accueil / Côtes-d'Armor / Plancoët
Prix de l'immobilier à Plancoët
2 529€/m² pour un appartement, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plancoët
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 2 communes dans l'aire d'attraction de Plancoët
- 35 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Plancoët
2 des 2 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plancoët est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Plancoët pôle 2 529 €/m² un appartement
- Saint-Lormel 2 218 €/m² une maison
Estimer un bien à Plancoët
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Petit Bily | 90 m² | 4 | 215 000 € | mars 2023 | 2 625 €/m² |
| 12 rue Pierre Bourseul | 95 m² | 4 | 220 000 € | juillet 2025 | 2 316 €/m² |
| 14 rue des Quais | 89 m² | 4 | 105 000 € | mars 2022 | 1 332 €/m² |
| 8 rue de la Corbinais | 90 m² | 5 | 210 000 € | avril 2025 | 2 333 €/m² |
| 8 rue Pasteur | 92 m² | 4 | 195 000 € | février 2021 | 3 349 €/m² |
| 1 allée des Genets | 98 m² | 4 | 250 000 € | juillet 2024 | 2 538 €/m² |
| 16 rue Commandant Cousteau | 84 m² | 4 | 170 000 € | juillet 2023 | 2 224 €/m² |
| 2 bis rue du Pont | 82 m² | 4 | 253 250 € | juin 2024 | 3 072 €/m² |
| 1 rue Magellan | 101 m² | 4 | 310 000 € | septembre 2025 | 3 069 €/m² |
| 11 rue Jules Verne | 90 m² | 5 | 120 000 € | février 2024 | 1 326 €/m² |
| 12 rue de la Corbinais | 88 m² | 5 | 260 000 € | novembre 2025 | 2 955 €/m² |
| 8 rue des Quais | 100 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2024 | 1 094 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 48,6 % entre 2021 et 2025, passant de 1 702 €/m² à 2 529 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 5 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 809 €/m² et 2 747 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plancoët, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 090 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 007 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plancoët, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Plancoët
- Combien coûte le mètre carré à Plancoët ?
- Le prix médian à Plancoët est de 2 529 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 809 €/m² et 2 747 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Plancoët ?
- la Courberie, à 2 250 €/m². Le moins cher est la Gare, à 1 717 €/m², soit 31 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Plancoët ?
- En août, qui concentre 10,1 % des ventes de l'année, contre 6,7 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Plancoët
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 31 % : la Courberie à 2 250 €/m², la Gare à 1 717 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Gare 1 717 €/m² 47 ventes, 47 % de maisons
- les Aires Blanches 2 032 €/m² 28 ventes, 32 % de maisons
- la Courberie 2 250 €/m² 27 ventes, 26 % de maisons
- la Madeleine 1 795 €/m² 27 ventes, 63 % de maisons
