |
| 2023 | 2 353 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 172 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 876 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.