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Prix de l'immobilier à Créhen
2 027€/m² pour une maison, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Créhen
Estimer un bien à Créhen
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 allée des Sternes | 89 m² | 4 | 220 000 € | mai 2025 | 2 472 €/m² |
| 5352 La Ville Es Goutté | 94 m² | 4 | 182 000 € | juin 2022 | 2 086 €/m² |
| 25 La Touche | 95 m² | 4 | 230 000 € | avril 2021 | 2 433 €/m² |
| 5 place de l'Église | 92 m² | 4 | 202 500 € | mai 2022 | 2 372 €/m² |
| 21 rue Laennec | 95 m² | 5 | 150 000 € | octobre 2025 | 1 579 €/m² |
| 17 rue de la Fontaine | 97 m² | 4 | 135 000 € | octobre 2021 | 1 399 €/m² |
| 11 rue du Chêne Vert | 90 m² | 4 | 247 130 € | novembre 2021 | 2 760 €/m² |
| 9 allée des Cormorans | 82 m² | 4 | 210 000 € | novembre 2025 | 2 561 €/m² |
| 21 Le Frost | 90 m² | 3 | 247 900 € | décembre 2025 | 2 754 €/m² |
| 1 chemin des Carmes | 90 m² | 3 | 240 000 € | juillet 2025 | 2 667 €/m² |
| 2 rue Laennec | 93 m² | 5 | 226 750 € | septembre 2023 | 2 444 €/m² |
| 1 rue Chateaubriand | 93 m² | 5 | 160 000 € | septembre 2023 | 1 725 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 20 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 641 €/m² et 2 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Créhen, une maison de moins de 70 m² se vend 2 190 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 022 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Créhen, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 82 retenues à Créhen depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 Le Villeu | maison | 64 m² | 1 | 4 031 m² | 105 000 € | 1 641 | décembre 2025 |
| 21 Le Frost | maison | 90 m² | 3 | 489 m² | 247 900 € | 2 754 | décembre 2025 |
| 9 allée des Cormorans | maison | 82 m² | 4 | 612 m² | 210 000 € | 2 561 | novembre 2025 |
| 4 La Ville Beuve | maison | 76 m² | 2 | 1 151 m² | 135 000 € | 1 776 | octobre 2025 |
| 7 rue du Marronnier | maison | 123 m² | 5 | 466 m² | 365 000 € | 2 967 | octobre 2025 |
| 21 rue Laennec | maison | 95 m² | 5 | 803 m² | 150 000 € | 1 579 | octobre 2025 |
| 4 rue du Port | maison | 65 m² | 2 | 589 m² | 160 000 € | 2 462 | septembre 2025 |
| 4 rue de la Cour | maison | 84 m² | 3 | 109 m² | 110 000 € | 1 310 | juillet 2025 |
| 1 chemin des Carmes | maison | 90 m² | 3 | 51 m² | 240 000 € | 2 667 | juillet 2025 |
| 5230 La Jannais | maison | 150 m² | 4 | 781 m² | 267 000 € | 1 780 | juin 2025 |
| 4 rue du Moulin de Talva | maison | 102 m² | 5 | 541 m² | 115 000 € | 1 127 | juin 2025 |
| 5258 Le Vaugourieux | maison | 45 m² | 3 | 824 m² | 152 000 € | 3 378 | juin 2025 |
| 9 allée des Sternes | maison | 89 m² | 4 | 501 m² | 220 000 € | 2 472 | mai 2025 |
| 46 La Jannais | maison | 50 m² | 2 | 747 m² | 90 000 € | 1 800 | mai 2025 |
| 7 rue Théodore Botrel | maison | 71 m² | 2 | 557 m² | 180 000 € | 2 535 | avril 2025 |
| 7 rue de Montafilan | maison | 116 m² | 4 | 70 000 € | 603 | avril 2025 | |
| 4 impasse du Moulin | maison | 73 m² | 3 | 695 m² | 210 000 € | 2 877 | mars 2025 |
| 5316 La Roche | maison | 115 m² | 6 | 3 271 m² | 230 000 € | 2 000 | mars 2025 |
| 17 rue Laennec | maison | 111 m² | 7 | 438 m² | 225 000 € | 2 027 | janvier 2025 |
| 5 La Prioulais | maison | 120 m² | 4 | 496 334 € | 4 136 | décembre 2024 | |
| 5299 Le Bezier | maison | 128 m² | 5 | 170 000 € | 1 328 | décembre 2024 | |
