Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Côtes-d'Armor / Quévert

Prix de l'immobilier à Quévert

2 559€/m² pour une maison, prix médian des 37 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 932 2 889 37 ventes
Estimer un bien ici Les 212 ventes, une par une

Les découpages autour de Quévert

Le prix dans l'aire d'attraction de Dinan

25 des 25 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Quévert est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Quévert

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 87 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 620 m² de terrain

243 000 € à 295 000 €

médiane des comparables 266 000 €, soit 2 800 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Quévert, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
20 rue du Long Clos 95 m² 4 279 000 € octobre 2024 3 303 €/m²
35 résidence de la Pommeraie 96 m² 4 305 000 € février 2024 3 574 €/m²
24 route de Dinan 96 m² 4 150 000 € novembre 2023 1 610 €/m²
10 résidence Hameau des Vignes 98 m² 4 220 000 € juin 2024 2 525 €/m²
7 résidence du Bocage 100 m² 4 280 000 € septembre 2025 2 800 €/m²
49 rue Bertrand Robidou 90 m² 4 230 000 € juin 2025 2 556 €/m²
4 lotissement de la Lande Seguin 94 m² 4 268 000 € juillet 2022 3 106 €/m²
17 Les Templiers 88 m² 4 250 000 € avril 2025 2 841 €/m²
12 résidence de la Pommeraie 87 m² 4 240 000 € janvier 2025 2 759 €/m²
4 lotissement la Guiardais 100 m² 4 210 000 € février 2023 2 164 €/m²
20 Malaunay 90 m² 4 233 500 € mai 2023 2 674 €/m²
10 impasse de la Rabine 97 m² 4 240 000 € octobre 2021 3 054 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 23,4 % entre 2021 et 2025, passant de 2 073 €/m² à 2 559 €/m².

Ce prix se situe 57 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 51 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 932 €/m² et 2 889 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Quévert, une maison de moins de 70 m² se vend 2 323 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 203 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Quévert, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 323 €/m² 35 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 394 €/m² 53 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 103 €/m² 44 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 246 €/m² 46 ventes
  • de 140 à 190 m² 2 203 €/m² 17 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Quévert

