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Prix de l'immobilier à Corseul
2 237€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Corseul
Le prix dans l'aire d'attraction de Dinan
25 des 25 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Corseul est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Samson-sur-Rance 2 785 €/m² une maison
- Dinan pôle 2 739 €/m² un appartement
- Saint-Carné 2 615 €/m² une maison
- Quévert 2 559 €/m² une maison
- Trélivan 2 524 €/m² une maison
- Taden 2 403 €/m² une maison
- Aucaleuc 2 396 €/m² une maison
- Lanvallay 2 357 €/m² une maison
- Corseul 2 237 €/m² une maison
- La Landec 2 223 €/m² une maison
- Calorguen 2 213 €/m² une maison
- Bobital 2 091 €/m² une maison
- Saint-Hélen 2 074 €/m² une maison
- Vildé-Guingalan 2 070 €/m² une maison
- Brusvily 2 021 €/m² une maison
- Saint-Juvat 1 998 €/m² une maison
- Languédias 1 992 €/m² une maison
- Trévron 1 902 €/m² une maison
- Plélan-le-Petit 1 879 €/m² une maison
- Languenan 1 803 €/m² une maison
- Les Champs-Géraux 1 668 €/m² une maison
- Le Hinglé 1 562 €/m² une maison
- Saint-Maudez 1 473 €/m² une maison
- Tréfumel 1 322 €/m² une maison
1 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Corseul
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5757 F lotissement du Val de Gravel | 90 m² | 4 | 180 000 € | décembre 2022 | 2 192 €/m² |
| 19 rue des Genêts | 87 m² | 4 | 240 540 € | février 2023 | 2 629 €/m² |
| 31 La Poissonnais | 91 m² | 4 | 152 000 € | avril 2021 | 2 378 €/m² |
| 7 La Cité d'Halouze | 85 m² | 4 | 228 000 € | février 2022 | 2 940 €/m² |
| 5223 F La Hestrinais | 85 m² | 4 | 250 000 € | janvier 2022 | 3 224 €/m² |
| 5151 L'Hôtellerie | 80 m² | 4 | 191 000 € | septembre 2025 | 2 388 €/m² |
| 31 rue des Blés Noirs | 83 m² | 4 | 229 885 € | février 2023 | 2 633 €/m² |
| 30 La Cité d'Halouze | 96 m² | 4 | 21 490 € | novembre 2022 | 245 €/m² |
| 5 La Hestrinais | 90 m² | 5 | 280 000 € | février 2023 | 2 958 €/m² |
| 15 L'Hôtellerie | 88 m² | 3 | 250 000 € | juin 2024 | 3 231 €/m² |
| 13 rue de Montafilan | 96 m² | 4 | 300 000 € | septembre 2021 | 4 450 €/m² |
| 33 rue des Genêts | 84 m² | 4 | 23 936 € | décembre 2021 | 406 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 42,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 571 €/m² à 2 237 €/m².
