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Prix de l'immobilier à Bobital
2 091€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bobital
Le prix dans l'aire d'attraction de Dinan
25 des 25 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bobital est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Samson-sur-Rance 2 785 €/m² une maison
- Dinan pôle 2 739 €/m² un appartement
- Saint-Carné 2 615 €/m² une maison
- Quévert 2 559 €/m² une maison
- Trélivan 2 524 €/m² une maison
- Taden 2 403 €/m² une maison
- Aucaleuc 2 396 €/m² une maison
- Lanvallay 2 357 €/m² une maison
- Corseul 2 237 €/m² une maison
- La Landec 2 223 €/m² une maison
- Calorguen 2 213 €/m² une maison
- Bobital 2 091 €/m² une maison
- Saint-Hélen 2 074 €/m² une maison
- Vildé-Guingalan 2 070 €/m² une maison
- Brusvily 2 021 €/m² une maison
- Saint-Juvat 1 998 €/m² une maison
- Languédias 1 992 €/m² une maison
- Trévron 1 902 €/m² une maison
- Plélan-le-Petit 1 879 €/m² une maison
- Languenan 1 803 €/m² une maison
- Les Champs-Géraux 1 668 €/m² une maison
- Le Hinglé 1 562 €/m² une maison
- Saint-Maudez 1 473 €/m² une maison
- Tréfumel 1 322 €/m² une maison
1 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bobital
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 sentier des Briandais | 102 m² | 4 | 124 000 € | janvier 2021 | 1 479 €/m² |
| 5706 F impasse des Mollieres | 90 m² | 4 | 225 000 € | février 2025 | 2 500 €/m² |
| 47 route des Granits | 115 m² | 4 | 243 400 € | janvier 2025 | 2 117 €/m² |
| 10 impasse des Freches | 101 m² | 5 | 261 500 € | avril 2023 | 2 994 €/m² |
| 9 La Durantais | 100 m² | 5 | 158 360 € | novembre 2022 | 1 774 €/m² |
| 6 rue de l'If | 103 m² | 3 | 30 000 € | octobre 2023 | 337 €/m² |
| 20 ter rue des Rochiaux | 105 m² | 5 | 232 750 € | novembre 2023 | 2 564 €/m² |
| 6 rue de l'If | 103 m² | 3 | 108 000 € | août 2022 | 1 174 €/m² |
| 6 rue de l'If | 103 m² | 3 | 82 500 € | février 2022 | 897 €/m² |
| 5 impasse du Bois le Rault | 101 m² | 5 | 250 000 € | octobre 2021 | 3 011 €/m² |
| 5177 Le Cobai | 113 m² | 4 | 174 322 € | avril 2021 | 1 877 €/m² |
| 2 impasse Clos Capin | 111 m² | 5 | 255 000 € | juillet 2025 | 2 297 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 24 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 842 €/m² et 2 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bobital, une maison de moins de 70 m² se vend 1 719 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 418 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bobital, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
60 ventes les plus récentes sur les 60 retenues à Bobital depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de la Bellangerie | maison | 76 m² | 4 | 629 m² | 220 000 € | 2 895 | octobre 2025 |
| 8 rue du Grand Pre | maison | 120 m² | 6 | 767 m² | 195 000 € | 1 625 | août 2025 |
| 2 impasse Clos Capin | maison | 111 m² | 5 | 567 m² | 255 000 € | 2 297 | juillet 2025 |
| 5 rue des Lilas | maison | 114 m² | 5 | 450 m² | 210 000 € | 1 842 | juillet 2025 |
| 5119 Les Champs Jehan | maison | 39 m² | 2 | 216 m² | 69 200 € | 1 774 | février 2025 |
| 5706 F impasse des Mollieres | maison | 90 m² | 4 | 557 m² | 225 000 € | 2 500 | février 2025 |
