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Prix de l'immobilier à Saint-Hélen
2 074€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Hélen
Le prix dans l'aire d'attraction de Dinan
25 des 25 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Hélen est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Samson-sur-Rance 2 785 €/m² une maison
- Dinan pôle 2 739 €/m² un appartement
- Saint-Carné 2 615 €/m² une maison
- Quévert 2 559 €/m² une maison
- Trélivan 2 524 €/m² une maison
- Taden 2 403 €/m² une maison
- Aucaleuc 2 396 €/m² une maison
- Lanvallay 2 357 €/m² une maison
- Corseul 2 237 €/m² une maison
- La Landec 2 223 €/m² une maison
- Calorguen 2 213 €/m² une maison
- Bobital 2 091 €/m² une maison
- Saint-Hélen 2 074 €/m² une maison
- Vildé-Guingalan 2 070 €/m² une maison
- Brusvily 2 021 €/m² une maison
- Saint-Juvat 1 998 €/m² une maison
- Languédias 1 992 €/m² une maison
- Trévron 1 902 €/m² une maison
- Plélan-le-Petit 1 879 €/m² une maison
- Languenan 1 803 €/m² une maison
- Les Champs-Géraux 1 668 €/m² une maison
- Le Hinglé 1 562 €/m² une maison
- Saint-Maudez 1 473 €/m² une maison
- Tréfumel 1 322 €/m² une maison
1 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Hélen
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 La Métairie | 97 m² | 4 | 204 000 € | août 2024 | 2 262 €/m² |
| 1 Le Plessis | 100 m² | 4 | 430 000 € | mars 2022 | 4 482 €/m² |
| 13 bis lotissement le Domaine du Tertre | 105 m² | 4 | 184 000 € | avril 2024 | 1 885 €/m² |
| 2 La Métairie | 100 m² | 4 | 250 000 € | octobre 2021 | 2 674 €/m² |
| 10 Trevallon | 106 m² | 4 | 170 000 € | avril 2023 | 1 497 €/m² |
| 41 rue du Tertre | 90 m² | 3 | 228 000 € | septembre 2025 | 2 533 €/m² |
| 5 Le Bas Bourg | 90 m² | 5 | 280 000 € | juin 2025 | 3 111 €/m² |
| 6 Les Fouasses | 87 m² | 3 | 120 000 € | octobre 2025 | 1 379 €/m² |
| 17 Le Plessis Gestil | 96 m² | 3 | 253 000 € | août 2021 | 2 819 €/m² |
| 3 impasse George Sand | 94 m² | 5 | 226 000 € | avril 2021 | 2 572 €/m² |
| 1 Le Buet | 90 m² | 5 | 168 000 € | novembre 2023 | 1 742 €/m² |
| 2 rue des Prés | 90 m² | 5 | 210 000 € | septembre 2023 | 2 178 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 14,6 % entre 2021 et 2023, passant de 1 939 €/m² à 2 222 €/m².
Ce prix se situe 27 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 506 €/m² et 2 805 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Hélen, une maison de moins de 70 m² se vend 2 188 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 559 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Hélen, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
72 ventes les plus récentes sur les 72 retenues à Saint-Hélen depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 Champ Palambour | maison | 48 m² | 2 | 2 259 m² | 105 000 € | 2 188 | décembre 2025 |
| 1 La Croix du Frêne | maison | 145 m² | 5 | 936 m² | 220 000 € | 1 517 | novembre 2025 |
| 21 Trevallon | maison | 48 m² | 2 | 230 m² | 25 000 € | 521 | octobre 2025 |
| 6 Les Fouasses | maison | 87 m² | 3 | 387 m² | 120 000 € | 1 379 | octobre 2025 |
| 5 Le Bois Picot | maison | 83 m² | 2 | 431 m² | 125 000 € | 1 506 | octobre 2025 |
| 3 La Guerche | maison | 168 m² | 7 | 2 685 m² | 340 000 € | 2 024 | septembre 2025 |
| 41 rue du Tertre | maison | 90 m² | 3 | 342 m² | 228 000 € | 2 533 | septembre 2025 |
| 19 hameau de la Ganterie | maison | 108 m² | 3 | 582 m² | 200 000 € | 1 852 | juillet 2025 |
| 9 rue du Chêne des Forts | maison | 56 m² | 5 | 1 151 m² | 167 000 € | 2 982 | juillet 2025 |
| 5 Le Bas Bourg | maison | 90 m² | 5 | 2 119 m² | 280 000 € | 3 111 | juin 2025 |
