Prix de l'immobilier à Lacoste (Vaucluse)
3 056€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Lacoste
Estimer un bien à Lacoste
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5142 La Valmasque Ouest | 130 m² | 4 | 330 000 € | juin 2023 | 2 583 €/m² |
| 5001 Le Village | 140 m² | 4 | 439 200 € | mai 2022 | 1 917 €/m² |
| 5163 Les Baquis | 105 m² | 5 | 1 212 000 € | juin 2021 | 8 863 €/m² |
| 5027 Le Village | 150 m² | 6 | 900 000 € | novembre 2022 | 4 126 €/m² |
| 5115 La Font | 100 m² | 5 | 235 000 € | mars 2021 | 3 007 €/m² |
| Le Bas Claux Nord | 170 m² | 5 | 470 000 € | septembre 2021 | 3 246 €/m² |
| 5155 Les Jassines Nord | 185 m² | 5 | 1 563 100 € | décembre 2025 | 6 375 €/m² |
| 5204 Le Bas Claux Nord | 102 m² | 4 | 1 200 000 € | juillet 2022 | 7 191 €/m² |
| 5001 Le Village | 100 m² | 4 | 480 000 € | décembre 2022 | 2 934 €/m² |
| 5141 La Valmasque Ouest | 184 m² | 5 | 430 000 € | juillet 2021 | 1 794 €/m² |
| 5155 Les Jassines Nord | 185 m² | 5 | 1 269 000 € | mars 2021 | 5 267 €/m² |
| 5272 Les Jassines Nord | 180 m² | 6 | 1 028 675 € | novembre 2022 | 3 493 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 81 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 636 €/m² et 6 235 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lacoste, une maison de moins de 70 m² se vend 5 333 €/m², et une maison de 190 m² et plus 3 150 €/m², soit 69 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lacoste, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lacoste
- Combien coûte le mètre carré à Lacoste (Vaucluse) ?
- Le prix médian à Lacoste est de 3 056 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 636 €/m² et 6 235 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lacoste ?
- Les maisons vendues à Lacoste ont un terrain médian de 3 300 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Lacoste depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5001 Le Village | maison | 250 m² | 6 | 414 900 € | 1 660 | décembre 2025 | |
| 5155 Les Jassines Nord | maison | 185 m² | 5 | 15 986 m² | 1 563 100 € | 8 449 | décembre 2025 |
| 5294 La Valmasque Ouest | maison | 220 m² | 9 | 1 110 000 € | 5 045 | avril 2025 | |
| 5000 Le Passet | maison | 55 m² | 2 | 10 000 m² | 145 000 € | 2 636 | août 2024 |
| 5005 Le Bas Claux | maison | 90 m² | 4 | 716 m² | 275 000 € | 3 056 | août 2024 |
| 5001 Le Village | maison | 250 m² | 6 | 434 000 € | 1 736 | juillet 2024 | |
| 5239 La Font | maison | 71 m² | 4 | 495 000 € | 6 972 | juillet 2024 | |
| 5218 Le Passet | maison | 51 m² | 2 | 4 083 m² | 318 000 € | 6 235 | juin 2024 |
| 5142 La Valmasque Ouest | maison | 130 m² | 4 | 330 000 € | 2 538 | juin 2023 | |
| 5312 Mourre du Bes | maison | 45 m² | 2 | 6 521 m² | 625 400 € | 13 898 | avril 2023 |
| 5001 Le Village | maison | 250 m² | 6 | 439 200 € | 1 757 | décembre 2022 | |
| 5001 Le Village | maison | 100 m² | 4 | 480 000 € | 4 800 | décembre 2022 | |
| 5326 Les Peyrieres | maison | 40 m² | 2 | 1 685 m² | 200 000 € | 5 000 | décembre 2022 |
| 5272 Les Jassines Nord | maison | 180 m² | 6 | 1 028 675 € | 5 715 | novembre 2022 | |