| 47 route des Granits | maison | 115 m² | 4 | 1 216 m² | 243 400 € | 2 117 | janvier 2025 |
| 5223 La Bellangerie | maison | 121 m² | 6 | 833 m² | 250 000 € | 2 066 | janvier 2025 |
| 21 rue des Primevères | maison | 98 m² | 6 | 1 000 m² | 287 000 € | 2 929 | décembre 2024 |
| 5116 Les Champs Jehan | maison | 55 m² | 3 | 305 m² | 78 000 € | 1 418 | décembre 2024 |
| 5070 La Bellangerie | maison | 80 m² | 4 | 445 m² | 110 000 € | 1 375 | septembre 2024 |
| 6 rue de l'If | maison | 110 m² | 3 | 102 m² | 195 500 € | 1 777 | juillet 2024 |
| 18 rue des Lilas | maison | 124 m² | 8 | 807 m² | 244 000 € | 1 968 | juin 2024 |
| 5080 A La Bellangerie | maison | 84 m² | 5 | 860 m² | 155 000 € | 1 845 | mai 2024 |
| 15 rue de la Bellangerie | maison | 76 m² | 4 | 629 m² | 161 682 € | 2 127 | avril 2024 |
| 2 rue des Fougères | maison | 146 m² | 6 | 716 m² | 331 185 € | 2 268 | mars 2024 |
| 34 rue de la Corbinais | maison | 74 m² | 2 | 944 m² | 112 000 € | 1 514 | février 2024 |
| 20 ter rue des Rochiaux | maison | 105 m² | 5 | 656 m² | 232 750 € | 2 217 | novembre 2023 |
| 6 rue de l'If | maison | 103 m² | 3 | 78 m² | 30 000 € | 291 | octobre 2023 |
| 57 route des Granits | maison | 40 m² | 3 | 1 763 m² | 125 000 € | 3 125 | septembre 2023 |
| 2 rue du Bois le Rault | maison | 124 m² | 3 | 970 m² | 153 000 € | 1 234 | juin 2023 |
| 2 rue de la Roche | maison | 124 m² | 4 | 609 m² | 130 000 € | 1 048 | juin 2023 |
| 3 impasse des Mollieres | maison | 170 m² | 6 | 1 836 m² | 263 000 € | 1 547 | mai 2023 |
| 15 La Durantais | maison | 86 m² | 5 | 1 343 m² | 177 960 € | 2 069 | mai 2023 |
| 10 impasse des Freches | maison | 101 m² | 5 | 602 m² | 261 500 € | 2 589 | avril 2023 |
| 6 impasse du Puits | maison | 120 m² | 3 | 407 m² | 130 000 € | 1 083 | avril 2023 |
| 12 Le Rocher Commun | maison | 80 m² | 5 | 728 m² | 236 000 € | 2 950 | janvier 2023 |
| 9 La Durantais | maison | 100 m² | 5 | 396 m² | 158 360 € | 1 584 | novembre 2022 |
| 10 rue le Clos de la Fontaine | maison | 182 m² | 9 | 1 160 m² | 390 000 € | 2 143 | novembre 2022 |
| 68 route des Granits | maison | 136 m² | 5 | 718 m² | 170 000 € | 1 250 | septembre 2022 |
| 6 rue de l'If | maison | 103 m² | 3 | 180 m² | 108 000 € | 1 049 | août 2022 |
| 1 lotissement Hameau de la Grande Lande | maison | 125 m² | 5 | 980 m² | 264 000 € | 2 112 | juillet 2022 |
| 7 rue de la Vallée | maison | 42 m² | 2 | 108 m² | 78 400 € | 1 867 | juin 2022 |
| 5361 F place des Granitiers | maison | 79 m² | 4 | 287 m² | 200 000 € | 2 532 | juin 2022 |
| 2 impasse des Aubépines | maison | 92 m² | 5 | 758 m² | 185 000 € | 2 011 | juin 2022 |
| 11 La Poissonnais | maison | 76 m² | 2 | 3 782 m² | 135 000 € | 1 776 | avril 2022 |
| 63 route des Granits | maison | 95 m² | 3 | 5 115 m² | 161 088 € | 1 696 | mars 2022 |
| 6 rue de l'If | maison | 103 m² | 3 | 180 m² | 82 500 € | 801 | février 2022 |
| 13 lotissement le Clos des Druides | maison | 107 m² | 5 | 546 m² | 245 000 € | 2 290 | février 2022 |
| 5429 F Les Bousquins Brais | maison | 116 m² | 3 | 1 703 m² | 289 500 € | 2 496 | janvier 2022 |
| 7 lotissement Hameau des Venelles | maison | 88 m² | 5 | 773 m² | 225 000 € | 2 557 | novembre 2021 |
