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Prix de l'immobilier au Hinglé
1 562€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Hinglé
Le prix dans l'aire d'attraction de Dinan
25 des 25 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Hinglé est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Samson-sur-Rance 2 785 €/m² une maison
- Dinan pôle 2 739 €/m² un appartement
- Saint-Carné 2 615 €/m² une maison
- Quévert 2 559 €/m² une maison
- Trélivan 2 524 €/m² une maison
- Taden 2 403 €/m² une maison
- Aucaleuc 2 396 €/m² une maison
- Lanvallay 2 357 €/m² une maison
- Corseul 2 237 €/m² une maison
- La Landec 2 223 €/m² une maison
- Calorguen 2 213 €/m² une maison
- Bobital 2 091 €/m² une maison
- Saint-Hélen 2 074 €/m² une maison
- Vildé-Guingalan 2 070 €/m² une maison
- Brusvily 2 021 €/m² une maison
- Saint-Juvat 1 998 €/m² une maison
- Languédias 1 992 €/m² une maison
- Trévron 1 902 €/m² une maison
- Plélan-le-Petit 1 879 €/m² une maison
- Languenan 1 803 €/m² une maison
- Les Champs-Géraux 1 668 €/m² une maison
- Le Hinglé 1 562 €/m² une maison
- Saint-Maudez 1 473 €/m² une maison
- Tréfumel 1 322 €/m² une maison
1 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le Hinglé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de l'Église | 98 m² | 4 | 211 420 € | décembre 2024 | 1 463 €/m² |
| 2 rue Oreste Beghetti | 98 m² | 4 | 170 000 € | juin 2024 | 1 176 €/m² |
| 1 bis rue du Chant de l'Écho | 109 m² | 4 | 348 450 € | juillet 2024 | 2 167 €/m² |
| 10 rue de la Gare | 100 m² | 3 | 150 000 € | septembre 2024 | 1 017 €/m² |
| 38 bis rue Jean Baptiste Brault | 90 m² | 4 | 239 000 € | octobre 2023 | 1 714 €/m² |
| 16 rue Jean Garnier | 107 m² | 5 | 277 000 € | août 2025 | 2 589 €/m² |
| 7 Le Fenot | 85 m² | 4 | 206 500 € | septembre 2024 | 1 647 €/m² |
| 23 rue Oreste Beghetti | 88 m² | 4 | 153 101 € | août 2021 | 1 569 €/m² |
| 23 rue du Vieux Bourg | 88 m² | 4 | 111 200 € | mai 2021 | 1 140 €/m² |
| 1 rue du Chant de l'Écho | 108 m² | 5 | 344 307 € | juillet 2023 | 2 058 €/m² |
| 9 rue Oreste Beghetti | 80 m² | 4 | 227 500 € | septembre 2024 | 1 928 €/m² |
| 8 impasse de la Ville aux Cailles | 108 m² | 5 | 265 000 € | septembre 2021 | 2 213 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 083 €/m² et 1 890 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Hinglé, une maison de moins de 70 m² se vend 1 848 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 111 €/m², soit 66 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Hinglé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Le Hinglé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue du Vieux Bourg | maison | 30 m² | 1 | 130 m² | 32 500 € | 1 083 | septembre 2025 |
| 16 rue Jean Garnier | maison | 107 m² | 5 | 1 070 m² | 277 000 € | 2 589 | août 2025 |
| 1 Le Fenot | maison | 118 m² | 5 | 465 m² | 223 000 € | 1 890 | août 2025 |
| 7 rue du Vieux Bourg | maison | 60 m² | 2 | 165 m² | 13 000 € | 217 | juillet 2025 |
| 9 voie Romaine | maison | 47 m² | 2 | 165 m² | 60 000 € | 1 277 | avril 2025 |
| 6 impasse de la Ville aux Cailles | maison | 125 m² | 5 | 960 m² | 231 000 € | 1 848 | avril 2025 |
| 1 rue de l'Église | maison | 98 m² | 4 | 4 213 m² | 211 420 € | 2 157 | décembre 2024 |
| 10 rue de la Gare | maison | 100 m² | 3 | 1 673 m² | 150 000 € | 1 500 | septembre 2024 |
| 7 Le Fenot | maison | 85 m² | 4 | 473 m² | 206 500 € | 2 429 | septembre 2024 |
| 9 rue Oreste Beghetti | maison | 80 m² | 4 | 452 m² | 227 500 € | 2 844 | septembre 2024 |
