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Prix de l'immobilier à Plélan-le-Petit
1 879€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plélan-le-Petit
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 25 communes dans l'aire d'attraction de Dinan
- 329 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Dinan
25 des 25 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plélan-le-Petit est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Samson-sur-Rance 2 785 €/m² une maison
- Dinan pôle 2 739 €/m² un appartement
- Saint-Carné 2 615 €/m² une maison
- Quévert 2 559 €/m² une maison
- Trélivan 2 524 €/m² une maison
- Taden 2 403 €/m² une maison
- Aucaleuc 2 396 €/m² une maison
- Lanvallay 2 357 €/m² une maison
- Corseul 2 237 €/m² une maison
- La Landec 2 223 €/m² une maison
- Calorguen 2 213 €/m² une maison
- Bobital 2 091 €/m² une maison
- Saint-Hélen 2 074 €/m² une maison
- Vildé-Guingalan 2 070 €/m² une maison
- Brusvily 2 021 €/m² une maison
- Saint-Juvat 1 998 €/m² une maison
- Languédias 1 992 €/m² une maison
- Trévron 1 902 €/m² une maison
- Plélan-le-Petit 1 879 €/m² une maison
- Languenan 1 803 €/m² une maison
- Les Champs-Géraux 1 668 €/m² une maison
- Le Hinglé 1 562 €/m² une maison
- Saint-Maudez 1 473 €/m² une maison
- Tréfumel 1 322 €/m² une maison
1 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Plélan-le-Petit
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5496 rue des Rouairies | 99 m² | 4 | 114 000 € | mars 2022 | 1 125 €/m² |
| 7 rue de la Janaie | 106 m² | 4 | 189 000 € | février 2024 | 1 696 €/m² |
| 7 rue des Fontenelles | 101 m² | 4 | 156 000 € | décembre 2021 | 1 794 €/m² |
| 33 rue de la Janaie | 95 m² | 4 | 140 000 € | octobre 2023 | 1 347 €/m² |
| 33 rue de la Champagne | 93 m² | 4 | 232 000 € | décembre 2024 | 2 373 €/m² |
| 11 rue du Perret | 97 m² | 4 | 315 000 € | mars 2021 | 3 771 €/m² |
| 27 rue de la Champagne | 93 m² | 4 | 254 700 € | juillet 2023 | 2 503 €/m² |
| 7 rue de la Janaie | 106 m² | 4 | 100 000 € | septembre 2022 | 921 €/m² |
| 10 rue de la Métairie | 100 m² | 5 | 203 000 € | septembre 2022 | 1 983 €/m² |
| 30 rue de la Vallée | 98 m² | 3 | 90 000 € | octobre 2023 | 839 €/m² |
| 20 La Ville Es Ains | 103 m² | 3 | 85 000 € | février 2023 | 754 €/m² |
| 7 allée des Grésillons | 102 m² | 5 | 233 000 € | octobre 2022 | 2 231 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 2,3 % entre 2022 et 2025, passant de 1 924 €/m² à 1 879 €/m².
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 769 €/m² et 2 562 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plélan-le-Petit, une maison de moins de 70 m² se vend 2 536 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 769 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plélan-le-Petit, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
77 ventes les plus récentes sur les 77 retenues à Plélan-le-Petit depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 bis rue des Rouairies | maison | 123 m² | 3 | 400 m² | 329 000 € | 2 675 | novembre 2025 |
| 2 La Villory | maison | 75 m² | 2 | 2 235 m² | 74 200 € | 989 | octobre 2025 |
| 19 Quehenic | maison | 60 m² | 3 | 677 m² | 186 900 € | 3 115 | octobre 2025 |
| 3 La Chapelle Saint Thual | maison | 91 m² | 5 | 757 m² | 206 900 € | 2 274 | octobre 2025 |
| 15 rue de la Vallée | maison | 58 m² | 3 | 325 m² | 106 000 € | 1 828 | septembre 2025 |
| 6 rue de la Vallée | maison | 92 m² | 3 | 220 000 € | 2 391 | août 2025 | |
| 46 rue des Garennes | maison | 127 m² | 4 | 738 m² | 230 000 € | 1 811 | août 2025 |
| 5 La Poterie | maison | 80 m² | 2 | 2 820 m² | 116 000 € | 1 450 | août 2025 |
| 7 rue des Rouairies | maison | 131 m² | 5 | 1 039 m² | 160 000 € | 1 221 | juillet 2025 |