| 2 La Tiollais | maison | 82 m² | 2 | 2 408 m² | 230 000 € | 2 805 | mai 2025 |
| 18 rue Charles Baudelaire | maison | 120 m² | 5 | 485 m² | 255 000 € | 2 125 | avril 2025 |
| 15 Le Bas Bourg | maison | 50 m² | 3 | 887 m² | 155 000 € | 3 100 | février 2025 |
| La Houssaye | maison | 278 m² | 7 | 5 814 m² | 400 000 € | 1 439 | janvier 2025 |
| 18 La Coupodais | maison | 82 m² | 3 | 616 m² | 135 000 € | 1 646 | décembre 2024 |
| 19 rue des Écoliers | maison | 61 m² | 4 | 104 m² | 199 000 € | 3 262 | octobre 2024 |
| 8 lotissement le Domaine du Tertre | maison | 95 m² | 6 | 574 m² | 225 000 € | 2 368 | septembre 2024 |
| 5 lotissement le Verger | maison | 120 m² | 4 | 622 m² | 199 000 € | 1 658 | septembre 2024 |
| 23 La Métairie | maison | 97 m² | 4 | 1 231 m² | 204 000 € | 2 103 | août 2024 |
| 13 bis lotissement le Domaine du Tertre | maison | 105 m² | 4 | 222 m² | 184 000 € | 1 752 | avril 2024 |
| 8 Le Bois Picot | maison | 84 m² | 3 | 241 m² | 112 500 € | 1 339 | avril 2024 |
| 2 Entre les Chemins | maison | 110 m² | 6 | 650 m² | 242 930 € | 2 208 | janvier 2024 |
| 4 bis rue du Clos de l'Épine | maison | 58 m² | 2 | 868 m² | 235 000 € | 4 052 | décembre 2023 |
| 4 hameau de la Ganterie | maison | 126 m² | 6 | 1 116 m² | 155 000 € | 1 230 | novembre 2023 |
| 11 ter hameau de la Ganterie | maison | 121 m² | 5 | 1 366 m² | 310 000 € | 2 562 | novembre 2023 |
| 1 Le Buet | maison | 90 m² | 5 | 1 172 m² | 168 000 € | 1 867 | novembre 2023 |
| 30 Trevallon | maison | 148 m² | 4 | 2 303 m² | 245 000 € | 1 655 | septembre 2023 |
| 7 La Besseliere | maison | 66 m² | 2 | 265 m² | 155 000 € | 2 348 | septembre 2023 |
| 2 rue des Prés | maison | 90 m² | 5 | 645 m² | 210 000 € | 2 333 | septembre 2023 |
| 1 Les Fouasses | maison | 122 m² | 5 | 5 464 m² | 370 000 € | 3 033 | juillet 2023 |
| 9 La Basse Lande | maison | 80 m² | 4 | 797 m² | 180 000 € | 2 250 | juillet 2023 |
| 6 La Coupodais | maison | 64 m² | 3 | 90 m² | 125 000 € | 1 953 | juillet 2023 |
| 2 L'Orillere | maison | 110 m² | 5 | 527 m² | 282 000 € | 2 564 | juin 2023 |
| 1 Montferrand | maison | 66 m² | 3 | 1 918 m² | 143 340 € | 2 172 | mai 2023 |
| 10 Trevallon | maison | 106 m² | 4 | 506 m² | 170 000 € | 1 604 | avril 2023 |
| 8 Le Mezeray | maison | 150 m² | 5 | 554 m² | 240 000 € | 1 600 | février 2023 |
| 3 impasse Gustave Flaubert | maison | 66 m² | 3 | 367 m² | 235 000 € | 3 561 | janvier 2023 |
| 22 La Menaudiere | maison | 36 m² | 1 | 3 959 m² | 80 000 € | 2 222 | janvier 2023 |
| 2 La Cour Porée | maison | 175 m² | 7 | 2 235 m² | 200 000 € | 1 143 | janvier 2023 |
| 18 Trevallon | maison | 72 m² | 5 | 267 m² | 75 000 € | 1 042 | décembre 2022 |
| 9 hameau de la Ganterie | maison | 55 m² | 3 | 1 327 m² | 110 000 € | 2 000 | novembre 2022 |
| 5 Le Gué Carousseau | maison | 136 m² | 5 | 2 133 m² | 295 000 € | 2 169 | novembre 2022 |
| 12 Le Plessis Gestil | maison | 128 m² | 6 | 1 902 m² | 228 700 € | 1 787 | octobre 2022 |
| 5 rue Charles Baudelaire | maison | 147 m² | 4 | 699 m² | 370 000 € | 2 517 | septembre 2022 |
| 1 Le Bas Bourg | maison | 75 m² | 3 | 270 m² | 130 000 € | 1 733 | septembre 2022 |
| 15 Le Plessis Gestil | maison | 125 m² | 6 | 757 m² | 265 000 € | 2 120 | juillet 2022 |
| 28 Trevallon | maison | 60 m² | 2 | 394 m² | 85 000 € | 1 417 | juillet 2022 |
| 10 La Feuillée | maison | 69 m² | 3 | 767 m² | 223 000 € | 3 232 | juin 2022 |
| 16 Trevallon | maison | 155 m² | 6 | 670 m² | 75 000 € | 484 | juin 2022 |
| 6 L'Orillere | maison | 66 m² | 2 | 509 m² | 65 000 € | 985 | juin 2022 |
| 4 lotissement les Élians | maison | 169 m² | 5 | 1 016 m² | 420 000 € | 2 485 | avril 2022 |
| 1 Le Plessis | maison | 100 m² | 4 | 7 442 m² | 430 000 € | 4 300 | mars 2022 |