| 1 bis rue du Chant de l'Écho | maison | 109 m² | 4 | 919 m² | 348 450 € | 3 197 | juillet 2024 |
| 9 impasse de la Ville aux Cailles | maison | 115 m² | 6 | 941 m² | 265 000 € | 2 304 | juin 2024 |
| 2 rue Oreste Beghetti | maison | 98 m² | 4 | 349 m² | 170 000 € | 1 735 | juin 2024 |
| 13 chemin de la Gautrais | maison | 88 m² | 3 | 1 308 m² | 213 000 € | 2 420 | décembre 2023 |
| 38 bis rue Jean Baptiste Brault | maison | 90 m² | 4 | 330 m² | 239 000 € | 2 656 | octobre 2023 |
| 1 Lande du Ramier | maison | 76 m² | 4 | 272 m² | 226 550 € | 2 981 | septembre 2023 |
| 1 rue du Chant de l'Écho | maison | 108 m² | 5 | 867 m² | 344 307 € | 3 188 | juillet 2023 |
| 47 voie Romaine | maison | 153 m² | 6 | 1 000 m² | 316 850 € | 2 071 | juillet 2023 |
| 8 rue du Vieux Bourg | maison | 36 m² | 2 | 530 m² | 40 000 € | 1 111 | avril 2023 |
| 25 rue du Vieux Bourg | maison | 144 m² | 5 | 1 155 m² | 290 000 € | 2 014 | avril 2023 |
| 23 rue Jean Garnier | maison | 87 m² | 5 | 1 363 m² | 272 000 € | 3 126 | novembre 2022 |
| 15 rue des Granits | maison | 191 m² | 8 | 1 346 m² | 365 000 € | 1 911 | septembre 2022 |
| 8 rue Georges Bessis | maison | 60 m² | 2 | 466 m² | 142 000 € | 2 367 | août 2022 |
| 24 rue du Vieux Bourg | maison | 80 m² | 4 | 482 m² | 77 000 € | 963 | juillet 2022 |
| 12 rue du Chant de l'Écho | maison | 63 m² | 4 | 57 500 € | 913 | mai 2022 | |
| 6 rue du Chant de l'Écho | maison | 145 m² | 5 | 747 m² | 263 500 € | 1 817 | mai 2022 |
| 5 rue Marcel Blanchard | maison | 124 m² | 5 | 670 m² | 200 000 € | 1 613 | octobre 2021 |
| 8 impasse de la Ville aux Cailles | maison | 108 m² | 5 | 1 553 m² | 265 000 € | 2 454 | septembre 2021 |
| 23 rue Oreste Beghetti | maison | 88 m² | 4 | 387 m² | 153 101 € | 1 740 | août 2021 |
| 33 rue des Granits | maison | 46 m² | 3 | 4 351 m² | 174 000 € | 3 783 | juillet 2021 |
| 32 rue des Granits | appartement | 105 m² | 5 | 32 m² | 60 000 € | 571 | juillet 2021 |
| 12 rue du Four | maison | 233 m² | 7 | 1 555 m² | 349 070 € | 1 498 | juin 2021 |
| 5160 rue Jean Baptiste Brault | maison | 73 m² | 4 | 317 m² | 110 000 € | 1 507 | juin 2021 |
| 23 rue du Vieux Bourg | maison | 88 m² | 4 | 378 m² | 111 200 € | 1 264 | mai 2021 |
| 3 A rue du Pont de 4 Mètres | maison | 128 m² | 5 | 685 m² | 221 700 € | 1 732 | mai 2021 |
| 5280 F rue de la Grande Lande | maison | 180 m² | 7 | 2 051 m² | 380 000 € | 2 111 | avril 2021 |
Autour de Le Hinglé
Le Hinglé est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Le Hinglé appartient à l'aire d'attraction de Dinan, 25 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dinan 2 739 €/m²
- Lanvallay 2 357 €/m²
- Quévert 2 559 €/m²
- Trélivan 2 524 €/m²
- Taden 2 403 €/m²
- Corseul 2 237 €/m²
- Plélan-le-Petit 1 879 €/m²
- Saint-Samson-sur-Rance 2 785 €/m²
- Saint-Hélen 2 074 €/m²
- Vildé-Guingalan 2 070 €/m²
- Bobital 2 091 €/m²
- Languenan 1 803 €/m²
- Saint-Carné 2 615 €/m²
- Brusvily 2 021 €/m²
Les communes limitrophes
Le Hinglé touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Hinglé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 23 km : baie de Lancieux.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Coëtquen à 11 km
- rivières Linon à 6,3 km, Néal à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 732 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 864 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 420 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 304 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 562 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.