| 5020 rue Basse | appartement | 30 m² | 1 | 125 m² | 900 000 € | 30 000 | novembre 2022 |
| 5027 Le Village | maison | 150 m² | 6 | 162 m² | 900 000 € | 6 000 | novembre 2022 |
| 5032 Le Village | maison | 200 m² | 8 | 337 m² | 1 030 000 € | 5 150 | novembre 2022 |
| 5216 Le Village | maison | 80 m² | 3 | 71 m² | 600 000 € | 7 500 | novembre 2022 |
| 5401 rue Basse | appartement | 42 m² | 2 | 100 000 € | 2 381 | novembre 2022 | |
| 9999 Le Bas Claux Nord | maison | 45 m² | 1 | 4 794 m² | 255 000 € | 5 667 | septembre 2022 |
| 5172 Lubac Ouest | maison | 53 m² | 3 | 189 000 € | 3 566 | juillet 2022 | |
| 5204 Le Bas Claux Nord | maison | 102 m² | 4 | 1 200 000 € | 11 765 | juillet 2022 | |
| 5001 Le Village | maison | 140 m² | 4 | 439 200 € | 3 137 | mai 2022 | |
| 5294 La Valmasque Ouest | maison | 220 m² | 9 | 1 050 000 € | 4 773 | avril 2022 | |
| 1 chemin Saint Hilaire | maison | 200 m² | 5 | 3 300 m² | 630 000 € | 3 150 | février 2022 |
| Le Bas Claux Nord | maison | 170 m² | 5 | 1 380 m² | 470 000 € | 2 765 | septembre 2021 |
| 5224 La Font | maison | 78 m² | 4 | 1 280 m² | 250 000 € | 3 205 | août 2021 |
| 5141 La Valmasque Ouest | maison | 184 m² | 5 | 7 230 m² | 430 000 € | 2 337 | juillet 2021 |
| 5163 Les Baquis | maison | 105 m² | 5 | 13 948 m² | 1 212 000 € | 11 543 | juin 2021 |
| 5115 La Font | maison | 100 m² | 5 | 1 092 m² | 235 000 € | 2 350 | mars 2021 |
| 5155 Les Jassines Nord | maison | 185 m² | 5 | 15 986 m² | 1 269 000 € | 6 859 | mars 2021 |
Autour de Lacoste
Lacoste est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 49 km. Le relief qui la borde : montagne du Lubéron à 8,6 km, chaîne des Côtes à 16 km, chaîne de la Trévaresse à 23 km.
Les communes limitrophes
Lacoste touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lacoste : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mérindol 3 521 €/m² 8,9 km, 2 283 hab.
- Gargas 2 969 €/m² 10,1 km, 3 035 hab.
- Apt 1 566 €/m² 11,4 km, 10 143 hab.
- Charleval Bouches-du-Rhône 2 538 €/m² 11,6 km, 2 640 hab.
- Cheval-Blanc 3 323 €/m² 12,2 km, 4 362 hab.
- Mallemort Bouches-du-Rhône 3 426 €/m² 12,4 km, 6 166 hab.
Le bord de l'eau est à 8,9 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : Mourre Nègre, 1 125 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt La forêt des cèdres du petit Luberon
- site Natura 2000 Massif du Petit Luberon
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées La Garrigue à 9,4 km, réserve biologique dirigée du petit Luberon à 9,4 km
- col du Pointu à 7,1 km
- forêts des cèdres du Luberon à 2,9 km, Le Vallon de l'Aiguebrun à 8,4 km
- gorge gorges de Régalon à 11 km
- lac plan d'eau d'Apt à 12 km
- rivières Imergue à 4,5 km, Roubine à 7,3 km
- site Natura 2000 Massif du Luberon à 4,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lacoste ?
Les maisons vendues à Lacoste ont un terrain médian de 3 300 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 985 €/m² | 6 |
| 2022 | 5 000 €/m² | 13 |
| 2024 | 3 056 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.