| 6 allée des Bruyères | maison | 69 m² | 3 | 600 m² | 215 000 € | 3 116 | octobre 2024 |
| 24 rue de la Touche | maison | 68 m² | 2 | 5 483 m² | 240 000 € | 3 529 | septembre 2024 |
| 5618 Les Salles | maison | 149 m² | 7 | 285 500 € | 1 916 | août 2024 | |
| 4 rue du Chêne Vert | maison | 119 m² | 5 | 475 m² | 316 800 € | 2 662 | juin 2024 |
| 23 La Touche | maison | 116 m² | 4 | 2 708 m² | 340 000 € | 2 931 | juin 2024 |
| 5496 La Ville Oudry | maison | 80 m² | 3 | 180 000 € | 2 250 | juin 2024 | |
| 10 rue Guy Homery | maison | 91 m² | 3 | 847 m² | 215 000 € | 2 363 | juin 2024 |
| 8 rue Eric Tabarly | maison | 108 m² | 5 | 449 m² | 279 000 € | 2 583 | mai 2024 |
| 3 allée des Ajoncs | maison | 75 m² | 4 | 679 m² | 300 000 € | 4 000 | mai 2024 |
| 6 rue de la Cour | maison | 130 m² | 4 | 488 m² | 234 000 € | 1 800 | avril 2024 |
| 15 rue Laennec | maison | 71 m² | 4 | 407 m² | 190 000 € | 2 676 | janvier 2024 |
| 22 allée des Cormorans | maison | 138 m² | 5 | 584 m² | 285 000 € | 2 065 | décembre 2023 |
| 22 rue des Goélands | maison | 99 m² | 5 | 559 m² | 245 000 € | 2 475 | octobre 2023 |
| 2 rue Laennec | maison | 93 m² | 5 | 441 m² | 226 750 € | 2 438 | septembre 2023 |
| 1 rue Chateaubriand | maison | 93 m² | 5 | 461 m² | 160 000 € | 1 720 | septembre 2023 |
| 1 rue du Stade | maison | 93 m² | 5 | 485 m² | 140 000 € | 1 505 | juillet 2023 |
| 4 rue de la Croix Jolivet | maison | 50 m² | 3 | 484 m² | 160 000 € | 3 200 | juillet 2023 |
| 12 rue Guy Homery | maison | 90 m² | 5 | 660 m² | 175 000 € | 1 944 | juin 2023 |
| 13 rue du Port | maison | 79 m² | 2 | 2 024 m² | 304 000 € | 3 848 | juin 2023 |
| 35 La Ville d'Est | maison | 62 m² | 3 | 823 m² | 119 000 € | 1 919 | mai 2023 |
| 31 La Ville d'Est | maison | 110 m² | 3 | 661 m² | 110 000 € | 1 000 | avril 2023 |
| 16 rue du Chêne Vert | maison | 92 m² | 5 | 497 m² | 220 000 € | 2 391 | janvier 2023 |
| 11 La Ville d'Est | maison | 70 m² | 3 | 825 m² | 138 500 € | 1 979 | janvier 2023 |
| 3 La Ville Morel | maison | 85 m² | 2 | 724 m² | 159 920 € | 1 881 | décembre 2022 |
| 1 rue du Chêne Vert | maison | 80 m² | 4 | 498 m² | 216 000 € | 2 700 | août 2022 |
| 4 rue Laennec | maison | 133 m² | 5 | 405 m² | 270 000 € | 2 030 | juillet 2022 |
| 5352 La Ville Es Goutté | maison | 94 m² | 4 | 182 000 € | 1 936 | juin 2022 | |
| 1 rue Théodore Botrel | maison | 124 m² | 5 | 766 m² | 270 000 € | 2 177 | mai 2022 |
| 5 place de l'Église | maison | 92 m² | 4 | 647 m² | 202 500 € | 2 201 | mai 2022 |
| 8 rue Théodore Botrel | maison | 93 m² | 5 | 682 m² | 168 000 € | 1 806 | mai 2022 |
| 3 rue de la Fontaine | maison | 138 m² | 6 | 578 m² | 110 000 € | 797 | avril 2022 |
| 43 rue de la Fontaine | maison | 140 m² | 5 | 474 m² | 192 000 € | 1 371 | avril 2022 |
| 1 rue du Moulin de Talva | maison | 77 m² | 5 | 142 500 € | 1 851 | janvier 2022 | |
| 17 rue Théodore Botrel | maison | 90 m² | 6 | 702 m² | 124 000 € | 1 378 | janvier 2022 |
| 5345 A Les Tourelles | maison | 49 m² | 3 | 3 276 m² | 20 000 € | 408 | décembre 2021 |
| 2 rue du Port | maison | 63 m² | 3 | 680 m² | 280 000 € | 4 444 | décembre 2021 |
| 2 rue des Goélands | maison | 120 m² | 5 | 750 m² | 317 338 € | 2 644 | décembre 2021 |
| 17 rue Laennec | maison | 111 m² | 7 | 438 m² | 155 000 € | 1 396 | décembre 2021 |
| 8 rue Laennec | maison | 96 m² | 6 | 479 m² | 163 000 € | 1 698 | décembre 2021 |
| 11 rue du Chêne Vert | maison | 90 m² | 4 | 587 m² | 247 130 € | 2 746 | novembre 2021 |