Combien coûte le mètre carré à Quévert ?
Le prix médian à Quévert est de 2 559 €/m² pour une maison, en 2025, sur 37 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 932 €/m² et 2 889 €/m².
Quand se vend-on le mieux à Quévert ?
En mai, qui concentre 12,7 % des ventes de l'année, contre 6,1 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 212 retenues à Quévert depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
25 allée des Hirondelles maison 78 m² 4 328 m² 175 000 € 2 244 décembre 2025
18 route de Corseul maison 63 m² 3 1 277 m² 182 000 € 2 889 décembre 2025
17 Cite des Charrieres maison 70 m² 4 429 m² 145 000 € 2 071 décembre 2025
42 avenue de l'Aublette maison 67 m² 3 3 461 m² 250 000 € 3 731 décembre 2025
1 impasse du Pont des Brets maison 80 m² 3 725 m² 225 000 € 2 813 décembre 2025
9 Tartifume maison 110 m² 4 1 033 m² 316 000 € 2 873 novembre 2025
15 Les Prés Beaux maison 55 m² 4 989 m² 145 000 € 2 636 novembre 2025
1 résidence de la Pommeraie maison 129 m² 5 660 m² 101 250 € 785 novembre 2025
30 rue du Pont des Brets maison 83 m² 3 296 m² 170 000 € 2 048 novembre 2025
9 rue de l'Argentel maison 88 m² 5 400 m² 193 000 € 2 193 novembre 2025
3 rue des 3 Frères l'Hermitte maison 62 m² 3 495 m² 265 000 € 4 274 octobre 2025
5 rue des 3 Frères l'Hermitte maison 57 m² 3 215 m² 88 305 € 1 549 octobre 2025
25 rue du 18 Juin 1940 maison 73 m² 3 514 m² 130 000 € 1 781 octobre 2025
5561 F La Métairie de Loute appartement 85 m² 4 260 000 € 3 059 octobre 2025
14 résidence de l'Eau Vive maison 150 m² 5 600 m² 365 000 € 2 433 octobre 2025
7 résidence du Bocage maison 100 m² 4 779 m² 280 000 € 2 800 septembre 2025
9 résidence le Balcon du Val maison 80 m² 4 618 m² 250 000 € 3 125 septembre 2025
31 La Bezardais maison 283 m² 7 2 412 m² 636 600 € 2 249 septembre 2025
4 résidence Kerbois maison 100 m² 6 1 078 m² 313 000 € 3 130 août 2025
31 rue Auguste Pavie maison 40 m² 3 3 058 m² 150 000 € 3 750 août 2025
9 Le Haut Nonchaux maison 88 m² 5 954 m² 288 000 € 3 273 juillet 2025
19 rue Auguste Pavie maison 90 m² 3 533 m² 135 000 € 1 500 juin 2025
2 lotissement la Guiardais maison 157 m² 7 1 066 m² 297 000 € 1 892 juin 2025
49 rue Bertrand Robidou maison 90 m² 4 1 290 m² 230 000 € 2 556 juin 2025
4 rue du Long Clos maison 127 m² 6 798 m² 335 000 € 2 638 juin 2025
20 rue des Mésanges maison 99 m² 6 792 m² 282 000 € 2 848 juin 2025
21 rue de la Bézardais maison 125 m² 6 879 m² 280 000 € 2 240 mai 2025
3 impasse des Châtaigniers maison 116 m² 4 1 668 m² 340 000 € 2 931 mai 2025
20 ter avenue de l'Aublette appartement 90 m² 3 254 m² 194 000 € 2 156 mai 2025
17 Les Templiers maison 88 m² 4 600 m² 250 000 € 2 841 avril 2025
30 résidence de la Pommeraie maison 105 m² 6 800 m² 126 500 € 1 205 avril 2025
15 rue de l'Argentel maison 88 m² 5 538 m² 170 000 € 1 932 mars 2025
34 résidence de l'Eau Vive maison 80 m² 4 349 m² 259 000 € 3 238 mars 2025
35 Les Brets maison 93 m² 3 4 902 m² 130 000 € 1 398 mars 2025
6 Le Champ Boquet maison 152 m² 7 1 033 m² 389 000 € 2 559 mars 2025
19 rue Sainte Anne maison 190 m² 6 1 033 m² 250 000 € 1 316 février 2025
36 résidence le Clos de la Fontaine maison 74 m² 4 388 m² 280 000 € 3 784 février 2025
3 bis rue du Guinefort maison 147 m² 5 795 m² 216 000 € 1 469 janvier 2025
12 résidence de la Pommeraie maison 87 m² 4 666 m² 240 000 € 2 759 janvier 2025
19 rue de Délien maison 100 m² 5 472 m² 204 000 € 2 040 décembre 2024
5 rue du Pont des Brets appartement 56 m² 3 138 000 € 2 464 novembre 2024
18 rue de l'Argentel maison 98 m² 5 212 m² 120 000 € 1 224 octobre 2024
29 rue du 18 Juin 1940 maison 93 m² 5 507 m² 220 000 € 2 366 octobre 2024
20 rue du Long Clos maison 95 m² 4 532 m² 279 000 € 2 937 octobre 2024
11 impasse de l'Ancienne École maison 145 m² 6 972 m² 410 305 € 2 830 octobre 2024
42 Les Brets maison 76 m² 3 1 709 m² 242 000 € 3 184 octobre 2024
14 domaine des Chevaliers maison 136 m² 4 600 m² 393 500 € 2 893 octobre 2024
50 Les Prés Beaux maison 96 m² 5 968 m² 180 000 € 1 875 septembre 2024
20 rue des Mésanges maison 99 m² 6 792 m² 240 927 € 2 434 septembre 2024
11 Le Bas Nonchaux maison 39 m² 2 144 m² 50 000 € 1 282 septembre 2024
6 impasse de la Vallée maison 74 m² 3 411 m² 239 000 € 3 230 septembre 2024
32 Malaunay maison 114 m² 5 1 366 m² 316 500 € 2 776 juillet 2024
8 Cite des Charrieres maison 70 m² 4 401 m² 90 000 € 1 286 juin 2024
1 La Haute Huais maison 80 m² 3 1 997 m² 165 000 € 2 063 juin 2024
10 résidence Hameau des Vignes maison 98 m² 4 386 m² 220 000 € 2 245 juin 2024
8 Le Bas Nonchaux maison 60 m² 2 136 m² 120 000 € 2 000 juin 2024
2 Le Champ Han maison 84 m² 4 735 m² 78 000 € 929 mai 2024
7 résidence le Clos de la Fontaine maison 98 m² 5 374 m² 260 000 € 2 653 mai 2024
7 La Ville Pierre maison 119 m² 6 4 697 m² 196 000 € 1 647 mai 2024
12 route de Dinan maison 139 m² 6 613 m² 205 000 € 1 475 mai 2024
7 résidence Hameau des Vignes maison 58 m² 4 225 m² 160 000 € 2 759 mai 2024
4 impasse Tartifume maison 81 m² 4 1 012 m² 265 000 € 3 272 mai 2024
20 quater avenue de l'Aublette maison 118 m² 5 304 m² 272 000 € 2 305 avril 2024
9 rue du Long Clos maison 57 m² 2 789 m² 155 000 € 2 719 avril 2024
6 résidence le Bas Frêne maison 106 m² 5 438 m² 222 000 € 2 094 avril 2024
16 Cite des Charrieres maison 70 m² 4 439 m² 144 000 € 2 057 mars 2024
46 Les Prés Beaux maison 82 m² 4 788 m² 354 166 € 4 319 mars 2024
39 La Ville Pierre maison 75 m² 3 1 165 m² 85 000 € 1 133 mars 2024
35 résidence de la Pommeraie maison 96 m² 4 753 m² 305 000 € 3 177 février 2024
9 Le Grand Clos maison 77 m² 2 767 m² 225 000 € 2 922 février 2024
15 rue Auguste Pavie maison 82 m² 5 465 m² 112 500 € 1 372 janvier 2024
7 rue des Camélias maison 111 m² 7 942 m² 201 000 € 1 811 janvier 2024
9 route de Dinan maison 95 m² 5 560 m² 82 500 € 868 décembre 2023
10 résidence la Pierre Blanche maison 117 m² 5 602 m² 360 000 € 3 077 décembre 2023
23 rue Auguste Pavie maison 110 m² 5 544 m² 254 000 € 2 309 décembre 2023
5 bis Les Charrieres maison 84 m² 5 737 m² 240 000 € 2 857 décembre 2023
3 rue des 3 Frères l'Hermitte maison 62 m² 3 495 m² 144 000 € 2 323 novembre 2023
6 impasse du Petit Clos maison 97 m² 6 1 071 m² 244 000 € 2 515 novembre 2023
24 route de Dinan maison 96 m² 4 483 m² 150 000 € 1 563 novembre 2023
8 Les Templiers maison 72 m² 3 589 m² 220 000 € 3 056 novembre 2023

