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Prix de l'immobilier à Saint-Carné
2 615€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Carné
Le prix dans l'aire d'attraction de Dinan
25 des 25 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Carné est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Samson-sur-Rance 2 785 €/m² une maison
- Dinan pôle 2 739 €/m² un appartement
- Saint-Carné 2 615 €/m² une maison
- Quévert 2 559 €/m² une maison
- Trélivan 2 524 €/m² une maison
- Taden 2 403 €/m² une maison
- Aucaleuc 2 396 €/m² une maison
- Lanvallay 2 357 €/m² une maison
- Corseul 2 237 €/m² une maison
- La Landec 2 223 €/m² une maison
- Calorguen 2 213 €/m² une maison
- Bobital 2 091 €/m² une maison
- Saint-Hélen 2 074 €/m² une maison
- Vildé-Guingalan 2 070 €/m² une maison
- Brusvily 2 021 €/m² une maison
- Saint-Juvat 1 998 €/m² une maison
- Languédias 1 992 €/m² une maison
- Trévron 1 902 €/m² une maison
- Plélan-le-Petit 1 879 €/m² une maison
- Languenan 1 803 €/m² une maison
- Les Champs-Géraux 1 668 €/m² une maison
- Le Hinglé 1 562 €/m² une maison
- Saint-Maudez 1 473 €/m² une maison
- Tréfumel 1 322 €/m² une maison
1 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Carné
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de la Gervinais | 98 m² | 4 | 270 000 € | juin 2024 | 2 762 €/m² |
| 10 rue de la Ville Es Rouault | 97 m² | 4 | 160 000 € | mai 2024 | 1 654 €/m² |
| 20 Les Loges | 120 m² | 4 | 222 250 € | juillet 2025 | 1 852 €/m² |
| 11 Le Haut Pont Roux | 108 m² | 5 | 195 000 € | septembre 2024 | 1 810 €/m² |
| 2 La Croix Chemin | 117 m² | 4 | 260 000 € | mars 2023 | 1 975 €/m² |
| 9 rue de la Forge | 96 m² | 4 | 158 000 € | décembre 2022 | 2 116 €/m² |
| 17 Les Hauts Villots | 115 m² | 4 | 300 000 € | février 2022 | 3 354 €/m² |
| 35 bis Les Loges | 110 m² | 5 | 375 000 € | novembre 2023 | 3 029 €/m² |
| 2 La Chapelle | 118 m² | 4 | 220 000 € | mai 2021 | 2 853 €/m² |
| 35 Heunan | 125 m² | 4 | 316 000 € | août 2023 | 2 246 €/m² |
| 32 lotissement le Domaine des Forges | 83 m² | 4 | 255 111 € | avril 2025 | 3 074 €/m² |
| 4 rue des Saules | 97 m² | 5 | 215 000 € | octobre 2022 | 2 850 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 60 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 55 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 852 €/m² et 2 671 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Carné, une maison de moins de 70 m² se vend 2 371 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 703 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Carné, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
54 ventes les plus récentes sur les 54 retenues à Saint-Carné depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Grande Noé | maison | 130 m² | 5 | 2 196 m² | 340 000 € | 2 615 | décembre 2025 |
| 4 rue Josse | maison | 136 m² | 3 | 917 m² | 140 000 € | 1 029 | septembre 2025 |
| 20 Les Loges | maison | 120 m² | 4 | 1 551 m² | 222 250 € | 1 852 | juillet 2025 |
| 17 Les Loges | maison | 30 m² | 1 | 664 m² | 78 500 € | 2 617 | mai 2025 |
| 13 rue de la Gervinais | maison | 126 m² | 5 | 472 m² | 299 689 € | 2 378 | mai 2025 |
| 32 lotissement le Domaine des Forges | maison | 83 m² | 4 | 502 m² | 255 111 € | 3 074 | avril 2025 |
| 18 La Ville Es Gicquiaux | maison | 60 m² | 2 | 796 m² | 85 000 € | 1 417 | avril 2025 |
| 3 L'Aucherais | maison | 73 m² | 4 | 2 211 m² | 195 000 € | 2 671 | avril 2025 |
| 12 La Croix de Pierre | maison | 66 m² | 3 | 260 m² | 222 000 € | 3 364 | mars 2025 |
| 2 route du Stade | maison | 80 m² | 4 | 100 000 € | 1 250 | décembre 2024 | |
| 4 résidence les Portes Fleuries | maison | 80 m² | 3 | 550 m² | 262 000 € | 3 275 | septembre 2024 |
| 4 lotissement des Grands Prés | maison | 165 m² | 6 | 816 m² | 406 000 € | 2 461 | septembre 2024 |
| 11 Le Haut Pont Roux | maison | 108 m² | 5 | 894 m² | 195 000 € | 1 806 | septembre 2024 |
| 11 rue de la Cour des Aitres | maison | 65 m² | 3 | 462 m² | 185 000 € | 2 846 | août 2024 |
| 16 voie Romaine | maison | 93 m² | 5 | 750 m² | 270 000 € | 2 903 | août 2024 |
| 1 A rue de la Grande Noé | maison | 122 m² | 5 | 623 m² | 340 000 € | 2 787 | juillet 2024 |
| 11 rue de la Gervinais | maison | 98 m² | 4 | 458 m² | 270 000 € | 2 755 | juin 2024 |
| 20 rue de la Gervinais | maison | 50 m² | 4 | 455 m² | 195 000 € | 3 900 | juin 2024 |