| 3 rue des Fontenelles | maison | 47 m² | 2 | 258 m² | 120 400 € | 2 562 | juin 2025 |
| 44 rue des Rouairies | maison | 130 m² | 4 | 1 012 m² | 262 000 € | 2 015 | juin 2025 |
| 5 rue de la Métairie | maison | 82 m² | 4 | 751 m² | 220 000 € | 2 683 | juin 2025 |
| 22 rue des Rouairies | maison | 80 m² | 5 | 402 m² | 107 000 € | 1 338 | avril 2025 |
| 22 rue des Garennes | maison | 147 m² | 7 | 982 m² | 260 000 € | 1 769 | avril 2025 |
| 13 rue du Perret | maison | 130 m² | 5 | 572 m² | 340 000 € | 2 615 | mars 2025 |
| 20 lotissement des Coquelicots | maison | 124 m² | 6 | 508 m² | 233 000 € | 1 879 | janvier 2025 |
| 8 bis rue de la Fontaine | maison | 117 m² | 5 | 964 m² | 210 000 € | 1 795 | janvier 2025 |
| 33 rue de la Champagne | maison | 93 m² | 4 | 887 m² | 232 000 € | 2 495 | décembre 2024 |
| 15 place de l'Église | appartement | 89 m² | 3 | 55 m² | 118 000 € | 1 326 | octobre 2024 |
| 4 allée du Plantay | maison | 120 m² | 7 | 988 m² | 260 000 € | 2 167 | août 2024 |
| 3 rue de la Champagne | maison | 164 m² | 6 | 789 m² | 258 000 € | 1 573 | juin 2024 |
| 24 La Cadiais | maison | 250 m² | 9 | 2 694 m² | 190 000 € | 760 | juin 2024 |
| 13 rue de la Métairie | maison | 117 m² | 6 | 883 m² | 280 000 € | 2 393 | mai 2024 |
| 9 rue de la Métairie | maison | 112 m² | 5 | 918 m² | 280 000 € | 2 500 | avril 2024 |
| 1 rue de la Vallée | maison | 80 m² | 3 | 226 m² | 60 350 € | 754 | avril 2024 |
| 7 rue de la Janaie | maison | 106 m² | 4 | 873 m² | 189 000 € | 1 783 | février 2024 |
| 33 rue de la Janaie | maison | 95 m² | 4 | 957 m² | 140 000 € | 1 474 | octobre 2023 |
| 30 rue de la Vallée | maison | 98 m² | 3 | 90 000 € | 918 | octobre 2023 | |
| 27 rue de la Champagne | maison | 93 m² | 4 | 860 m² | 254 700 € | 2 739 | juillet 2023 |
| 7 place de l'Église | maison | 60 m² | 2 | 49 m² | 115 000 € | 1 917 | juillet 2023 |
| 11 place de l'Église | maison | 106 m² | 6 | 356 m² | 118 000 € | 1 113 | mai 2023 |
| 4 rue de la Libération | maison | 68 m² | 3 | 155 000 € | 2 279 | mai 2023 | |
| 19 Quehenic | maison | 60 m² | 3 | 677 m² | 226 000 € | 3 767 | mai 2023 |
| 12 rue de la Champagne | maison | 84 m² | 4 | 800 m² | 235 500 € | 2 804 | mars 2023 |
| 20 La Ville Es Ains | maison | 103 m² | 3 | 85 000 € | 825 | février 2023 | |
| 5 bis rue de la Libération | maison | 90 m² | 3 | 415 m² | 185 000 € | 2 056 | février 2023 |
| 28 rue des Garennes | maison | 69 m² | 4 | 659 m² | 175 000 € | 2 536 | janvier 2023 |
| 7 allée des Grésillons | maison | 102 m² | 5 | 900 m² | 233 000 € | 2 284 | octobre 2022 |
| 4 rue des Pins | maison | 56 m² | 4 | 421 m² | 93 000 € | 1 661 | octobre 2022 |
| 5 allée du Plantay | maison | 136 m² | 6 | 869 m² | 275 000 € | 2 022 | septembre 2022 |
| 7 rue de la Janaie | maison | 106 m² | 4 | 873 m² | 100 000 € | 943 | septembre 2022 |
| 13 rue du Perret | maison | 130 m² | 5 | 572 m² | 315 000 € | 2 423 | septembre 2022 |
| 10 rue de la Métairie | maison | 100 m² | 5 | 801 m² | 203 000 € | 2 030 | septembre 2022 |
| 5 La Poterie | maison | 80 m² | 2 | 2 820 m² | 70 000 € | 875 | septembre 2022 |
| 18 bis rue des Bruyères | maison | 81 m² | 5 | 1 997 m² | 100 000 € | 1 235 | septembre 2022 |
| 19 rue la Vallée | maison | 156 m² | 5 | 157 m² | 82 000 € | 526 | août 2022 |
| 25 rue des Rouairies | maison | 80 m² | 4 | 728 m² | 103 000 € | 1 288 | juillet 2022 |
| 7 La Poterie | maison | 80 m² | 3 | 870 m² | 76 000 € | 950 | juillet 2022 |
| 9 La Poterie | maison | 144 m² | 5 | 3 466 m² | 420 000 € | 2 917 | juillet 2022 |
| 23 rue de la Janaie | maison | 72 m² | 4 | 801 m² | 157 100 € | 2 182 | juin 2022 |
| 1 La Mariais | maison | 68 m² | 4 | 1 023 m² | 182 000 € | 2 676 | juin 2022 |
| 35 Le Chesnay | maison | 116 m² | 5 | 1 136 m² | 250 000 € | 2 155 | juin 2022 |