Autour de Quévert

Quévert est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.

L'aire dont elle dépend

Quévert appartient à l'aire d'attraction de Dinan, 25 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Quévert touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Quévert : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Lanvallay 2 357 €/m² 6,3 km, 4 291 hab.
  • Pleslin-Trigavou 2 692 €/m² 7,0 km, 4 065 hab.
  • Plouër-sur-Rance 2 429 €/m² 8,8 km, 3 416 hab.
  • Beaussais-sur-Mer 3 429 €/m² 11,4 km, 4 498 hab.
  • Plancoët 2 529 €/m² 11,4 km, 3 104 hab.
  • Pleudihen-sur-Rance 2 877 €/m² 11,6 km, 2 924 hab.

Le bord de l'eau est à 16 km : baie de Lancieux.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Coëtquen à 10 km
  • rivière Linon à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Quévert ?

  • jan 7,5 %
  • fév 6,1 %
  • mars 8,5 %
  • avr 8,5 %
  • mai 12,7 %
  • juin 7,5 %
  • juil 6,1 %
  • août 8,0 %
  • sept 7,5 %
  • oct 9,9 %
  • nov 9,0 %
  • déc 8,5 %
Répartition des 212 signatures de Quévert sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est mai avec 12,7 % des ventes, le plus creux février avec 6,1 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 073 €/m² 62
2022 2 349 €/m² 34
2023 2 483 €/m² 34
2024 2 275 €/m² 32
2025 2 559 €/m² 37

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.