| 10 rue de la Ville Es Rouault | maison | 97 m² | 4 | 110 m² | 160 000 € | 1 649 | mai 2024 |
| 5 rue du Clos de la Porte | maison | 69 m² | 4 | 594 m² | 115 000 € | 1 667 | mars 2024 |
| 18 Le Bas Pont Roux | maison | 126 m² | 5 | 1 292 m² | 309 000 € | 2 452 | janvier 2024 |
| 35 bis Les Loges | maison | 110 m² | 5 | 849 m² | 375 000 € | 3 409 | novembre 2023 |
| 3 Le Bas Pont Roux | maison | 70 m² | 3 | 751 m² | 210 000 € | 3 000 | août 2023 |
| 35 Heunan | maison | 125 m² | 4 | 668 m² | 316 000 € | 2 528 | août 2023 |
| 11 lotissement le Domaine des Forges | maison | 116 m² | 5 | 891 m² | 380 000 € | 3 276 | juillet 2023 |
| 25 Les Loges | maison | 70 m² | 3 | 510 m² | 179 900 € | 2 570 | mai 2023 |
| 31 Heunan | maison | 124 m² | 5 | 1 006 m² | 383 045 € | 3 089 | avril 2023 |
| 17 rue de la Gervinais | maison | 79 m² | 4 | 428 m² | 232 500 € | 2 943 | mars 2023 |
| 2 La Croix Chemin | maison | 117 m² | 4 | 1 308 m² | 260 000 € | 2 222 | mars 2023 |
| 10 place de la Mairie | maison | 132 m² | 5 | 251 m² | 155 000 € | 1 174 | janvier 2023 |
| 16 Heunan | maison | 81 m² | 4 | 1 659 m² | 150 000 € | 1 852 | décembre 2022 |
| 9 rue de la Forge | maison | 96 m² | 4 | 562 m² | 158 000 € | 1 646 | décembre 2022 |
| 4 rue des Saules | maison | 97 m² | 5 | 605 m² | 215 000 € | 2 216 | octobre 2022 |
| 6 rue des Sources | maison | 106 m² | 7 | 509 m² | 297 700 € | 2 808 | septembre 2022 |
| 7 Champ Saint Carne | maison | 124 m² | 7 | 417 m² | 294 000 € | 2 371 | juin 2022 |
| 6 rue de l'Église | maison | 60 m² | 3 | 246 m² | 93 000 € | 1 550 | mars 2022 |
| 6 La Croix de Pierre | maison | 130 m² | 6 | 824 m² | 154 000 € | 1 185 | mars 2022 |
| 17 Les Hauts Villots | maison | 115 m² | 4 | 592 m² | 300 000 € | 2 609 | février 2022 |
| 1 route du Stade | maison | 64 m² | 4 | 4 520 m² | 80 000 € | 1 250 | novembre 2021 |
| 13 rue des Saules | maison | 68 m² | 3 | 613 m² | 130 000 € | 1 912 | novembre 2021 |
| 8 rue de la Cour des Aitres | maison | 139 m² | 4 | 607 m² | 120 000 € | 863 | octobre 2021 |
| 15 La Touche | maison | 60 m² | 2 | 469 m² | 70 000 € | 1 167 | septembre 2021 |
| 3 rue de la Grande Noé | maison | 130 m² | 5 | 2 196 m² | 220 000 € | 1 692 | juillet 2021 |
| 15 voie Romaine | maison | 139 m² | 5 | 1 567 m² | 235 000 € | 1 691 | juillet 2021 |
| 35 A Les Loges | maison | 130 m² | 7 | 608 m² | 312 700 € | 2 405 | juillet 2021 |
| 5 Les Loges | maison | 121 m² | 6 | 1 354 m² | 264 151 € | 2 183 | juin 2021 |
| 7 Le Haut Pont Roux | maison | 70 m² | 3 | 1 229 m² | 75 000 € | 1 071 | mai 2021 |
| 2 La Chapelle | maison | 118 m² | 4 | 588 m² | 220 000 € | 1 864 | mai 2021 |
| 6 rue des Sources | maison | 106 m² | 7 | 509 m² | 239 800 € | 2 262 | mai 2021 |
| 2 rue des Sources | maison | 171 m² | 6 | 1 348 m² | 295 000 € | 1 725 | avril 2021 |
| 3 place de la Mairie | maison | 46 m² | 2 | 170 m² | 80 000 € | 1 739 | mars 2021 |
| 8 rue de l'Église | maison | 156 m² | 6 | 924 m² | 309 000 € | 1 981 | février 2021 |
| 26 Les Loges | maison | 70 m² | 3 | 876 m² | 15 300 € | 219 | janvier 2021 |
| 15 Les Loges | maison | 40 m² | 1 | 419 m² | 65 000 € | 1 625 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Carné
Saint-Carné est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Saint-Carné appartient à l'aire d'attraction de Dinan, 25 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dinan 2 739 €/m²
- Lanvallay 2 357 €/m²
- Quévert 2 559 €/m²
- Trélivan 2 524 €/m²
- Taden 2 403 €/m²
- Corseul 2 237 €/m²
- Plélan-le-Petit 1 879 €/m²
- Saint-Samson-sur-Rance 2 785 €/m²
- Saint-Hélen 2 074 €/m²
- Vildé-Guingalan 2 070 €/m²
- Bobital 2 091 €/m²
- Languenan 1 803 €/m²
- Brusvily 2 021 €/m²
- Les Champs-Géraux 1 668 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Carné touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Carné : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 22 km : baie de Lancieux.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Coëtquen à 8,3 km
- rivière Linon à 5,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 709 €/m² | 16 |
| 2022 | 2 034 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 943 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 608 €/m² | 12 |
| 2025 | 2 615 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.