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Prix de l'immobilier à Trélivan
2 524€/m² pour une maison, prix médian des 24 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Trélivan
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 25 communes dans l'aire d'attraction de Dinan
- 329 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Dinan
25 des 25 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trélivan est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Samson-sur-Rance 2 785 €/m² une maison
- Dinan pôle 2 739 €/m² un appartement
- Saint-Carné 2 615 €/m² une maison
- Quévert 2 559 €/m² une maison
- Trélivan 2 524 €/m² une maison
- Taden 2 403 €/m² une maison
- Aucaleuc 2 396 €/m² une maison
- Lanvallay 2 357 €/m² une maison
- Corseul 2 237 €/m² une maison
- La Landec 2 223 €/m² une maison
- Calorguen 2 213 €/m² une maison
- Bobital 2 091 €/m² une maison
- Saint-Hélen 2 074 €/m² une maison
- Vildé-Guingalan 2 070 €/m² une maison
- Brusvily 2 021 €/m² une maison
- Saint-Juvat 1 998 €/m² une maison
- Languédias 1 992 €/m² une maison
- Trévron 1 902 €/m² une maison
- Plélan-le-Petit 1 879 €/m² une maison
- Languenan 1 803 €/m² une maison
- Les Champs-Géraux 1 668 €/m² une maison
- Le Hinglé 1 562 €/m² une maison
- Saint-Maudez 1 473 €/m² une maison
- Tréfumel 1 322 €/m² une maison
1 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Trélivan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue des Cormorans | 95 m² | 4 | 242 000 € | janvier 2025 | 2 547 €/m² |
| 1 lotissement le Hameau du Clos Fleuri | 97 m² | 4 | 220 000 € | septembre 2025 | 2 268 €/m² |
| 26 résidence du Bois Noué | 93 m² | 4 | 263 000 € | février 2024 | 2 674 €/m² |
| 36 rue des Pommiers | 93 m² | 4 | 249 000 € | janvier 2023 | 2 606 €/m² |
| 10 rue des Pruniers | 92 m² | 4 | 255 394 € | juin 2023 | 2 702 €/m² |
| 10 résidence du Bois Noué | 90 m² | 4 | 265 000 € | décembre 2024 | 2 784 €/m² |
| 92 Les Hauts Champs | 90 m² | 4 | 309 740 € | octobre 2024 | 3 255 €/m² |
| 9 résidence du Bois Noué | 90 m² | 4 | 265 000 € | mars 2024 | 2 784 €/m² |
| 21 La Ferulais | 95 m² | 4 | 183 500 € | mars 2021 | 2 500 €/m² |
| 7 résidence du Bois Noué | 90 m² | 4 | 233 000 € | juillet 2023 | 2 520 €/m² |
| 27 résidence des Bruyères | 95 m² | 5 | 190 000 € | mai 2025 | 2 000 €/m² |
| 6 rue des Sternes | 93 m² | 4 | 176 000 € | mars 2021 | 2 450 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 29,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 950 €/m² à 2 524 €/m².
Ce prix se situe 54 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 49 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 051 €/m² et 2 795 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Trélivan, une maison de moins de 70 m² se vend 2 721 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 060 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Trélivan, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Trélivan
- Combien coûte le mètre carré à Trélivan ?
- Le prix médian à Trélivan est de 2 524 €/m² pour une maison, en 2025, sur 24 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 051 €/m² et 2 795 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Trélivan ?