| 2 rue de la Fontaine | maison | 119 m² | 4 | 491 m² | 240 000 € | 2 017 | novembre 2021 |
| 5204 Le Fougeray | maison | 52 m² | 3 | 841 m² | 80 000 € | 1 538 | novembre 2021 |
| 5 rue Chateaubriand | maison | 77 m² | 4 | 472 m² | 165 000 € | 2 143 | octobre 2021 |
| 17 rue de la Fontaine | maison | 97 m² | 4 | 454 m² | 135 000 € | 1 392 | octobre 2021 |
| 17 La Jannais | maison | 88 m² | 5 | 1 010 m² | 168 500 € | 1 915 | septembre 2021 |
| 10 allée des Colverts | maison | 81 m² | 3 | 644 m² | 200 000 € | 2 469 | août 2021 |
| 1 allée des Colverts | maison | 100 m² | 5 | 573 m² | 240 000 € | 2 400 | août 2021 |
| 12 rue de la Champagne | maison | 76 m² | 4 | 1 218 m² | 179 440 € | 2 361 | août 2021 |
| 3 Le Grand Pre | maison | 78 m² | 4 | 684 m² | 170 000 € | 2 179 | juillet 2021 |
| 5314 La Touche à la Vache | maison | 118 m² | 4 | 3 256 m² | 337 500 € | 2 860 | juillet 2021 |
| 5073 rue de la Croix Jolivet | maison | 100 m² | 3 | 936 m² | 200 000 € | 2 000 | juin 2021 |
| 5760 F Le Rocher | maison | 94 m² | 5 | 1 202 m² | 160 000 € | 1 702 | juin 2021 |
| 2 bis route de l'Arguenon | maison | 132 m² | 5 | 682 m² | 79 500 € | 602 | mai 2021 |
| 12 rue du Vieux Château | maison | 108 m² | 4 | 567 m² | 428 500 € | 3 968 | avril 2021 |
| 22 rue des Goélands | maison | 99 m² | 5 | 559 m² | 215 000 € | 2 172 | avril 2021 |
| 25 La Touche | maison | 95 m² | 4 | 729 m² | 230 000 € | 2 421 | avril 2021 |
| 5259 Le Petit Vaugourieux | maison | 55 m² | 2 | 509 m² | 97 000 € | 1 764 | mars 2021 |
| 6 bis rue de Taillefer | maison | 72 m² | 2 | 380 m² | 145 000 € | 2 014 | février 2021 |
| 5202 Le Fougeray | maison | 100 m² | 5 | 191 500 € | 1 915 | février 2021 |
Autour de Créhen
Créhen est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Créhen touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Plancoët 2 529 €/m² 3,8 km
- Beaussais-sur-Mer 3 429 €/m² 4,1 km
- Languenan 1 803 €/m² 5,3 km
- Saint-Jacut-de-la-Mer 3 983 €/m² 6,2 km
- Corseul 2 237 €/m² 6,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Créhen : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Cast-le-Guildo 4 714 €/m² 8,4 km, 3 371 hab.
- Val-d'Arguenon 2 239 €/m² 8,5 km, 2 844 hab.
- Pleslin-Trigavou 2 692 €/m² 8,8 km, 4 065 hab.
- Saint-Briac-sur-Mer Ille-et-Vilaine 5 435 €/m² 9,1 km, 2 258 hab.
- Pleurtuit Ille-et-Vilaine 2 973 €/m² 9,4 km, 7 167 hab.
- Saint-Lunaire Ille-et-Vilaine 5 232 €/m² 10,5 km, 2 768 hab.
Le bord de l'eau est à 6,0 km : baie de Lancieux.
Et tout près, sans être dans la commune
- baies de Lancieux à 6,0 km, de l'Arguenon à 6,4 km
- caps pointe du Chevet à 7,3 km, pointe de la Garde à 9,8 km
- plages de Longchamp à 11 km, grande plage de Saint-Lunaire à 12 km
- rivières Arguenon à 3,7 km, Guébriand à 3,7 km
- sites Natura 2000 Iles de la Colombière, de la Nellière et des Haches à 8,0 km, Baie de Lancieux, Baie de l'Arguenon, Archipel de Saint Malo et Dinard à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Créhen ?
- jan 9,8 %
- fév 2,4 %
- mars 3,7 %
- avr 11,0 %
- mai 11,0 %
- juin 14,6 %
- juil 8,5 %
- août 6,1 %
- sept 6,1 %
- oct 8,5 %
- nov 4,9 %
- déc 13,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 017 €/m² | 27 |
| 2022 | 1 881 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 022 €/m² | 12 |
| 2024 | 2 662 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 027 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.