Ce prix se situe 37 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 32 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 667 €/m² et 2 632 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Corseul, une maison de moins de 70 m² se vend 2 033 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 600 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Corseul, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 85 retenues à Corseul depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5710 Le Villeu | maison | 134 m² | 5 | 838 m² | 307 100 € | 2 292 | décembre 2025 |
| 4 lotissement de Buhen | maison | 48 m² | 2 | 667 m² | 215 500 € | 4 490 | octobre 2025 |
| 13 rue du Lin | maison | 110 m² | 5 | 594 m² | 270 000 € | 2 455 | octobre 2025 |
| 5151 L'Hôtellerie | maison | 80 m² | 4 | 738 m² | 191 000 € | 2 388 | septembre 2025 |
| 29 La Hestrinais | maison | 110 m² | 5 | 833 m² | 240 000 € | 2 182 | septembre 2025 |
| 15 La Hestrinais | maison | 85 m² | 3 | 877 m² | 165 000 € | 1 941 | juillet 2025 |
| 4 lotissement de l'Étang | maison | 127 m² | 6 | 565 m² | 244 900 € | 1 928 | juillet 2025 |
| 5640 Les Chênes | maison | 133 m² | 4 | 734 m² | 252 300 € | 1 897 | juin 2025 |
| 5454 Le Goulet | maison | 175 m² | 6 | 19 678 m² | 280 000 € | 1 600 | juin 2025 |
| 2 La Gicquelais | maison | 60 m² | 3 | 467 m² | 90 000 € | 1 500 | mai 2025 |
| 9 rue de l'Arguenon | maison | 75 m² | 4 | 439 m² | 239 900 € | 3 199 | mai 2025 |
| 29 La Cité d'Halouze | maison | 76 m² | 2 | 1 266 m² | 200 000 € | 2 632 | mai 2025 |
| 44 rue de l'Arguenon | maison | 97 m² | 6 | 739 m² | 225 300 € | 2 323 | avril 2025 |
| 5553 La Ponnelais | maison | 50 m² | 3 | 867 m² | 12 000 € | 240 | avril 2025 |
| 5 chemin du Ray | maison | 130 m² | 8 | 1 000 m² | 212 000 € | 1 631 | mars 2025 |
| 6 rue de Gravel | maison | 90 m² | 2 | 370 m² | 150 000 € | 1 667 | janvier 2025 |
| 5 La Noe | maison | 74 m² | 2 | 2 757 m² | 200 000 € | 2 703 | janvier 2025 |
| 8 lotissement les Clossets-Trefort | maison | 149 m² | 5 | 635 m² | 471 800 € | 3 166 | janvier 2025 |
| 28 rue de l'Arguenon | maison | 70 m² | 4 | 249 m² | 129 000 € | 1 843 | décembre 2024 |
| 1 La Ville au Comte | maison | 20 m² | 1 | 438 m² | 60 000 € | 3 000 | décembre 2024 |
| 6 La Moignerais | maison | 20 m² | 1 | 772 m² | 60 000 € | 3 000 | décembre 2024 |
| 15 rue de l'Arguenon | maison | 145 m² | 6 | 999 m² | 220 000 € | 1 517 | octobre 2024 |
| 5695 Halouze | maison | 117 m² | 6 | 896 m² | 203 000 € | 1 735 | octobre 2024 |
| 5318 La Billiais | maison | 95 m² | 5 | 321 m² | 153 000 € | 1 611 | septembre 2024 |
| 4 rue des Bruyères | maison | 77 m² | 4 | 437 m² | 240 000 € | 3 117 | août 2024 |
| 1 rue de la Ville Deneu | maison | 61 m² | 2 | 414 m² | 120 000 € | 1 967 | juillet 2024 |
| 15 L'Hôtellerie | maison | 88 m² | 3 | 985 m² | 250 000 € | 2 841 | juin 2024 |
| 5529 La Ville Buzard | maison | 99 m² | 5 | 766 m² | 159 000 € | 1 606 | mars 2024 |
| 5 lotissement l'Orée du Bois | maison | 71 m² | 4 | 486 m² | 189 000 € | 2 662 | janvier 2024 |
