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Prix de l'immobilier à Saint-Lormel
2 218€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Lormel
- 2 communes dans l'aire d'attraction de Plancoët
- 329 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Plancoët
2 des 2 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Lormel est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Plancoët pôle 2 529 €/m² un appartement
- Saint-Lormel 2 218 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Lormel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 Les Vergers | 98 m² | 4 | 180 000 € | mars 2025 | 1 837 €/m² |
| 25 rue des Tilleuls | 102 m² | 4 | 168 000 € | septembre 2025 | 1 647 €/m² |
| 4 lieu-dit le Vieux Bourg | 88 m² | 4 | 185 000 € | février 2024 | 1 925 €/m² |
| 85 lieu-dit le Petit Bouillon | 105 m² | 4 | 232 900 € | octobre 2025 | 2 218 €/m² |
| 27 domaine des Eucalyptus | 97 m² | 5 | 235 000 € | janvier 2025 | 2 423 €/m² |
| 2 rue Saint Pierre | 99 m² | 4 | 218 000 € | février 2021 | 2 464 €/m² |
| 42 Le Guenebosq | 102 m² | 4 | 220 000 € | janvier 2022 | 2 314 €/m² |
| 4 rue des Prevayes | 102 m² | 5 | 296 000 € | mai 2025 | 2 902 €/m² |
| 1 rue des Prunus | 87 m² | 5 | 275 000 € | mars 2025 | 3 161 €/m² |
| 5 rue de la Vallée d'Enfer | 96 m² | 5 | 179 000 € | mai 2021 | 2 087 €/m² |
| 9 domaine des Eucalyptus | 77 m² | 4 | 252 133 € | septembre 2025 | 3 274 €/m² |
| 4 place Doheneuc | 98 m² | 5 | 198 000 € | juillet 2021 | 2 261 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 647 €/m² et 3 161 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Lormel, une maison de moins de 70 m² se vend 2 502 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 416 €/m², soit 77 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Lormel, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
46 ventes les plus récentes sur les 46 retenues à Saint-Lormel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 lieu-dit la Maison Neuve | appartement | 122 m² | 5 | 160 000 € | 1 311 | décembre 2025 | |
| 8 rue des Tilleuls | maison | 58 m² | 3 | 715 m² | 210 000 € | 3 621 | décembre 2025 |
| 85 lieu-dit le Petit Bouillon | maison | 105 m² | 4 | 509 m² | 232 900 € | 2 218 | octobre 2025 |
| 9 domaine des Eucalyptus | maison | 77 m² | 4 | 534 m² | 252 133 € | 3 274 | septembre 2025 |
| 1 lieu-dit le Vieux Bourg | maison | 110 m² | 6 | 1 060 m² | 169 000 € | 1 536 | septembre 2025 |
| 25 rue des Tilleuls | maison | 102 m² | 4 | 600 m² | 168 000 € | 1 647 | septembre 2025 |
| 25 Les Vergers | maison | 66 m² | 4 | 1 080 m² | 140 000 € | 2 121 | juillet 2025 |
| lieu-dit la Ville Orien | maison | 48 m² | 2 | 43 000 € | 896 | juin 2025 | |
| 4 rue des Prevayes | maison | 102 m² | 5 | 929 m² | 296 000 € | 2 902 | mai 2025 |
| 1 rue des Prunus | maison | 87 m² | 5 | 940 m² | 275 000 € | 3 161 | mars 2025 |
| 39 Les Vergers | maison | 98 m² | 4 | 754 m² | 180 000 € | 1 837 | mars 2025 |
| 27 domaine des Eucalyptus | maison | 97 m² | 5 | 508 m² | 235 000 € | 2 423 | janvier 2025 |
| 48 Les Roseraies | maison | 150 m² | 5 | 1 669 m² | 330 000 € | 2 200 | décembre 2024 |
| 25 rue du 4 Août 1944 | maison | 73 m² | 3 | 840 m² | 199 900 € | 2 738 | octobre 2024 |
| 23 rue Saint Pierre | maison | 95 m² | 6 | 1 023 m² | 210 000 € | 2 211 | septembre 2024 |
| 26 Chantepie | maison | 120 m² | 4 | 1 667 m² | 327 000 € | 2 725 | juillet 2024 |
| 34 Les Roseraies | maison | 112 m² | 5 | 1 924 m² | 295 000 € | 2 634 | juin 2024 |
| 1 lieu-dit Saint Hylaire | maison | 106 m² | 5 | 1 000 m² | 295 000 € | 2 783 | avril 2024 |
| 24 Granger | maison | 65 m² | 4 | 741 m² | 100 000 € | 1 538 | avril 2024 |
| 4 lieu-dit le Vieux Bourg | maison | 88 m² | 4 | 1 431 m² | 185 000 € | 2 102 | février 2024 |
| 38 place Doheneuc | maison | 81 m² | 3 | 849 m² | 215 000 € | 2 654 | décembre 2023 |
