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Prix de l'immobilier à La Vicomté-sur-Rance
2 570€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Vicomté-sur-Rance
Estimer un bien à La Vicomté-sur-Rance
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 La Ville Es Pois | 96 m² | 4 | 300 000 € | janvier 2025 | 3 125 €/m² |
| 24 rue de la Mairie | 100 m² | 4 | 390 000 € | novembre 2025 | 3 900 €/m² |
| 47 lotissement Domaine de la Motte | 100 m² | 4 | 362 000 € | août 2024 | 3 613 €/m² |
| 24 rue de la Mairie | 100 m² | 4 | 200 000 € | février 2024 | 1 996 €/m² |
| 2 lotissement des Coteaux de Rance | 92 m² | 4 | 220 000 € | décembre 2023 | 2 589 €/m² |
| 25 route de Lyvet | 100 m² | 4 | 180 000 € | août 2023 | 1 949 €/m² |
| 35 rue du Port | 89 m² | 4 | 540 000 € | juillet 2023 | 6 568 €/m² |
| 5 impasse du Val | 90 m² | 4 | 265 000 € | avril 2022 | 2 570 €/m² |
| 3 La Haut | 107 m² | 4 | 254 000 € | mars 2023 | 2 570 €/m² |
| 9 résidence du Clos du Chatelier | 86 m² | 4 | 260 000 € | octobre 2022 | 2 639 €/m² |
| 25 rue du Port | 99 m² | 3 | 300 000 € | septembre 2024 | 3 024 €/m² |
| 4 rue Sainte-Anne des Airettes | 112 m² | 4 | 442 000 € | mai 2024 | 3 939 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 19,4 % entre 2022 et 2023, passant de 2 944 €/m² à 2 374 €/m².
Ce prix se situe 57 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 52 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 333 €/m² et 3 117 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Vicomté-sur-Rance, une maison de moins de 70 m² se vend 2 596 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 470 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Vicomté-sur-Rance, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
67 ventes les plus récentes sur les 67 retenues à La Vicomté-sur-Rance depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 chemin des Ruettes | maison | 75 m² | 4 | 136 m² | 175 000 € | 2 333 | novembre 2025 |
| 24 rue de la Mairie | maison | 100 m² | 4 | 390 000 € | 3 900 | novembre 2025 | |
| 15 chemin du Doue | maison | 170 m² | 7 | 1 602 m² | 448 994 € | 2 641 | octobre 2025 |
| 34 La Ville Es Pois | maison | 58 m² | 4 | 352 m² | 160 000 € | 2 759 | octobre 2025 |
| 36 rue de la Mairie | appartement | 96 m² | 4 | 60 000 € | 625 | septembre 2025 | |
| 5541 F Les Derrières | maison | 16 m² | 1 | 2 033 m² | 13 000 € | 813 | août 2025 |
| 7 La Gicquellerie | maison | 210 m² | 6 | 1 197 m² | 490 000 € | 2 333 | juillet 2025 |
| 21 lotissement Domaine de la Motte | maison | 77 m² | 4 | 494 m² | 240 000 € | 3 117 | juillet 2025 |
| 3 rue de l'Éperon Barré | maison | 77 m² | 3 | 482 m² | 180 000 € | 2 338 | juin 2025 |
| 15 rue de la Rance | maison | 173 m² | 8 | 846 m² | 330 000 € | 1 908 | février 2025 |
| 4 rue de la Vieille Côte | maison | 121 m² | 5 | 702 m² | 311 000 € | 2 570 | février 2025 |
| 26 La Ville Es Pois | maison | 96 m² | 4 | 411 m² | 300 000 € | 3 125 | janvier 2025 |
| 13 rue du Port | maison | 81 m² | 2 | 433 m² | 205 000 € | 2 531 | décembre 2024 |
| 25 rue du Port | maison | 99 m² | 3 | 197 m² | 300 000 € | 3 030 | septembre 2024 |