- Bellevue, à 2 526 €/m². Le moins cher est les Korrigans, à 1 804 €/m², soit 40 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Trélivan
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 40 % : Bellevue à 2 526 €/m², les Korrigans à 1 804 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Bourg 2 192 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
- la Cochais 1 983 €/m² 24 ventes, 12 % de maisons
- Bellevue 2 526 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- les Korrigans 1 804 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 30 lieux-dits de Trélivan portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Renaudais (9), le Bois (9), les Fougères (9), la Lande (6), le Clos Neuf (6), le Rocher (6), la Sevestrais (4), la Touchefais (4), Linache (3), la Bouvrais (3), la Mare (3), le Bois Noué (3), le Gassay (3), Bougault (2), la Douettee (2), la Ferulais (2), la Pouldais (2), la Roussais (2), la Souche (2), le Tertre (2), les Pins (2), Bel Air (1), Bourillet (1), Champ Cordon (1), la Chesnais (1), la Lande du Poirier (1), la Petite Renaudais (1), la Peuvrie (1), la Porte Grissault (1), les Hauts Champs (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AL 2 831 €/m² 16 ventes
- section B 2 559 €/m² 11 ventes
- section AH 2 505 €/m² 45 ventes
- section C 2 238 €/m² 20 ventes
- section AK 2 219 €/m² 8 ventes
- section AE 2 136 €/m² 30 ventes
- section AB 1 858 €/m² 24 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 782 y sont recensées à Trélivan, 46 ont pu être situées, et 173 ventes sur 173 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 173 retenues à Trélivan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 A résidence des Avelynes | appartement | 62 m² | 3 | 170 000 € | 2 742 | décembre 2025 | |
| 9 La Sevestrais | maison | 44 m² | 1 | 374 m² | 123 000 € | 2 795 | novembre 2025 |
| 1 lotissement le Hameau du Clos Fleuri | maison | 97 m² | 4 | 654 m² | 220 000 € | 2 268 | septembre 2025 |
| 38 La Touchefais | maison | 81 m² | 4 | 734 m² | 230 000 € | 2 840 | septembre 2025 |
| 14 Bougault | maison | 80 m² | 4 | 400 m² | 125 000 € | 1 563 | août 2025 |
| 38 rue Blériot | maison | 78 m² | 4 | 205 m² | 159 990 € | 2 051 | août 2025 |
| 1 La Lande du Poirier | maison | 140 m² | 6 | 837 m² | 469 000 € | 3 350 | août 2025 |
| 10 lotissement le Hameau du Clos Fleuri | maison | 114 m² | 5 | 588 m² | 350 000 € | 3 070 | août 2025 |
| 4 résidence du Bois Noué | maison | 81 m² | 5 | 386 m² | 230 000 € | 2 840 | août 2025 |
| 11 lotissement le Hameau du Clos Fleuri | maison | 164 m² | 5 | 788 m² | 420 000 € | 2 561 | juillet 2025 |
| 42 Linache | maison | 103 m² | 5 | 668 m² | 282 000 € | 2 738 | juillet 2025 |
| 27 résidence des Bruyères | maison | 95 m² | 5 | 189 m² | 190 000 € | 2 000 | mai 2025 |
| 38 résidence des Korrigans | maison | 93 m² | 5 | 368 m² | 150 000 € | 1 613 | mai 2025 |
| 73 La Touchefais | maison | 130 m² | 5 | 1 022 m² | 252 300 € | 1 941 | avril 2025 |
| 39 Cite Vaucouleur | maison | 70 m² | 3 | 775 m² | 220 500 € | 3 150 | avril 2025 |
| 29 rue du Clos Neuf | maison | 109 m² | 4 | 297 m² | 290 000 € | 2 661 | avril 2025 |
| 52 résidence des Bruyères | maison | 108 m² | 6 | 232 m² | 150 000 € | 1 389 | avril 2025 |
| 3 rue des Clairettes | maison | 101 m² | 5 | 812 m² | 210 000 € | 2 079 | avril 2025 |
| 1 A résidence des Avelynes | appartement | 40 m² | 2 | 107 000 € | 2 675 | avril 2025 | |