| 12 rue des Tilleuls | maison | 120 m² | 5 | 522 m² | 400 000 € | 3 333 | octobre 2023 |
| 26 Le Guenebosq | maison | 44 m² | 2 | 598 m² | 30 000 € | 682 | octobre 2023 |
| 13 rue Saint Pierre | maison | 73 m² | 4 | 985 m² | 243 000 € | 3 329 | mars 2023 |
| 17 domaine des Eucalyptus | maison | 110 m² | 5 | 562 m² | 269 000 € | 2 445 | février 2023 |
| 3 domaine des Eucalyptus | maison | 77 m² | 4 | 559 m² | 201 076 € | 2 611 | janvier 2023 |
| 15 rue Saint Pierre | maison | 129 m² | 5 | 671 m² | 330 000 € | 2 558 | septembre 2022 |
| 1 rue du 4 Août 1944 | maison | 70 m² | 3 | 729 m² | 190 000 € | 2 714 | avril 2022 |
| 8 rue du 4 Août 1944 | maison | 99 m² | 6 | 544 m² | 245 000 € | 2 475 | avril 2022 |
| 42 Le Guenebosq | maison | 102 m² | 4 | 10 361 m² | 220 000 € | 2 157 | janvier 2022 |
| 31 Les Vergers | maison | 63 m² | 3 | 644 m² | 180 000 € | 2 857 | novembre 2021 |
| 1 allée des Châtaigniers | maison | 127 m² | 6 | 934 m² | 350 000 € | 2 756 | octobre 2021 |
| 43 lieu-dit le Clos Colin | maison | 114 m² | 5 | 1 000 m² | 212 000 € | 1 860 | septembre 2021 |
| 26 Le Guenebosq | maison | 44 m² | 2 | 598 m² | 20 000 € | 455 | août 2021 |
| 36 lieu-dit la Ville Brien | maison | 86 m² | 3 | 245 500 € | 2 855 | août 2021 | |
| 4 place Doheneuc | maison | 98 m² | 5 | 784 m² | 198 000 € | 2 020 | juillet 2021 |
| 13 rue Saint Pierre | maison | 73 m² | 4 | 985 m² | 150 000 € | 2 055 | mai 2021 |
| 5 rue de la Vallée d'Enfer | maison | 96 m² | 5 | 1 035 m² | 179 000 € | 1 865 | mai 2021 |
| 22 domaine des Eucalyptus | maison | 78 m² | 2 | 504 m² | 151 658 € | 1 944 | mai 2021 |
| 12 rue des Tilleuls | maison | 120 m² | 5 | 522 m² | 250 000 € | 2 083 | avril 2021 |
| 4 rue de la Bonne Église | maison | 77 m² | 4 | 787 m² | 130 000 € | 1 688 | mars 2021 |
| 33 Les Vergers | maison | 68 m² | 4 | 600 m² | 88 000 € | 1 294 | février 2021 |
| 15 rue Saint Pierre | maison | 129 m² | 5 | 671 m² | 240 000 € | 1 860 | février 2021 |
| 3 rue du 4 Août 1944 | maison | 142 m² | 6 | 600 m² | 180 000 € | 1 268 | février 2021 |
| 2 rue Saint Pierre | maison | 99 m² | 4 | 970 m² | 218 000 € | 2 202 | février 2021 |
| 9 domaine des Eucalyptus | maison | 77 m² | 4 | 534 m² | 170 000 € | 2 208 | février 2021 |
Autour de Saint-Lormel
Saint-Lormel est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Saint-Lormel appartient à l'aire d'attraction de Plancoët, 2 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Plancoët 2 529 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Lormel touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Plancoët 2 529 €/m² 3,8 km
- Saint-Pôtan 2 053 €/m² 4,6 km
- Val-d'Arguenon 2 239 €/m² 5,6 km
- Saint-Cast-le-Guildo 4 714 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Lormel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaussais-sur-Mer 3 429 €/m² 7,4 km, 4 498 hab.
- Corseul 2 237 €/m² 8,9 km, 2 331 hab.
- Saint-Briac-sur-Mer Ille-et-Vilaine 5 435 €/m² 10,9 km, 2 258 hab.
- Pleslin-Trigavou 2 692 €/m² 12,5 km, 4 065 hab.
- Pleurtuit Ille-et-Vilaine 2 973 €/m² 12,8 km, 7 167 hab.
- Saint-Lunaire Ille-et-Vilaine 5 232 €/m² 12,8 km, 2 768 hab.
Le bord de l'eau est à 6,0 km : baie de l'Arguenon.
Et tout près, sans être dans la commune
- baies de l'Arguenon à 6,0 km, de Lancieux à 7,1 km
- caps pointe du Chevet à 7,4 km, pointe de la Garde à 8,5 km
- rivières Arguenon à 2,7 km, Guébriand à 2,7 km
- sites Natura 2000 Iles de la Colombière, de la Nellière et des Haches à 8,5 km, Baie de Lancieux, Baie de l'Arguenon, Archipel de Saint Malo et Dinard à 11 km
- îles îlot de la Colombière à 8,5 km, des Ebihens à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 982 €/m² | 16 |
| 2023 | 2 633 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 422 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 218 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.