| 6 place Saint Jacques | maison | 80 m² | 4 | 166 m² | 325 000 € | 4 063 | septembre 2024 |
| 9 route de Lyvet | maison | 52 m² | 2 | 790 m² | 208 000 € | 4 000 | août 2024 |
| 47 lotissement Domaine de la Motte | maison | 100 m² | 4 | 582 m² | 362 000 € | 3 620 | août 2024 |
| 3 rue Saint-Guillaume | maison | 75 m² | 3 | 978 m² | 195 000 € | 2 600 | juin 2024 |
| 14 résidence du Clos du Chatelier | maison | 120 m² | 5 | 552 m² | 293 200 € | 2 443 | juin 2024 |
| 9 rue Sainte-Anne des Airettes | maison | 125 m² | 5 | 520 m² | 310 000 € | 2 480 | juin 2024 |
| 13 La Ville Brossard | maison | 149 m² | 7 | 834 m² | 380 000 € | 2 550 | mai 2024 |
| 19 lotissement Domaine de la Motte | maison | 138 m² | 6 | 513 m² | 294 000 € | 2 130 | mai 2024 |
| 1 chemin des Ruettes | maison | 75 m² | 4 | 143 m² | 182 000 € | 2 427 | mai 2024 |
| 4 rue Sainte-Anne des Airettes | maison | 112 m² | 4 | 3 040 m² | 442 000 € | 3 946 | mai 2024 |
| 24 rue de la Mairie | maison | 100 m² | 4 | 1 750 m² | 200 000 € | 2 000 | février 2024 |
| 1 résidence du Clos du Chatelier | maison | 75 m² | 3 | 694 m² | 197 411 € | 2 632 | janvier 2024 |
| 6 La Haut | maison | 81 m² | 4 | 702 m² | 310 000 € | 3 827 | décembre 2023 |
| 2 lotissement des Coteaux de Rance | maison | 92 m² | 4 | 696 m² | 220 000 € | 2 391 | décembre 2023 |
| 14 rue du Clos du Chatelier | maison | 74 m² | 3 | 588 m² | 180 000 € | 2 432 | septembre 2023 |
| 25 route de Lyvet | maison | 100 m² | 4 | 1 033 m² | 180 000 € | 1 800 | août 2023 |
| 3 Le Villou | maison | 43 m² | 1 | 199 m² | 53 080 € | 1 234 | juillet 2023 |
| 35 rue du Port | maison | 89 m² | 4 | 397 m² | 540 000 € | 6 067 | juillet 2023 |
| 12 lotissement le Domaine de la-Haut II | maison | 121 m² | 5 | 750 m² | 286 500 € | 2 368 | juillet 2023 |
| 9 La Gicquellerie | maison | 55 m² | 3 | 450 m² | 120 000 € | 2 182 | juillet 2023 |
| 7 lotissement le Domaine de la-Haut II | maison | 115 m² | 5 | 537 m² | 235 000 € | 2 043 | juillet 2023 |
| 5369 Le Chatelier | maison | 138 m² | 3 | 161 m² | 148 000 € | 1 072 | juin 2023 |
| 43 lotissement Domaine de la Motte | maison | 111 m² | 5 | 491 m² | 271 003 € | 2 441 | juin 2023 |
| 23 route de Lyvet | maison | 110 m² | 4 | 769 m² | 252 863 € | 2 299 | mai 2023 |
| 2 rue de la Source | maison | 59 m² | 3 | 880 m² | 207 000 € | 3 508 | avril 2023 |
| 3 La Haut | maison | 107 m² | 4 | 224 m² | 254 000 € | 2 374 | mars 2023 |
| 11 rue des Vignes | maison | 90 m² | 5 | 592 m² | 430 000 € | 4 778 | janvier 2023 |
| 10 lotissement Domaine de la Motte | maison | 71 m² | 3 | 498 m² | 208 885 € | 2 942 | décembre 2022 |
| 9 résidence du Clos du Chatelier | maison | 86 m² | 4 | 881 m² | 260 000 € | 3 023 | octobre 2022 |
| 27 Le Bourgneuf | maison | 73 m² | 3 | 412 m² | 355 400 € | 4 868 | octobre 2022 |
| 15 lotissement Domaine de la Motte | maison | 123 m² | 6 | 676 m² | 112 455 € | 914 | octobre 2022 |
| 4 La Ville Brossard | maison | 64 m² | 3 | 570 m² | 260 000 € | 4 063 | septembre 2022 |
| 34 route de Lyvet | maison | 74 m² | 4 | 1 477 m² | 187 000 € | 2 527 | septembre 2022 |
| 11 bis La Gicquellerie | maison | 103 m² | 5 | 298 m² | 255 000 € | 2 476 | août 2022 |