| 2 lotissement du Plan d'Eau | maison | 93 m² | 5 | 261 m² | 192 000 € | 2 065 | avril 2025 |
| 14 route de Caulnes | maison | 165 m² | 5 | 681 m² | 255 300 € | 1 547 | mars 2025 |
| 1 bis lotissement du Plan d'Eau | maison | 93 m² | 5 | 295 m² | 200 000 € | 2 151 | mars 2025 |
| 9 lotissement du Plan d'Eau | maison | 123 m² | 5 | 937 m² | 340 000 € | 2 764 | février 2025 |
| 30 allée Lafayette | maison | 78 m² | 4 | 208 m² | 195 000 € | 2 500 | février 2025 |
| 10 rue des Cormorans | maison | 95 m² | 4 | 584 m² | 242 000 € | 2 547 | janvier 2025 |
| 24 rue du Clos Neuf | maison | 117 m² | 4 | 454 m² | 300 000 € | 2 564 | janvier 2025 |
| 10 résidence du Bois Noué | maison | 90 m² | 4 | 430 m² | 265 000 € | 2 944 | décembre 2024 |
| 1 D résidence des Avelynes | appartement | 60 m² | 3 | 158 500 € | 2 642 | décembre 2024 | |
| 17 rue des Sternes | maison | 100 m² | 5 | 535 m² | 265 000 € | 2 650 | octobre 2024 |
| 14 rue des Goélands | maison | 77 m² | 4 | 585 m² | 310 000 € | 4 026 | octobre 2024 |
| 92 Les Hauts Champs | maison | 90 m² | 4 | 4 900 m² | 309 740 € | 3 442 | octobre 2024 |
| 54 rue Joliot Curie | maison | 78 m² | 4 | 173 m² | 170 000 € | 2 179 | septembre 2024 |
| 4 rue des Mirabelles | maison | 87 m² | 5 | 496 m² | 260 000 € | 2 989 | août 2024 |
| 33 Le Gassay | maison | 150 m² | 5 | 677 m² | 343 200 € | 2 288 | août 2024 |
| 11 allée Anatole France | maison | 88 m² | 5 | 174 m² | 160 000 € | 1 818 | août 2024 |
| 19 La Sevestrais | maison | 70 m² | 3 | 525 m² | 164 000 € | 2 343 | août 2024 |
| 32 La Porte Grissault | maison | 90 m² | 6 | 8 282 m² | 200 000 € | 2 222 | juillet 2024 |
| 26 résidence des Bruyères | maison | 107 m² | 6 | 308 m² | 245 000 € | 2 290 | juillet 2024 |
| 1 C résidence des Avelynes | appartement | 40 m² | 2 | 92 000 € | 2 300 | juillet 2024 | |
| 5 rue des Framboisiers | maison | 70 m² | 4 | 211 m² | 195 000 € | 2 786 | juillet 2024 |
| 37 La Touchefais | maison | 112 m² | 6 | 2 108 m² | 301 000 € | 2 688 | mai 2024 |
| 4 rue des Saules | maison | 116 m² | 4 | 329 000 € | 2 836 | mai 2024 | |
| 24 Cite du Bourg | maison | 73 m² | 4 | 274 m² | 160 000 € | 2 192 | mai 2024 |
| 11 rue du Rocher | maison | 34 m² | 2 | 37 m² | 90 000 € | 2 647 | avril 2024 |
| 1 C résidence des Avelynes | appartement | 60 m² | 3 | 120 000 € | 2 000 | mars 2024 | |
| 9 résidence du Bois Noué | maison | 90 m² | 4 | 401 m² | 265 000 € | 2 944 | mars 2024 |
| 26 résidence du Bois Noué | maison | 93 m² | 4 | 396 m² | 263 000 € | 2 828 | février 2024 |
| 1 D résidence des Avelynes | appartement | 62 m² | 3 | 116 100 € | 1 873 | février 2024 | |
| Bourillet | maison | 141 m² | 3 | 7 048 m² | 317 900 € | 2 255 | janvier 2024 |
| 2 A La Pouldais | maison | 116 m² | 5 | 933 m² | 335 750 € | 2 894 | janvier 2024 |
| 1 bis résidence des Avelynes | appartement | 67 m² | 3 | 115 000 € | 1 716 | décembre 2023 | |
| 53 La Mare | maison | 72 m² | 4 | 2 890 m² | 100 000 € | 1 389 | décembre 2023 |
| 11 rue des Lilas | maison | 101 m² | 6 | 608 m² | 300 000 € | 2 970 | novembre 2023 |
| 10 Linache | maison | 108 m² | 4 | 214 m² | 185 000 € | 1 713 | octobre 2023 |
| 25 rue des Pommiers | maison | 129 m² | 6 | 450 m² | 260 000 € | 2 016 | octobre 2023 |
| 28 rue du Clos Neuf | maison | 108 m² | 4 | 304 m² | 280 000 € | 2 593 | octobre 2023 |
| 67 rue Joliot Curie | maison | 97 m² | 6 | 198 m² | 138 790 € | 1 431 | septembre 2023 |
| 11 Bellevue | maison | 73 m² | 2 | 770 m² | 138 000 € | 1 890 | septembre 2023 |