| 7 bis Les Landes | maison | 55 m² | 3 | 500 m² | 180 000 € | 3 273 | novembre 2023 |
| 5288 La Bouetardais | maison | 60 m² | 4 | 9 804 m² | 205 000 € | 3 417 | septembre 2023 |
| 15 bis La Hestrinais | maison | 50 m² | 2 | 368 m² | 65 000 € | 1 300 | août 2023 |
| 25 Trefort | maison | 190 m² | 5 | 3 291 m² | 637 000 € | 3 353 | août 2023 |
| 22 rue César Mulon | maison | 75 m² | 4 | 340 m² | 112 000 € | 1 493 | juillet 2023 |
| 15 Trefort | maison | 110 m² | 4 | 4 087 m² | 220 000 € | 2 000 | juillet 2023 |
| 8 rue du Temple de Mars | maison | 122 m² | 6 | 563 m² | 160 000 € | 1 311 | avril 2023 |
| 7 rue César Mulon | maison | 114 m² | 4 | 573 m² | 268 000 € | 2 351 | mars 2023 |
| 31 rue des Blés Noirs | maison | 83 m² | 4 | 487 m² | 229 885 € | 2 770 | février 2023 |
| 5 La Hestrinais | maison | 90 m² | 5 | 1 534 m² | 280 000 € | 3 111 | février 2023 |
| 19 rue des Genêts | maison | 87 m² | 4 | 466 m² | 240 540 € | 2 765 | février 2023 |
| 11 rue Ernest Villalon | maison | 58 m² | 3 | 560 m² | 75 000 € | 1 293 | février 2023 |
| 15 La Hestrinais | maison | 51 m² | 2 | 509 m² | 120 000 € | 2 353 | janvier 2023 |
| 5757 F lotissement du Val de Gravel | maison | 90 m² | 4 | 583 m² | 180 000 € | 2 000 | décembre 2022 |
| 20 rue de l'Arguenon | maison | 83 m² | 5 | 223 m² | 65 000 € | 783 | décembre 2022 |
| 4 La Ville Es Dénis | maison | 72 m² | 3 | 468 m² | 211 300 € | 2 935 | novembre 2022 |
| 3 rue de Gravel | maison | 112 m² | 5 | 85 m² | 100 000 € | 893 | novembre 2022 |
| 30 La Cité d'Halouze | maison | 96 m² | 4 | 614 m² | 21 490 € | 224 | novembre 2022 |
| 5382 La Grande Boixière | maison | 120 m² | 5 | 9 664 m² | 42 200 € | 352 | octobre 2022 |
| 5206 Perro | maison | 90 m² | 2 | 3 806 m² | 330 000 € | 3 667 | octobre 2022 |
| 4 La Hamonnais | maison | 97 m² | 3 | 1 002 m² | 198 000 € | 2 041 | octobre 2022 |
| 2 A lotissement du Val de Gravel | maison | 90 m² | 5 | 671 m² | 199 000 € | 2 211 | août 2022 |
| 13 La Poissonnais | maison | 157 m² | 4 | 218 m² | 120 000 € | 764 | août 2022 |
| 16 bis La Ville Es Dénis | maison | 77 m² | 4 | 830 m² | 240 000 € | 3 117 | juin 2022 |
| 25 bis La Hestrinais | maison | 60 m² | 3 | 492 m² | 122 000 € | 2 033 | juin 2022 |
| 11 lotissement de Buhen | maison | 105 m² | 5 | 662 m² | 70 000 € | 667 | mai 2022 |
| 15 rue Ernest Villalon | maison | 66 m² | 4 | 650 m² | 152 000 € | 2 303 | avril 2022 |
| 22 rue de l'Arguenon | maison | 138 m² | 7 | 249 m² | 62 000 € | 449 | mars 2022 |
| 6 La Ville au Gris | maison | 60 m² | 3 | 2 977 m² | 197 950 € | 3 299 | mars 2022 |
| 7 La Cité d'Halouze | maison | 85 m² | 4 | 815 m² | 228 000 € | 2 682 | février 2022 |
| 5223 F La Hestrinais | maison | 85 m² | 4 | 863 m² | 250 000 € | 2 941 | janvier 2022 |
| 5 Trefort | maison | 60 m² | 3 | 883 m² | 209 000 € | 3 483 | janvier 2022 |
| 33 rue des Genêts | maison | 84 m² | 4 | 435 m² | 23 936 € | 285 | décembre 2021 |
| 11 lotissement de Buhen | maison | 105 m² | 5 | 662 m² | 109 028 € | 1 038 | décembre 2021 |
| 4 rue du Docteur Guidon | maison | 107 m² | 7 | 359 m² | 140 000 € | 1 308 | décembre 2021 |