| 5 rue des Pins | maison | 85 m² | 4 | 1 780 m² | 124 020 € | 1 459 | mai 2022 |
| 5 rue du Perret | maison | 115 m² | 4 | 740 m² | 258 000 € | 2 243 | avril 2022 |
| 13 La Poterie | maison | 130 m² | 6 | 1 200 m² | 305 500 € | 2 350 | avril 2022 |
| 42 La Chapelle Huguen | maison | 90 m² | 5 | 2 306 m² | 130 000 € | 1 444 | avril 2022 |
| 3 rue des Fontenelles | maison | 47 m² | 2 | 258 m² | 117 000 € | 2 489 | mars 2022 |
| 5496 rue des Rouairies | maison | 99 m² | 4 | 347 m² | 114 000 € | 1 152 | mars 2022 |
| 35 rue de la Champagne | maison | 104 m² | 5 | 911 m² | 190 000 € | 1 827 | février 2022 |
| 13 rue de la Vallée | maison | 80 m² | 2 | 430 m² | 175 000 € | 2 188 | février 2022 |
| 9 place de l'Église | maison | 139 m² | 7 | 307 m² | 135 000 € | 971 | janvier 2022 |
| 7 rue des Fontenelles | maison | 101 m² | 4 | 562 m² | 156 000 € | 1 545 | décembre 2021 |
| 12 rue de la Libération | maison | 85 m² | 3 | 354 m² | 53 357 € | 628 | décembre 2021 |
| 3 Le Chapet | maison | 160 m² | 6 | 10 660 m² | 410 000 € | 2 563 | novembre 2021 |
| 22 bis rue des Rouairies | maison | 123 m² | 3 | 400 m² | 289 000 € | 2 350 | octobre 2021 |
| 31 Quemignon | maison | 80 m² | 3 | 711 m² | 54 000 € | 675 | septembre 2021 |
| 6 Cargesnan | maison | 91 m² | 6 | 176 000 € | 1 934 | septembre 2021 | |
| 3 rue des Garennes | maison | 105 m² | 5 | 973 m² | 177 500 € | 1 690 | août 2021 |
| 21 rue de la Janaie | maison | 80 m² | 4 | 807 m² | 69 333 € | 867 | août 2021 |
| 19 rue du Cas des Noës | maison | 121 m² | 4 | 1 026 m² | 135 000 € | 1 116 | juin 2021 |
| 33 Quemignon | maison | 84 m² | 4 | 614 m² | 80 000 € | 952 | juin 2021 |
| 19 Quehenic | maison | 60 m² | 3 | 677 m² | 159 600 € | 2 660 | juin 2021 |
| 5 rue de la Libération | appartement | 48 m² | 2 | 48 700 € | 1 015 | mai 2021 | |
| 5 rue de la Libération | appartement | 48 m² | 2 | 30 000 € | 625 | mars 2021 | |
| 11 rue du Perret | maison | 97 m² | 4 | 717 m² | 315 000 € | 3 247 | mars 2021 |
| 4 rue de la Métairie | maison | 99 m² | 5 | 753 m² | 199 000 € | 2 010 | mars 2021 |
| 1 rue des Rouairies | maison | 98 m² | 3 | 704 m² | 108 000 € | 1 102 | février 2021 |
Autour de Plélan-le-Petit
Plélan-le-Petit est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Plélan-le-Petit appartient à l'aire d'attraction de Dinan, 25 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dinan 2 739 €/m²
- Lanvallay 2 357 €/m²
- Quévert 2 559 €/m²
- Trélivan 2 524 €/m²
- Taden 2 403 €/m²
- Corseul 2 237 €/m²
- Saint-Samson-sur-Rance 2 785 €/m²
- Saint-Hélen 2 074 €/m²
- Vildé-Guingalan 2 070 €/m²
- Bobital 2 091 €/m²
- Languenan 1 803 €/m²
- Saint-Carné 2 615 €/m²
- Brusvily 2 021 €/m²
- Les Champs-Géraux 1 668 €/m²
Les communes limitrophes
Plélan-le-Petit touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Méloir-des-Bois 1 505 €/m² 2,5 km
- La Landec 2 223 €/m² 3,3 km
- Saint-Michel-de-Plélan 1 924 €/m² 3,8 km
- Languédias 1 992 €/m² 4,0 km
- Saint-Maudez 1 473 €/m² 4,6 km
- Mégrit 1 940 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plélan-le-Petit : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 19 km : baie de l'Arguenon.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Rosette à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plélan-le-Petit ?
- jan 5,2 %
- fév 7,8 %
- mars 9,1 %
- avr 9,1 %
- mai 7,8 %
- juin 14,3 %
- juil 7,8 %
- août 9,1 %
- sept 11,7 %
- oct 11,7 %
- nov 2,6 %
- déc 3,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 618 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 924 €/m² | 24 |
| 2023 | 2 056 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 975 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 879 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.