| 5069 Le Champ Cordon | maison | 123 m² | 4 | 10 030 m² | 273 500 € | 2 224 | septembre 2023 |
| 20 Le Tertre | maison | 25 m² | 2 | 601 m² | 80 000 € | 3 200 | septembre 2023 |
| 20 Le Tertre | maison | 25 m² | 2 | 489 m² | 80 000 € | 3 200 | septembre 2023 |
| 29 La Pouldais | maison | 126 m² | 5 | 1 274 m² | 383 000 € | 3 040 | septembre 2023 |
| 15 rue de l'Église | maison | 38 m² | 2 | 304 m² | 160 000 € | 4 211 | août 2023 |
| 23 résidence du Bois Noué | maison | 86 m² | 4 | 396 m² | 296 000 € | 3 442 | août 2023 |
| 7 résidence du Bois Noué | maison | 90 m² | 4 | 517 m² | 233 000 € | 2 589 | juillet 2023 |
| 7 Bellevue | maison | 67 m² | 4 | 860 m² | 150 000 € | 2 239 | juillet 2023 |
| 10 rue des Pruniers | maison | 92 m² | 4 | 583 m² | 255 394 € | 2 776 | juin 2023 |
| 29 résidence des Bruyères | maison | 95 m² | 5 | 194 m² | 278 250 € | 2 929 | juin 2023 |
| 3 Cite du Bourg | maison | 73 m² | 4 | 282 m² | 96 800 € | 1 326 | mai 2023 |
| 9 rue des Mirabelles | maison | 93 m² | 5 | 459 m² | 305 000 € | 3 280 | mai 2023 |
| 69 square Lamartine | maison | 97 m² | 6 | 184 m² | 90 000 € | 928 | mai 2023 |
| 9 Bel Air | maison | 48 m² | 3 | 3 206 m² | 240 000 € | 5 000 | mai 2023 |
| 36 résidence des Korrigans | maison | 84 m² | 4 | 261 m² | 220 500 € | 2 625 | avril 2023 |
| 6 résidence des Bruyères | maison | 78 m² | 4 | 357 m² | 230 000 € | 2 949 | avril 2023 |
| 4 La Peuvrie | maison | 60 m² | 3 | 708 m² | 65 000 € | 1 083 | mars 2023 |
| 16 Cite du Bourg | maison | 73 m² | 4 | 277 m² | 96 800 € | 1 326 | mars 2023 |
| 4 La Roussais | maison | 65 m² | 3 | 67 m² | 70 000 € | 1 077 | mars 2023 |
| 1 D résidence des Avelynes | appartement | 41 m² | 2 | 88 000 € | 2 146 | février 2023 | |
| 22 rue des Cormorans | maison | 114 m² | 5 | 606 m² | 290 000 € | 2 544 | février 2023 |
| 1 A résidence des Avelynes | appartement | 40 m² | 2 | 35 000 € | 875 | février 2023 |
Autour de Trélivan
Trélivan est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Trélivan appartient à l'aire d'attraction de Dinan, 25 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dinan 2 739 €/m²
- Lanvallay 2 357 €/m²
- Quévert 2 559 €/m²
- Taden 2 403 €/m²
- Corseul 2 237 €/m²
- Plélan-le-Petit 1 879 €/m²
- Saint-Samson-sur-Rance 2 785 €/m²
- Saint-Hélen 2 074 €/m²
- Vildé-Guingalan 2 070 €/m²
- Bobital 2 091 €/m²
- Languenan 1 803 €/m²
- Saint-Carné 2 615 €/m²
- Brusvily 2 021 €/m²
- Les Champs-Géraux 1 668 €/m²
Les communes limitrophes
Trélivan touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bobital 2 091 €/m² 1,6 km
- Aucaleuc 2 396 €/m² 3,2 km
- Saint-Carné 2 615 €/m² 3,8 km
- Vildé-Guingalan 2 070 €/m² 3,8 km
- Brusvily 2 021 €/m² 4,0 km
- Dinan 2 739 €/m² 4,3 km
- Quévert 2 559 €/m² 4,5 km
- Trébédan 2 426 €/m² 5,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trélivan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 20 km : baie de Lancieux.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Coëtquen à 12 km
- rivière Linon à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Trélivan ?
- jan 7,5 %
- fév 6,4 %
- mars 11,0 %
- avr 9,8 %
- mai 11,6 %
- juin 5,2 %
- juil 8,1 %
- août 10,4 %
- sept 11,0 %
- oct 7,5 %
- nov 5,2 %
- déc 6,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 950 €/m² | 48 |
| 2022 | 2 540 €/m² | 31 |
| 2023 | 2 593 €/m² | 29 |
| 2024 | 2 669 €/m² | 20 |
| 2025 | 2 524 €/m² | 24 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.