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Prix de l'immobilier à Saint-Juvat
1 998€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Juvat
Le prix dans l'aire d'attraction de Dinan
25 des 25 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Juvat est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Samson-sur-Rance 2 785 €/m² une maison
- Dinan pôle 2 739 €/m² un appartement
- Saint-Carné 2 615 €/m² une maison
- Quévert 2 559 €/m² une maison
- Trélivan 2 524 €/m² une maison
- Taden 2 403 €/m² une maison
- Aucaleuc 2 396 €/m² une maison
- Lanvallay 2 357 €/m² une maison
- Corseul 2 237 €/m² une maison
- La Landec 2 223 €/m² une maison
- Calorguen 2 213 €/m² une maison
- Bobital 2 091 €/m² une maison
- Saint-Hélen 2 074 €/m² une maison
- Vildé-Guingalan 2 070 €/m² une maison
- Brusvily 2 021 €/m² une maison
- Saint-Juvat 1 998 €/m² une maison
- Languédias 1 992 €/m² une maison
- Trévron 1 902 €/m² une maison
- Plélan-le-Petit 1 879 €/m² une maison
- Languenan 1 803 €/m² une maison
- Les Champs-Géraux 1 668 €/m² une maison
- Le Hinglé 1 562 €/m² une maison
- Saint-Maudez 1 473 €/m² une maison
- Tréfumel 1 322 €/m² une maison
1 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Juvat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Maison Rouge | 80 m² | 3 | 280 000 € | juillet 2025 | 3 500 €/m² |
| 5415 F Le Mottay | 80 m² | 3 | 140 000 € | juin 2021 | 2 757 €/m² |
| 1 La Gaudiere | 82 m² | 3 | 275 600 € | février 2022 | 4 550 €/m² |
| 36 rue de l'Épine | 74 m² | 3 | 91 500 € | septembre 2024 | 1 811 €/m² |
| 12 rue de Dinan | 83 m² | 3 | 70 000 € | juin 2021 | 1 329 €/m² |
| 5133 Carragat | 71 m² | 3 | 160 000 € | novembre 2025 | 2 254 €/m² |
| 9 place de l'École | 80 m² | 2 | 55 000 € | juin 2023 | 953 €/m² |
| 1 rue de la Ville | 82 m² | 4 | 121 000 € | juillet 2024 | 2 161 €/m² |
| 26 résidence de la Ville | 78 m² | 4 | 240 000 € | juillet 2024 | 4 507 €/m² |
| 5100 Tregrit | 84 m² | 2 | 79 000 € | avril 2025 | 940 €/m² |
| 5301 Paumellin | 90 m² | 3 | 139 700 € | mars 2023 | 2 152 €/m² |
| 22 La Chesnaie | 90 m² | 3 | 72 000 € | juillet 2021 | 1 261 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 940 €/m² et 2 850 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Juvat, une maison de moins de 70 m² se vend 1 362 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 348 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Juvat, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Saint-Juvat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5133 Carragat | maison | 71 m² | 3 | 885 m² | 160 000 € | 2 254 | novembre 2025 |
| 10 rue de l'Épine | maison | 60 m² | 3 | 328 m² | 30 000 € | 500 | novembre 2025 |
| 5111 La Suais | maison | 67 m² | 2 | 7 397 m² | 153 000 € | 2 284 | octobre 2025 |
| 2 rue de la Maison Rouge | maison | 80 m² | 3 | 2 413 m² | 280 000 € | 3 500 | juillet 2025 |
| 11 La Maladrie | maison | 132 m² | 4 | 514 m² | 230 000 € | 1 742 | juillet 2025 |
| 15 rue des Saules | maison | 200 m² | 6 | 5 030 m² | 570 000 € | 2 850 | juillet 2025 |
| 5100 Tregrit | maison | 84 m² | 2 | 3 110 m² | 79 000 € | 940 | avril 2025 |
| 5405 F Carbel | maison | 108 m² | 3 | 1 544 m² | 50 000 € | 463 | février 2025 |
| 6 impasse de la Maison Rouge | maison | 74 m² | 2 | 86 m² | 70 000 € | 946 | septembre 2024 |
| 36 rue de l'Épine | maison | 74 m² | 3 | 1 146 m² | 91 500 € | 1 236 | septembre 2024 |
| 5231 Le Rocher | maison | 122 m² | 5 | 1 397 m² | 150 000 € | 1 230 | août 2024 |
| 1 rue de la Ville | maison | 82 m² | 4 | 700 m² | 121 000 € | 1 476 | juillet 2024 |
| 26 résidence de la Ville | maison | 78 m² | 4 | 667 m² | 240 000 € | 3 077 | juillet 2024 |
| 11 rue du Porche | maison | 50 m² | 3 | 423 m² | 90 000 € | 1 800 | juillet 2024 |
| 17 La Maladrie | maison | 33 m² | 1 | 327 m² | 45 000 € | 1 364 | avril 2024 |
| 5229 Les Effourneaux | maison | 72 m² | 2 | 3 860 m² | 103 767 € | 1 441 | décembre 2023 |
| 5 rue de Dinan | maison | 144 m² | 5 | 636 m² | 110 000 € | 764 | décembre 2023 |
| 6 impasse de la Maison Rouge | maison | 74 m² | 2 | 86 m² | 40 000 € | 541 | août 2023 |
