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Prix de l'immobilier à La Motte-du-Caire
2 078€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de La Motte-du-Caire
Estimer un bien à La Motte-du-Caire
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 chemin du Truillas | 71 m² | 3 | 120 000 € | septembre 2025 | 1 610 €/m² |
| 5115 Le Village | 70 m² | 3 | 99 000 € | novembre 2021 | 1 774 €/m² |
| 5150 Saint Georges | 70 m² | 4 | 130 000 € | mars 2024 | 1 393 €/m² |
| 7135 Saint Georges | 78 m² | 3 | 280 000 € | avril 2024 | 3 127 €/m² |
| 5048 Le Village | 70 m² | 2 | 50 000 € | mars 2021 | 979 €/m² |
| 7069 Le Village | 75 m² | 4 | 105 000 € | mars 2022 | 1 550 €/m² |
| 11 chemin du Truillas | 55 m² | 3 | 110 000 € | juillet 2024 | 1 979 €/m² |
| 7000 chemin de Sainte Anne | 78 m² | 2 | 230 000 € | septembre 2021 | 3 145 €/m² |
| 5098 Le Village | 84 m² | 4 | 111 000 € | mai 2024 | 1 441 €/m² |
| 8 chemin du Truillas | 58 m² | 2 | 125 000 € | septembre 2024 | 2 158 €/m² |
| 5062 Le Village | 90 m² | 3 | 74 000 € | mars 2021 | 1 062 €/m² |
| 4 chemin du Truillas | 52 m² | 3 | 168 000 € | décembre 2023 | 3 712 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (2 373 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 857 €/m² et 2 558 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Motte-du-Caire, une maison de moins de 70 m² se vend 2 245 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 841 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Motte-du-Caire, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Motte-du-Caire
- Combien coûte le mètre carré à La Motte-du-Caire ?
- Le prix médian à La Motte-du-Caire est de 2 078 €/m² pour une maison, en 2024, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 857 €/m² et 2 558 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Motte-du-Caire ?
- Les maisons vendues à La Motte-du-Caire ont un terrain médian de 405 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à La Motte-du-Caire depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7002 L'Auche et Peivieil | maison | 50 m² | 3 | 519 m² | 156 000 € | 3 120 | décembre 2025 |
| 22 chemin du Truillas | maison | 71 m² | 3 | 378 m² | 120 000 € | 1 690 | septembre 2025 |
| 7139 Saint Georges | maison | 142 m² | 4 | 542 m² | 299 300 € | 2 108 | mai 2025 |
| 5146 Saint Georges | maison | 52 m² | 2 | 2 254 m² | 120 000 € | 2 308 | septembre 2024 |
| 7003 L'Auche et Peivieil | maison | 101 m² | 4 | 530 m² | 187 500 € | 1 856 | septembre 2024 |
| 8 chemin du Truillas | maison | 58 m² | 2 | 405 m² | 125 000 € | 2 155 | septembre 2024 |
| 11 chemin du Truillas | maison | 55 m² | 3 | 450 m² | 110 000 € | 2 000 | juillet 2024 |
| 5098 Le Village | maison | 84 m² | 4 | 59 m² | 111 000 € | 1 321 | mai 2024 |
| 7135 Saint Georges | maison | 78 m² | 3 | 1 667 m² | 280 000 € | 3 590 | avril 2024 |
| 5150 Saint Georges | maison | 70 m² | 4 | 2 450 m² | 130 000 € | 1 857 | mars 2024 |
| 19 chemin du Truillas | maison | 43 m² | 2 | 373 m² | 110 000 € | 2 558 | mars 2024 |
| 4 chemin du Truillas | maison | 52 m² | 3 | 405 m² | 168 000 € | 3 231 | décembre 2023 |
| 5013 place de l'Église | maison | 100 m² | 5 | 900 m² | 127 000 € | 1 270 | décembre 2023 |
| 165 rue de la République | appartement | 86 m² | 4 | 198 m² | 174 800 € | 2 033 | novembre 2023 |
| 7 chemin du Truillas | maison | 52 m² | 3 | 398 m² | 91 000 € | 1 750 | septembre 2023 |
| 5034 Le Village | maison | 52 m² | 3 | 264 m² | 97 200 € | 1 869 | juin 2023 |