- l'Avenue 1 843 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- le Verger 1 806 €/m² 12 ventes, 25 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 17 lieux-dits de Plancoët portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Corbinais (11), le Moulin Rault (10), l'Evinais (7), le Clos Guérin (5), Nazareth (4), l'Hôtel d'en Haut (2), la Grande Pouplinais (2), la Ville Morin (2), Canlac (1), Castellic (1), la Hingandais (1), la Mare (1), la Noë Boixière (1), la Ville (1), la Ville ès Allains (1), le Clos Cukieri (1), le Marronnier (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AH 2 188 €/m² 47 ventes
- section ZB 2 111 €/m² 13 ventes
- section ZD 2 060 €/m² 16 ventes
- section ZN 2 043 €/m² 22 ventes
- section ZC 2 013 €/m² 8 ventes
- section AB 1 909 €/m² 63 ventes
- section AD 1 843 €/m² 25 ventes
- section AC 1 346 €/m² 9 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 732 y sont recensées à Plancoët, 48 ont pu être situées, et 208 ventes sur 208 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 208 retenues à Plancoët depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue des Quais | appartement | 26 m² | 1 | 35 000 € | 1 346 | novembre 2025 | |
| 5 rue de la Courberie | appartement | 70 m² | 3 | 177 000 € | 2 529 | novembre 2025 | |
| 12 rue de la Corbinais | maison | 88 m² | 5 | 610 m² | 260 000 € | 2 955 | novembre 2025 |
| 5 rue de la Courberie | appartement | 89 m² | 4 | 244 500 € | 2 747 | novembre 2025 | |
| 59 rue de la Porte du Clos | maison | 70 m² | 3 | 801 m² | 80 000 € | 1 143 | novembre 2025 |
| 38 rue Jules Verne | maison | 93 m² | 5 | 410 m² | 180 000 € | 1 935 | octobre 2025 |
| 2 rue Anatole le Braz | appartement | 50 m² | 2 | 135 000 € | 2 700 | octobre 2025 | |
| 32 rue du Pont | appartement | 34 m² | 2 | 125 551 € | 3 693 | octobre 2025 | |
| 1 rue Magellan | maison | 101 m² | 4 | 858 m² | 310 000 € | 3 069 | septembre 2025 |
| 5250 rue de la Tournée | appartement | 42 m² | 2 | 118 m² | 137 800 € | 3 281 | septembre 2025 |
| 32 rue du Pont | appartement | 32 m² | 3 | 83 701 € | 2 616 | septembre 2025 | |
| 2 rue Anatole le Braz | appartement | 43 m² | 2 | 140 000 € | 3 256 | août 2025 | |
| 28 rue Chateaubriand | maison | 115 m² | 7 | 530 m² | 285 950 € | 2 487 | août 2025 |
| 1 rue du Vieux Pont | appartement | 33 m² | 2 | 69 300 € | 2 100 | août 2025 | |
| 5 rue Jules Verne | maison | 84 m² | 5 | 676 m² | 184 900 € | 2 201 | août 2025 |
| 5165 rue du Docteur Calmette | maison | 148 m² | 7 | 789 m² | 280 000 € | 1 892 | août 2025 |
| 12 rue Pierre Bourseul | maison | 95 m² | 4 | 420 m² | 220 000 € | 2 316 | juillet 2025 |
| 2 rue du Vieux Pont | appartement | 52 m² | 2 | 75 000 € | 1 442 | juillet 2025 | |
| 10 rue Notre-Dame | maison | 80 m² | 3 | 676 m² | 250 000 € | 3 125 | juillet 2025 |
| 18 rue Marie Paule Salonne | appartement | 52 m² | 2 | 115 000 € | 2 212 | juin 2025 | |
| 69 rue de l'Abbaye | maison | 119 m² | 6 | 632 m² | 165 870 € | 1 394 | mai 2025 |
| 30 rue du Pont | appartement | 50 m² | 2 | 65 000 € | 1 300 | mai 2025 | |
| 2 rue du Vieux Pont | appartement | 68 m² | 3 | 104 000 € | 1 529 | mai 2025 | |
| 7 place de la Mairie | appartement | 30 m² | 1 | 80 000 € | 2 667 | avril 2025 | |
| 8 rue de la Corbinais | maison | 90 m² | 5 | 751 m² | 210 000 € | 2 333 | avril 2025 |
| 4 rue de la Gâterie | appartement | 65 m² | 1 | 120 000 € | 1 846 | avril 2025 | |
| 12 avenue de Sassay | maison | 83 m² | 3 | 621 m² | 40 500 € | 488 | mars 2025 |