| 5 impasse du Bois le Rault | maison | 101 m² | 5 | 612 m² | 250 000 € | 2 475 | octobre 2021 |
| 5073 La Bellangerie | maison | 40 m² | 3 | 272 m² | 36 000 € | 900 | septembre 2021 |
| 5 impasse des Châtaigniers | maison | 123 m² | 5 | 980 m² | 120 000 € | 976 | août 2021 |
| 7 rue des Primevères | maison | 128 m² | 6 | 1 006 m² | 220 000 € | 1 719 | août 2021 |
| 1 rue des Mollières | maison | 96 m² | 6 | 1 050 m² | 199 300 € | 2 076 | juillet 2021 |
| 22 rue des Rochiaux | maison | 81 m² | 4 | 1 582 m² | 210 000 € | 2 593 | juillet 2021 |
| 5022 Bourg | maison | 77 m² | 3 | 170 m² | 60 000 € | 779 | juillet 2021 |
| 11 La Durantais | maison | 92 m² | 5 | 1 027 m² | 176 200 € | 1 915 | juin 2021 |
| 5433 F clos des Landes | appartement | 39 m² | 2 | 118 250 € | 3 032 | juin 2021 | |
| 7 rue de la Croix Jean Gicquel | maison | 140 m² | 4 | 1 973 m² | 387 110 € | 2 765 | juin 2021 |
| 38 rue des Mollières | maison | 81 m² | 3 | 670 m² | 170 000 € | 2 099 | mai 2021 |
| 6 Le Primay | maison | 263 m² | 7 | 6 430 m² | 535 680 € | 2 037 | mai 2021 |
| 14 La Durantais | maison | 85 m² | 4 | 156 m² | 46 500 € | 547 | avril 2021 |
| 5059 La Durantais | maison | 30 m² | 2 | 7 811 m² | 35 500 € | 1 183 | avril 2021 |
| 5177 Le Cobai | maison | 113 m² | 4 | 174 322 € | 1 543 | avril 2021 | |
| 5105 Notre Dame | maison | 70 m² | 4 | 952 m² | 130 000 € | 1 857 | mars 2021 |
| 6 sentier des Briandais | maison | 102 m² | 4 | 798 m² | 124 000 € | 1 216 | janvier 2021 |
| 5023 Bourg | maison | 48 m² | 3 | 1 840 m² | 50 000 € | 1 042 | janvier 2021 |
| 4 impasse de la Chanterelle | maison | 132 m² | 6 | 614 m² | 140 400 € | 1 064 | janvier 2021 |
Autour de Bobital
Bobital est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Bobital appartient à l'aire d'attraction de Dinan, 25 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dinan 2 739 €/m²
- Lanvallay 2 357 €/m²
- Quévert 2 559 €/m²
- Trélivan 2 524 €/m²
- Taden 2 403 €/m²
- Corseul 2 237 €/m²
- Plélan-le-Petit 1 879 €/m²
- Saint-Samson-sur-Rance 2 785 €/m²
- Saint-Hélen 2 074 €/m²
- Vildé-Guingalan 2 070 €/m²
- Languenan 1 803 €/m²
- Saint-Carné 2 615 €/m²
- Brusvily 2 021 €/m²
- Les Champs-Géraux 1 668 €/m²
Les communes limitrophes
Bobital touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Trélivan 2 524 €/m² 1,6 km
- Le Hinglé 1 562 €/m² 2,0 km
- Brusvily 2 021 €/m² 2,7 km
- Trévron 1 902 €/m² 3,3 km
- Saint-Carné 2 615 €/m² 3,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bobital : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 21 km : baie de Lancieux.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Coëtquen à 12 km
- rivières Linon à 7,9 km, Néal à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bobital ?
- jan 11,7 %
- fév 8,3 %
- mars 5,0 %
- avr 11,7 %
- mai 8,3 %
- juin 15,0 %
- juil 11,7 %
- août 6,7 %
- sept 6,7 %
- oct 5,0 %
- nov 6,7 %
- déc 3,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 719 €/m² | 19 |
| 2022 | 1 867 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 808 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 845 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 091 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.