Les découpages autour de La Motte-Chalancon
Estimer un bien à La Motte-Chalancon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5488 Le Colet | 82 m² | 4 | 267 820 € | novembre 2025 | 2 994 €/m² |
| 5175 Le Village | 80 m² | 3 | 120 000 € | novembre 2025 | 1 521 €/m² |
| 5236 Le Colet | 85 m² | 4 | 226 750 € | juillet 2022 | 2 365 €/m² |
| 5344 La Beaume et le Rif | 80 m² | 3 | 95 300 € | juillet 2022 | 846 €/m² |
| 5043 Le Village | 72 m² | 4 | 124 360 € | juin 2022 | 1 687 €/m² |
| 5503 Le Village | 79 m² | 2 | 123 118 € | février 2025 | 1 605 €/m² |
| 5520 Oule | 100 m² | 4 | 145 000 € | novembre 2025 | 1 088 €/m² |
| 5335 Vers Roche ou Saint Antoin | 91 m² | 5 | 213 000 € | juillet 2021 | 1 623 €/m² |
| 1 rue de la Paravande | 100 m² | 3 | 143 180 € | octobre 2025 | 1 459 €/m² |
| 5067 Le Village | 100 m² | 5 | 260 000 € | juillet 2024 | 2 473 €/m² |
| 5302 Le Village | 75 m² | 6 | 145 000 € | mai 2021 | 1 201 €/m² |
| 5431 Fontouviere | 67 m² | 3 | 142 500 € | juin 2021 | 1 381 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (2 404 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 346 €/m² et 1 788 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Motte-Chalancon, une maison de moins de 70 m² se vend 2 341 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 969 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Motte-Chalancon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Motte-Chalancon
- Combien coûte le mètre carré à La Motte-Chalancon ?
- Le prix médian à La Motte-Chalancon est de 1 475 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 346 €/m² et 1 788 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Motte-Chalancon ?
- Les maisons vendues à La Motte-Chalancon ont un terrain médian de 235 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à La Motte-Chalancon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5520 Oule | maison | 100 m² | 4 | 6 283 m² | 145 000 € | 1 450 | novembre 2025 |
| 5175 Le Village | maison | 80 m² | 3 | 160 m² | 120 000 € | 1 500 | novembre 2025 |
| 5488 Le Colet | maison | 82 m² | 4 | 1 291 m² | 267 820 € | 3 266 | novembre 2025 |
| 5090 Le Village | maison | 109 m² | 6 | 248 m² | 105 000 € | 963 | novembre 2025 |
| 1 rue de la Paravande | maison | 100 m² | 3 | 113 m² | 143 180 € | 1 432 | octobre 2025 |
| 5128 Le Village | maison | 33 m² | 2 | 43 m² | 59 000 € | 1 788 | octobre 2025 |
| 5028 Le Village | maison | 130 m² | 4 | 93 m² | 102 000 € | 785 | septembre 2025 |
| 5240 Calade des Escondailles | maison | 12 m² | 1 | 20 m² | 26 000 € | 2 167 | juillet 2025 |
| 5503 Le Village | maison | 79 m² | 2 | 66 m² | 123 118 € | 1 558 | février 2025 |
| 5242 Le Village | maison | 120 m² | 4 | 40 m² | 161 500 € | 1 346 | février 2025 |
| 1245 chemin de Motte Vieille | maison | 230 m² | 9 | 250 000 € | 1 087 | novembre 2024 | |
| 5067 Le Village | maison | 100 m² | 5 | 482 m² | 260 000 € | 2 600 | juillet 2024 |
| 5052 Le Village | maison | 150 m² | 4 | 82 m² | 140 000 € | 933 | janvier 2024 |
| 5167 Le Village | appartement | 45 m² | 3 | 73 m² | 80 000 € | 1 778 | août 2023 |
| 5212 Le Village | maison | 42 m² | 3 | 4 253 m² | 82 700 € | 1 969 | juin 2023 |
| 5026 Le Village | maison | 150 m² | 5 | 270 m² | 176 000 € | 1 173 | décembre 2022 |
| 5344 La Beaume et le Rif | maison | 80 m² | 3 | 2 624 m² | 95 300 € | 1 191 | juillet 2022 |
| 5116 Le Village | maison | 39 m² | 2 | 26 m² | 19 800 € | 508 | juillet 2022 |
| 5484 Sertorin | maison | 160 m² | 4 | 4 176 m² | 370 030 € | 2 313 | juillet 2022 |
| 5236 Le Colet | maison | 85 m² | 4 | 920 m² | 226 750 € | 2 668 | juillet 2022 |
| 5043 Le Village | maison | 72 m² | 4 | 55 m² | 124 360 € | 1 727 | juin 2022 |
| 5454 Le Village | maison | 54 m² | 2 | 35 m² | 75 000 € | 1 389 | mai 2022 |
| 5085 Le Village | maison | 50 m² | 4 | 528 m² | 207 640 € | 4 153 | mars 2022 |
| 5367 Le Lavour | maison | 53 m² | 4 | 665 m² | 188 000 € | 3 547 | décembre 2021 |
| 5518 Le Village | maison | 40 m² | 1 | 49 m² | 30 000 € | 750 | octobre 2021 |
| 5064 Le Village | maison | 98 m² | 7 | 972 m² | 280 350 € | 2 861 | octobre 2021 |
| 5174 Le Village | maison | 115 m² | 4 | 227 m² | 122 600 € | 1 066 | septembre 2021 |
| 5335 Vers Roche ou Saint Antoin | maison | 91 m² | 5 | 213 000 € | 2 341 | juillet 2021 | |
| 5171 Le Village | maison | 112 m² | 4 | 235 m² | 85 000 € | 759 | juillet 2021 |
| 5431 Fontouviere | maison | 67 m² | 3 | 669 m² | 142 500 € | 2 127 | juin 2021 |
| 5302 Le Village | maison | 75 m² | 6 | 953 m² | 145 000 € | 1 933 | mai 2021 |
| 5047 Le Village | maison | 46 m² | 3 | 212 m² | 104 000 € | 2 261 | avril 2021 |
| 5469 Le Village | appartement | 48 m² | 3 | 100 m² | 104 000 € | 2 167 | avril 2021 |
| 5078 Le Village | maison | 99 m² | 5 | 455 m² | 233 000 € | 2 354 | mars 2021 |
| 5137 Le Village | maison | 64 m² | 3 | 162 m² | 120 000 € | 1 875 | mars 2021 |
Autour de La Motte-Chalancon
La Motte-Chalancon est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 38 km. Le relief qui la borde : Diois à 19 km.
Les communes limitrophes
La Motte-Chalancon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bellegarde-en-Diois 1 324 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Rottier, Establet, Chalancon, Cornillon-sur-l'Oule, Arnayon, Jonchères. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,2 km : Piegros, 1 250 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau d'Aiguebelle
- montagne de la Ruelle
Et tout près, sans être dans la commune
- cols des Roustans à 4,7 km, du Portail à 9,5 km
- gorge Gorges de Saint May à 9,9 km
- montagne d'Angèle à 10 km
- rivière Oule à 10 km
- site Natura 2000 Pelouses et habitats rocheux des gorges de Pommerol à 8,7 km
- sommets La Pigne à 9,0 km, Champ Rabi à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Motte-Chalancon ?
Les maisons vendues à La Motte-Chalancon ont un terrain médian de 235 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 127 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 558 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 475 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.