| 16 La Cité d'Halouze | maison | 78 m² | 5 | 617 m² | 80 000 € | 1 026 | novembre 2021 |
| 9 Treguihe | maison | 95 m² | 3 | 1 295 m² | 157 000 € | 1 653 | octobre 2021 |
| 1 chemin du Ray | maison | 50 m² | 2 | 505 m² | 83 000 € | 1 660 | septembre 2021 |
| 13 rue de Montafilan | maison | 96 m² | 4 | 940 m² | 300 000 € | 3 125 | septembre 2021 |
| 6 rue des Bruyères | maison | 90 m² | 3 | 444 m² | 24 376 € | 271 | septembre 2021 |
| 1 rue du Docteur Guidon | maison | 156 m² | 8 | 170 000 € | 1 090 | août 2021 | |
| 2 La Gicquelais | maison | 60 m² | 3 | 467 m² | 68 900 € | 1 148 | août 2021 |
| 15 rue César Mulon | maison | 127 m² | 5 | 1 495 m² | 214 950 € | 1 693 | juillet 2021 |
| 5347 La Penezais | maison | 84 m² | 3 | 851 m² | 110 000 € | 1 310 | juillet 2021 |
| 5576 Le Vauradeuc | maison | 60 m² | 1 | 991 m² | 82 000 € | 1 367 | juillet 2021 |
| 10 Tremeur | maison | 145 m² | 6 | 1 978 m² | 242 000 € | 1 669 | juin 2021 |
| 2 impasse du Puits | maison | 112 m² | 4 | 209 m² | 176 000 € | 1 571 | juin 2021 |
| 11 lotissement de Buhen | maison | 105 m² | 5 | 662 m² | 183 000 € | 1 743 | juin 2021 |
| 44 rue de l'Arguenon | maison | 97 m² | 6 | 739 m² | 126 000 € | 1 299 | juin 2021 |
| 1 La Lande Baume | maison | 111 m² | 5 | 255 000 € | 2 297 | mai 2021 | |
| 16 lotissement les Clossets-Trefort | maison | 106 m² | 4 | 589 m² | 205 250 € | 1 936 | avril 2021 |
Autour de Corseul
Corseul est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Corseul appartient à l'aire d'attraction de Dinan, 25 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dinan 2 739 €/m²
- Lanvallay 2 357 €/m²
- Quévert 2 559 €/m²
- Trélivan 2 524 €/m²
- Taden 2 403 €/m²
- Plélan-le-Petit 1 879 €/m²
- Saint-Samson-sur-Rance 2 785 €/m²
- Saint-Hélen 2 074 €/m²
- Vildé-Guingalan 2 070 €/m²
- Bobital 2 091 €/m²
- Languenan 1 803 €/m²
- Saint-Carné 2 615 €/m²
- Brusvily 2 021 €/m²
- Les Champs-Géraux 1 668 €/m²
Les communes limitrophes
Corseul touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Maudez 1 473 €/m² 3,4 km
- Languenan 1 803 €/m² 4,0 km
- Saint-Michel-de-Plélan 1 924 €/m² 4,6 km
- Aucaleuc 2 396 €/m² 4,9 km
- Plancoët 2 529 €/m² 5,2 km
- Vildé-Guingalan 2 070 €/m² 5,6 km
- Quévert 2 559 €/m² 6,4 km
- Créhen 2 027 €/m² 6,8 km
- Bourseul 1 553 €/m² 7,2 km
- Saint-Méloir-des-Bois 1 505 €/m² 8,4 km
- Taden 2 403 €/m² 8,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Corseul : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 13 km : baie de Lancieux.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Arguenon à 10 km, Guébriand à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Corseul ?
- jan 9,4 %
- fév 7,1 %
- mars 7,1 %
- avr 8,2 %
- mai 5,9 %
- juin 10,6 %
- juil 9,4 %
- août 8,2 %
- sept 8,2 %
- oct 9,4 %
- nov 5,9 %
- déc 10,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 571 €/m² | 24 |
| 2022 | 2 041 €/m² | 19 |
| 2023 | 2 353 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 967 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 237 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.