| 5261 Le Bellain | maison | 141 m² | 5 | 3 299 m² | 320 500 € | 2 273 | juillet 2023 |
| 38 rue de l'Épine | maison | 60 m² | 3 | 370 m² | 35 000 € | 583 | juin 2023 |
| 9 place de l'École | maison | 80 m² | 2 | 193 m² | 55 000 € | 688 | juin 2023 |
| 10 rue de la Ville | maison | 56 m² | 2 | 843 m² | 86 800 € | 1 550 | juin 2023 |
| 5152 Le Champ Paumelle | maison | 71 m² | 4 | 2 368 m² | 120 000 € | 1 690 | avril 2023 |
| 5153 Le Champ Paumelle | maison | 46 m² | 2 | 1 952 m² | 50 000 € | 1 087 | avril 2023 |
| 5111 La Suais | maison | 67 m² | 2 | 7 397 m² | 140 000 € | 2 090 | mars 2023 |
| 5301 Paumellin | maison | 90 m² | 3 | 3 443 m² | 139 700 € | 1 552 | mars 2023 |
| 5249 Le Mottay | maison | 29 m² | 2 | 827 m² | 113 000 € | 3 897 | décembre 2022 |
| 5236 Le Perhou | maison | 42 m² | 1 983 m² | 45 000 € | 1 071 | novembre 2022 | |
| 5183 La Melautais | maison | 86 m² | 4 | 2 119 m² | 185 000 € | 2 151 | octobre 2022 |
| 49 La Gaudiere | maison | 60 m² | 1 | 945 m² | 80 000 € | 1 333 | juin 2022 |
| 5394 F Le Haut Caharel | maison | 125 m² | 5 | 757 m² | 174 060 € | 1 392 | avril 2022 |
| 5232 Le Perhou | maison | 64 m² | 3 | 9 994 m² | 130 000 € | 2 031 | avril 2022 |
| 11 rue de la Maison Rouge | maison | 105 m² | 4 | 236 m² | 155 000 € | 1 476 | mars 2022 |
| 1 La Gaudiere | maison | 82 m² | 3 | 4 666 m² | 275 600 € | 3 361 | février 2022 |
| 6 La Maladrie | maison | 231 m² | 7 | 10 115 m² | 290 000 € | 1 255 | janvier 2022 |
| 10 rue de la Ville | maison | 56 m² | 2 | 843 m² | 65 000 € | 1 161 | décembre 2021 |
| 5163 La Hautière Rousse | maison | 105 m² | 3 | 5 614 m² | 90 000 € | 857 | novembre 2021 |
| 5216 Caharel | maison | 154 m² | 4 | 1 242 m² | 220 000 € | 1 429 | août 2021 |
| 5080 La Trochée | maison | 60 m² | 1 | 2 350 m² | 28 000 € | 467 | août 2021 |
| 7 résidence le Petit Hac | maison | 150 m² | 6 | 873 m² | 204 250 € | 1 362 | août 2021 |
| 5362 Petit Clos du Bourg | maison | 152 m² | 5 | 2 002 m² | 200 000 € | 1 316 | août 2021 |
| 22 La Chesnaie | maison | 90 m² | 3 | 1 240 m² | 72 000 € | 800 | juillet 2021 |
| 5227 Le Haut Caharel | maison | 54 m² | 1 | 1 798 m² | 80 000 € | 1 481 | juillet 2021 |
| 5325 Le Perhou | maison | 118 m² | 6 | 1 873 m² | 222 500 € | 1 886 | juillet 2021 |
| 5415 F Le Mottay | maison | 80 m² | 3 | 362 m² | 140 000 € | 1 750 | juin 2021 |
| 5215 Caharel | maison | 58 m² | 4 | 2 361 m² | 52 300 € | 902 | juin 2021 |
| 37 La Gaudiere | maison | 115 m² | 4 | 2 927 m² | 227 000 € | 1 974 | juin 2021 |
| 50 résidence de l'Épine | maison | 127 m² | 5 | 910 m² | 155 000 € | 1 220 | juin 2021 |
| 12 rue de Dinan | maison | 83 m² | 3 | 523 m² | 70 000 € | 843 | juin 2021 |
Autour de Saint-Juvat
Saint-Juvat est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Saint-Juvat appartient à l'aire d'attraction de Dinan, 25 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dinan 2 739 €/m²
- Lanvallay 2 357 €/m²
- Quévert 2 559 €/m²
- Trélivan 2 524 €/m²
- Taden 2 403 €/m²
- Corseul 2 237 €/m²
- Plélan-le-Petit 1 879 €/m²
- Saint-Samson-sur-Rance 2 785 €/m²
- Saint-Hélen 2 074 €/m²
- Vildé-Guingalan 2 070 €/m²
- Bobital 2 091 €/m²
- Languenan 1 803 €/m²
- Saint-Carné 2 615 €/m²
- Brusvily 2 021 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Juvat touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Trévron 1 902 €/m² 2,9 km
- Saint-André-des-Eaux 1 772 €/m² 3,4 km
- Tréfumel 1 322 €/m² 3,8 km
- Plumaudan 2 110 €/m² 4,7 km
- Calorguen 2 213 €/m² 5,0 km
- Le Quiou 1 250 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Maden. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Juvat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 27 km : baie de Lancieux.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Linon à 4,9 km, Néal à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 268 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 476 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 441 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 364 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 998 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.