| 9 rue du Général de Gaulle | appartement | 41 m² | 2 | 117 000 € | 2 854 | mars 2025 | |
| 12 rue des Buis | maison | 112 m² | 5 | 697 m² | 300 000 € | 2 679 | janvier 2025 |
| 50 rue du Pont | appartement | 34 m² | 1 | 61 500 € | 1 809 | janvier 2025 | |
| 23 rue de Dinard | maison | 130 m² | 6 | 680 m² | 197 000 € | 1 515 | janvier 2025 |
| 5 rue Pierre Loti | maison | 82 m² | 5 | 733 m² | 225 000 € | 2 744 | décembre 2024 |
| 11 rue des Côtières | maison | 101 m² | 4 | 521 m² | 295 000 € | 2 921 | décembre 2024 |
| 22 rue des Côtières | appartement | 58 m² | 3 | 137 000 € | 2 362 | novembre 2024 | |
| 5640 La Ville Morin | maison | 50 m² | 1 | 1 100 m² | 127 500 € | 2 550 | octobre 2024 |
| 18 rue de la Folie | maison | 72 m² | 4 | 814 m² | 160 000 € | 2 222 | octobre 2024 |
| 1 La Grande Pouplinais | maison | 80 m² | 2 | 145 000 € | 1 813 | septembre 2024 | |
| 3 allée Victor Hugo | maison | 99 m² | 5 | 554 m² | 220 500 € | 2 227 | septembre 2024 |
| 5715 Nazareth | maison | 130 m² | 5 | 1 538 m² | 241 040 € | 1 854 | septembre 2024 |
| 10 rue Chateaubriand | maison | 70 m² | 4 | 580 m² | 240 000 € | 3 429 | septembre 2024 |
| 14 rue Eric Tabarly | maison | 109 m² | 5 | 457 m² | 200 000 € | 1 835 | août 2024 |
| 6241 F rue du Four a Chaux | maison | 96 m² | 5 | 488 m² | 272 200 € | 2 835 | août 2024 |
| 1 allée des Genets | maison | 98 m² | 4 | 470 m² | 250 000 € | 2 551 | juillet 2024 |
| 5 rue de la Courberie | appartement | 68 m² | 3 | 175 000 € | 2 574 | juillet 2024 | |
| 9 rue de la Tournée | maison | 66 m² | 3 | 255 m² | 195 000 € | 2 955 | juillet 2024 |
| 8 rue des Quais | maison | 100 m² | 4 | 110 000 € | 1 100 | juillet 2024 | |
| 61 rue de l'Abbaye | maison | 108 m² | 4 | 543 m² | 191 400 € | 1 772 | juillet 2024 |
| 7 rue Victor Hugo | maison | 62 m² | 3 | 442 m² | 154 000 € | 2 484 | juillet 2024 |
| 21 rue des Côtières | appartement | 41 m² | 2 | 94 000 € | 2 293 | juin 2024 | |
| 2 rue du Vieux Pont | appartement | 58 m² | 2 | 117 400 € | 2 024 | juin 2024 | |
| 3 La Grande Pouplinais | maison | 64 m² | 3 | 2 234 m² | 65 000 € | 1 016 | juin 2024 |
| 2 bis rue du Pont | maison | 82 m² | 4 | 272 m² | 253 250 € | 3 088 | juin 2024 |
| 2 rue du Vieux Pont | appartement | 57 m² | 3 | 130 000 € | 2 281 | juin 2024 | |
| 5 rue Pasteur | maison | 72 m² | 4 | 506 m² | 160 000 € | 2 222 | juin 2024 |
| 4 rue Francis Cade | maison | 79 m² | 5 | 1 075 m² | 200 000 € | 2 532 | mai 2024 |
| 2 rue du Vieux Pont | appartement | 69 m² | 3 | 131 700 € | 1 909 | mai 2024 | |
| 47 rue de l'Abbaye | maison | 175 m² | 7 | 600 m² | 440 000 € | 2 514 | mai 2024 |
| 8 rue des Grandes Fougères | maison | 72 m² | 3 | 545 m² | 184 000 € | 2 556 | avril 2024 |
| 20 rue Notre-Dame | maison | 106 m² | 5 | 512 m² | 185 000 € | 1 745 | avril 2024 |
| 6 rue des Jeannaies | maison | 104 m² | 4 | 586 m² | 230 000 € | 2 212 | mars 2024 |
| 9 rue de Velleda | maison | 93 m² | 2 | 715 m² | 215 000 € | 2 312 | mars 2024 |
| 40 rue Jules Verne | maison | 63 m² | 3 | 506 m² | 133 000 € | 2 111 | février 2024 |
| 11 rue Jules Verne | maison | 90 m² | 5 | 553 m² | 120 000 € | 1 333 | février 2024 |
| 1 rue des Aires Blanches | maison | 68 m² | 3 | 312 m² | 90 750 € | 1 335 | janvier 2024 |