| 2 Entre les Chemins | maison | 110 m² | 6 | 650 m² | 216 443 € | 1 968 | février 2022 |
| 18 hameau de la Ganterie | maison | 120 m² | 4 | 2 250 m² | 248 105 € | 2 068 | janvier 2022 |
| 5 Le Plessis Gestil | maison | 69 m² | 3 | 672 m² | 136 555 € | 1 979 | janvier 2022 |
| 4 L'Orillere | maison | 173 m² | 5 | 1 469 m² | 127 500 € | 737 | décembre 2021 |
| 2 rue des Écoliers | maison | 198 m² | 4 | 1 079 m² | 330 000 € | 1 667 | novembre 2021 |
| 2 Les Hautes Vallées | maison | 130 m² | 6 | 2 637 m² | 300 000 € | 2 308 | novembre 2021 |
| 2 La Métairie | maison | 100 m² | 4 | 2 815 m² | 250 000 € | 2 500 | octobre 2021 |
| 2 Le Bois Picot | maison | 36 m² | 1 | 700 m² | 69 000 € | 1 917 | septembre 2021 |
| 5 Coetquen | maison | 117 m² | 4 | 525 m² | 250 000 € | 2 137 | septembre 2021 |
| 17 Le Plessis Gestil | maison | 96 m² | 3 | 403 m² | 253 000 € | 2 635 | août 2021 |
| 8 lotissement le Verger | maison | 99 m² | 5 | 593 m² | 192 000 € | 1 939 | juillet 2021 |
| 20 Le Mezeray | maison | 70 m² | 3 | 106 m² | 122 550 € | 1 751 | juillet 2021 |
| 12 rue Charles Baudelaire | maison | 137 m² | 5 | 623 m² | 279 600 € | 2 041 | juillet 2021 |
| 5228 Le Mezeray | maison | 150 m² | 5 | 554 m² | 170 000 € | 1 133 | juin 2021 |
| 5222 Le Mezeray | maison | 72 m² | 4 | 278 m² | 70 000 € | 972 | mai 2021 |
| 19 rue des Écoliers | maison | 81 m² | 4 | 104 m² | 67 100 € | 828 | avril 2021 |
| 3 impasse George Sand | maison | 94 m² | 5 | 612 m² | 226 000 € | 2 404 | avril 2021 |
| 4 bis rue du Clos de l'Épine | maison | 58 m² | 2 | 868 m² | 223 500 € | 3 853 | mars 2021 |
| 2 rue de la Forge | maison | 100 m² | 5 | 607 m² | 150 000 € | 1 500 | mars 2021 |
| 5128 Le Plessis Gestil | maison | 64 m² | 3 | 901 m² | 129 600 € | 2 025 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Hélen
Saint-Hélen est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Saint-Hélen appartient à l'aire d'attraction de Dinan, 25 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dinan 2 739 €/m²
- Lanvallay 2 357 €/m²
- Quévert 2 559 €/m²
- Trélivan 2 524 €/m²
- Taden 2 403 €/m²
- Corseul 2 237 €/m²
- Plélan-le-Petit 1 879 €/m²
- Saint-Samson-sur-Rance 2 785 €/m²
- Vildé-Guingalan 2 070 €/m²
- Bobital 2 091 €/m²
- Languenan 1 803 €/m²
- Saint-Carné 2 615 €/m²
- Brusvily 2 021 €/m²
- Les Champs-Géraux 1 668 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Hélen touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Vicomté-sur-Rance 2 570 €/m² 2,9 km
- Lanvallay 2 357 €/m² 3,1 km
- Les Champs-Géraux 1 668 €/m² 4,4 km
- Saint-Samson-sur-Rance 2 785 €/m² 4,7 km
- Pleudihen-sur-Rance 2 877 €/m² 5,5 km
- Plesder Ille-et-Vilaine 1 443 €/m² 6,0 km
- Mesnil-Roc'h Ille-et-Vilaine 2 299 €/m² 6,5 km
- Taden 2 403 €/m² 7,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Hélen : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 18 km : plage du Port de la Vicomté.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Coëtquen
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt du Mesnil à 8,0 km
- rivière Linon à 9,1 km
- site Natura 2000 Estuaire de la Rance à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Hélen ?
- jan 11,1 %
- fév 4,2 %
- mars 4,2 %
- avr 9,7 %
- mai 4,2 %
- juin 8,3 %
- juil 13,9 %
- août 2,8 %
- sept 15,3 %
- oct 8,3 %
- nov 11,1 %
- déc 6,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 939 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 990 €/m² | 16 |
| 2023 | 2 222 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 928 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 074 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.