| 5127 Le Village | maison | 120 m² | 5 | 882 m² | 207 950 € | 1 733 | mai 2023 |
| 5170 L'Auche et Peivieil | maison | 50 m² | 3 | 342 m² | 121 500 € | 2 430 | février 2023 |
| 5103 Le Village | maison | 85 m² | 5 | 350 m² | 90 000 € | 1 059 | décembre 2022 |
| 5017 Le Village | maison | 100 m² | 5 | 190 m² | 200 000 € | 2 000 | septembre 2022 |
| 7009 Saint Georges | maison | 106 m² | 4 | 668 m² | 211 000 € | 1 991 | septembre 2022 |
| 7069 Le Village | maison | 75 m² | 4 | 148 m² | 105 000 € | 1 400 | mars 2022 |
| 5140 La Brejonniere | maison | 100 m² | 4 | 240 000 € | 2 400 | décembre 2021 | |
| 1 Saint Georges | maison | 51 m² | 2 | 643 m² | 127 000 € | 2 490 | décembre 2021 |
| 3 chemin du Truillas | maison | 54 m² | 2 | 346 m² | 140 000 € | 2 593 | décembre 2021 |
| 5115 Le Village | maison | 70 m² | 3 | 55 m² | 99 000 € | 1 414 | novembre 2021 |
| 7002 L'Auche et Peivieil | maison | 50 m² | 3 | 519 m² | 120 000 € | 2 400 | novembre 2021 |
| 5005 G L'Auche et Peivieil | maison | 98 m² | 6 | 511 m² | 179 000 € | 1 827 | octobre 2021 |
| 5063 Le Village | maison | 50 m² | 3 | 38 000 € | 760 | septembre 2021 | |
| 21 chemin du Truillas | maison | 52 m² | 3 | 526 m² | 113 500 € | 2 183 | septembre 2021 |
| 7000 chemin de Sainte Anne | maison | 78 m² | 2 | 909 m² | 230 000 € | 2 949 | septembre 2021 |
| 7008 Le Village | maison | 92 m² | 5 | 188 m² | 145 000 € | 1 576 | août 2021 |
| 5127 Le Village | maison | 120 m² | 5 | 882 m² | 175 000 € | 1 458 | mai 2021 |
| 5048 Le Village | maison | 70 m² | 2 | 52 m² | 50 000 € | 714 | mars 2021 |
| 5062 Le Village | maison | 90 m² | 3 | 60 m² | 74 000 € | 822 | mars 2021 |
| 5044 Le Village | maison | 60 m² | 1 | 40 m² | 115 000 € | 1 917 | février 2021 |
| 5038 Le Village | maison | 48 m² | 3 | 241 m² | 56 900 € | 1 185 | janvier 2021 |
Autour de La Motte-du-Caire
La Motte-du-Caire est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 78 km. Le relief qui la borde : Pays du Buëch à 18 km, montagnes des Têtes à 34 km, Montagnes du Gapençais Oriental à 39 km.
Les communes limitrophes
La Motte-du-Caire touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Clamensane, Melve, Le Caire, Nibles, Sigoyer, Châteaufort, Curbans, Vaumeilh. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Motte-du-Caire : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tallard Hautes-Alpes 1 712 €/m² 13,2 km, 2 292 hab.
- Laragne-Montéglin Hautes-Alpes 1 479 €/m² 17,6 km, 3 549 hab.
- Sisteron 1 437 €/m² 18,2 km, 7 850 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,9 km : Jalinier, 850 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Venterol-Piégut-Grand Vallon
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Grêle à 7,7 km, des Sagnes à 11 km
- forêts bois de la Montagne (lasang sa Pransiya, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Département des Alpes-de-Haute-Provence) à 5,7 km, bois de Peynier à 6,8 km
- montagnes Rochers de Hongrie à 8,2 km, de Jouère à 9,1 km
- rivière Rousine à 11 km
- site Natura 2000 Bec de Crigne à 11 km
- sommets Grande Gautière à 8,0 km, de Jouerre à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Motte-du-Caire ?
Les maisons vendues à La Motte-du-Caire ont un terrain médian de 405 m², mesuré sur 34 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 827 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 810 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 078 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.