| 3 impasse de la Hautiere | maison | 170 m² | 5 | 449 m² | 618 000 € | 3 635 | juillet 2022 |
| 1 lotissement des Coteaux de Rance | maison | 102 m² | 5 | 676 m² | 311 650 € | 3 055 | juin 2022 |
| 11 rue du Port | maison | 75 m² | 3 | 272 m² | 120 000 € | 1 600 | mai 2022 |
| 13 rue du Port | maison | 81 m² | 2 | 433 m² | 185 000 € | 2 284 | mai 2022 |
| 5 impasse du Val | maison | 90 m² | 4 | 701 m² | 265 000 € | 2 944 | avril 2022 |
| 1 chemin du Doue | maison | 120 m² | 3 | 517 m² | 212 000 € | 1 767 | avril 2022 |
| 43 route de Lyvet | maison | 64 m² | 3 | 671 m² | 260 000 € | 4 063 | janvier 2022 |
| 3 Launay Jannay | maison | 77 m² | 4 | 5 942 m² | 230 000 € | 2 987 | janvier 2022 |
| 2 impasse de l'École | maison | 110 m² | 4 | 237 m² | 220 000 € | 2 000 | décembre 2021 |
| 22 rue Sainte-Anne des Airettes | maison | 89 m² | 5 | 968 m² | 215 000 € | 2 416 | novembre 2021 |
| 2 rue Tiphaine Raguenel | maison | 139 m² | 4 | 2 031 m² | 380 000 € | 2 734 | octobre 2021 |
| 2 rue du Mont Joly | maison | 130 m² | 5 | 429 m² | 210 000 € | 1 615 | septembre 2021 |
| 3 impasse de la Hautiere | maison | 170 m² | 5 | 449 m² | 549 990 € | 3 235 | septembre 2021 |
| 6 Le Bourgneuf | maison | 75 m² | 1 | 430 m² | 185 000 € | 2 467 | août 2021 |
| 8 lotissement Domaine de la Motte | maison | 103 m² | 6 | 409 m² | 211 837 € | 2 057 | juillet 2021 |
| 5562 F La Ville Brossard | maison | 149 m² | 7 | 834 m² | 348 000 € | 2 336 | juin 2021 |
| 5 chemin du Doue | maison | 50 m² | 4 | 365 m² | 60 000 € | 1 200 | juin 2021 |
| 3 Le Villou | maison | 43 m² | 1 | 199 m² | 30 500 € | 709 | mai 2021 |
| 20 La Gicquellerie | maison | 122 m² | 6 | 1 503 m² | 265 000 € | 2 172 | janvier 2021 |
Autour de La Vicomté-sur-Rance
La Vicomté-sur-Rance est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
La Vicomté-sur-Rance touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Samson-sur-Rance 2 785 €/m² 2,5 km
- Saint-Hélen 2 074 €/m² 2,9 km
- Pleudihen-sur-Rance 2 877 €/m² 4,0 km
- Taden 2 403 €/m² 5,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Vicomté-sur-Rance : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lanvallay 2 357 €/m² 4,1 km, 4 291 hab.
- Plouër-sur-Rance 2 429 €/m² 4,5 km, 3 416 hab.
- Dinan 2 739 €/m² 6,9 km, 14 764 hab.
- Miniac-Morvan Ille-et-Vilaine 2 786 €/m² 7,4 km, 4 408 hab.
- Pleslin-Trigavou 2 692 €/m² 7,8 km, 4 065 hab.
- Quévert 2 559 €/m² 7,9 km, 3 955 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : plage du Port de la Vicomté.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Coëtquen à 4,7 km, du Mesnil à 9,3 km
- rivière Linon à 11 km
- site Natura 2000 Estuaire de la Rance à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Vicomté-sur-Rance ?
- jan 9,0 %
- fév 4,5 %
- mars 1,5 %
- avr 4,5 %
- mai 11,9 %
- juin 13,4 %
- juil 13,4 %
- août 9,0 %
- sept 11,9 %
- oct 9,0 %
- nov 4,5 %
- déc 7,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 172 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 944 €/m² | 15 |
| 2023 | 2 374 €/m² | 15 |
| 2024 | 2 575 €/m² | 14 |
| 2025 | 2 570 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.