| 8 bis rue du Pont | maison | 30 m² | 1 | 195 m² | 158 000 € | 5 267 | janvier 2024 |
| 2 rue de l'Église | appartement | 52 m² | 2 | 80 000 € | 1 538 | janvier 2024 | |
| 9 rue des Bruyères | maison | 121 m² | 6 | 552 m² | 350 000 € | 2 893 | janvier 2024 |
| 12 rue des Aires Blanches | maison | 58 m² | 2 | 265 m² | 78 650 € | 1 356 | janvier 2024 |
| 2 bis rue de la Folie | maison | 66 m² | 3 | 408 m² | 155 000 € | 2 348 | décembre 2023 |
| 13 rue Victor Hugo | maison | 93 m² | 5 | 565 m² | 120 000 € | 1 290 | décembre 2023 |
| 2 rue Anatole le Braz | appartement | 31 m² | 1 | 70 000 € | 2 258 | décembre 2023 | |
| 5149 rue de la Gâterie | maison | 87 m² | 2 | 325 m² | 110 000 € | 1 264 | décembre 2023 |
| 4 bis rue de la Tournée | maison | 78 m² | 3 | 88 m² | 164 460 € | 2 108 | novembre 2023 |
| 5782 rue de la Courberie | appartement | 31 m² | 1 | 56 000 € | 1 806 | novembre 2023 | |
| 50 rue de la Fontaine Saint Malo | maison | 36 m² | 1 | 712 m² | 90 000 € | 2 500 | novembre 2023 |
| 1 rue du Vieux Pont | appartement | 47 m² | 2 | 97 900 € | 2 083 | novembre 2023 | |
| 6 rue du Pont | maison | 32 m² | 2 | 42 m² | 70 000 € | 2 188 | octobre 2023 |
| 5336 rue de Velleda | maison | 72 m² | 3 | 209 m² | 162 400 € | 2 256 | octobre 2023 |
| 54 rue de l'Abbaye | maison | 111 m² | 4 | 3 818 m² | 257 600 € | 2 321 | octobre 2023 |
| 24 rue des Côtières | appartement | 40 m² | 2 | 107 670 € | 2 692 | octobre 2023 |
Autour de Plancoët
Plancoët est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Le pôle qu'elle forme
Plancoët est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 2 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Lormel 2 218 €/m²
Les communes limitrophes
Plancoët touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Créhen 2 027 €/m² 3,8 km
- Saint-Lormel 2 218 €/m² 3,8 km
- Corseul 2 237 €/m² 5,2 km
- Val-d'Arguenon 2 239 €/m² 5,6 km
- Bourseul 1 553 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plancoët : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaussais-sur-Mer 3 429 €/m² 7,7 km, 4 498 hab.
- Saint-Cast-le-Guildo 4 714 €/m² 10,3 km, 3 371 hab.
- Pleslin-Trigavou 2 692 €/m² 11,0 km, 4 065 hab.
- Quévert 2 559 €/m² 11,4 km, 3 955 hab.
- Taden 2 403 €/m² 12,6 km, 2 636 hab.
- Saint-Briac-sur-Mer Ille-et-Vilaine 5 435 €/m² 12,8 km, 2 258 hab.
Le bord de l'eau est à 9,2 km : baie de l'Arguenon.
Et tout près, sans être dans la commune
- baies de l'Arguenon à 9,2 km, de Lancieux à 9,5 km
- cap pointe du Chevet à 10 km
- forêt de la Hunaudais à 12 km
- rivières Arguenon à 5,9 km, Guébriand à 5,9 km
- site Natura 2000 Iles de la Colombière, de la Nellière et des Haches à 11 km
- îles îlot de la Colombière à 12 km, des Ebihens à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plancoët ?
- jan 8,7 %
- fév 9,1 %
- mars 8,2 %
- avr 7,2 %
- mai 8,7 %
- juin 7,7 %
- juil 9,1 %
- août 10,1 %
- sept 9,1 %
- oct 8,7 %
- nov 6,7 %
- déc 6,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 702 €/m² | 24 | 1 429 €/m² | 31 |
| 2022 | 1 900 €/m² | 20 | 2 000 €/m² | 18 |
| 2023 | 2 090 €/m² | 19 | 2 055 €/m² | 28 |
| 2024 | 2 281 €/m² | 7 | 2 270 €/m² | 30 |
| 2025 | 2 529 €/m² | 17 | 2 258 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.